【文章內(nèi)容簡介】 cm為177。50cm。5　 土地平整，排水坡恰當(dāng)，無積水，土壤基本無石礫、瓦礫等雜物。6　 植物材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a. 樹木姿態(tài)呈上漲勢：樹桿挺直，樹冠完整，不脫腳，生長健壯，根系茂盛，土球完整、包扎正確牢固、裸根樹系完整。b. 草塊每邊應(yīng)在30cm左右，厚度不小于2cm，雜草小于5％、無病蟲害、長勢良好。c. 花苗、草木地被生長茁壯、發(fā)育均勻整齊、根系發(fā)達、無損傷和病蟲害。d. 植物材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計合同要求，進滬植物材料應(yīng)有“植物檢疫表”及苗木出圃單。7　 樹木栽植質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a. 放樣定位符合設(shè)計要求，偏差不超過5％。b. 樹坑坑徑大約土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹根上下垂直。c. 樹木朝向的主要視線應(yīng)豐滿完，姿態(tài)美。孤植樹冠幅完整，林冠線符合設(shè)計要求。d. 栽植深度符合生長要求，土球包裝物、培土澆水符合上海市《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》要求。e. 樹木栽植垂直度，維護的支撐。饒桿符合上海市《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》要求。材料、高度方向及位置應(yīng)整齊劃一。f. 修除損傷、枯爛、嚴(yán)重病蟲害的枝條，綠籬、球類等線條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留枝留梢正確。g. 樹木、喬木、大灌木栽植點。數(shù)量符合設(shè)計要求。8　 草坪、花壇、地被栽植工程評定標(biāo)準(zhǔn)：a. 栽植放樣符合設(shè)計要求，放樣偏差不得超過％5.b. 土地平整，表土塊小于2cm。排水坡恰當(dāng)，無雜草根，莖，花壇施妥腐熟基肥。c. ，草坪間鋪、點鋪大小應(yīng)一致、均勻、草塊與土壤密結(jié)、平整。d. 草坪切邊線條清晰、平順自然。e. 花壇、草木地被的高矮、密度符合設(shè)計要求，株行距均勻，種植深度恰當(dāng)，根部搗實。（護）欄（墻）：1　 安裝牢固：焊點平滑，無脫漆，銹蝕，粉刷應(yīng)平整亮麗，無流墜，顏色一致。2　 設(shè)計安裝蔚藍應(yīng)設(shè)立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。：1　 在小區(qū)道路，花園內(nèi)適當(dāng)位置，合理設(shè)置公園椅。2　 公園椅安裝牢固，無脫漆、無銹蝕、無破損、無污跡，顏色均勻一致。（摩托）車棚：1　 在小區(qū)適當(dāng)位置，合理設(shè)置單（摩托）車存放點，分布點，其大小應(yīng)與小區(qū)的實際情況吻合。2　 存放點設(shè)置合理的照明。3　 存放點應(yīng)設(shè)置固定支持物，與小區(qū)的風(fēng)格相區(qū)配。：，合適設(shè)置垃圾箱（桶），大小適當(dāng)，外觀應(yīng)與小區(qū)風(fēng)格區(qū)配。（桶）安裝時應(yīng)考慮風(fēng)吹影響及清洗方便。，擺放位置的地面及墻壁應(yīng)貼瓷片；應(yīng)配置水源及排水設(shè)施，以方便清潔。，水源處需設(shè)置排水，考慮防水。，水源處需設(shè)置排水。，且中轉(zhuǎn)站應(yīng)配置清洗水源及排水功能排水設(shè)施，大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配，同時異味不漏住戶。、頂棚平整，地面不反砂。： 小區(qū)應(yīng)在主要出入口設(shè)置信息公布欄，大廈應(yīng)在大堂出入口合理位置設(shè)置信息公布欄。：，清洗標(biāo)示管網(wǎng)功能，流向，在天臺設(shè)置試驗。：消防栓系統(tǒng)在最高位置設(shè)置自動排氣設(shè)備。消防泵應(yīng)設(shè)置帶負荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。，開關(guān)自如，風(fēng)機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設(shè)備房、控制中心應(yīng)設(shè)內(nèi)線電話。：1　 公共部位防火門鑰鎖應(yīng)通用。2　 門開、管、鎖動作自如，門表面無劃傷，閉門器完好無損，力量適中。：，便于維修更換閥門。，且排水系統(tǒng)應(yīng)能排于泳池的水。，照明應(yīng)足夠。，且應(yīng)根據(jù)泳池的大小合理設(shè)置吸塵口得數(shù)量。