【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)理合同》、《施工合同》副本原件（建設(shè)局已備案）、《一條龍服務(wù)登記核準(zhǔn)表》原件、《反腐保廉敬業(yè)守法合約》原件一份、施工單位的《項(xiàng)目經(jīng)理資格證書》復(fù)印件蓋公章、《施工現(xiàn)場燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施確認(rèn)表》復(fù)印件加蓋公章、《建筑工程施工許可申請表》兩份建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書130基礎(chǔ)工程招標(biāo)同145157招標(biāo)流程；施工圖設(shè)計(jì)跟蹤131專業(yè)接口檢查建筑專業(yè)做為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，檢查本專業(yè)各個(gè)設(shè)計(jì)階段評(píng)審意見是否落實(shí)，相關(guān)專業(yè)互提條件及設(shè)計(jì)接口是否準(zhǔn)確；是否有設(shè)計(jì)漏項(xiàng)，本專業(yè)及相關(guān)專業(yè)圖紙是否配套齊全并協(xié)調(diào)其他專業(yè)提出的疑問132構(gòu)造要求確認(rèn)及建筑裝飾做法確認(rèn)按不同建筑部位確定墻、柱、地、天棚裝飾材料及做法；防水材料及做法；屋面材料及做法；《基礎(chǔ)設(shè)計(jì)成本測算書》133主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化；計(jì)算造價(jià)指標(biāo)，包括：樁及承臺(tái)數(shù)量及配筋指標(biāo)，地下室頂、底板配筋指標(biāo)，柱、剪力墻等豎向構(gòu)件配筋指標(biāo)，轉(zhuǎn)換層梁板配筋指標(biāo)，標(biāo)準(zhǔn)層及頂層梁板配筋指標(biāo)，對超標(biāo)情況審查圖紙及計(jì)算書并進(jìn)行修改；地梁、承臺(tái)設(shè)計(jì)優(yōu)化，地下室頂、底板設(shè)計(jì)優(yōu)化，轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層結(jié)構(gòu)布置和配筋設(shè)計(jì)確認(rèn)，屋頂構(gòu)架結(jié)構(gòu)布置確認(rèn)，柱及剪力墻結(jié)構(gòu)布置和配筋設(shè)計(jì)確認(rèn)， 〈建筑造價(jià)指標(biāo)確定及設(shè)計(jì)評(píng)審配合工作流程〉；〈建筑專業(yè)單體施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉；〈結(jié)構(gòu)專業(yè)單體施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉《主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書》檢查報(bào)告《主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本指標(biāo)測算書》134水、電、氣、空系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化；設(shè)備專業(yè)提供電梯、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備用電條件及負(fù)荷參數(shù)，每個(gè)戶型平面的照明、空調(diào)及電視、電話等強(qiáng)弱電接口設(shè)置是滯符合裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求，配電間及管道井布置及尺寸是否合理，強(qiáng)電系統(tǒng)負(fù)荷計(jì)劃的合理性，線路及控制開關(guān)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性，變壓器、高低壓配電柜設(shè)計(jì)的合理性等建筑電氣及設(shè)備價(jià)格性能比選配合工作流程〉〈電氣專業(yè)單體施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉〈設(shè)備專業(yè)單體施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉檢查、評(píng)審會(huì)議紀(jì)要135材料設(shè)備選型及優(yōu)化；系統(tǒng)優(yōu)化專題研討會(huì)召開，邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位、總包及分包單位、采購部、工程部等相關(guān)部門；新產(chǎn)品、新工藝的考察和研討，對擬選設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