物業(yè)服務內(nèi)容及其標準(編輯修改稿)
2025-08-11 01:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)（市）縣人民政府有關部門，在各自職責范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結構安全管理的相關工作。第五條 房屋所有人或使用人裝修房屋，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結構安全，不得擅自拆改房屋結構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。第六條 房屋使用人出資裝修，需要拆改房屋結構，必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時，對影響房屋結構安全的設施設備不得拆除。第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋需拆改房屋結構的，必須依照有關法律、法規(guī)和本規(guī)定，提出書面申請，并交驗下列資料，報房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結構安全批準書后，方可裝修。（一）房屋權屬證明文件；（二）原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出裝修設計方案、施工圖；（三）實行物業(yè)管理的，應提交物業(yè)管理公司簽署的意見；（四）使用人裝修的，應提交房屋所有人同意裝修的書面文件；（五）房屋出租的，應交驗房屋租賃證；（六）審批機關認為需要提供的其他資料。第八條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結構安全批準書：（一）房屋所有權或使用權有爭議的；（二）房屋嚴重損壞或有險情未經(jīng)修繕加固處理的；（三）屬于危險房屋的；（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的；（五）未按第七條要求交驗有關資料的。第九條 五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修，需要拆改房屋結構，屬民用非住房的報市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機構審批；屬住房的報所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。第十條 房地產(chǎn)行政管理部門應自收到房屋裝修申請之日起，七個工作日內(nèi)作出是否批準的決定，對符合房屋裝修結構安全的，發(fā)給房屋裝修結構安全批準書。不予批準的應書面說明理由。第十一條 房屋裝修設計、施工，應當符合房屋結構有關規(guī)范和裝修工程質量標準，選用符合國家產(chǎn)品質量標準的原材料和配件。第十二條 從事房屋裝修的設計、施工單位和個人必須具有相應資質和上崗證，方可承接裝修工程。第十三條 房屋所有人或使用人拆改房屋結構，未取得房屋裝修結構安全批準書的，施工單位和個人不得施工；從事施工的單位和個人應當按照房地產(chǎn)行政管理部門核準的裝修設計方案及施工圖進行施工。第十四條 房屋裝修結構安全批準書應在施工現(xiàn)場公開張貼。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。第十五條 房屋所有人或使用人應在房屋結構拆改完畢采取加固措施后七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請房屋裝修結構安全驗收。房地產(chǎn)行政管理部門應自接到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。第十六條 房地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應當加強對房屋裝修結構安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個人不得拒絕和阻撓。房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關單位應當對房屋裝修情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權予以制止，并及時告知有關部門進行查處。第十七條 任何單位和個人對違反本規(guī)定的行為有權監(jiān)督舉報。受理舉報的部門或單位對舉報人負有保密的義務。第十八條 房屋所有人或使用人違反
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