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物業(yè)工程接管驗收標準范本(編輯修改稿)

2024-08-11 14:00 本頁面
 

【文章內容簡介】 靠;6) 不同回路,不同電壓等級和交、直流導線,不允許穿在同一根管內,同一交流回路導線要穿在同一管內;7) 導線接頭要在接線盒內。參考標準GB5025896 電氣照明裝置接管驗收標準(1)項目內容接收的資料 產品合格證書、說明書、試驗記錄、安裝圖; 隱蔽工程記錄及驗收記錄; 竣工圖; 設計變更文件; 備品備件清單; 元件整定、驗收、試驗、整體傳動試驗報告; 工程安裝技術記錄。驗收標準燈具:1) 螺口燈頭接線,相線要接在中心觸點的端子上,中性線要接在螺紋的端子上,開關時斷相線;2) 燈頭的緣外殼不能有破損和漏電;3) 燈具固定應牢固可靠,每個燈具固定用的螺釘不少于2個;4) 公共區(qū)域使用的疏散指示燈必須有明顯的標志;5) 防爆燈要密閉良好,并有緊固的金屬網罩加以保護;6) 燈具及其配件應齊全,無機械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷;7) 并列安裝的相同型號的燈具其中心軸線、垂直偏差、距地間高度要符合設計要求;插座、開關1) 同一室內安裝的插座、開關高度差不能大于5mm;2) 并列安裝的相同型號的插座,開關高度應相同,開關安裝位置應變于操作,~3) 單相兩孔、三孔插座,面對插座的右孔必須與相線相接,左孔與中性線相接,單相三孔插座的上孔與接地線相接;4) 暗裝插座的專用盒及面板沒有破損和漏電,并且蓋板端面緊貼墻面;5) 開關的通斷位置一致,操作靈活、接觸可靠;6) 相線要經過開關控制;7) 暗裝開關專用盒及面板沒有破損和漏電,并蓋板端面緊貼墻面;8) 并列安裝的相同型號的插座、開關其中心軸線、垂直偏差、距地面高度要符合設計要求。電氣照明裝置接管驗收標準(2)驗收標準 照明配電箱1) 配電箱應安裝牢固,橫平豎直;2) 暗裝配電箱其面板四周邊緣要緊貼墻面;3) 配電箱內線路排列整齊,中性線和保護線應接在匯流排上,不能絞接,應使用螺栓連接并有編號;4) 配電箱上各開關上應標明用電回路名稱;5) 對漏電開關用試驗按鈕試驗三次,應動作正確,帶負荷分合開關三次,均不應有誤動作;6) 各種開關沒有破損和漏電,操作靈活接觸可靠;7) 配電箱安裝其中心軸線,垂直偏差,距地面高度要符合設計要求。 出口指示燈1) 燈具文字、符號標志清晰齊全;2) 外表無腐蝕、涂覆層剝落和起泡現(xiàn)象,無明顯劃傷、裂痕、毛刺等機械損傷;3) 緊固部位無松動,安裝牢固;4) 應急工作時間不小于燈具本身標志的應急工作時間(一般不小于90分鐘);5) 燈具做主電狀態(tài),應急狀態(tài)的循環(huán)試驗時,能正常轉換。 地燈、路燈1) 燈柱安裝牢固、垂直。2) 防腐層完好。參考標準GB502599GB17945200040 / 41電氣接地裝置接管驗收標準項目內容接收的資料 實際施工的竣工圖; 變更設計的證明文件; 安裝技術記錄; 測試記錄;驗收標準接地線1) 明裝接地線的位置不能妨礙設備的拆卸與檢修;2) 明裝接地線在直線段上,不能有高低起伏及彎曲等情況;3) 明裝接地線的表面應涂以15–100mm寬度相等的綠色和黃色相間條紋;4) 中性線為淡藍色標志;5) 接地線引向建筑物的入口處和在檢修用臨時接地點處,均應刷白色底漆并標以黑色記號,其代號為“╧”;6) 