行價(jià)格性能比選，以往使用中出問題的設(shè)備能提出解決問題的方法或注意摒棄不用，形成會(huì)議紀(jì)要，落實(shí)情況檢查《設(shè)計(jì)合同》附件――材料設(shè)備要求〈建筑電氣及設(shè)備價(jià)格性能比選配合工作流程〉相關(guān)《施工圖設(shè)計(jì)說明》136內(nèi)部評(píng)審；建筑專業(yè)牽頭向其他各專業(yè)交底，結(jié)構(gòu)專業(yè)針對基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)布管、建筑立面外挑、內(nèi)收和工程造價(jià)等方面評(píng)審，設(shè)備專業(yè)針對水井、風(fēng)井、設(shè)備用房布置的位置、尺寸合理性、各種管線走向?qū)ㄖ搅⒚嬗绊憽⒏飨涝O(shè)備、消防箱對客戶使用的影響等方面評(píng)審，電氣專業(yè)針對電井、配電間、消防控制室布置位置及尺寸、電梯、通風(fēng)等設(shè)備用電和生活用電負(fù)荷要求進(jìn)行分析計(jì)算，各種管線和消防控制箱對建筑平立面影響等方面評(píng)審；裝修專業(yè)針對建筑平面功能合理性、對業(yè)主入住后的裝修影響，對公共空間裝修及建筑立面與裝修面過渡的影響等方面評(píng)審階段性設(shè)計(jì)成果圖〈建筑單體設(shè)計(jì)過程中，建筑專業(yè)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)配合工作流程〉〈綜合圖審會(huì)議紀(jì)要〉、一次調(diào)整后的施工圖137營銷賣點(diǎn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)確定；立面設(shè)計(jì)施工圖；《營銷賣點(diǎn)策劃報(bào)告》《施工圖設(shè)計(jì)規(guī)范》施工圖設(shè)計(jì)說明之《裝修標(biāo)準(zhǔn)》138出報(bào)建施工圖；一次調(diào)整后的施工圖〈設(shè)計(jì)報(bào)建配合工作流程（圖紙、填寫表格、批文等）〉報(bào)建施工圖施工圖報(bào)建139施工圖消防報(bào)建報(bào)審表（兩份）、施工圖（不含結(jié)構(gòu)專業(yè)）1套、附電子文件1套、總平面布置圖1份、 方案、初步設(shè)計(jì)消防審核批文復(fù)印件消防報(bào)建相關(guān)規(guī)定140施工圖規(guī)劃報(bào)建土地使用權(quán)出讓合同書、規(guī)劃初步設(shè)計(jì)審批意見、《建設(shè)工程報(bào)建表》、消防施工圖審查意見書、民防施工圖審批意見書、施工圖設(shè)計(jì)文件2套、計(jì)劃立項(xiàng)批文規(guī)劃報(bào)建相關(guān)規(guī)定〈建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉施工圖評(píng)審141施工圖封閉式綜合評(píng)審；平面功能設(shè)計(jì)確認(rèn)（包括平面功能合理性、均好性，戶型面積及實(shí)用率計(jì)算指標(biāo)），水、電等設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)接口布置，公用空間設(shè)備用房布置設(shè)計(jì)確認(rèn)等）、各種計(jì)算面積及指標(biāo)設(shè)計(jì)確認(rèn)，相關(guān)專業(yè)提條件落實(shí)確認(rèn)，建筑構(gòu)造及裝修做法確認(rèn)（審查公共空間和各戶型內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合交樓標(biāo)準(zhǔn)，墻、地、樓面構(gòu)造及防水做法與公司沉淀癥的經(jīng)驗(yàn)是平順符合），剖面及大樣設(shè)計(jì)確認(rèn)（各剖面及廚房、衛(wèi)生間大樣圖設(shè)計(jì)確認(rèn)，重點(diǎn)審查使用功能的合理性）報(bào)建施工圖〈建筑單體設(shè)計(jì)過程中，建筑專業(yè)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)大配合工作流程〉〈圖紙會(huì)審管理及配合工作流程〉正式施工圖142測繪大隊(duì)面積驗(yàn)算；經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖及電子文件〈建設(shè)項(xiàng)目全過程面積控制工作流程〉查丈報(bào)告143目標(biāo)成本編制；熟悉施工圖和歷史數(shù)據(jù)庫；確定合理的計(jì)量單位和工程量；新項(xiàng)目詢價(jià)；《工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫》《材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫》《采購目標(biāo)成本表》主體施工單位招標(biāo)144成立招標(biāo)小組； 總 