【文章內(nèi)容簡介】 種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。 八成部分符合上列九成條件者為八成。七成： 地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降，但已穩(wěn)定。承重構(gòu)件，基本完好。非承重墻：外墻面稍有風(fēng)化，輕微裂縫預(yù)制墻板縫處不夠密實，稍有滲水、局部破損。屋面：個別滲漏、保溫層、隔熱層有局部損壞，卷材防水稍有空鼓，翹邊和封口不嚴。油氈防水發(fā)現(xiàn)龜裂，剛性防水稍有纖維性裂縫，塊體防水層有脫殼，排水基本暢通。樓地面：整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂、硬木樓地面少有磨損，油漆尚好。塊料面層有縫隙脫落。 ：門窗：少量開關(guān)不靈，鋼門窗少量變形，銹蝕、五金少量殘缺，油漆尚好。內(nèi)外粉刷：稍有脫灰、空鼓、裂縫。頂棚：面層稍有脫釘、裂縫、缺損。 ：水衛(wèi)：上、下管道基本暢通，衛(wèi)生器具基本完好。電照：設(shè)備、線路照明裝置基本完好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。 六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成 地基基礎(chǔ)：承載能力不足，有較大不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)已產(chǎn)生一定影響。承重構(gòu)件：有輕微裂縫，混凝土剝落，露筋銹蝕。非承重墻：墻面局部損壞，部分立筋松動變形，失修嚴重。屋面：局部漏雨、保溫層、隔熱層嚴重損壞。樓地面：整體面層空鼓、裂縫剝落，嚴重起砂，硬木樓地面腐朽蛀蝕、翹裂、松動、油漆老化。 ： 門窗：開關(guān)不靈，翹曲脫落、木質(zhì)腐朽。鋼門窗變形、玻璃、五金殘缺不全、油漆剝落。內(nèi)外粉刷：部分空鼓、裂縫、剝落、貼面掉角、脫落。頂棚：面層局部損壞，有明顯下垂變形。 ： 水衛(wèi)：上水管銹蝕嚴重，下水破漏。電照：設(shè)備陳舊，電線老化。特種設(shè)備：不能正常使用 。 三成稍好于下列條件者為三成二成： 地基基礎(chǔ)：強度不足，有明顯不均勻沉降，影響上部安全使用。承重構(gòu)件：有明顯下?lián)?，傾斜，變形?；炷羷兟?，露筋腐蝕嚴重。非承重墻：轉(zhuǎn)隔墻嚴重開裂，傾斜腐蝕門隔立筋松動，斷折，面層破壞嚴重。屋面：嚴重漏雨，保溫層、隔熱層嚴重損壞。樓地面：整體面層嚴重起砂剝落，硬木樓地面層破損腐朽。 ： 門窗：普遍開關(guān)不靈，木材腐朽，鋼門窗腐蝕變形。內(nèi)外粉刷：嚴重空鼓、剝落。頂棚：基層下垂翹裂嚴重，木質(zhì)腐朽、面層破損，脫落嚴重。 ： 水衛(wèi)：下水管道嚴重堵塞，衛(wèi)生器具嚴重殘缺。電照：照明裝置陳舊殘缺，電線普遍老化。特種設(shè)備：嚴重破壞。磚混結(jié)構(gòu)新舊程度鑒定表十成建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1． 結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無不均勻沉降。承重構(gòu)件：磚墻（柱）、屋架完好牢固。非承重墻：墻體完好無損。屋面：不滲漏、基層平整完好，排水暢通。樓地面：整體面層完好平整。2． 裝飾部分：門窗：完好無損，開關(guān)靈活，油漆完好。內(nèi)外粉刷：完好無損（風(fēng)裂除外）。頂棚：完好牢固，無變形。3． 設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無阻，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊全。電照：線路、各種照明裝置完好無缺，絕緣良好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降。