機(jī)器設(shè)備評(píng)估操作實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-08-03 14:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 暫行條例》的有關(guān)規(guī)定：車輛購(gòu)置稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅價(jià)格10%。該“納稅人購(gòu)買自用車輛的計(jì)稅價(jià)格應(yīng)不包括增值稅稅款”。一般情況下，我們通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查取得的車輛銷售價(jià)格已經(jīng)包括增值稅，所以購(gòu)置附加稅＝購(gòu)置價(jià)247。（1+17%）10%（3）其他費(fèi)用通常來(lái)講，其他費(fèi)用包括牌照費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（特別注意：其他費(fèi)用中不應(yīng)包含保險(xiǎn)費(fèi)），其他費(fèi)用相對(duì)車價(jià)而言金額不大。由于各省之間該類費(fèi)用可能并不一致，故各省負(fù)責(zé)人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)了解該類費(fèi)用的內(nèi)容及金額，并形成相應(yīng)底稿。（4）特殊費(fèi)用由于車輛在不同的地方上牌照需要遵循當(dāng)?shù)氐恼ㄒ?guī)，可能會(huì)有其他的?？刭M(fèi)等特殊費(fèi)用需要增加成本。比如，上海的牌照費(fèi)由于限量發(fā)售，有牌照的拍賣費(fèi)用；武漢曾經(jīng)對(duì)新購(gòu)車的用戶征收5%的地方?？刭M(fèi)等。所以我們要充分了解各地的情況，是否有上述特殊情況存在，如何征收等，以確定特殊費(fèi)用。注意：應(yīng)保證相同規(guī)格型號(hào)的車輛的重置全價(jià)保持一致。II、成新率的確定最終所有成新率均精確到個(gè)位，如成新率為83%。設(shè)備成新率的確定（1）辦公設(shè)備、家用電器、配電設(shè)備、辦公家具等非重大設(shè)備，除經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察中發(fā)現(xiàn)的確實(shí)存在需調(diào)整成新率的，一律以年限法成新率確定綜合成新率。即：成新率＝年限法成新率＋修正系數(shù)（特別情況下才考慮修正系數(shù)）其中：年限法成新率=（經(jīng)濟(jì)使用年限已使用年限）/經(jīng)濟(jì)使用年限100%（2）重大設(shè)備（電梯、中央空調(diào)等）采用年限法成新率結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察修正系數(shù)的方法確定成新率。即：綜合成新率＝基礎(chǔ)成新率+修正系數(shù)其中：基礎(chǔ)成新率=年限法成新率=（經(jīng)濟(jì)使用年限已使用年限）/經(jīng)濟(jì)使用年限100%修正系數(shù)主要通過(guò)分析設(shè)備各部分使用狀況后予以確定。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)及參數(shù)表》（第二版）的規(guī)定，本次評(píng)估中我們采用的經(jīng)濟(jì)使用年限如下：設(shè)備類型經(jīng)濟(jì)使用年限設(shè)備類型經(jīng)濟(jì)使用年限辦公設(shè)備5年家用電器、網(wǎng)絡(luò)通訊8年客梯15年穩(wěn)壓（或UPS）電源6年貨梯10年中央空調(diào)系統(tǒng)15年客貨兩用梯12年音響設(shè)備5年高低壓配電設(shè)備18年顯示屏6年手機(jī)4年辦公家具8年運(yùn)輸車輛成新率的確定根據(jù)國(guó)經(jīng)貿(mào)經(jīng)[1997]456號(hào)文《關(guān)于發(fā)布〈汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》及2000年12月18日國(guó)經(jīng)貿(mào)資源〔2000〕1202號(hào)《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》的有關(guān)規(guī)定，按以下方法確定成新率后取其較小者為最終成新率，即使用年限成新率＝（規(guī)定使用年限－已使用年限）247。規(guī)定使用年限100%行駛里程成新率＝（規(guī)定行駛里程－已行駛里程）247。規(guī)定行駛里程100%成新率＝Min（使用年限成新率，行駛里程成新率），出現(xiàn)了對(duì)運(yùn)輸車輛不利的記錄，則應(yīng)對(duì)成新率進(jìn)行修正。