辦確定招標(biāo)方式；確定小組成員和職責(zé)；發(fā)通知；《采購計(jì)劃》《工程招標(biāo)工作指引》；《招投標(biāo)工作流程》（預(yù)算）；成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組（通知）；145發(fā)布公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)信息；公開招標(biāo)須確定信息發(fā)布媒體；邀請招標(biāo)須確定邀請單位名單；《采購計(jì)劃》《招標(biāo)公告格式》；《投標(biāo)邀請函格式》公開招標(biāo)為《招標(biāo)公告》；邀請招標(biāo)為《投標(biāo)邀請函》；146編制招標(biāo)文件；預(yù)算部編制工程量清單和標(biāo)底；招標(biāo)說明（工期、投標(biāo)人資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理資格、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)上限、投標(biāo)擔(dān)保金額、定標(biāo)方法、履約擔(dān)保金額、評(píng)標(biāo)程序及評(píng)標(biāo)方法、截標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、無效標(biāo)和廢標(biāo)情形、合同通用及專用條款、合同文件格式、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求、圖紙、投標(biāo)文件格式、中標(biāo)通知書、擔(dān)保格式）；合同主要條款；《施工圖》《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》現(xiàn)場情況《工程招標(biāo)工作指引》；《采購工作流程（監(jiān)理、施工）》（采購）；《招投標(biāo)工作流程》（預(yù)算）；相關(guān)法規(guī)：A、《招投標(biāo)管理?xiàng)l例》；B、《深圳市建設(shè)工程施工招標(biāo)文件》；C、《深圳市建設(shè)工程施工合同范本》；D、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）《招標(biāo)文件》及其會(huì)審單。147投標(biāo)單位資格預(yù)審；發(fā)放施工圖方便投標(biāo)單位計(jì)算工程量；招標(biāo)小組營業(yè)執(zhí)照――允許承接施工工作范圍符合招標(biāo)工程要求；資質(zhì)等級(jí)――達(dá)到或超過項(xiàng)目要求標(biāo)準(zhǔn)；財(cái)務(wù)狀況――通過開戶銀行的資信證明來體現(xiàn)；流動(dòng)資金――不少于預(yù)計(jì)合同價(jià)的百分比（例如5%）；分包計(jì)劃――主體工程不能分包；履約情況――其他工程項(xiàng)目沒有毀約被驅(qū)逐的歷史；投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件；近期工程業(yè)績表《資格預(yù)審表》；《考察報(bào)告》；148召開發(fā)標(biāo)會(huì)議，發(fā)放招標(biāo)書，收取資料費(fèi)或押金；招標(biāo)小組會(huì)議組織：時(shí)間、地點(diǎn)、議程、參加人員；會(huì)議簽到表；資料費(fèi)收據(jù)；招標(biāo)文件資料《工程招標(biāo)工作指引》；《采購工作流程（監(jiān)理、施工）》（采購）；《招投標(biāo)工作流程》（預(yù)算）；《會(huì)議紀(jì)要》、《標(biāo)書發(fā)放記錄》、《投標(biāo)保函》149組織現(xiàn)場踏勘、招標(biāo)文件答疑；招標(biāo)小組確定踏勘人員、時(shí)間；做好踏勘記錄（錄像）按招標(biāo)文件約定《現(xiàn)場踏勘記錄》、《招標(biāo)答疑》150投 標(biāo)招標(biāo)小組接受投標(biāo)文件；收回招標(biāo)文件、圖紙，退還資料押金；收取投標(biāo)保證金或銀行保函；相關(guān)記錄151開 標(biāo)招標(biāo)小組組織召開開標(biāo)會(huì)議；宣讀報(bào)價(jià)和評(píng)標(biāo)原則；會(huì)議組織《評(píng)標(biāo)原則》152評(píng)標(biāo)、定標(biāo)招標(biāo)小組技術(shù)標(biāo)：主要是評(píng)審《施工組織設(shè)計(jì)》是否優(yōu)化；經(jīng)濟(jì)標(biāo)：主要是對報(bào)價(jià)的比較和報(bào)價(jià)合理性分析；會(huì)議組織《評(píng)標(biāo)記錄》、《中標(biāo)通知》153中標(biāo)通知招標(biāo)小組發(fā)中標(biāo)通知，未中標(biāo)單位退還投標(biāo)保證金或銀行保函；批示的《中標(biāo)通知》中標(biāo)通知及退還投標(biāo)保證金記錄1541簽訂施工承包合同法人或法人代表除總包合同外，可能還包括：降水支護(hù)、樁基礎(chǔ)、土方、鋁合金工程、裝修、智能化（安防、一卡通、電視、網(wǎng)絡(luò)）、消防等各專業(yè)分包合同及室外園林、綠化、水景等。