供連接臨時接地線用的連接板總數(shù)量和位置符合設計要求;7) 接地線焊接為搭接焊,焊接牢固,無虛焊、無夾渣,并做防腐;8) 接至電氣設備上的接地線應使用鍍鋅螺栓連接;避雷接地:1) 整個接地網外露部分連接必須可靠,接地線規(guī)格正確,防腐層完好,標志齊全明顯;2) 避雷帶的安裝位置及高度符合設計要求;3) 避雷帶與引下線之間的連接為焊接;4) 避雷帶的引下線使用的緊固件應使用鍍鋅制品;5) 避雷帶或防雷金屬網必須和建筑物頂部的其他金屬物連接成一體。參考標準GB5019692 電梯接管驗收標準(1)項目內容接收的資料及鑰匙 開工申報表 質量登記表 起重機登記卡 產品合格證 訂貨合同 安裝合同 限速器檢驗記錄 藍本 裝箱單 質檢所報告1 質檢站和技監(jiān)局整改通知單及回執(zhí)單1 井道布置圖1 安裝技術資料原件1 調整手冊1 電梯使用及管理說明1 安全技術檢驗報告1 曳引機合格證1 質檢站備案資料1 曳引機使用說明書 型式試驗2 電氣原理圖紙2 電梯維護使用手冊2 電梯操作盤鑰匙2 停梯運行開關鑰匙2 廳門緊急開關鑰匙2 電梯檢驗合格銅牌 電梯接管驗收標準(2)項目內容驗收標準驗收標準機房1) 電梯主電源開關不應控制;A. 轎廂照明和通風;B. 機房照明、電源插座;C. 轎廂頂與底坑電源插座;D. 電梯井道照明和報警裝置。2) 電梯動力與控制線路應分別敷設,零線和接地線分開,接地線要分別直接接至接地線柱上,不能串接后再接地;3) 線管、線槽的敷設應平直、整齊、牢固;4) 控制柜、屏的維修側距墻不小于600mm;5) 在電動機上應有與轎廂升降方向相對應的標志,曳引輪、限速器輪外側應漆成黃色,制動器手動松閘板手為紅色并掛在易接近的墻上;6) 曳引機油漆涂層均勻、光亮,所有緊固部件不得松動,焊接部位焊縫均勻,無裂縫等卸陷。曳引機箱體分割面、窺視蓋等處不允許滲漏油,油標齊全,油位顯示清晰。曳引機運行時不得有雜音、沖擊和展品常振動;7) 制動器制動時兩側閘瓦應緊密,均勻地貼合在工作面上,松閘時應同步離開;8) 機房門必須裝鎖,并應向外開啟,;9) 機房有良好的通風與照明及有效的消防設施;10) 同機房有2臺以上曳引機時,應設標志,以區(qū)分各開關對應的電梯;11) 控制系統(tǒng)應設置有效的相序,斷相及過載保護裝置;12) 曳引機的手動緊急操作裝置,在開閘情況下,人力應可將電梯上下移動;13) 限速器調節(jié)部位應封記完好,并標明動作速度,標出安全鉗動作相應的旋轉方向;14) 額定速度大于1m/s時,限速器應設安全開關,并確保完好有效。轎廂1) 曳引繩表面清潔不粘有雜質,并涂有薄而均勻的鋼絲繩脂;2) 轎內操縱按鈕動作應靈活,信號顯示清晰、明亮,各種標地應清晰,不出現(xiàn)任何故障;3) 各種安全保護開關沒有損壞和誤動作;4) 轎廂、轎門及可見部分的表面及裝飾平整沒有凹凸現(xiàn)象;5) 轎廂操縱箱上應有設置能切斷控制電源的電鎖,電鎖應用專用鑰匙控制;6) 轎頂應有能切斷轎內一切操作和自動開關回路的檢修操縱裝置;7) 轎頂各按鈕、開關應標明其功能名稱,安全開關應帶紅色標志;8) 轎廂安全窗應有有效的安全開關;9) 轎內須設有易于識別和觸及的且停電可用的報警裝置,并通到有人值班處;10) 行程超過30米的電梯,轎廂與機房之間應設對講裝置;11) 安全鉗楔塊與導軌的間隙各側應均勻,動作必須靈活可靠。