【文章內(nèi)容簡介】 積、套數(shù)、結(jié)匯金額等基本情況。境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。如委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶不得保留境外個人從境外匯入或境內(nèi)外匯賬戶劃轉(zhuǎn)的外匯購房款。勞動雇傭合同或?qū)W籍證明須明確該境外個人的勞動雇傭或?qū)W習(xí)關(guān)系持續(xù)一年以上。符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個人購買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制。商品房不僅包括期房，還包括現(xiàn)房及二手房購買現(xiàn)房及二手房應(yīng)提供房地產(chǎn)主管部門出具的相關(guān)登記證明文件。結(jié)匯所得的人民幣應(yīng)直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶或二手房轉(zhuǎn)讓方的人民幣賬戶。不得核準(zhǔn)外匯購房款境內(nèi)劃轉(zhuǎn)。外匯按揭貸款購房和外匯擔(dān)保人民幣貸款購房后結(jié)匯履約還貸按照匯發(fā)[2006]47號文的審核要求執(zhí)行。1夫妻雙方共同購買境內(nèi)商品房，其中一方為境內(nèi)個人，另一方為境外個人、港澳臺居民或華僑的，應(yīng)當(dāng)按照境外個人、港澳臺居民或華僑購買境內(nèi)商品房的相關(guān)規(guī)定辦理。1業(yè)務(wù)辦理完畢即時通過直投系統(tǒng)反饋并填報(bào)備案信息。港澳臺居民和華僑購買境內(nèi)商品房結(jié)匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求港澳臺居民和華僑購買境內(nèi)商品房結(jié)匯業(yè)務(wù)界定：港澳臺居民和華僑購買境內(nèi)商品房結(jié)匯指港澳臺居民和華僑購買境內(nèi)商品房所得外匯資金轉(zhuǎn)換成人民幣。審核材料：結(jié)匯申請書；《港澳居民往來內(nèi)地通行證》等有效身份證明；房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；商品房銷售合同或預(yù)售合同。注：4均需驗(yàn)原件并留存復(fù)印件；1留原件。結(jié)匯申請書應(yīng)簡要寫明購買人、房屋所在地、面積、套數(shù)、結(jié)匯金額等基本情況。港澳臺居民和華僑在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。如委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶不得保留港澳臺居民和華僑從境外匯入或境內(nèi)外匯賬戶劃轉(zhuǎn)的外匯購房款。臺灣居民需提供《臺灣居民來往大陸通行證》；華僑需提供由負(fù)責(zé)僑務(wù)工作部門出具的華僑身份認(rèn)定。符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個人購買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制。商品房不僅包括期房，還包括現(xiàn)房及二手房購買現(xiàn)房及二手房應(yīng)提供房地產(chǎn)主管部門出具的相關(guān)登記證明文件。結(jié)匯所得的人民幣應(yīng)直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶或二手房轉(zhuǎn)讓方的人民幣賬戶。不得核準(zhǔn)外匯購房款境內(nèi)劃轉(zhuǎn)。外匯按揭貸款購房和外匯擔(dān)保人民幣貸款購房后結(jié)匯履約還貸按照匯發(fā)[2006]47號文的審核要求執(zhí)行。夫妻雙方共同購買境內(nèi)商品房，其中一方為境內(nèi)個人，另一方為境外個人、港澳臺居民或華僑的，應(yīng)當(dāng)按照境外個人、港澳臺居民或華僑購買境內(nèi)商品房的相關(guān)規(guī)定辦理。1業(yè)務(wù)辦理完畢即時通過直投系統(tǒng)反饋并填報(bào)備案信息。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個人退回的人民幣購房款售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支代表機(jī)構(gòu)和境外個人退回的人民幣購房款售付匯業(yè)務(wù)界定：境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個人將退回的人民幣購房款購匯匯出指境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個人購買境內(nèi)商品房結(jié)匯后，取消購買合同，退回的人民幣換成外匯匯出。審核材料：購匯申請書；原結(jié)匯憑證；與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房出讓方解除商品房買賣合同的證明文件；房地產(chǎn)主管部門出具的取消購買商品房的證明。注：4均需驗(yàn)原件并留存復(fù)印件，1留原件。如委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手房出讓方或其他人辦理，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。購匯申請書應(yīng)說明沒有完成商品房交易的原因。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)為原出具相關(guān)證明的部門。向原結(jié)匯外匯指定銀行申請。結(jié)匯所得的人民幣應(yīng)沿原匯路購匯匯回或劃入原辦理結(jié)匯的境內(nèi)外匯賬戶。審核購匯金額是否與原結(jié)匯金額保持一致，有無出現(xiàn)較大差異；允許購房款境內(nèi)留存期間產(chǎn)生的合理利息購匯匯回。