具體按標(biāo)段劃分執(zhí)行?！妒┕ず贤?；招投標(biāo)相關(guān)資料《起草施工合同流程》（預(yù)算）；《合同簽訂流程》（采購）；簽訂的《施工合同》；評(píng)審后《投標(biāo)報(bào)價(jià)書》；審核修改后《施工組織設(shè)計(jì)》1551進(jìn)場準(zhǔn)備；中標(biāo)單位工 程 部 中標(biāo)單位人員、材料、設(shè)備準(zhǔn)備及檢查； 施工現(xiàn)場施工面、臨時(shí)設(shè)施、坐標(biāo)點(diǎn)等準(zhǔn)備工作；簽訂后的《施工合同》；《進(jìn)場通知單》《分包單位進(jìn)場流程》（工程部）；人員設(shè)備按期進(jìn)場156130萬以上分包施工合同備案（政策要求）報(bào) 建與總包簽合同后，備案手續(xù)辦理；專業(yè)分包與總包簽分包合同后備案手續(xù)辦理；《施工合同》 《工程合同備案流程》（預(yù)算）； 深建字〔2004〕120號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程施工分包合同實(shí)行備案的通知》；《備案記錄》環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)157甄選施工圖設(shè)計(jì)單位；多輪概念、風(fēng)格定位總平面設(shè)計(jì)圖，確認(rèn)方案設(shè)計(jì)，包括路網(wǎng)、景觀軸線、場地標(biāo)高，水景、泳池，園林種植方案，各景觀子項(xiàng)等，考察設(shè)計(jì)單位是否可以滿足公司所需的設(shè)計(jì)風(fēng)格；《設(shè)計(jì)單位信息庫》、設(shè)計(jì)單位相關(guān)設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)單位主要設(shè)計(jì)師詳情〈環(huán)境（室外工程）設(shè)計(jì)過程 中，環(huán)境專業(yè)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)配合工作流程〉、〈設(shè)計(jì)變更過程中，牽頭專業(yè)與相關(guān)專業(yè)配合工作流程〉〈環(huán)境專業(yè)（室外工程）施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉〈電氣專業(yè)環(huán)境及室外工程施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉〈設(shè)備專業(yè)環(huán)境及室外工程施工圖配合設(shè)計(jì)工作流程〉《甄選報(bào)告》PP稿、環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)單位甄選報(bào)批件158資料準(zhǔn)備（設(shè)計(jì)任務(wù)書、合同）總平面圖、方案冊《景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書》《環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)合同草案》159簽訂設(shè)計(jì)合同；經(jīng)批示同意《環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)合同》；〈委托設(shè)計(jì)書〉；正式簽訂生效的《環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)合同》160設(shè)計(jì)實(shí)施與跟進(jìn)；環(huán)境專業(yè)及時(shí)將環(huán)境總平面方案圖及各景觀子項(xiàng)條件圖提交各專業(yè)并交底；階段性設(shè)計(jì)成果圖檢查、評(píng)審會(huì)議記要161設(shè)計(jì)評(píng)審；開發(fā)、營銷、策劃建筑專業(yè)針對消防路與園林路及市政接口的關(guān)系，建筑豎向與環(huán)境高差變化的關(guān)系，綜合管線與園林景觀的關(guān)系，建筑總平面及架空層平面與環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的關(guān)系等評(píng)審；結(jié)構(gòu)專業(yè)對種植土厚度對地下室頂板的荷載影響，各景觀子項(xiàng)土建做法、造價(jià)、防水、設(shè)縫，設(shè)備及電氣提出預(yù)留、預(yù)埋（如燈位、泵坑）配合等評(píng)審；設(shè)備專業(yè)對泳池及水景循環(huán)系統(tǒng)，軟硬景的雨水收集及排水方案，綠化澆灌系統(tǒng)，景觀特殊效果用水系統(tǒng)等評(píng)審；電氣專業(yè)對庭園照明、路燈、特殊燈光效果、泳池及環(huán)境用電、背景音樂等提出評(píng)審意見；裝修專業(yè)對環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格、各裝修設(shè)計(jì)部位與環(huán)境道路接口與高差做出評(píng)審；總圖規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)階段性設(shè)計(jì)成果圖《評(píng)審報(bào)告》或《評(píng)審會(huì)議紀(jì)要》162設(shè)計(jì)定稿開發(fā)索引圖確認(rèn)、總平面圖確認(rèn)、定位圖確認(rèn)、綠化圖確認(rèn)、鋪裝圖確認(rèn)；景觀土建施工圖確認(rèn)、景觀給排水施工圖確認(rèn)、景觀動(dòng)力、照明施工圖確認(rèn)，給排水直飲水、煤氣、雨水等管線調(diào)整設(shè)計(jì)確認(rèn)、強(qiáng)弱電管線施工圖調(diào)整設(shè)計(jì)并確認(rèn)；163圖紙交底；開發(fā)裝修施工圖設(shè)計(jì)164甄選設(shè)計(jì)單位；（包括：銷售中心、會(huì)所、樣板房、公共空間、大堂、電梯間、商業(yè)街等）裝修設(shè)計(jì)概念確定（平面功能定位，概念風(fēng)格定位），方案設(shè)計(jì)確認(rèn)（各立面、墻面、地面、天花方案圖確認(rèn)，各主要空間效果圖確認(rèn)），設(shè)計(jì)單位是否可以滿足風(fēng)格要求，性價(jià)比比選《設(shè)計(jì)單位信息庫》、設(shè)計(jì)單位相關(guān)設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)單位主要設(shè)計(jì)師詳情〈樣板房設(shè)計(jì)工作流程〉〈建筑、環(huán)境、裝修方案設(shè)計(jì)過程中部門級(jí)評(píng)審配合工作流程〉〈裝修設(shè)計(jì)過程中，裝修專業(yè)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)配合工作流程〉〈裝修專業(yè)概念設(shè)計(jì)工作流程〉〈裝修專業(yè)方案設(shè)計(jì)工作流程〉〈裝修專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)工作流程〉〈電氣專業(yè)裝修施工圖配合設(shè)計(jì)工作流程〉〈設(shè)備專業(yè)裝修施工圖配合設(shè)計(jì)工作流程〉《甄選報(bào)告》PP稿、環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)單位甄選報(bào)批件165資料準(zhǔn)備；確定樣板房棟號(hào)、樓層、戶型；對樣板房等進(jìn)行初驗(yàn)，包括建筑外立面驗(yàn)收、平面使用功能驗(yàn)收、水、電、空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收等并形成書面報(bào)告需進(jìn)行二次裝修的樣板房選定報(bào)批件；建筑平面圖《裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書》《裝修施工圖設(shè)計(jì)合同草案》166簽訂設(shè)計(jì)合同；經(jīng)批示同意《裝修施工圖設(shè)計(jì)合同》〈委托設(shè)計(jì)書〉正式簽訂生效的《裝修施工圖設(shè)計(jì)合同》167設(shè)計(jì)跟進(jìn)、檢查、優(yōu)化材料、做法確認(rèn)平面及家私設(shè)計(jì)確認(rèn)，天花設(shè)計(jì)及做法確認(rèn)，地面設(shè)計(jì)及做法確認(rèn)，立面設(shè)計(jì)及做法確認(rèn)，墻面設(shè)計(jì)及做法確認(rèn)。配電線路、照明、特殊裝飾燈等強(qiáng)弱電接口確認(rèn)，通風(fēng)口布置等設(shè)計(jì)確認(rèn)，相關(guān)專業(yè)配套出圖確認(rèn)階段性設(shè)計(jì)成果圖檢查、評(píng)審會(huì)議記要，經(jīng)調(diào)整后的裝修施工圖168解決各專業(yè)接口問題裝修專業(yè)向其他專業(yè)提交條件圖并交底，建筑專業(yè)對建筑外立面及細(xì)部設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的關(guān)系，建筑設(shè)計(jì)門窗與裝修設(shè)計(jì)要求的關(guān)系，建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)地面、墻面與裝修設(shè)計(jì)細(xì)部接口關(guān)系等提出評(píng)審意見；設(shè)備專業(yè)對公共空間中消火栓、各種水平、豎向給排水及通風(fēng)管線、空調(diào)出風(fēng)口等做出評(píng)審；電氣專業(yè)對消防監(jiān)控系統(tǒng)配置要求，煙感、溫感探頭，消防按紐、警鈴及背景音樂對裝飾墻面的影響做評(píng)