【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 cm為177。50cm。5　 土地平整，排水坡恰當(dāng)，無(wú)積水，土壤基本無(wú)石礫、瓦礫等雜物。6　 植物材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a. 樹(shù)木姿態(tài)呈上漲勢(shì)：樹(shù)桿挺直，樹(shù)冠完整，不脫腳，生長(zhǎng)健壯，根系茂盛，土球完整、包扎正確牢固、裸根樹(shù)系完整。b. 草塊每邊應(yīng)在30cm左右，厚度不小于2cm，雜草小于5％、無(wú)病蟲(chóng)害、長(zhǎng)勢(shì)良好。c. 花苗、草木地被生長(zhǎng)茁壯、發(fā)育均勻整齊、根系發(fā)達(dá)、無(wú)損傷和病蟲(chóng)害。d. 植物材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)合同要求，進(jìn)滬植物材料應(yīng)有“植物檢疫表”及苗木出圃單。7　 樹(shù)木栽植質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a. 放樣定位符合設(shè)計(jì)要求，偏差不超過(guò)5％。b. 樹(shù)坑坑徑大約土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹(shù)根上下垂直。c. 樹(shù)木朝向的主要視線(xiàn)應(yīng)豐滿(mǎn)完，姿態(tài)美。孤植樹(shù)冠幅完整，林冠線(xiàn)符合設(shè)計(jì)要求。d. 栽植深度符合生長(zhǎng)要求，土球包裝物、培土澆水符合上海市《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》要求。e. 樹(shù)木栽植垂直度，維護(hù)的支撐。饒桿符合上海市《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》要求。材料、高度方向及位置應(yīng)整齊劃一。f. 修除損傷、枯爛、嚴(yán)重病蟲(chóng)害的枝條，綠籬、球類(lèi)等線(xiàn)條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留枝留梢正確。g. 樹(shù)木、喬木、大灌木栽植點(diǎn)。數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。8　 草坪、花壇、地被栽植工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：a. 栽植放樣符合設(shè)計(jì)要求，放樣偏差不得超過(guò)％5.b. 土地平整，表土塊小于2cm。排水坡恰當(dāng)，無(wú)雜草根，莖，花壇施妥腐熟基肥。c. ，草坪間鋪、點(diǎn)鋪大小應(yīng)一致、均勻、草塊與土壤密結(jié)、平整。d. 草坪切邊線(xiàn)條清晰、平順自然。e. 花壇、草木地被的高矮、密度符合設(shè)計(jì)要求，株行距均勻，種植深度恰當(dāng)，根部搗實(shí)。（護(hù)）欄（墻）：1　 安裝牢固：焊點(diǎn)平滑，無(wú)脫漆，銹蝕，粉刷應(yīng)平整亮麗，無(wú)流墜，顏色一致。2　 設(shè)計(jì)安裝蔚藍(lán)應(yīng)設(shè)立監(jiān)視系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)的安裝位置。：1　 在小區(qū)道路，花園內(nèi)適當(dāng)位置，合理設(shè)置公園椅。2　 公園椅安裝牢固，無(wú)脫漆、無(wú)銹蝕、無(wú)破損、無(wú)污跡，顏色均勻一致。（摩托）車(chē)棚：1　 在小區(qū)適當(dāng)位置，合理設(shè)置單（摩托）車(chē)存放點(diǎn)，分布點(diǎn)，其大小應(yīng)與小區(qū)的實(shí)際情況吻合。2　 存放點(diǎn)設(shè)置合理的照明。3　 存放點(diǎn)應(yīng)設(shè)置固定支持物，與小區(qū)的風(fēng)格相區(qū)配。：，合適設(shè)置垃圾箱（桶），大小適當(dāng)，外觀應(yīng)與小區(qū)風(fēng)格區(qū)配。（桶）安裝時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)吹影響及清洗方便。，擺放位置的地面及墻壁應(yīng)貼瓷片；應(yīng)配置水源及排水設(shè)施，以方便清潔。，水源處需設(shè)置排水，考慮防水。，水源處需設(shè)置排水。，且中轉(zhuǎn)站應(yīng)配置清洗水源及排水功能排水設(shè)施，大小與小區(qū)實(shí)際情況相區(qū)配，同時(shí)異味不漏住戶(hù)。、頂棚平整，地面不反砂。： 小區(qū)應(yīng)在主要出入口設(shè)置信息公布欄，大廈應(yīng)在大堂出入口合理位置設(shè)置信息公布欄。：，清洗標(biāo)示管網(wǎng)功能，流向，在天臺(tái)設(shè)置試驗(yàn)。：消防栓系統(tǒng)在最高位置設(shè)置自動(dòng)排氣設(shè)備。消防泵應(yīng)設(shè)置帶負(fù)荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。，開(kāi)關(guān)自如，風(fēng)機(jī)運(yùn)行無(wú)異常聲音；防火卷簾門(mén)升降自如，電機(jī)運(yùn)行無(wú)異常聲音。、倉(cāng)庫(kù)、主要出入口、地下停車(chē)場(chǎng)、所有設(shè)備房、控制中心應(yīng)設(shè)內(nèi)線(xiàn)電話(huà)。：1　 公共部位防火門(mén)鑰鎖應(yīng)通用。2　 門(mén)開(kāi)、管、鎖動(dòng)作自如，門(mén)表面無(wú)劃傷，閉門(mén)器完好無(wú)損，力量適中。：，便于維修更換閥門(mén)。，且排水系統(tǒng)應(yīng)能排于泳池的水。，照明應(yīng)足夠。，且應(yīng)根據(jù)泳池的大小合理設(shè)置吸塵口得數(shù)量。