【文章內容簡介】 分派指標，形成城市具體形狀的妥當安排。并把滿足當代中國居民的一切要求承擔所有的城市和環(huán)境品質的職責。為了實現(xiàn)這一目標，萬科探索出了三條最重要的設計理念：（1）總體規(guī)劃在占地4095 畝的地域面積上，項目將宏觀社會性、生態(tài)、復合、國際、人文作為密不可分的整體，綜合考慮社區(qū)的多樣性、人口規(guī)模、公用空間、交通系統(tǒng)，分期規(guī)劃多個居住組團。整個項目分8期開發(fā)，一期于2005年9 月開盤，主要是獨棟別墅面積在199272平方米，連排別墅面積160180平方米，合院別墅面積165210平方米。二期2005年11月份開盤，產品主要是板式小高層，踏式高層，底層住宅，街坊多層等多種產品。剩下的六 期將于未來的9年繼續(xù)開發(fā)。（2）配套設施規(guī)劃除住宅產品外，項目在社區(qū)配套上設有2萬平方米的運動公園，包括室外籃球場、網球場等活動場所；占地4 萬平米的九年學校，并設有幼兒園，可容納1000 多人；商業(yè)配套，例如便利店、咖啡館、餐廳等生活服務設施。以上配套預計20062007 年投入使用。（3）公共環(huán)境體系規(guī)劃東麗湖在公共環(huán)境規(guī)劃設計上將新城市主義奉行到底。新城市主義定義是創(chuàng)造低層高密度的城市環(huán)境，并將居住功能、公共與商業(yè)服務最優(yōu)化地結合起來。這一定義可以在一些方面得到延伸，如上圖?？梢钥吹剑鲁鞘兄髁x的一個重要方面就是公共設施與商業(yè)服務、工作地點與住宅在城市環(huán)境中的混合與整合，這將有利于形成當地良好的生活環(huán)境。①景觀系統(tǒng)沿湖堤景觀有中心公園、帶狀綠地，融合為一體，不同的草地，不同的水體，繁多的植物規(guī)劃把天然景觀和人工景觀有機融合。②水道系統(tǒng)優(yōu)美而有效水道系統(tǒng)，具有排放大量地表水的能力和景觀的娛樂功能。③車行系統(tǒng)以車行道路為主將小區(qū)內的主要建筑串聯(lián)起來，次要的車行路、街巷及步行道相互連接，形成活力的交通網絡。④步行系統(tǒng)步行道路系統(tǒng)進一步完善區(qū)內道路網絡并通過它接近自然。營造步行5分鐘尺度規(guī)則，增強居民戶外街區(qū)活動的交融性。五、建筑設計特色——有效吸收“有機建筑”設計理念東麗湖萬科城在建筑設計上吸收了美國著名建筑師賴特的“有機建筑”理論思想，在別墅設計上強調與自然的融合，屋頂為質地輕盈的鋼結構屋面。室內外空間咬合，互相滲透，充分發(fā)揮木材、石材、鋼、玻璃、混凝土、磚等材料的表現(xiàn)力。建筑風格現(xiàn)代簡約、清新自然。東麗湖的建筑設計是由萬科與瑞典SWECO一起設計的。項目從社區(qū)規(guī)劃到建筑細節(jié)，從空間設計到生活意向到處洋溢著和諧的氣氛。獨立北歐別墅的三大設計特點東麗湖的獨立別墅采用的是北歐風情設計。其建筑設計進行了創(chuàng)新，特點如下。（1）革命性的立面設計鍍鋅鋼板屋頂、大面積玻璃、文化石、鋁木復合窗的有機結合，使建筑擺脫了花哨繁復的外表，達到了功能和形式的高度統(tǒng)一，也使北歐墅區(qū)別于市面上的其他別墅。（2）顛覆性的大面寬設計大面寬意味著更多的陽光、更好的通風、更高的生活品質。即使是北歐墅最小的A戶型，其面寬也超過了15米，進深卻不足10米，配合大面積采光窗，保證了居家的陽光品質。（3）創(chuàng)造性的面積控制從199平方米的A戶型到272平方米的E戶型，北歐墅提供五種不同面積的別墅，適應不同人群的不同需求。但通過合理的功能分區(qū)和空間分隔，刪除了大而不當的空間浪費，實現(xiàn)了面積和功能的和諧統(tǒng)一。以B戶型為例，在215平方米的建筑面積里實現(xiàn)了五房三廳的功能，使得B 戶型成為備受客戶和同行追捧的經典。北歐墅，享有整個新城市的配套、人氣和繁華。聯(lián)排別墅的五大特色東麗湖聯(lián)排別墅設計借用了北方傳統(tǒng)庭院建筑空間組合形式，它對單個傳統(tǒng)的庭院建筑通過空間、環(huán)境、建筑、流線、小品等方面全新的改造，使其形成一系列組合庭院空間，這種類似村落式的布局方式是對現(xiàn)有火柴盒風格的聯(lián)排別墅的一種挑戰(zhàn)。以下為東麗湖聯(lián)排別墅的主要設計特點：（1）空間組織聯(lián)排別墅用建筑、圍墻、平臺來圍合出露天庭院，并把它作為建筑的中心，這是對露天空間進行探索性嘗試。