物業(yè)服務企業(yè)考核標準打分表范本150分資料(編輯修改稿)
2024-08-11 01:11 本頁面
【文章內容簡介】 象。 發(fā)現(xiàn)一處不合格的。亂搭亂建等違法建設行為應及時發(fā)現(xiàn)制止。不聽勸阻的，應向有關執(zhí)法部門及時報告。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。不及時報告書面材料或無記錄的。小區(qū)內公廁保持整潔，無明顯異味。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。小區(qū)內店面招牌基本整齊；違規(guī)設置，不聽勸阻的，應向有關執(zhí)法部門及時報告。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。無向執(zhí)法部門及時報告書面材料的。1小區(qū)內店面外基本無堆放雜物；堆放較嚴重，已影響小區(qū)環(huán)境的應進行勸阻，不聽勸阻的，應向有關執(zhí)法部門及時報告。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。無向執(zhí)法部門及時報告書面材料的。1小區(qū)內經營性活動，影響業(yè)主生活的，應進行勸阻；不聽勸阻的，應向有關執(zhí)法部門及時報告。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。無向執(zhí)法部門及時報告書面材料的。1小區(qū)內廣告牌、宣傳欄設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔。發(fā)現(xiàn)一處不合格的。1違規(guī)飼養(yǎng)家禽家畜，不聽勸阻的，應向有關執(zhí)法部門及時報告。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。無向執(zhí)法部門及時報告書面材料的。5綠化養(yǎng)護（8分）綠地無改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，基本無斑禿、裸露。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。較重的扣2分。嚴重的扣5分?；ú輼淠鹃L勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無死樹現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)一次不合格的。較重的扣2分。嚴重的扣5分。6房屋、公共設施設備管理和維修養(yǎng)護（18分）實行24小時報修值班制度，急修30分鐘內到達現(xiàn)場，非急修在預約時間進場維修（不得超過48小時）。屬物業(yè)服務合同約定的維修范圍進行設施設備維修養(yǎng)護，物業(yè)企業(yè)必需無償維修；屬動用維修資金維修的，應告知業(yè)主，并協(xié)助業(yè)主申請動用維修資金；屬業(yè)主自費維修的，應告知業(yè)主，并在業(yè)主自愿的情況下，為業(yè)主有償維修。發(fā)現(xiàn)一次不符合扣1分。排水、排污按物業(yè)服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)一次不符合扣1分。建立健全消防管理制度，落實消防責任制；訂有突發(fā)火災的應急預案；每半年組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育。未建立消防制度和突發(fā)火災的應急預案的，扣1分；未組織消防宣傳教育的，扣1分。消防設備、住宅區(qū)監(jiān)控完好，消防通道暢通。消防、。公共照明設備基本完好。每月兩次對電梯及時維保檢修，確保電梯正常運行，按時年檢；呼叫報警裝置使用正常。發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1分。室內停車場、集中停放性車庫值班的日常管理工作；車庫場地干凈整潔、無滲漏、無積水，通風良好；無易燃、易爆等物品存放，照明、消防器械配置齊全。發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1分。擅自改變物業(yè)管理用房用途。發(fā)現(xiàn)一次扣3分。
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