【文章內容簡介】 同上觀察、測試走廊同上觀察、測試中空地板無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實觀察、橡膠錘測試天花電梯廳接縫嚴密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各系統(tǒng)末端安裝有序，標識清晰觀察走廊同上觀察公共照明安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好觀察衛(wèi)生間坐便器安裝牢固，自動沖水正常，配件齊，無銹蝕、無變形、無損壞、無污染觀察小便器同上觀察洗手盆安裝牢固，來去水正常，配件齊皂液盒齊觀察門安裝牢固，開關靈活（同墻身門）觀察廁紙架安裝牢固，使用良好觀察干手紙架安裝牢固，使用良好觀察天花同天花（電梯廳）觀察墻身同墻身（玻璃陶瓷）觀察地面同地面（前室）觀察排氣扇運行噪音小，控制良好，外表美觀觀察照明流明夠，控制良好觀察下水管安裝牢固，使用良好，不漏水觀察干手器安裝牢固，使用良好觀察、試驗一般設施門窗/墻身/地面/配件完好觀察道路道路平整/無空鼓起沙/坡面防滑處理、導流/標識清晰/順直、字體尺寸一致觀察給排水系統(tǒng)循環(huán)水泵、加壓泵運行正常，能達到設計揚程運行、測試、試驗濾網(wǎng)材質、網(wǎng)目符合設計要求觀察暗埋管道表示清晰，走向、閘閥與施工圖紙相符觀察噴泉噴頭支架穩(wěn)固、無裂縫觀察蓄水池水質清澈、無異味、無青苔滋生觀察溢水設施型式、尺寸、格柵滿足設計要求觀察水泵驗收方法參照給排水機電設備驗收標準執(zhí)行音響系統(tǒng)音響揚聲器輸出輸入抗阻匹配，輸出無雜音觀察、測試、運行音響功率、噪聲、失真度、音質符合設計參數(shù)觀察、測試、運行控制系統(tǒng)使用方便，符合相關規(guī)定要求觀察、運行市政管道水、煤氣管閥門安裝牢固，檢修口設置合理，標識清晰觀察管道焊接、焊口平直，焊縫無燒穿、繼漏焊、加渣、氣孔等現(xiàn)象觀察支架安裝牢固、合理，間距適當觀察、管道壓力表指示正常、無滲水（漏氣）現(xiàn)象觀察煤氣報警系統(tǒng)能有效使用觀察、試驗泛光照明標志安裝緊固，各模塊能正常運行觀察線路、開關安裝符合電氣安裝規(guī)范觀察景觀泛光安裝緊固，各模塊能正常運行觀察、試驗、運行線路敷設規(guī)范，控制系統(tǒng)運行正常、使用方便觀察、運行垃圾收集管道安裝緊固，無銹蝕、毛刺現(xiàn)象觀察投放口開關順暢觀察、試驗標志標識公共區(qū)域、走到標識清晰，安裝牢固觀察標識指向合理有效觀察人防工程人防通風參照通風查驗標準，人防間隔處隔斷設備能有效使用觀察人防間隔間隔墻體、裝置符合人防設計要求觀察人防供電安裝緊固，各模塊能正常運行觀察、測試濾毒室使用功能能達到人防設計要求觀察人防供水參照供水查驗標準及人防設計要求觀察查驗人員：序號資料明細備注1.總平面布置圖（包含綜合布線圖）2.建筑施工（竣）圖3.結構施工（竣）圖4.附屬配套建筑裝修竣工圖5.主體隱蔽工程驗收記錄6.圖紙會審和設計修改變更及聯(lián)系單7.土建工程事故處理記錄8.建筑報建圖紙9.消防報建圖紙10.防雷檢測報告11.建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）12.原材料產(chǎn)品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料更換審批單、時間實驗報告（長期）13.設備資料資料（設備清單、符合法定市場準入規(guī)則的證明文件、進口產(chǎn)品需提供報關檢驗證明文件、成品出廠合格證、使用說明書、設備維修卡、保修協(xié)議、安裝調試報告等）14.建設用地規(guī)劃許可證15.建設工程規(guī)劃許可證16.規(guī)劃圖紙（現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設施管網(wǎng)圖、市政規(guī)劃圖、市政綠地規(guī)劃圖、詳細規(guī)劃說明書、環(huán)境與評價書等）17.與規(guī)劃部門的往來文件18.其他 移交資料清單序號資料明細備注1.總平面布置圖（包含綜合布線圖）2.建筑施工（竣）圖3.結構施工（竣）圖4.附屬配套建筑裝修竣工圖5.主體隱蔽工程驗收記錄6.圖紙會審和設計修改變更及聯(lián)系單7.土建工程事故處理記錄8.建筑報建圖紙9.消防報建圖紙10.防雷檢測報告11.建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）12.原材料產(chǎn)品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料更換審批單、時間實驗報告（長期）13.