層站1) 層站指示信號及按鈕位置正確,摜示信號清晰明亮,按鈕動作準確無誤,消防開關工作可靠;2) 導門地坎應高出裝修地面2~5mm;3) 層門門扇與門扇,門扇與門套、門扇下端與地坎的間隙乘客電梯為16mm;4) 層門外觀應平整、江潔、無劃傷或碰傷痕跡;5) 層門、轎門下端與地坎的間隙應為48mm;6) 層門、轎門滑塊應安裝牢固,滑塊不應脫出地坎滑槽;7) 運行時門刀與滾輪,門刀與地坎,滾輪與轎坎不應相碰;8) 具有無司機操作功能的電梯,轎門應設置防擠壓的保護裝置,并確保功能完好,動作可靠;9) 有司機操作的電梯,在司機操作狀態(tài)門不應持續(xù)關閉,應點動關門;10) 有機械鑰匙開鎖裝置的層門動作應靈活可靠;11) 轎廂門地坎下面應裝寬度不小于開門寬度,垂直高度不小于750mm的護腳板。井道1) 上下極限,限位開關應完好有效;2) 極限,限位開關不應同時動作;3) 轎頂對重側應設防護欄,其它側與井道壁間距大于300mm時,應設置護欄;4) 曳引鋼絲繩受力應相近,其差值應滿足≮5%;5) 繩頭組合應可靠,繩頭板固定應牢固;6) 曳引繩不應有嚴重的扭曲、斷絲、磨損。底坑1) 2) 通井道,;3) 轎廂下梁碰板至緩沖器距離:彈簧200350mm;液壓150400mm;4) 對重下梁碰板至緩沖器距離;彈簧200350mm;液壓150400mm;5) 液壓緩沖器應油量充足,復位靈活并采取防塵、防銹措施;6) 限速器張緊裝置應設置安全開關,動作應靈活可靠;7) 底坑不應存有積水或雜物;8) ,應設置爬梯;9) 底坑應設置非自動復位的紅色安全開關及電源插座。功能試驗1) 平衡系數(shù)試驗,平衡系數(shù)應為4050%之間;2) 限速器試驗:當限速器繩輪的速度達到設計的動作速度時,應能準確動作,并將限速繩夾緊;3) 安全鉗實驗:當限速器動作時,安全鉗應能可靠地將轎廂制停于導軌上,且轎底傾斜≯5%;4)超載報警安全裝置試驗:動作應靈敏可靠;驗收標準5)超載運行試驗:在125%額定載荷狀態(tài)下,必須能完全起動和可靠制動;6)消防功能試驗:裝置應靈活可靠;7)電梯起制動、加減速度試驗:加減速度平穩(wěn),符合國家標準或設計要求中較小者。參考標準GB1005560 管道、管件及閥門的接管驗收標準(1)項目內容接收的資料 產品合格證、質量證明書; 設計變更文件資料; 竣工圖; 中間驗收記錄及有關資料; 管道水壓試驗及閉水試驗記錄; 管道的位置及高程的測量記錄; 混凝土、砂漿、防腐、防水及焊接檢驗記錄; 回填土壓實度的檢驗記錄; 工程質量檢驗評定記錄; 工程質量事故處理記錄;1 給水管道的沖洗及消毒記錄。驗收標準 鋼管管道1) 管節(jié)的材料、規(guī)格、壓力等級應符合設計要求;2) 表面應無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷;3) 環(huán)向焊縫與支架距離不應小于100mm;4) 焊縫表面無氣孔、裂紋、夾渣等缺陷。表面光順、均勻、焊道與管材要平緩過渡;5) 焊縫寬度一般為2–4cm,必須滿焊;6) 當采用螺紋連接時,接口緊固后應露出2–3扣螺紋;7) 當采用法蘭接口時要使用相同規(guī)格的螺栓,安裝方向一致,緊固好的螺體要露出螺母之外;8) 管道法蘭、焊縫及其它連接件的安裝位置應便于檢修,不能緊貼墻壁、樓
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