【文章內容簡介】 積、套數(shù)、結匯金額等基本情況。境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房。如委托房地產開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應提供經公證的授權委托書。房地產開發(fā)企業(yè)的經常項目外匯賬戶不得保留境外個人從境外匯入或境內外匯賬戶劃轉的外匯購房款。勞動雇傭合同或學籍證明須明確該境外個人的勞動雇傭或學習關系持續(xù)一年以上。符合規(guī)定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制。商品房不僅包括期房，還包括現(xiàn)房及二手房購買現(xiàn)房及二手房應提供房地產主管部門出具的相關登記證明文件。結匯所得的人民幣應直接劃入房地產開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶或二手房轉讓方的人民幣賬戶。不得核準外匯購房款境內劃轉。外匯按揭貸款購房和外匯擔保人民幣貸款購房后結匯履約還貸按照匯發(fā)[2006]47號文的審核要求執(zhí)行。1夫妻雙方共同購買境內商品房，其中一方為境內個人，另一方為境外個人、港澳臺居民或華僑的，應當按照境外個人、港澳臺居民或華僑購買境內商品房的相關規(guī)定辦理。1業(yè)務辦理完畢即時通過直投系統(tǒng)反饋并填報備案信息。港澳臺居民和華僑購買境內商品房結匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求港澳臺居民和華僑購買境內商品房結匯業(yè)務界定：港澳臺居民和華僑購買境內商品房結匯指港澳臺居民和華僑購買境內商品房所得外匯資金轉換成人民幣。審核材料：結匯申請書；《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明；房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；商品房銷售合同或預售合同。注：4均需驗原件并留存復印件；1留原件。結匯申請書應簡要寫明購買人、房屋所在地、面積、套數(shù)、結匯金額等基本情況。港澳臺居民和華僑在境內只能購買一套用于自住的住房。如委托房地產開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應提供經公證的授權委托書。房地產開發(fā)企業(yè)的經常項目外匯賬戶不得保留港澳臺居民和華僑從境外匯入或境內外匯賬戶劃轉的外匯購房款。臺灣居民需提供《臺灣居民來往大陸通行證》；華僑需提供由負責僑務工作部門出具的華僑身份認定。符合規(guī)定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制。商品房不僅包括期房，還包括現(xiàn)房及二手房購買現(xiàn)房及二手房應提供房地產主管部門出具的相關登記證明文件。結匯所得的人民幣應直接劃入房地產開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶或二手房轉讓方的人民幣賬戶。不得核準外匯購房款境內劃轉。外匯按揭貸款購房和外匯擔保人民幣貸款購房后結匯履約還貸按照匯發(fā)[2006]47號文的審核要求執(zhí)行。夫妻雙方共同購買境內商品房，其中一方為境內個人，另一方為境外個人、港澳臺居民或華僑的，應當按照境外個人、港澳臺居民或華僑購買境內商品房的相關規(guī)定辦理。1業(yè)務辦理完畢即時通過直投系統(tǒng)反饋并填報備案信息。境外機構在境內設立的分支、代表機構和境外個人退回的人民幣購房款售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境外機構在境內設立的分支代表機構和境外個人退回的人民幣購房款售付匯業(yè)務界定：境外機構在境內設立的分支、代表機構和境外個人將退回的人民幣購房款購匯匯出指境外機構在境內設立的分支、代表機構和境外個人購買境內商品房結匯后，取消購買合同，退回的人民幣換成外匯匯出。審核材料：購匯申請書；原結匯憑證；與房地產開發(fā)企業(yè)或二手房出讓方解除商品房買賣合同的證明文件；房地產主管部門出具的取消購買商品房的證明。注：4均需驗原件并留存復印件，1留原件。如委托房地產開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應提供經公證的授權委托書。購匯申請書應說明沒有完成商品房交易的原因。房地產主管部門應為原出具相關證明的部門。向原結匯外匯指定銀行申請。結匯所得的人民幣應沿原匯路購匯匯回或劃入原辦理結匯的境內外匯賬戶。審核購匯金額是否與原結匯金額保持一致，有無出現(xiàn)較大差異；允許購房款境內留存期間產生的合理利息購匯匯回。業(yè)務辦理完畢即時通過直投系統(tǒng)反饋并填報備案信息。境內機構及個人收購外商投資企業(yè)外國投資者股權售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境內機構及個人收購外商投資企業(yè)外國投資者股權售付匯業(yè)務界定：境內機構及個人收購外商投資企業(yè)外國投資者股權購付匯指外商投資企業(yè)外國投資者將其持有的部分或全部股份轉讓給該企業(yè)中方投資者或其他居民法人所得的轉股收入購付匯。審核材料：《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）。境內機構及個人收購外商投資企業(yè)外國投資者股權購付匯應當經外匯局核準；購付匯申請人應是中方股東而不是標的企業(yè)；轉股收入不能進入標的企業(yè)賬戶；銀行業(yè)務員須通過直投系統(tǒng)進行相應的核準件打印及反饋。外商投資企業(yè)外國投資者減資售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求外商投資企業(yè)外國投資者減資售付匯業(yè)務界定：外商投資企業(yè)外國投資者減資購付匯指外商投資企業(yè)經原審批機關批準核減注冊資本，外商投資企業(yè)將外國投資者減資所得匯出境外的行為。審核材料：外商投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）。外國投資者減資所得對外付匯應當經外匯局核準。銀行業(yè)務員須通過直投系統(tǒng)進行相應的核準件打印及反饋。