物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-10-17 12:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1． 配電柜內(nèi)線路梳理整齊有序，不超過柜體，且接緒良好，無打火現(xiàn)象，外表清潔，基本無塵； 2． 線路繁多不易識別的應(yīng)增設(shè)有標(biāo)識，方便查找； 3． 設(shè)備表面清潔完好，設(shè)備功能和運行均屬正常； 4． 指示燈顯示正常，開關(guān)狀態(tài)與標(biāo)識一致，電源電壓顯示在正常范圍內(nèi)。 3．變壓器管理 1． 變壓器運行正常、狀態(tài)良好，無異常噪音； 2． 變壓器內(nèi)部溫度不超標(biāo)，各項溫差低于 5℃ 。 4．發(fā)電機(jī)組 1． 定期試機(jī)，保持完好狀態(tài)，隨時投入使用； 2． 設(shè)備表面完好清潔，無銹蝕、無油污、無灰塵； 3． 油量儲備充足，能堅持到備用油品送達(dá)、無灰塵； 4． 排煙管道完好，排煙部影響環(huán)境及他人； 5． 隔音材料完好。 5． 生活用水系統(tǒng) 1．生活用水管理 1． 有停（限）水預(yù)案、節(jié)水措施、故障應(yīng)急處理預(yù)案、停限水審批和實施記錄，臨時用水管理規(guī)定，日常維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)； 2． 進(jìn)入水箱間的維保人員持有效的健康證； 3． 生活水箱蓋加鎖，專人開鎖，并有記錄； 4． 生活水箱有容量表，包括儲量及正常使用時間； 5． 定期更換消毒燈管并有記錄； 6． 有二次供水衛(wèi)生許可證及近期水質(zhì)檢測合格記錄。 2．生活水泵及管道管理 1． 生活水泵運轉(zhuǎn)正常，無異常聲響；外表清潔無油污和銹蝕，無跑冒滴漏； 2． 管道有走向標(biāo)識，無銹蝕，無跑冒滴漏； 3． 各類開關(guān)功能正常，位置設(shè)置正確。 3．生活水箱 1． 表面清潔無塵，環(huán)境內(nèi)無二次污染源； 2． 溢水口、通風(fēng)口有防蟲網(wǎng)（ 600 目）。 4．排水（污）系統(tǒng) 1． 室內(nèi)（外）排水溝槽內(nèi)干凈無污物，無明顯異味，地漏完好無銹； 2． 隔油池定期清掏，管道保持暢通，無溢出問題，無明顯異味； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 3． 污水井（化糞池）定期清掏，管道保持暢通，無溢出問題，無明顯異味； 4． 汛期前全面檢查排水（污）系統(tǒng)，有檢修記錄。 6 消防控制系統(tǒng) 1．消防 管理 1． 物業(yè)建立有消防組織，落實消防安全責(zé)任制，有緊急情況聯(lián)系方法； 2． 有消防應(yīng)急預(yù)案，消防宣傳培訓(xùn)、演練計劃及實施記錄； 3． 有消防巡查路線圖、消防檢查規(guī)定及實施記錄，消防隱患查驗及整改記錄
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