物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)打分表范本150分資料(編輯修改稿)
2025-08-11 01:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 象。 發(fā)現(xiàn)一處不合格的。亂搭亂建等違法建設(shè)行為應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止。不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。不及時(shí)報(bào)告書(shū)面材料或無(wú)記錄的。小區(qū)內(nèi)公廁保持整潔，無(wú)明顯異味。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。小區(qū)內(nèi)店面招牌基本整齊；違規(guī)設(shè)置，不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。無(wú)向執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告書(shū)面材料的。1小區(qū)內(nèi)店面外基本無(wú)堆放雜物；堆放較嚴(yán)重，已影響小區(qū)環(huán)境的應(yīng)進(jìn)行勸阻，不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。無(wú)向執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告書(shū)面材料的。1小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，影響業(yè)主生活的，應(yīng)進(jìn)行勸阻；不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。無(wú)向執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告書(shū)面材料的。1小區(qū)內(nèi)廣告牌、宣傳欄設(shè)置不凌亂，無(wú)破損、歪斜，版面整潔。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。1違規(guī)飼養(yǎng)家禽家畜，不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。無(wú)向執(zhí)法部門(mén)及時(shí)報(bào)告書(shū)面材料的。5綠化養(yǎng)護(hù)（8分）綠地?zé)o改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，基本無(wú)斑禿、裸露。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。較重的扣2分。嚴(yán)重的扣5分?；ú輼?shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)死樹(shù)現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。較重的扣2分。嚴(yán)重的扣5分。6房屋、公共設(shè)施設(shè)備管理和維修養(yǎng)護(hù)（18分）實(shí)行24小時(shí)報(bào)修值班制度，急修30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，非急修在預(yù)約時(shí)間進(jìn)場(chǎng)維修（不得超過(guò)48小時(shí)）。屬物業(yè)服務(wù)合同約定的維修范圍進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，物業(yè)企業(yè)必需無(wú)償維修；屬動(dòng)用維修資金維修的，應(yīng)告知業(yè)主，并協(xié)助業(yè)主申請(qǐng)動(dòng)用維修資金；屬業(yè)主自費(fèi)維修的，應(yīng)告知業(yè)主，并在業(yè)主自愿的情況下，為業(yè)主有償維修。發(fā)現(xiàn)一次不符合扣1分。排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)疏通，無(wú)堵塞、外溢現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)一次不符合扣1分。建立健全消防管理制度，落實(shí)消防責(zé)任制；訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案；每半年組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育。未建立消防制度和突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案的，扣1分；未組織消防宣傳教育的，扣1分。消防設(shè)備、住宅區(qū)監(jiān)控完好，消防通道暢通。消防、。公共照明設(shè)備基本完好。每月兩次對(duì)電梯及時(shí)維保檢修，確保電梯正常運(yùn)行，按時(shí)年檢；呼叫報(bào)警裝置使用正常。發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1分。室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、集中停放性車(chē)庫(kù)值班的日常管理工作；車(chē)庫(kù)場(chǎng)地干凈整潔、無(wú)滲漏、無(wú)積水，通風(fēng)良好；無(wú)易燃、易爆等物品存放，照明、消防器械配置齊全。發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1分。擅自改變物業(yè)管理用房用途。發(fā)現(xiàn)一次扣3分。
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