[理學(xué)]物業(yè)管理達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)范(編輯修改稿)
2025-02-14 12:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ； 創(chuàng)優(yōu)資料（原始資料、管理體系等）的完善 硬件設(shè)施的整改 ?所管理物業(yè)樓宇外觀的完好、整潔 “創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)應(yīng)當(dāng)做到樓宇外觀完好，無(wú)墻皮剝落、亂涂亂畫亂張貼，整潔無(wú)污染、銹跡，油漆鮮亮、標(biāo)識(shí)清楚。 特別應(yīng)注意陽(yáng)臺(tái)封閉的統(tǒng)一有序和不違反法規(guī)，不改陽(yáng)臺(tái)的使用功能，各種外觀管道清潔完好，無(wú)銹跡污染，無(wú)違反“裝修管理規(guī)定的亂拉線、亂搭建、隨意改動(dòng)門窗色調(diào)等現(xiàn)象。 硬件設(shè)施的整改 ?所管理的樓宇內(nèi)部整潔、有序、安全 無(wú)違反裝修管理和消防管理法規(guī)的亂搭、亂建、亂改（改動(dòng)房屋的使用功能，特別是隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)）等建章現(xiàn)象；各類樓宇內(nèi)部基本設(shè)施完好、整潔、標(biāo)識(shí)完整清晰 。 舉例：對(duì)照研發(fā)樓，樓宇標(biāo)識(shí)不齊全，門牌號(hào)缺少 硬件設(shè)施的整改 ?所管理小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)各類公共設(shè)施、設(shè)備使用功能保持良好的工作狀態(tài) 特別注意兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是各類公共配套設(shè)備、設(shè)施的完備，即作為小區(qū)規(guī)劃和居家生活應(yīng)當(dāng)配置的公共配套設(shè)施、設(shè)備不能缺項(xiàng)和隨意減少；二是各類公共設(shè)施、設(shè)備的使用完好率應(yīng)注意達(dá)標(biāo)，對(duì)日常管理比較被忽略的設(shè)施、設(shè)備，如路燈、路牌等要特別加以注意保持其使用的完好率； 硬件設(shè)施的整改 ?設(shè)備機(jī)房的環(huán)境和設(shè)備表面維護(hù)管理應(yīng)作到整潔、干爽，無(wú)灰塵、無(wú)銹跡、脫漆、雜物，無(wú)蟲、鼠害跡。 設(shè)備機(jī)房和設(shè)備表面反映出來(lái)的是直觀的設(shè)備維護(hù)管理水準(zhǔn)高低，整改時(shí)應(yīng)特別注意機(jī)房的環(huán)境整改和設(shè)備表面的維護(hù)工作，力爭(zhēng)做到機(jī)房整潔、干爽、通風(fēng)降溫和防護(hù)措施完善，設(shè)備表面光澤飽滿、標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)油漬、銹跡、脫漆現(xiàn)象 硬件設(shè)施的整改 ?消防系統(tǒng)配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚完善，消防疏散通道暢通 創(chuàng)優(yōu)” 整改時(shí)應(yīng)特別
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