如在汽車外形是否有變形中選擇了“輕微”，則可考慮將成新率調(diào)低5%其中，規(guī)定行駛里程和規(guī)定行駛年限參考以下數(shù)據(jù)：（1）9座（含9座）以下非營(yíng)運(yùn)載客汽車（包括轎車、含越野型）使用15年；（2）旅游載客汽車和9座以上非營(yíng)運(yùn)載客汽車使用10年。（3）輕、微型載貨汽車（含越野型）、礦山作業(yè)專用車?yán)塾?jì)行駛30萬(wàn)公里，重、中型載貨汽車（含越野型）累計(jì)行駛40萬(wàn)公里，特大、大、中、輕、微型客車（含越野型）、轎車?yán)塾?jì)行駛50萬(wàn)公里，其他車輛累計(jì)行駛45萬(wàn)公里；（4）輕、微型載貨汽車（含越野型）、帶拖掛的載貨汽車、礦山作業(yè)專用車及各類出租汽車使用8年，其他車輛使用10年。注：輕、微型載貨汽車”是指總質(zhì)量6噸（含6噸）以下的載貨汽車；帶拖掛載貨汽車是指全掛汽車列車。特殊情況下成新率的確定（1）對(duì)于報(bào)廢、待報(bào)廢資產(chǎn)，在獲得企業(yè)管理當(dāng)局的書(shū)面認(rèn)可的情況下，機(jī)器設(shè)備和運(yùn)輸車輛評(píng)估凈值（殘值）按賬面原值的2%確定，電子設(shè)備不考慮殘值。評(píng)估原值=評(píng)估凈值，成新率一欄應(yīng)空（不要填寫(xiě)100%）。（2）對(duì)于仍正常使用的資產(chǎn)，成新率不低于15%。可以對(duì)成新率進(jìn)行篩選，將按公式計(jì)算后，成新率低于15%的非報(bào)廢資產(chǎn)調(diào)整為15%。III、增減值原因分析按上述要求及程序完成評(píng)估作價(jià)后，需對(duì)評(píng)估增減值進(jìn)行分析。評(píng)估人員應(yīng)特別關(guān)注評(píng)估原值（即重置全價(jià)）與企業(yè)賬面原值增減幅度在30%以上，或增減額達(dá)到10萬(wàn)以上的設(shè)備。對(duì)于上述設(shè)備必須進(jìn)行增減值分析，應(yīng)在各清查評(píng)估明細(xì)表中的增減變動(dòng)分析列中予以注明?？刹捎靡韵聰?shù)字代替文字書(shū)寫(xiě)，可以有多種原因：l 1會(huì)計(jì)折舊政策因素（加速折舊等）導(dǎo)致增減值異常；l 2成新率因素（會(huì)計(jì)年限與經(jīng)濟(jì)使用年限差異）導(dǎo)致增減值異常；l 3歷史成本因素（新舊定額差異、市場(chǎng)價(jià)格變化差異等）導(dǎo)致增減值異常；l 4賬務(wù)調(diào)整因素（清產(chǎn)核資、重估等）導(dǎo)致增減值異常；l 5代表賬面成本的構(gòu)成不完整合理引致增減值異常；l 6其它導(dǎo)致增減值異常的原因，該原因應(yīng)在原因分析中予以明確說(shuō)明?？梢酝ㄟ^(guò)評(píng)估原值/企業(yè)賬面原值來(lái)判定是否存在輸入錯(cuò)誤的情況，則可能存在輸入錯(cuò)誤的情況。經(jīng)過(guò)分析后，對(duì)評(píng)估作價(jià)中的不妥之處進(jìn)行補(bǔ)充、修正。IV、匯總及核對(duì)各公司應(yīng)按照管理級(jí)次逐級(jí)匯總，并由設(shè)備評(píng)估人員完成“設(shè)備評(píng)估小結(jié)”。評(píng)估小結(jié)主要簡(jiǎn)述評(píng)估范圍內(nèi)設(shè)備概況，主要評(píng)估方法及對(duì)特殊資產(chǎn)采用的具體評(píng)估方法，取價(jià)的過(guò)程，對(duì)于可能影響評(píng)估值的重大事項(xiàng)的說(shuō)明等。參見(jiàn)《設(shè)備評(píng)估小結(jié)》。每個(gè)省寫(xiě)一份設(shè)備評(píng)估小結(jié)，將一般情況進(jìn)行說(shuō)明，同時(shí)將各個(gè)地市存在的特殊情況進(jìn)行說(shuō)明，如車輛評(píng)估時(shí)存在的特殊費(fèi)用情況應(yīng)在其中說(shuō)明。（四）撰寫(xiě)評(píng)估案例及說(shuō)明各小組應(yīng)先完善各地市的重大設(shè)備的作價(jià)底稿，為省分公司撰寫(xiě)設(shè)備評(píng)估說(shuō)明提供素材。設(shè)備評(píng)估技術(shù)說(shuō)明中取一般設(shè)備1個(gè)、車輛1個(gè)案例。重大設(shè)備準(zhǔn)備2~3不同種類設(shè)備的案例，如1個(gè)小型機(jī)、1個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)各1個(gè)案例，說(shuō)明中采用其中的1個(gè)案例即可。案例盡量選擇不同地區(qū)。設(shè)
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