、：、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。，應(yīng)有疏散指示燈，消防平面圖，配置足夠的滅火器材等消防設(shè)施。：，法規(guī)無(wú)要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專(zhuān)用房屋，不足50平方米的按50平方米計(jì)算。：盡量設(shè)置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶(hù)。：在向往戶(hù)發(fā)鑰匙前15天。：參見(jiàn)《物業(yè)管理使用房裝修標(biāo)準(zhǔn)》（政府文件）：按10戶(hù)1平方米標(biāo)準(zhǔn)考慮。：與物業(yè)管理用房安排在一起。：同物業(yè)管理用房。（參考）： 100平方米左右。：。：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。應(yīng)有沖涼設(shè)施。：在向住戶(hù)發(fā)鑰匙前15天。：（根據(jù)具體情況確定，可參考）住宅區(qū)面積 5萬(wàn)： 食堂面積 50平方米 10萬(wàn)： 100平方米 20萬(wàn)： 150平方米 30萬(wàn)： 200平方米 40萬(wàn)： 250平方米 50萬(wàn)： 300平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)：食堂，墻面ICI涂料、地面水泥漿找平。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚?？⒐と掌冢鹤≌瑓^(qū)入住前15天。： 按總建筑面積的3％（多層）、2％（高層）的比例配置，此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。（免費(fèi)場(chǎng)所）：依據(jù)具體情況定住宅區(qū) 活動(dòng)中心面積5萬(wàn)平方米： 60平方米10萬(wàn)平方米： 100平方米10萬(wàn)平方米及以上，每增加10萬(wàn)平方米相應(yīng)增加50平方米。： 如有規(guī)劃指標(biāo)，按規(guī)劃指標(biāo)，但不低于以下標(biāo)準(zhǔn)。1　 10萬(wàn)平方米以下（含10萬(wàn)平方米）設(shè)露天羽毛球場(chǎng)2個(gè)，籃球場(chǎng)1個(gè)，乒乓球臺(tái)2個(gè)。2　 20萬(wàn)平方米，設(shè)露天羽毛球場(chǎng)3個(gè)，乒乓球臺(tái)4個(gè)。3　 30萬(wàn)平方米，設(shè)露天羽毛球場(chǎng)3個(gè)，網(wǎng)球場(chǎng)2個(gè)，游泳1個(gè)，籃球場(chǎng)1個(gè)。4　 40萬(wàn)平方米（包括40萬(wàn)以上）：同30萬(wàn)平方米住宅區(qū)，另加設(shè)門(mén)球場(chǎng)1個(gè)。：30萬(wàn)平方米以上住宅區(qū)設(shè)置，安排健身、閱覽、室內(nèi)乒乓球等娛樂(lè)設(shè)施。：，必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿(mǎn)足以下條件：1　 地面：水磨石地面或國(guó)產(chǎn)防滑地磚地面。2　 墻面：國(guó)產(chǎn)乳膠漆墻面。3　 頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。4　 門(mén)：普通實(shí)木門(mén)，局部可用鋁合金門(mén)。5　 窗：鋁合金窗。6　 水、電、氣相關(guān)設(shè)備，采用一般的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。7　 前臺(tái)木質(zhì)收銀柜臺(tái)、各辦公室功能隔斷（磚砌、木質(zhì)或鋁合金隔斷）、木質(zhì)住戶(hù)鑰匙柜、辦公地柜等。，則有物業(yè)管理單位按第一條標(biāo)準(zhǔn)完善，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)單位支付。，則由物業(yè)管理單位自付超出費(fèi)用。，辦公場(chǎng)所和員工宿舍必須配置洗手間。，并永久保存期間發(fā)生的資料、記錄。，安裝工程的跟進(jìn)，特別是電梯、發(fā)動(dòng)機(jī)、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化。停車(chē)場(chǎng)等設(shè)備設(shè)施安裝的跟進(jìn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消除隱患，并與設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位建立良好的溝通渠道。積極參加竣工驗(yàn)收，跟進(jìn)竣工驗(yàn)收中露出的問(wèn)題，將問(wèn)題解決在樓管驗(yàn)收之前。、設(shè)備、設(shè)施屢次整改仍不合格，同時(shí)入伙時(shí)間已至，物業(yè)公司應(yīng)將接管驗(yàn)收不合格問(wèn)題編制報(bào)告，相地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)請(qǐng)書(shū)面意見(jiàn)，對(duì)不能及時(shí)整改或多次整改不合格問(wèn)題同時(shí)報(bào)集團(tuán)工程管理部、物業(yè)管理部備案。，地產(chǎn)應(yīng)確保移交時(shí)，提供設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝的合同復(fù)印件，維保作業(yè)計(jì)劃，維保期限及內(nèi)容和其它服務(wù)程度的復(fù)印件，設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位的聯(lián)系人、電話(huà)、地址等資料。接管驗(yàn)收邀請(qǐng)函NO. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁物業(yè)公司： 我公司位于