設備資料資料（設備清單、符合法定市場準入規(guī)則的證明文件、進口產(chǎn)品需提供報關檢驗證明文件、成品出廠合格證、使用說明書、設備維修卡、保修協(xié)議、安裝調試報告等）14.建設用地規(guī)劃許可證15.建設工程規(guī)劃許可證16.規(guī)劃圖紙（現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設施管網(wǎng)圖、市政規(guī)劃圖、市政綠地規(guī)劃圖、詳細規(guī)劃說明書、環(huán)境與評價書等）17.與規(guī)劃部門的往來文件18.其他a、.永久性水準點位置及基礎埋深B、沉陷和變形位移觀測記錄 交接表格《設施設備單項接管報告》《圖紙、資料移交清單》；《設施設備移交清單》；《設施設備備品備件移交清單》；《鑰匙移交清單》；《設施承接查驗表》；《驗收交接記錄》；《查驗遺留問題統(tǒng)計表》；7 供配電系統(tǒng)設施設備承接查驗標準 承接查驗工作依據(jù) 國家、行業(yè)、地方有關工程設計、施工質量驗收的規(guī)范標準高壓系統(tǒng)、變壓器部分：l 《電氣裝置安裝工程 電氣設備交接試驗標準》(GB50150)l 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》(GB50168)l 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50169)l 《智能建筑設計標準》(GB50314)l 《通用用電設備配電設計規(guī)范》(GB50055)l 《3—110KV高壓配電裝置設計規(guī)范》(GB50060)l 《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》(GB50062)l 《電力裝置的電氣測量儀表裝置設計規(guī)范》(GBJ63)l 《工業(yè)與民用電力裝置的過電壓保護設計規(guī)范》(GBJ64)l 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》(GBJ65)l 《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范》(GBJl47) 。 、l 《電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗收規(guī)范》(GBJl48)l 《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》(GBJl49)l 《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準(GB50150)l 《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范(GB50171)l 《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規(guī)范》(GB50172)l 《電氣裝置安裝35KV及以下架空電力線路施工及驗收規(guī)范(GB50173)l 《電力工程電纜設計規(guī)范》(GB50217)l 《電力設施抗震設計規(guī)范》(GB50260)l 《干式電力變壓器技術參數(shù)和要求》（GB/T102281997）l 《10KV戶內高壓真空斷路器通用技術條件》（JB385585）低壓系統(tǒng)：l 《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》(GB50150)l 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303)l 《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范》(GBJl47)l 《物業(yè)示范小區(qū)(大廈)考評標準》低壓電器：l 《剩余電流動作保護器的一般要求》(GB6829)l 《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》(GBl3955)l 《交流接觸器能效限定值及能效等級》(GB 21518)l 《c。120系列交流接觸器》(B／T8591．1)l 《c：N0系列交流接觸器》(JB／T8591．3)l 《電氣繼電器第8部分：電熱繼電器》(GB／T14598．15)l 《低壓熔斷器第1部分：基本要求》(GBl3539．1)l 《低壓開關設備和控制設備低壓斷路器》(GBl4048．2)l 《調速電氣傳動系統(tǒng)標準》(GB／T12668．