【文章內容簡介】 cm為177。50cm。5　 土地平整，排水坡恰當，無積水，土壤基本無石礫、瓦礫等雜物。6　 植物材料質量標準：a. 樹木姿態(tài)呈上漲勢：樹桿挺直，樹冠完整，不脫腳，生長健壯，根系茂盛，土球完整、包扎正確牢固、裸根樹系完整。b. 草塊每邊應在30cm左右，厚度不小于2cm，雜草小于5％、無病蟲害、長勢良好。c. 花苗、草木地被生長茁壯、發(fā)育均勻整齊、根系發(fā)達、無損傷和病蟲害。d. 植物材料的品種、規(guī)格應符合設計合同要求，進滬植物材料應有“植物檢疫表”及苗木出圃單。7　 樹木栽植質量標準：a. 放樣定位符合設計要求，偏差不超過5％。b. 樹坑坑徑大約土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹根上下垂直。c. 樹木朝向的主要視線應豐滿完，姿態(tài)美。孤植樹冠幅完整，林冠線符合設計要求。d. 栽植深度符合生長要求，土球包裝物、培土澆水符合上海市《園林植物栽植技術規(guī)程》要求。e. 樹木栽植垂直度，維護的支撐。饒桿符合上海市《園林植物栽植技術規(guī)程》要求。材料、高度方向及位置應整齊劃一。f. 修除損傷、枯爛、嚴重病蟲害的枝條，綠籬、球類等線條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留枝留梢正確。g. 樹木、喬木、大灌木栽植點。數(shù)量符合設計要求。8　 草坪、花壇、地被栽植工程評定標準：a. 栽植放樣符合設計要求，放樣偏差不得超過％5.b. 土地平整，表土塊小于2cm。排水坡恰當，無雜草根，莖，花壇施妥腐熟基肥。c. ，草坪間鋪、點鋪大小應一致、均勻、草塊與土壤密結、平整。d. 草坪切邊線條清晰、平順自然。e. 花壇、草木地被的高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當，根部搗實。（護）欄（墻）：1　 安裝牢固：焊點平滑，無脫漆，銹蝕，粉刷應平整亮麗，無流墜，顏色一致。2　 設計安裝蔚藍應設立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。：1　 在小區(qū)道路，花園內適當位置，合理設置公園椅。2　 公園椅安裝牢固，無脫漆、無銹蝕、無破損、無污跡，顏色均勻一致。（摩托）車棚：1　 在小區(qū)適當位置，合理設置單（摩托）車存放點，分布點，其大小應與小區(qū)的實際情況吻合。2　 存放點設置合理的照明。3　 存放點應設置固定支持物，與小區(qū)的風格相區(qū)配。：，合適設置垃圾箱（桶），大小適當，外觀應與小區(qū)風格區(qū)配。（桶）安裝時應考慮風吹影響及清洗方便。，擺放位置的地面及墻壁應貼瓷片；應配置水源及排水設施，以方便清潔。，水源處需設置排水，考慮防水。，水源處需設置排水。，且中轉站應配置清洗水源及排水功能排水設施，大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配，同時異味不漏住戶。、頂棚平整，地面不反砂。： 小區(qū)應在主要出入口設置信息公布欄，大廈應在大堂出入口合理位置設置信息公布欄。：，清洗標示管網功能，流向，在天臺設置試驗。：消防栓系統(tǒng)在最高位置設置自動排氣設備。消防泵應設置帶負荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。，開關自如，風機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設備房、控制中心應設內線電話。：1　 公共部位防火門鑰鎖應通用。2　 門開、管、鎖動作自如，門表面無劃傷，閉門器完好無損，力量適中。：，便于維修更換閥門。，且排水系統(tǒng)應能排于泳池的水。，照明應足夠。，且應根據(jù)泳池的大小合理設置吸塵口得數(shù)量。、：、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。，應有疏散指示燈，消防平面圖，配置足夠的滅火器材等消防設施。：，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。：盡量設置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。：在向往戶發(fā)鑰匙前15天。：參見《物業(yè)管理使用房裝修標準》（政府文件）：按10戶1平方米標準考慮。：與物業(yè)管理用房安排在一起。：同物業(yè)管理用房。（參考）： 100平方米左右。：。：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。應有沖涼設施。：在向住戶發(fā)鑰匙前15天。：（根據(jù)具體情況確定，可參考）住宅區(qū)面積 5萬： 食堂面積 50平方米 10萬： 100平方米 20萬： 150平方米 30萬： 200平方米 40萬： 250平方米 50萬： 300平方米裝修標準：食堂，墻面ICI涂料、地面水泥漿找平。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚?？⒐と掌冢鹤≌瑓^(qū)入住前15天。： 按總建筑面積的3％（多層）、2％（高層）的比例配置，此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。（免費場所）：依據(jù)具體情況定住宅區(qū) 活動中心面積5萬平方米： 60平方米10萬平方米： 100平方米10萬平方米及以上，每增加10萬平方米相應增加50平方米。： 如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不低于以下標準。1　 10萬平方米以下（含10萬平方米）設露天羽毛球場2個，籃球場1個，乒乓球臺2個。2　 20萬平方米，設露天羽毛球場3個，乒乓球臺4個。3　 30萬平方米，設露天羽毛球場3個，網球場2個，游泳1個，籃球場1個。4　 40萬平方米（包括40萬以上）：同30萬平方米住宅區(qū)，另加設門球場1個。：30萬平方米以上住宅區(qū)設置，安排健身、閱覽、室內乒乓球等娛樂設施。：，必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿足以下條件：1　 地面：水磨石地面或國產防滑地磚地面。2　 墻面：國產乳膠漆墻面。3　 頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。4　 門：普通實木門，局部可用鋁合金門。5　 窗：鋁合金窗。6　 水、電、氣相關設備，采用一般的國產設備。7　 前臺木質收銀柜臺、各辦公室功能隔斷（磚砌、木質或鋁合金隔斷）、木質住戶鑰匙柜、辦公地柜等。，則有物業(yè)管理單位按第一條標準完善，費用由開發(fā)單位支付。，則由物業(yè)管理單位自付超出費用。，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。，并永久保存期間發(fā)生的資料、記錄。，安裝工程的跟進，特別是電梯、發(fā)動機、供配電、消防、空調供水、智能化。停車場等設備設施安裝的跟進，及時發(fā)現(xiàn)問題，消除隱患，并與設備設施供應商及安裝單位建立良好的溝通渠道。積極參加竣工驗收，跟進竣工驗收中露出的問題，將問題解決在樓管驗收之前。、設備、設施屢次整改仍不合格，同時入伙時間已至，物業(yè)公司應將接管驗收不合格問題編制報告，相地產領導報請書面意見，對不能及時整改或多次整改不合格問題同時報集團工程管理部、物業(yè)管理部備案。，地產應確保移交時，提供設備設施采購及安裝的合同復印件，維保作業(yè)計劃，維保期限及內容和其它服務程度的復印件，設備設施供應商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。接管驗收邀請函NO. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁物業(yè)公司： 我公司位于