【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ) 高清寫真燈箱片要求：面板材質(zhì)從外到內(nèi)：5mm厚透明亞克力+高清寫真燈箱片+5mm厚白色亞克力板。 1)室外步行街布點(diǎn)，必須保持直線排列。 2)基礎(chǔ)部位，如螺栓、角鐵等不得外露。 1)考慮到室外步行街中間通行消防車的要求，對(duì)于路面寬度 12m 以內(nèi)的室外步行街，景觀路燈宜采用兩側(cè)間隔布置的照明方式。路燈高度不超過 5m，宜采用造型美觀的 70W～150W 的金鹵光源燈具。 2)對(duì)于路面寬度大于 12m 的室外步行街，景觀路燈宜采用兩側(cè)對(duì)稱布置的照明方式。路燈高度不超過 5m，宜采用造型美觀的 70W～150W 的金鹵光源燈具。 3)對(duì)于設(shè)置有天幕的室外步行街，可以選擇路面設(shè)置燈具的照明方式，也可以根據(jù)實(shí)際情況采用在步行街兩側(cè)建筑檐口裝置投光燈具的方式，此方式通常適用于兩層建筑，燈具選擇功率較小的光源，注意路面照度及其均勻度，并應(yīng)注重防眩光措施。 4) 除功能性照明外，街區(qū)兩側(cè)商鋪應(yīng)進(jìn)行景觀裝飾照明以提升步行街夜景效果。 1) 商鋪的店招應(yīng)有照明，選擇可發(fā)光廣告標(biāo)識(shí)。 2) 店鋪櫥窗應(yīng)有照明，櫥窗上（或兩側(cè)）應(yīng)裝置射燈進(jìn)行重點(diǎn)照明。另外櫥窗內(nèi)應(yīng)安裝消防設(shè)備。 3) 商鋪立面墻體部分應(yīng)安裝壁燈進(jìn)行裝飾照明，燈具下部距地不小于 ，采用通體發(fā)光燈具。 4) 立柱可設(shè)置地埋燈具進(jìn)行泛光照明。 5) 局部可采用色彩鮮明、具有動(dòng)態(tài)變化效果的照明方式。 6) 街區(qū)兩側(cè)泛光照明整體光色應(yīng)統(tǒng)一。7設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1)滿足規(guī)劃最小的退線要求即可。 2)如當(dāng)?shù)赜性O(shè)置騎樓的要求，則應(yīng)明確騎樓是否需滿足退線要求。原則上盡量做到騎樓不計(jì)入退線范圍內(nèi)。 3)注意當(dāng)?shù)赜?jì)算退線距離的要求（是計(jì)算到建筑外皮、保溫層還是結(jié)構(gòu)層）。為保證沿街連續(xù)的商業(yè)氛圍，規(guī)劃設(shè)計(jì)不應(yīng)出現(xiàn)〝斷鋪〞現(xiàn)象，商鋪規(guī)劃宜沿街成線形不間斷排布。除必要的消防通道和塔樓入口外，地下車庫出入口、自行車坡道等原則上不占用沿街商鋪，并嚴(yán)禁占用端頭商鋪。室外步行街與大商業(yè)應(yīng)有通道連接。原則上 U 字形的步行街每邊均設(shè)出入口與大商業(yè)連通，連通口宜通向室內(nèi)步行街中庭，通道寬度不小于 6 米。通道兩側(cè)商鋪原則上為自持物業(yè)。 1) 室外步行街入口一般與大商業(yè)（室內(nèi)步行街）入口廣場(chǎng)相結(jié)合，朝向城市主要道路。 2) 當(dāng)室外步行街長度超過 120 米時(shí)，宜設(shè)擴(kuò)大的節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)面積不小于 18x18m。 3) 街角轉(zhuǎn)折處也應(yīng)設(shè)擴(kuò)大節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)。 4) 室外步行街與外部道路的連通，根據(jù)消防通道的要求設(shè)置。轉(zhuǎn)角商鋪應(yīng)結(jié)合退線做切角處理。、坡道室內(nèi)外高差不大于 150mm，采用坡道解決高差問題。坡道的設(shè)置考慮南北方的排水差異，并同時(shí)考慮與城市道路的高差?？紤]到開工、開盤的需要，二、三環(huán)商鋪下面盡量不設(shè)或少設(shè)地下室。 1）鋪型劃分標(biāo)準(zhǔn)鋪：按照結(jié)構(gòu)柱網(wǎng) ，單鋪開間可劃分為 ，進(jìn)深 12 米14米。