中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資售付匯業(yè)務界定：中外合作者在合作企業(yè)合同中約定合作期限屆滿時，合作企業(yè)的全部固定資產無償歸中方合作者所有的，外國投資者合作者在合同期限內可以申請按照下列方式先行回收其投資：經財政、稅務機關按照國家有關稅收的規(guī)定審查批準，外國合作者在合作企業(yè)繳納所得稅前回收投資；經財政稅務機關和審批機關批準以固定資產折舊和無形資產攤銷款回收投資方式。審核材料：外商投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）。中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資購付匯應經外匯局核準。銀行業(yè)務員須通過直投系統(tǒng)進行相應的核準件打印及反饋。外商投資企業(yè)清算外國投資者所得資金售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求外商投資企業(yè)清算外國投資者所得資金售付匯業(yè)務界定：清算所得購付匯是指依法終止的外商投資企業(yè)，按照國家有關規(guī)定進行清算、納稅后，屬于外國投資者所有的資金匯出境外。審核材料：外商投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）。外商投資企業(yè)結算外國投資者所得購付匯，須經外匯局核準；銀行業(yè)務員須通過直投系統(tǒng)進行相應的核準件打印及反饋。投資項下境內外匯劃轉項目業(yè)務界定及審核材料管理要求投資項下境內外匯劃轉業(yè)務界定：投資項下外匯劃轉包括：投資性外商投資企業(yè)在境內投資；外商投資企業(yè)外國投資者所得外匯利潤在境內再投資；外商投資企業(yè)中方投資者注冊資本經批準以外匯投入；外國投資者專用外匯賬戶內的資金余額向相應外商投資企業(yè)資本金賬戶劃轉；外國投資者以境內非居民個人現(xiàn)匯中的外匯資金向外商投資企業(yè)賬戶劃轉。審核材料：《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）；外商投資企業(yè)外匯登記IC卡。投資項下境內外匯劃轉須經外匯局核準；銀行業(yè)務員須通過直投系統(tǒng)進行相應的核準件打印及反饋。資本金開戶銀行對憑外匯局境內原幣劃轉核準件辦理的資本金入賬資金不得在直投系統(tǒng)中做資本金流入登記備案。境內機構境外直接投資前期費用售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境內機構境外直接投資前期費用售付匯業(yè)務界定：境內機構境外直接投資是指境內機構經境外直接投資主管部門核準，通過設立（獨資、合資、合作）、并購、參股等方式在境外設立或取得既有企業(yè)或項目所有權、控制權或經營管理權等權益的行為。審核材料：《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）嚴格按照《資本項目外匯業(yè)務核準件》要求辦理；銀行辦理企業(yè)境外投資前期費用資金匯出手續(xù)后，應在外匯局直投系統(tǒng)中即時反饋。境內機構境外直接投資售付匯項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境內機構境外直接投資售付匯業(yè)務界定：境內機構境外直接投資是指境內機構經境外直接投資主管部門核準，通過設立（獨資、合資、合作）、并購、參股等方式在境外設立或取得既有企業(yè)或項目所有權、控制權或經營管理權等權益的行為。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；商務部門的《企業(yè)境外投資證書》；通過上年度境外投資年檢的證明（如當年新設企業(yè)，則無需提供）。境內機構境外投資資金匯出金額合計不得超過直投系統(tǒng)中登記的可付匯額度；銀行辦理企業(yè)境外投資資金匯出手續(xù)后，應在外匯局直投系統(tǒng)中即時備案登記。境內機構境外直接投資企業(yè)減資、轉股、清算資金入賬項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境內機構境外直接投資企業(yè)減資轉股清算資金入賬業(yè)務界定：境內機構境外直接投資企業(yè)減資、轉股、清算所得資金需要調回境內。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）。嚴格按照《資本項目外匯業(yè)務核準件》（電子版）辦理；銀行辦理業(yè)務后，應在外匯局直投系統(tǒng)中即時反饋。入賬后資金結匯參照資本金賬戶資金的支付結匯制辦理。境外放款專用賬戶項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境外放款專用賬戶業(yè)務界定：境外放款專用賬戶的收入范圍是：從放款人資本金外匯賬戶經常項目外匯賬戶劃入的外匯資金；從放款人經外匯局核準的外幣資金池賬戶劃入的外匯資金；購匯用于境外放款的外匯資金；從境外借款人收回的貸款本息；境外借款擔保人支付的擔保履約金。支出范圍是：按照境外放款合同約定向借款人發(fā)放境外放款；將收回的境外放款本息劃回對應的原劃入資金的資本金外匯賬戶經常項目外匯賬戶或外幣資金池賬戶；將原購匯部分結匯。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；外匯局核準企業(yè)境外放款的文件。銀行為企業(yè)開立境外放款專用賬戶后，應在外匯局直投系統(tǒng)中即時備案登記。關戶參照外商投資企業(yè)資本金賬戶辦理。境外放款專用賬戶資金入賬項目業(yè)務界定及審核材料管理要求境外放款專用賬戶資金入賬業(yè)務界定：境外放款專用賬戶資金入賬是指放款資金從境內機構其他外匯賬戶轉入或購匯匯入。放款人以自有外匯資金進行境外放款的，可憑境外放款核準文件直接在外匯指定銀行辦理境內劃轉手續(xù)；放款人以人民幣購匯資金進行境外放款的，可憑境外放款核準文件直接在外匯指定銀行辦理購匯及資金境內劃轉手續(xù)。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；外匯局核準企業(yè)境外放款的文件。入賬資金總額不得超過外匯局核準企業(yè)境外放款的最高額度；銀行為企業(yè)辦理入賬手續(xù)后，應在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)中即時備案登記。