承重構(gòu)件：墻、柱、梁基本完好，屋架各部件、節(jié)點基本完好。非承重墻：輕微裂縫，面層破損。屋面：局部滲漏，排水設(shè)施基本暢通。樓地面：整體面層完好平整。2．裝飾部分：門窗：少量開關(guān)不靈活，玻璃五金少量殘缺，油漆尚好。內(nèi)外粉刷：稍有空鼓、裂縫、風(fēng)化。頂棚：少量面層破裂、缺損，少量壓條脫釘。3．設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好，個別零件缺損。電照：線路和各種照明裝置基本完好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有一定強度，局部有較大不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)已產(chǎn)生一定影響。承重構(gòu)件：墻、柱產(chǎn)生下沉開裂，屋架有局部變形、腐朽、銹蝕。非承重墻：部分裂縫，間隔墻面層局部損壞，失修嚴重。屋面：局部漏雨，平屋面、隔熱層、防水層破損較重，板屋面基層局部有腐朽變形，排水設(shè)施破壞嚴重。樓地面：整體面層部分空鼓、脫落。2．裝飾部分：門窗：部分開關(guān)不靈，局部破損油漆老化、脫落。內(nèi)外粉刷：部分空鼓、裂縫、剝落，勒角嚴重侵蝕。頂棚：面層損壞較大，有明顯下垂變形。3．設(shè)備部分： 水衛(wèi)：上水管銹蝕，下水管不夠暢通，衛(wèi)生器具個別滴漏損壞嚴重。電照：電線老化，照明裝置殘缺。特種設(shè)備：不能正常使用。三成稍好于下列條件者為三成二成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：強度不足，有較大不均勻沉降，且仍繼續(xù)發(fā)展，嚴重影響住房安全。承重構(gòu)件：承重墻（柱）嚴重損壞，有明顯傾斜變形。屋架端節(jié)點腐朽，銹蝕嚴重，有下?lián)献冃巍７浅兄貕Γ簢乐亻_裂、傾斜，墻立筋松動，斷折，面層破損。屋面：嚴重漏雨，平屋面。防水隔熱層都嚴重破損，板屋面基層腐爛變形，排水設(shè)施嚴重銹爛。樓地面：整體面層嚴重剝落，木樓地面腐爛破損。 2．裝飾部分：門窗：普遍開關(guān)不靈，朽亂。內(nèi)外粉刷：嚴重風(fēng)化剝落。頂棚：基層破亂，面層損缺。3． 設(shè)備部分：水衛(wèi)：下水管道嚴重堵塞，衛(wèi)生器具嚴重殘缺。電照：電線嚴重老化，零亂，照明裝置陳舊，不符合絕緣要求。特種設(shè)備：嚴重損壞。磚木結(jié)構(gòu)新舊程度鑒定表十成建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1． 結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有足夠強度，無不均勻沉降。承重構(gòu)件：完好牢固,無變形、腐朽、節(jié)點松動。非承重墻：墻體完好。屋面：不滲漏、木基層平整完好，瓦面完好無損，排水暢通。樓地面：整體面層完好木樓地面平整牢固，油漆完好。2． 裝飾部分：門窗：完好無損，開關(guān)靈活，油漆完好。內(nèi)外粉刷：完好牢固，無裂縫、空鼓。頂棚：完好牢固，無變形、脫落。3． 設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無阻，各種衛(wèi)生器具完好。電照：線路、各種照明裝置完好無缺，絕緣良好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降。承重構(gòu)件：磚墻基本完好，木柱架稍有損壞，個別節(jié)點有松動，鐵件銹蝕，支撐松動。非承重墻：基本完好。屋面：局部漏雨，稍有翹曲，瓦面有少量破損、松動，脊灰開裂。樓地面：水泥地坪基本完好，木板面層部分磨損、油漆一般。2．裝飾部分：門窗：少量開關(guān)不靈活，基本完好，油漆失光。內(nèi)外粉刷：稍有空鼓、裂縫或風(fēng)化，勾縫砂漿少量酥脫落。頂棚：無明顯變形，面層有細裂縫，部分缺損、脫落。3．