面寬進(jìn)深比不宜超過 1:3。 2）面積控制原則依據(jù)商鋪銷售的普遍經(jīng)驗(yàn)，單鋪面積不宜超過 120 ㎡。（相當(dāng)于一個(gè) 14 米進(jìn)深的“一拖二“”的商鋪面積。） 3）可視性、通達(dá)性規(guī)劃設(shè)計(jì)須保證商鋪沿街具有充分的展示面，避免出現(xiàn)較大的凹凸、進(jìn)退和遮擋現(xiàn)象。因立面造型出現(xiàn)的凹凸不大于 1 米。圖示凹進(jìn)的鋪面有視線遮擋，展示性較差 4）結(jié)構(gòu)形式l 上部無塔樓的商鋪普遍采用框架結(jié)構(gòu)。l 上部有塔樓的商鋪，如剪力墻對(duì)下部底層商鋪空間存在較大影響， 必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。l 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換對(duì)層高的要求結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換在二層商鋪頂會(huì)出現(xiàn)較大的梁斷面（轉(zhuǎn)換后的承托梁高近 ，設(shè)計(jì)需要考慮轉(zhuǎn)換梁對(duì)凈高的影響）。 5）設(shè)備層上部有塔樓的商鋪，必須設(shè)置設(shè)備層。設(shè)備層高度 ~ 米。設(shè)備層做防水，地面找坡至排水最低點(diǎn)，排水最低點(diǎn)設(shè)在公共區(qū)域范圍內(nèi)。 6）合鋪原則樓梯間、消火栓、空調(diào)位、管井、煙道、 商鋪內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位等功能性配套設(shè)施結(jié)合結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設(shè)置，為便于后期合鋪的需要。 7）空調(diào)機(jī)位空調(diào)機(jī)位設(shè)置原則：上部無塔樓的商鋪，空調(diào)機(jī)位在屋頂統(tǒng)一規(guī)劃處理，預(yù)留基礎(chǔ)。上部有塔樓的商鋪，空調(diào)機(jī)位結(jié)合外立面設(shè)計(jì)在外墻上布置。連廊商鋪亦滿足以上原則，并在鋪內(nèi)設(shè)冷媒管豎井直通屋頂。 8）屋面應(yīng)為屋面檢修設(shè)置樓梯。屋面必須做美化處理，并提前預(yù)留美化廊架的基礎(chǔ)。 “一拖二”商鋪 1）戶內(nèi)樓梯設(shè)置“一拖二”商鋪需要設(shè)置戶內(nèi)樓梯，樓梯寬度 米。戶內(nèi)樓梯布局應(yīng)緊湊，盡可能節(jié)約戶內(nèi)使用空間。 樓梯位置：l 設(shè)置在商鋪靠后部位，留出鋪前“營業(yè)空間”。l 或沿結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設(shè)直跑樓梯，便于后期合鋪改造。 2）戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置在商鋪后部預(yù)留戶內(nèi)衛(wèi)生間的上下水點(diǎn)位。 3）戶內(nèi)煙道、風(fēng)道商鋪應(yīng)布置煙、風(fēng)道。l 上部無塔樓的商鋪，煙、風(fēng)道靠商鋪后部設(shè)置。l 上部有塔樓的商鋪，煙、風(fēng)道靠商鋪前部設(shè)置，同時(shí)避免占用外墻展示面。砌筑煙道豎井，內(nèi)襯不銹鋼風(fēng)管，屋面完成直排排煙口或集中排放接入口。 1）扶梯設(shè)置原則室外步行街的自動(dòng)扶梯應(yīng)成組布置（每組兩部），點(diǎn)位數(shù)應(yīng)根據(jù)街的長度確定設(shè)置，間距 6080 米，入口處扶梯位置離步行街的入口不宜太遠(yuǎn)。 2）公共疏散樓梯公共疏散樓梯可與大商業(yè)室內(nèi)步行街樓梯結(jié)合考慮，樓梯盡可能少占沿街鋪面，如有可能可利用大進(jìn)深鋪后部設(shè)置。應(yīng)設(shè)適當(dāng)數(shù)量的樓梯通往地下停車場(chǎng)。