GBl2668．3)防雷系統(tǒng)：l 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303)l 《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054)l 《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057)l 《建筑物內電子設備的防雷》(G1350343)l 《電子設備雷擊試驗方法》(GB3482)l 《交流無問隙避雷器》(GBll032)l 《計算機信息系統(tǒng)防雷保安器》(GAl73)l 合同規(guī)定的其他要求物業(yè)管理行業(yè)標準l 《全國物業(yè)示范小區(qū)（大廈）考評標準》l 《廣東省物業(yè)示范小區(qū)（大廈）考評標準》l 《廣州市物業(yè)示范小區(qū)（大廈）考評標準》 生產(chǎn)廠家的安裝要求及技術說明書6. 產(chǎn)品證書，例如廠家及產(chǎn)品資質證書等。7. 出廠合格證。8. 安裝及使用說明書。9. 進口產(chǎn)品需提供報關證明。10. 其他基礎資料。 接管驗收的范圍物業(yè)基礎資料、竣工圖紙資料和設施設備的技術文件：：。、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明。、設備廠家資料及產(chǎn)品合格證。、電費繳納協(xié)議、供電方案、投入 批準書。、備品備件，高壓防護用品等。：：： 低壓配電設備操作和維護保養(yǎng)手冊； 電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明； 配電設備明細表、設備廠家資料及產(chǎn)品合格證；能源底數(shù)確認； 本系統(tǒng)調試或運行維修記錄、設備檢測報告等。： 說明書以及所有其他的隨機技術資料、專用工具； 操作和維護保養(yǎng)手冊； 電氣系統(tǒng)圖、原理圖、接線圖； 產(chǎn)品合格證； 檢測報告。 低壓電器外觀完好，功能正常； 相關操作器具齊全； 相關零配件齊全； 鎖具完好。： 接閃器、引下線、接地裝置， 避雷器、電涌保護器。 查驗內容及查驗方法供配電系統(tǒng)承接查驗表項目分項內容檢驗內容檢驗方法是/否備注機房環(huán)境衛(wèi)生、通風、照明環(huán)境良好觀察電纜溝無積水、電纜孔已封閉、室外連接部位有防水措施，無施工遺留垃圾揭開蓋板觀察防護措施符合規(guī)定要求觀察導線、槽架安裝牢固、美觀觀察安全接地線路安裝牢固，電阻值符合規(guī)定要求觀察、搖表測試柜體完好，標識編號清晰、準確觀察電器的型號、規(guī)格符合設計要求觀察電器的外觀完好，絕緣器件無裂紋觀察電器安裝牢固、平整觀察電器的接零、接地可靠觀察電器的連接線排列整齊、美觀觀察絕緣電阻值符合設計要求觀察、測試活動部件動作靈活、可靠觀察標志齊全完好、字跡清晰觀察電磁器件運行時無異響觀察、運行線圈及接線端子的溫度不應超過規(guī)定觀察、測試、運行觸頭壓力、接觸電阻不應超過規(guī)定觀察真空斷路器斷路器應固定牢固，外表清潔完整觀察電器連接應可靠且接觸良好觀察斷路器與其他操動機構的聯(lián)動應能正常觸發(fā)，無卡阻觀察、試驗滅弧室的真空度應符合產(chǎn)品的技術規(guī)定觀察絕緣部件、瓷件應完整無損觀察油漆應完整、相色標志正確，接地良好觀察操動機構安裝固定牢靠，外表清潔完整觀察電氣連接應可靠且接觸良好觀察、試驗與斷路器的聯(lián)動正常觀察、試驗操動機構箱的密封墊完整觀察油漆完整，接地良好觀察、測試隔離開關及高壓熔斷器操動機構、傳動裝置動作靈活可靠觀察、試驗合閘時三相電表同期值應符合產(chǎn)品的技術規(guī)定觀察、試驗分閘時，觸頭打開角度應符合產(chǎn)品的技術規(guī)定觀察、試驗觸頭接觸緊密良好觀察避雷器避雷器外觀完整無缺損觀察避雷器安裝牢固觀察放電計數(shù)器密封良好，絕緣墊及接地良好、牢靠觀察、測試油漆完整，相色正確觀察低壓電容器電容器組的布置與接地正確，符合規(guī)定要求觀察三相電容量誤差允許值應符合規(guī)定觀察、運行外殼應無凹凸或滲油現(xiàn)象觀察引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全觀察放電回路應完整且操作靈活觀察、試驗外殼及及構架的接地牢靠，外部油漆完整觀察容器室內的通風裝置性能良好觀察機房照明、通風環(huán)境良好觀察器件外觀及緊固觀察變壓器身緊固螺栓穩(wěn)固觀察電氣連接片牢靠觀察溫控器感應開關正常，冷卻風機正常運轉觀察、試驗安全接地可靠觀察、搖表測試工作溫度符合額定值，測溫儀表讀書正確觀察、測試運行