業(yè)務(wù)辦理完畢即時通過直投系統(tǒng)反饋并填報(bào)備案信息。境內(nèi)機(jī)構(gòu)及個人收購?fù)馍掏顿Y企業(yè)外國投資者股權(quán)售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境內(nèi)機(jī)構(gòu)及個人收購?fù)馍掏顿Y企業(yè)外國投資者股權(quán)售付匯業(yè)務(wù)界定：境內(nèi)機(jī)構(gòu)及個人收購?fù)馍掏顿Y企業(yè)外國投資者股權(quán)購付匯指外商投資企業(yè)外國投資者將其持有的部分或全部股份轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)中方投資者或其他居民法人所得的轉(zhuǎn)股收入購付匯。審核材料：《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）。境內(nèi)機(jī)構(gòu)及個人收購?fù)馍掏顿Y企業(yè)外國投資者股權(quán)購付匯應(yīng)當(dāng)經(jīng)外匯局核準(zhǔn)；購付匯申請人應(yīng)是中方股東而不是標(biāo)的企業(yè)；轉(zhuǎn)股收入不能進(jìn)入標(biāo)的企業(yè)賬戶；銀行業(yè)務(wù)員須通過直投系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的核準(zhǔn)件打印及反饋。外商投資企業(yè)外國投資者減資售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求外商投資企業(yè)外國投資者減資售付匯業(yè)務(wù)界定：外商投資企業(yè)外國投資者減資購付匯指外商投資企業(yè)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)核減注冊資本，外商投資企業(yè)將外國投資者減資所得匯出境外的行為。審核材料：外商投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）。外國投資者減資所得對外付匯應(yīng)當(dāng)經(jīng)外匯局核準(zhǔn)。銀行業(yè)務(wù)員須通過直投系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的核準(zhǔn)件打印及反饋。中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資售付匯業(yè)務(wù)界定：中外合作者在合作企業(yè)合同中約定合作期限屆滿時，合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)無償歸中方合作者所有的，外國投資者合作者在合同期限內(nèi)可以申請按照下列方式先行回收其投資：經(jīng)財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國家有關(guān)稅收的規(guī)定審查批準(zhǔn)，外國合作者在合作企業(yè)繳納所得稅前回收投資；經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)和審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以固定資產(chǎn)折舊和無形資產(chǎn)攤銷款回收投資方式。審核材料：外商投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）。中外合作企業(yè)外國投資者先行回收投資購付匯應(yīng)經(jīng)外匯局核準(zhǔn)。銀行業(yè)務(wù)員須通過直投系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的核準(zhǔn)件打印及反饋。外商投資企業(yè)清算外國投資者所得資金售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求外商投資企業(yè)清算外國投資者所得資金售付匯業(yè)務(wù)界定：清算所得購付匯是指依法終止的外商投資企業(yè)，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算、納稅后，屬于外國投資者所有的資金匯出境外。審核材料：外商投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）。外商投資企業(yè)結(jié)算外國投資者所得購付匯，須經(jīng)外匯局核準(zhǔn)；銀行業(yè)務(wù)員須通過直投系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的核準(zhǔn)件打印及反饋。投資項(xiàng)下境內(nèi)外匯劃轉(zhuǎn)項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求投資項(xiàng)下境內(nèi)外匯劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)界定：投資項(xiàng)下外匯劃轉(zhuǎn)包括：投資性外商投資企業(yè)在境內(nèi)投資；外商投資企業(yè)外國投資者所得外匯利潤在境內(nèi)再投資；外商投資企業(yè)中方投資者注冊資本經(jīng)批準(zhǔn)以外匯投入；外國投資者專用外匯賬戶內(nèi)的資金余額向相應(yīng)外商投資企業(yè)資本金賬戶劃轉(zhuǎn)；外國投資者以境內(nèi)非居民個人現(xiàn)匯中的外匯資金向外商投資企業(yè)賬戶劃轉(zhuǎn)。審核材料：《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）；外商投資企業(yè)外匯登記IC卡。投資項(xiàng)下境內(nèi)外匯劃轉(zhuǎn)須經(jīng)外匯局核準(zhǔn)；銀行業(yè)務(wù)員須通過直投系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的核準(zhǔn)件打印及反饋。