圖示為公共疏散樓梯分布位置 3）連廊設(shè)計(jì)要求l 寬度：二層及二層以上鋪外走廊的寬度為 米。l 二層及二層以上外廊應(yīng)能環(huán)通，間距 4060 米設(shè)連廊連通，連廊寬度 34 米。圖示連廊位置分布圖示連廊結(jié)合扶梯設(shè)置便于交通組織l 與大商業(yè)連通室外步行街應(yīng)與相鄰大商業(yè)的室內(nèi)步行街連通，一般設(shè)通道不少于 2 處，通道寬度 6—8 米左右。l 加連廊商鋪灰空間（含連廊吊頂、連廊面層做法、欄桿等）的設(shè)計(jì)由建筑設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一完成，避免漏項(xiàng)。l 連廊上部有塔樓的，連廊應(yīng)設(shè)通長安全雨篷，寬度不小于 2 米，防高空墜物。 4）步行街入口部分可設(shè)“一拖二”商鋪室外步行街二層不應(yīng)設(shè)置較長的盡端式外廊，入口部分的鋪根據(jù)情況可做成“一拖二”的商鋪。圖示商業(yè)街入口部分 “一拖二”商鋪位置 1) 公共衛(wèi)生間室外步行街應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的公共衛(wèi)生間。l 衛(wèi)生間間距 120150m，面積 4060 ㎡/組（300500m長度的室外街，宜設(shè) 2 組衛(wèi)生間，300m可設(shè) 1 組公共衛(wèi)生間）。公共衛(wèi)生間位置應(yīng)相對(duì)隱蔽，嚴(yán)禁占用沿街商鋪。l 衛(wèi)生間分設(shè)男女盥洗前室，并有視線遮擋和防串味措施。盥洗室設(shè)洗手盆 23 。l 每組衛(wèi)生間蹲位數(shù):男衛(wèi)≥3個(gè)，女衛(wèi)≥5個(gè)，男衛(wèi)生間小便斗≥3個(gè)，男女衛(wèi)生間至少各設(shè)置 1 個(gè)無障礙廁位或單獨(dú)設(shè)置無障礙衛(wèi)生間（1個(gè)廁位）。 2) 貨梯室外步行街應(yīng)考慮設(shè)置獨(dú)立的貨梯至地下卸貨場(chǎng)，貨梯位置應(yīng)均衡布置，比較長的步行街不應(yīng)少于兩組，每組 12 部。貨梯旁應(yīng)有疏散樓梯直通地下停車場(chǎng)。 3) 變電室及電表間l 變電室：室外步行街變電室單獨(dú)設(shè)置于室外步行街獨(dú)立地下室。l 電表間：電表統(tǒng)一安裝在電表間內(nèi)；室外步行街每側(cè)設(shè) 3 個(gè)電表間，面積按不小于 10 ㎡考慮。各電表間間距大約 80100 米，每個(gè)電表間布置 30－40 塊電表。 4) 垃圾房每組貨梯在地下卸貨場(chǎng)附近應(yīng)設(shè)垃圾房（分干濕垃圾房設(shè)置），垃圾房面積約 60 ㎡。 5) 物管用房同獨(dú)立產(chǎn)權(quán)專篇第 條。 1) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)。 2) 設(shè)計(jì)使用年限：50年。 3) 抗震設(shè)防類別：l 無塔樓室外步行街：丙類l 有塔樓室外步行街：同上部結(jié)構(gòu) 1) 室外步行街一般采用框架結(jié)構(gòu)。 2) 塔樓為住宅時(shí)，通常采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)：l 剪力墻結(jié)構(gòu)到底層商鋪必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。l 采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，其最大適用高度通常應(yīng)滿足以下要求：120m（6 度），100m（7度），80m（8度，），50m（8度，）。 1) 恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)建筑要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。毛坯房按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載。 