、：、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。，應(yīng)有疏散指示燈，消防平面圖，配置足夠的滅火器材等消防設(shè)施。：，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。：盡量設(shè)置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。：在向往戶發(fā)鑰匙前15天。：參見《物業(yè)管理使用房裝修標(biāo)準(zhǔn)》（政府文件）：按10戶1平方米標(biāo)準(zhǔn)考慮。：與物業(yè)管理用房安排在一起。：同物業(yè)管理用房。（參考）： 100平方米左右。：。：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。應(yīng)有沖涼設(shè)施。：在向住戶發(fā)鑰匙前15天。：（根據(jù)具體情況確定，可參考）住宅區(qū)面積 5萬： 食堂面積 50平方米 10萬： 100平方米 20萬： 150平方米 30萬： 200平方米 40萬： 250平方米 50萬： 300平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)：食堂，墻面ICI涂料、地面水泥漿找平。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚?？⒐と掌冢鹤≌瑓^(qū)入住前15天。： 按總建筑面積的3％（多層）、2％（高層）的比例配置，此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。（免費場所）：依據(jù)具體情況定住宅區(qū) 活動中心面積5萬平方米： 60平方米10萬平方米： 100平方米10萬平方米及以上，每增加10萬平方米相應(yīng)增加50平方米。： 如有規(guī)劃指標(biāo)，按規(guī)劃指標(biāo)，但不低于以下標(biāo)準(zhǔn)。1　 10萬平方米以下（含10萬平方米）設(shè)露天羽毛球場2個，籃球場1個，乒乓球臺2個。2　 20萬平方米，設(shè)露天羽毛球場3個，乒乓球臺4個。3　 30萬平方米，設(shè)露天羽毛球場3個，網(wǎng)球場2個，游泳1個，籃球場1個。4　 40萬平方米（包括40萬以上）：同30萬平方米住宅區(qū)，另加設(shè)門球場1個。：30萬平方米以上住宅區(qū)設(shè)置，安排健身、閱覽、室內(nèi)乒乓球等娛樂設(shè)施。：，必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿足以下條件：1　 地面：水磨石地面或國產(chǎn)防滑地磚地面。2　 墻面：國產(chǎn)乳膠漆墻面。3　 頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。4　 門：普通實木門，局部可用鋁合金門。5　 窗：鋁合金窗。6　 水、電、氣相關(guān)設(shè)備，采用一般的國產(chǎn)設(shè)備。7　 前臺木質(zhì)收銀柜臺、各辦公室功能隔斷（磚砌、木質(zhì)或鋁合金隔斷）、木質(zhì)住戶鑰匙柜、辦公地柜等。，則有物業(yè)管理單位按第一條標(biāo)準(zhǔn)完善，費用由開發(fā)單位支付。，則由物業(yè)管理單位自付超出費用。，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。，并永久保存期間發(fā)生的資料、記錄。，安裝工程的跟進，特別是電梯、發(fā)動機、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化。停車場等設(shè)備設(shè)施安裝的跟進，及時發(fā)現(xiàn)問題，消除隱患，并與設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位建立良好的溝通渠道。積極參加竣工驗收，跟進竣工驗收中露出的問題，將問題解決在樓管驗收之前。、設(shè)備、設(shè)施屢次整改仍不合格，同時入伙時間已至，物業(yè)公司應(yīng)將接管驗收不合格問題編制報告，相地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)報請書面意見，對不能及時整改或多次整改不合格問題同時報集團工程管理部、物業(yè)管理部備案。，地產(chǎn)應(yīng)確保移交時，提供設(shè)備設(shè)施采購及安裝的合同復(fù)印件，維保作業(yè)計劃，維保期限及內(nèi)容和其它服務(wù)程度的復(fù)印件，設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。接管驗收邀請函NO. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁物業(yè)公司： 我公司位于