資本金開戶銀行對憑外匯局境內(nèi)原幣劃轉(zhuǎn)核準(zhǔn)件辦理的資本金入賬資金不得在直投系統(tǒng)中做資本金流入登記備案。境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資前期費(fèi)用售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資前期費(fèi)用售付匯業(yè)務(wù)界定：境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資是指境內(nèi)機(jī)構(gòu)經(jīng)境外直接投資主管部門核準(zhǔn)，通過設(shè)立（獨(dú)資、合資、合作）、并購、參股等方式在境外設(shè)立或取得既有企業(yè)或項(xiàng)目所有權(quán)、控制權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)益的行為。審核材料：《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）嚴(yán)格按照《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》要求辦理；銀行辦理企業(yè)境外投資前期費(fèi)用資金匯出手續(xù)后，應(yīng)在外匯局直投系統(tǒng)中即時反饋。境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資售付匯項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資售付匯業(yè)務(wù)界定：境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資是指境內(nèi)機(jī)構(gòu)經(jīng)境外直接投資主管部門核準(zhǔn)，通過設(shè)立（獨(dú)資、合資、合作）、并購、參股等方式在境外設(shè)立或取得既有企業(yè)或項(xiàng)目所有權(quán)、控制權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)益的行為。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；商務(wù)部門的《企業(yè)境外投資證書》；通過上年度境外投資年檢的證明（如當(dāng)年新設(shè)企業(yè)，則無需提供）。境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外投資資金匯出金額合計(jì)不得超過直投系統(tǒng)中登記的可付匯額度；銀行辦理企業(yè)境外投資資金匯出手續(xù)后，應(yīng)在外匯局直投系統(tǒng)中即時備案登記。境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資企業(yè)減資、轉(zhuǎn)股、清算資金入賬項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資企業(yè)減資轉(zhuǎn)股清算資金入賬業(yè)務(wù)界定：境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資企業(yè)減資、轉(zhuǎn)股、清算所得資金需要調(diào)回境內(nèi)。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）。嚴(yán)格按照《資本項(xiàng)目外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件》（電子版）辦理；銀行辦理業(yè)務(wù)后，應(yīng)在外匯局直投系統(tǒng)中即時反饋。入賬后資金結(jié)匯參照資本金賬戶資金的支付結(jié)匯制辦理。境外放款專用賬戶項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境外放款專用賬戶業(yè)務(wù)界定：境外放款專用賬戶的收入范圍是：從放款人資本金外匯賬戶經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶劃入的外匯資金；從放款人經(jīng)外匯局核準(zhǔn)的外幣資金池賬戶劃入的外匯資金；購匯用于境外放款的外匯資金；從境外借款人收回的貸款本息；境外借款擔(dān)保人支付的擔(dān)保履約金。支出范圍是：按照境外放款合同約定向借款人發(fā)放境外放款；將收回的境外放款本息劃回對應(yīng)的原劃入資金的資本金外匯賬戶經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶或外幣資金池賬戶；將原購匯部分結(jié)匯。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；外匯局核準(zhǔn)企業(yè)境外放款的文件。銀行為企業(yè)開立境外放款專用賬戶后，應(yīng)在外匯局直投系統(tǒng)中即時備案登記。關(guān)戶參照外商投資企業(yè)資本金賬戶辦理。境外放款專用賬戶資金入賬項(xiàng)目業(yè)務(wù)界定及審核材料管理要求境外放款專用賬戶資金入賬業(yè)務(wù)界定：境外放款專用賬戶資金入賬是指放款資金從境內(nèi)機(jī)構(gòu)其他外匯賬戶轉(zhuǎn)入或購匯匯入。放款人以自有外匯資金進(jìn)行境外放款的，可憑境外放款核準(zhǔn)文件直接在外匯指定銀行辦理境內(nèi)劃轉(zhuǎn)手續(xù)；放款人以人民幣購匯資金進(jìn)行境外放款的，可憑境外放款核準(zhǔn)文件直接在外匯指定銀行辦理購匯及資金境內(nèi)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。審核材料：境外投資企業(yè)外匯登記IC卡；外匯局核準(zhǔn)企業(yè)境外放款的文件。入賬資金總額不得超過外匯局核準(zhǔn)企業(yè)境外放款的最高額度；銀行為企業(yè)辦理入賬手續(xù)后，應(yīng)在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)中即時備案登記。