2) 活荷載l 普通商鋪：。l 餐飲鋪：，已包含廚房墊高 200 填料重量。l 屋面：，不包括綠化覆土，屋面大型設(shè)備荷載。l 疏散樓梯：。l 設(shè)備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。l 其他未列荷載按規(guī)范取值。 1) 鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以 HRB400 為主，構(gòu)造鋼筋可以采用 HRB235，一般不采用 HRB335 鋼筋。 2) 混凝土地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過 C35，最高混凝土標(biāo)號(hào)建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。 3) 砌體填充砌體采用項(xiàng)目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料。 1) 供水系統(tǒng)設(shè)置獨(dú)立的室外步行街供水系統(tǒng)，給水干管埋地敷設(shè)于室外步行街，總表設(shè)置室外。商鋪一戶一分表，水表設(shè)置在戶內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r盡量采用IC卡表。并盡可能做到商戶直接向自來水公司繳費(fèi)（具體根據(jù)與當(dāng)?shù)刈詠硭緟f(xié)調(diào)的結(jié)果確定）。 2) 商鋪內(nèi)給水和計(jì)量方式l 鋪內(nèi)預(yù)留 DN25 給水管，設(shè)一個(gè)給水點(diǎn)，給水點(diǎn)位置接近衛(wèi)生間或廚房。l 商鋪采用一戶一表，（IC卡）設(shè)置在各自戶內(nèi)。 3) 公共區(qū)域l 公共區(qū)域地面沖洗預(yù)留條件：結(jié)合景觀的沖洗要求統(tǒng)一考慮，每隔7080m 預(yù)留一個(gè) DN25 沖洗地面用水點(diǎn)。l 公共衛(wèi)生間:按規(guī)范設(shè)計(jì)。l 垃圾房內(nèi)預(yù)留 DN32 沖洗水點(diǎn)。 1) 排水系統(tǒng)室外步行街排水系統(tǒng)與購物中心分開設(shè)置，排水設(shè)備及管線分開。 2) 商鋪內(nèi)排水l 商鋪內(nèi)預(yù)留 2 根 DN100 排水管，預(yù)留衛(wèi)生間、廚房共 2 個(gè)排水點(diǎn)。l 廚房排水接入隔油池，不應(yīng)排入室外步行街。 3) 隔油池a 隔油池位置:l 一環(huán)鋪：在購物中心地下室獨(dú)立設(shè)置污水處理間，內(nèi)設(shè)隔油池（一環(huán)鋪如為持有物業(yè)時(shí)，污水處理間、隔油池可與購物中心合用）。l 二、三環(huán)鋪：設(shè)在臨市政道路的外街（如臨地下室，應(yīng)獨(dú)立設(shè)于地下室污水處理間內(nèi)）。l 不應(yīng)設(shè)置在有兩側(cè)店鋪的室外步行街道內(nèi)。l 隔油池布點(diǎn)還應(yīng)考慮排水管線長度、市政污水管接入點(diǎn)標(biāo)高等，接管高度應(yīng)位于冰凍線以下。b 隔油池容量和數(shù)量：l 集中餐飲商鋪（餐飲一條街），按 34m179。/千㎡的隔油池容量設(shè)計(jì)。l 非集中餐飲商鋪，考慮適當(dāng)折減（4050%），按 12 m179。/千㎡設(shè)置。l 一般 68 個(gè) 120 ㎡商鋪接入一個(gè) 2 m179。隔油池。c 商鋪常用隔油池分類規(guī)格:l 磚砌、混凝土隔油池：室外埋地。l 不銹鋼隔油池（油水分離器）：室內(nèi)如大商業(yè)地下室，也可埋地。成品隔油器舉例 4）隔油池清油l 清油頻次：1周（較大隔油池 45 m179。）、12 天（較小隔油池2 m179。）。l 如有條件，應(yīng)盡可能選用較大隔油池，以減少清油頻次。l 由于清油頻繁，隔油池周邊地面易被污染，隔油池設(shè)置應(yīng)考慮選擇相對(duì)隱蔽的位置。 5）公共區(qū)域公共衛(wèi)生間按規(guī)范設(shè)計(jì)。 