（2）方形平面的變異從方出發(fā)，尋找符合基地的特征模數，再進行變異、翻轉，形成具有特征性的建筑及空間。（3）中央鄰里共享空間聯(lián)排別墅創(chuàng)造性地強化了這一概念，并把它還原成傳統(tǒng)院落的概念，4 戶一組的鄰里共享空間，為其提供了一個半公共休息場所，在這里，植樹種草，并配上鋪地流水，降低了小環(huán)境的溫度，提供了濕度，并能充分享受到陽光，有別于以往公共綠地、庭院所帶給人們的感受。（4）花園平臺一種溫馨、親切感覺，使二層用戶既有親臨地面的感覺，可以視線無遮擋地欣賞景觀，同時也調節(jié)了室內的氣候。 把多個成組聯(lián)排別墅布置的戶型，通過平臺貫通的視線串聯(lián)起來。（5）漫游的路徑這一概念來源于印度建筑師柯里亞的作品，甘地紀念館設計中，柯里亞追求一種無定形的“非建筑”，一條漫游的路徑沿著轉換的軸線將漫游者帶到各個功能空間。 東麗湖聯(lián)排別墅重要概念之一也是基于這一思路，成組布置的戶型，被貫穿其間的花園平臺和庭院、休息亭在各個方向上聯(lián)系起來，形成迷宮般的效果，各部分在漫游者閑適、隨意的游歷過程中不經意地逐漸展示出來，其內部路徑就像進入傳統(tǒng)村莊的布局。合院別墅的住宅功能分區(qū)東麗湖的合院別墅采用三重戶外空間設計：中心庭院、獨立私人花園、雙露臺。 ，臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能空間分別包容在多個方形盒子里，最多4戶共同組合成“回”字形平面。（1）功能分區(qū)每戶住宅分為三個相對獨立的區(qū)域，每區(qū)都有特定功能組成。第一個區(qū)域由臥室、廁所、儲藏等排它性私密空間組成，其室外環(huán)境面對主要是半公共鄰里共享空間，這里強調的是靜謐、舒適、私密；第二個區(qū)域是起居室、廚房、餐廳等，其室外環(huán)境面對主要是公共交往綠地空間，使得其能夠接受到充足的陽光和徐徐的涼風，這里強調的是交往、開放、享受；第三個區(qū)域是由遮陽棚架覆蓋的平臺及露臺組成，夜晚和清晨于此活動，非常愜意，它是前兩者的過渡與聯(lián)系空間，強調的是視線、趣味與交流。（2）三大設計特點①平臺的設立，保證了室內外貫通的視線串聯(lián)，營造了一種溫馨、親切感覺，使二層用戶又多了個自家的花園，可以視線無遮擋地欣賞景觀，同時也調節(jié)了室內的氣候。②所有戶型銷售面積都控制在165210平方米，具有超高的居住率。，多面采光，形成陽光客廳。③每戶二層為雙露臺設計，4653平方米露臺空間贈送。一層客臥與衛(wèi)生間為一體式設計，廚房餐廳相鄰，整體化功能構造。公寓東麗湖的公寓采用歐式小鎮(zhèn)式的低層、低密度的建筑布局進行設計。環(huán)抱式鄰里組合模式，減少自家公共空間的浪費，增加鄰里交流。（1）風格在建筑風格表現(xiàn)上，節(jié)點精致、材料自然環(huán)保，體現(xiàn)著北美風格。（2）外觀整體樓座擺放自然、規(guī)整，但每棟公寓外觀造型變化豐富，追求輕盈、豐富的體型，多住宅入口樣化的手法，使視覺形成錯落有致的感覺。 （3）屋頂設計屋頂形態(tài)極具個性，線條洗練平直，充分利用日照資源。（4）陽臺陽臺均為敞開式，以增加生活空間與建筑外部空間過渡的灰空間，打破傳統(tǒng)的二元空間模式。（5）戶型每戶“多入口”設計，多出口、多功能、多靈活性地制造出多重私密領地，無一不是室內空間向室外多個方向的延展。二期丹麥印象公寓東麗湖二期丹麥印象公寓采用斯堪的那維亞建筑設計風格，深受人們贊賞的斯堪的那維亞建筑設計最主要的共性是精煉的幾何造型、對材料的忠實表現(xiàn)以及精致的細部設計。設計原則在二期住宅立面設計中項目遵循以下的主要原則：設計共性盡管二期中的不同住宅類型有各自不同的特點，但是它們也擁有一些重要的共性：（1）建筑的體形和元素擁有簡潔的形狀例如以連續(xù)通長的陽臺代替各自獨立的陽臺，在立面上形成橫向線條；由幾個單元形成的住宅作為一個整體來設計，使建筑擁有平和、安靜的外觀；在有些位置，建筑的東側采光退臺形成屋頂平臺，使得整體的建筑有所變化，并更好地結合公園和水面的景觀。建筑立面反映內部功能，窗的設置方式直接反映不同的居室空間。（2）立面設計與住宅所處的位置密切結合面對綠地或水面的山墻或建筑局部都有相應的設計調整，最好地集合這些景觀資源。而靠近繁忙街道的建筑立面就采用不同的處理方式。適應當地的氣候條件，南立面比較開敞，北立面比較封閉。（3）窗的分隔方式和細部采用現(xiàn)代的設計語匯窗戶經常與水泥外墻面板結合