設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好。電照：線路和各種照明裝置基本完好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：下沉較大，對上部結(jié)構(gòu)已產(chǎn)生一定影響。承重構(gòu)件：承重磚墻局部撕裂。大結(jié)構(gòu)局部傾斜，下垂側(cè)向變形，腐朽蛀蝕，少數(shù)節(jié)點松脫榫，鐵件銹蝕。非承重墻：部分裂縫較重。屋面：基層部分下垂、腐朽，排水設(shè)施銹爛、斷裂。樓地面：水泥面層裂縫、磨損、露石，木樓板大部分磨損裂縫、油漆剝落。2．裝飾部分：門窗：部分變形，部分殘缺，開關(guān)不靈，木質(zhì)腐朽，油漆老化脫落。內(nèi)外粉刷：風(fēng)化較重大、裂縫脫落，勾縫脫落，勾縫砂漿松酥脫落。頂棚：吊筋松動下垂，面層破爛脫落。3．設(shè)備部分： 水衛(wèi)：上水管銹蝕，下水管不夠暢通，衛(wèi)生器具損壞較大。電照：電線老化，照明裝置殘缺。特種設(shè)備：不能正常使用。三成稍好于下列條件者為三成二成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有較明顯不均勻沉降，且仍繼續(xù)發(fā)展，嚴重影響上部結(jié)構(gòu)安全使用。承重構(gòu)件：墻體嚴重傾斜，開裂，木架傾斜，腐朽，側(cè)向變形嚴重。非承重墻：磚墻裂縫傾斜。屋面：嚴重漏雨，木基層嚴重腐朽，排水設(shè)施銹爛。 2．裝飾部分：門窗：普遍開關(guān)不靈，翹曲變形嚴重，油漆見酥。　　內(nèi)外粉灰：普遍風(fēng)化，剝落。頂硼：嚴重下垂變形，面層破爛不堪。3． 設(shè)備部分：水衛(wèi)：下水管道嚴重堵塞，銹蝕。衛(wèi)生器具嚴重殘缺。電照：電線普遍老化，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。簡易結(jié)構(gòu)新舊程度鑒定表十成建筑期最長不超過五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1． 結(jié)構(gòu)部分：承重構(gòu)件：竹、木構(gòu)件節(jié)點牢固，無裂縫，腐朽，蛀蝕。非承重墻：圍護墻完好無破損。屋面：不漏雨，屋面平整牢固，面層完好，排水無阻。地面：平整、密實。2． 裝飾部分：門窗：完好無損，開關(guān)靈活。粉刷：完好無損。頂棚：完整牢固。3． 設(shè)備部分：線路、照明符合用電安全要求。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：竹木構(gòu)件節(jié)點較牢固，有少量蛀蝕，鐵件銹蝕。承重構(gòu)件：墻體有少量破損。屋面：稍有漏雨、翹曲、瓦塊有風(fēng)化、破損。油氈、蘆席屋面有少量破漏。地面：表面不平整。2．裝飾部分：門窗：部分開關(guān)不靈活，玻璃、五金不齊全。內(nèi)外抹灰：稍有裂縫剝落。頂棚：面層少量破損。3．設(shè)備部分：臨時電線照明簡單使用六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1．結(jié)構(gòu)部分：承重構(gòu)件：竹木構(gòu)件結(jié)點個別松動，材料開裂、蛀蝕、腐朽、局部變形。非承重墻：磚墻風(fēng)化嚴重。蘆席板條、竹芭墻糟朽嚴重。屋面：局部漏雨，基層腐朽變形，瓦面局部風(fēng)化。地面：地面磨損有坑洼。2．裝飾部分：門窗：部分翹曲、腐朽，開關(guān)不靈，玻璃破壞嚴重，五金銹蝕殘缺。內(nèi)外粉刷：部分空鼓、剝落。頂棚：面層破壞，多眼?！∪缮院糜谙铝袟l件者為三成二成1．結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：竹木構(gòu)件節(jié)點大部分松動、折斷、腐朽變形。非承重墻：圍護墻大部分破損腐朽、蛀蝕。屋面：嚴重漏雨，瓦片破亂、油氈、蘆席大部分凍鼓、破裂。地面：坑洼積水，高低不平