1) 屋面排水室外步行街一環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街雨水溝內(nèi)。二三環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街另一側(cè)雨水管網(wǎng)內(nèi)。 2) 連廊排水外廊地面排水詳外裝二次設(shè)計(jì)，排水預(yù)留 DN100 雨水立管及地漏。 3)街面排水l 鋪內(nèi)外高差 150mm，根據(jù)豎向設(shè)計(jì)要求設(shè)置臺(tái)階或坡道。l 街內(nèi)宜設(shè) 2 道排水溝，排水溝寬度（300450mm），溝內(nèi)起坡點(diǎn) 150mm，下部為地下室區(qū)域，應(yīng)考慮降板要求。排水溝蓋板用石材時(shí)，考慮排水孔面積不小于總面積的 20%。同安全專篇第 條。 1) 燃?xì)庀到y(tǒng)同獨(dú)立產(chǎn)權(quán)專篇第 條。 2) 燃?xì)馊萘靠側(cè)萘堪?1500Nm179。/h（按天然氣熱值）考慮，步行街總面積3 萬㎡時(shí)，適當(dāng)增加。 3) 燃?xì)饨尤敕绞剿胁惋嬌啼伨杈邆淙細(xì)饨尤霔l件（主干管到位，若地方燃?xì)夤驹试S，宜支管入戶），由商戶自行申請(qǐng)接入。 4) 干管預(yù)留方式：l 一拖二商鋪：燃?xì)飧晒芊笤O(shè)于商鋪屋面，由屋面經(jīng)防水套管穿樓板接入（圖一左）。l 加連廊商鋪：通過各層走廊天花引入（應(yīng)與立面設(shè)計(jì)配合，保證美觀，圖一右）l 底商：埋地接入（有條件部分商鋪也可由上層走廊引入）。l 一環(huán)鋪為銷售物業(yè)時(shí)，與大商業(yè)的燃?xì)庀到y(tǒng)完全分開，一環(huán)鋪 燃?xì)飧晒芊笤O(shè)于商鋪屋面，由屋面經(jīng)防水套管穿樓板接入（圖三）。 5）燃?xì)夥笤O(shè)注意事項(xiàng)a．由于各地方對(duì)燃?xì)饨尤氲目刂瞥叨炔煌?，在進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)保證燃?xì)饨尤霊?yīng)盡可能減少破屋面、破路、破壞建筑立面等情況，將后期對(duì)整體商業(yè)街的影響降到最小。當(dāng)燃?xì)獠块T允許時(shí)，燃?xì)飧晒芸稍谏啼伒孛嬷甭窕虻販蟽?nèi)敷設(shè)，更便于商戶接入。b．附《燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)條文：216。 燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室、易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃?xì)獾目照{(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進(jìn)風(fēng)道、垃圾道等地方。商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在使用燃?xì)獾姆块g或燃?xì)獗黹g內(nèi)。216。 引入管宜沿外墻地面上穿墻引入。但室外露明管段的上端彎曲處應(yīng)加不小于 DN15 清掃用三通和絲堵，并做防腐處理。寒冷地區(qū)輸送濕燃?xì)鈺r(shí)還應(yīng)做保溫。引入管也可埋地穿過建筑物外墻或基礎(chǔ)引入室內(nèi)。216。 燃?xì)庖牍艽η昂蟮墓芏闻c其他管道的平等凈距應(yīng)滿足安裝和維修的需要。但與地下管溝或下水道距離較近時(shí)，應(yīng)采取行之有效的防護(hù)措施。216。 燃?xì)庖牍艽┻^建筑物基礎(chǔ)、墻或管溝時(shí)，均應(yīng)設(shè)置在套管中，并應(yīng)考慮沉降的影響，必要時(shí)應(yīng)采取補(bǔ)償措施。基礎(chǔ)、墻或管溝等和套管之間的間隙應(yīng)仔細(xì)填實(shí)，其厚度應(yīng)為被穿過結(jié)構(gòu)的整個(gè)厚度。套管與燃?xì)庖牍苤g的間隙應(yīng)采用柔性防