【文章內(nèi)容簡介】 遇乘客發(fā)現(xiàn)有人違反上述規(guī)定，均有權(quán)立刻勸阻，不聽勸阻，應立刻通知管理處監(jiān)控中心。 本辦法如有未盡事業(yè)，管理處將適時調(diào)整、修改和增補，經(jīng)發(fā)展商或業(yè)委會批準同意后公布實行。 物品進出管理規(guī)定 大件物品，包括家具、電器設備、裝修材料、裝修設備及其它任何有價值的物品，欲出小區(qū)（大廈），當值門崗應嚴格檢查攜出人所攜物品并填寫《物品出入放行申請/批準單》，請攜出人帶《物品出入放行申請/批準單》（PMD2028）至管理處確認蓋章，憑加蓋管理處章的出門單放行，當值門崗不得以情面而放松對出門物品檢查，由此而產(chǎn)生后果當負全部責任。 攜出人也可直接至管理處開具《物品出入放行申請/批準單》（PMD2028），當值門崗應嚴格憑《物品出入放行申請/批準單》上的物品，認真核對后放行。 如遇住戶在管理處無人當值時，需攜物外出小區(qū)，當值門崗應憑住戶的證明，同時記錄攜帶物品出門人的姓名、物品、數(shù)量及有效證件。 如遇住戶或施工單位欲將物品進入小區(qū)（大廈），當值必須記錄攜帶人員姓名物品、單元或施工單位。 以下物品進出禁止使用電梯： 整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸； 鋁合金、不銹鋼型材的長度超過2米； 未經(jīng)包裝（指編織袋等裝好），用鐵絲線捆扎運輸?shù)募t磚； 未密封的液體材料，如：天那水； 超長超寬的其他物品和不用袋裝好的裝修垃圾；以上物品允許上下樓梯，但損壞或污染樓梯道者，必須負責賠償。 任何非施工用的易燃、易爆物品一律不得進入小區(qū)（大廈），如確是施工用品，當值應跟進核實，并督促其妥善保管。如若屬于國家有關(guān)治安和消防方面禁止在小區(qū)（大廈）內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品則一律不得進入小區(qū)（大廈）。 用于裝修的固體瀝青，禁止在小區(qū)（大廈）內(nèi)熬制。 未接到住戶或其它人事，事先要求托管，當值員工一律不得接管轉(zhuǎn)交物品。如住戶事先托管，當值必須詢問和查核，托管是何物品并作記錄。 送貨人員注意事項 送貨人員進入小區(qū)（大廈）必須佩戴臨時出入證并作登記。臨時出入證嚴禁轉(zhuǎn)借他人使用。 送貨時必須使用管理處指定的專用通道和貨梯，嚴禁使用其它通道和客用電梯。 所送物品的外包裝及拆卸下的垃圾、雜物必須帶離大廈，不得隨意丟棄在小區(qū)（大廈）區(qū)域內(nèi)。 在送貨期間造成小區(qū)（大廈）任何設施及設備損壞的，必須照價賠償。 送貨人員必須聽從小區(qū)（大廈）管理人員的一切管理。對違反規(guī)定的送貨人員，管理處將按有關(guān)規(guī)定進行處罰。 停車場管理辦法：[ ]地下停車場管理制度（住宅范本） 本地下停車場僅對車位之業(yè)主和短時(限一小時)業(yè)主之訪客開放，其它車輛除特殊用車(指公共事業(yè)、消防、公安、郵電、環(huán)衛(wèi)、醫(yī)療、新聞媒體、超市配送等用車)外不得入內(nèi)。 車位業(yè)主進出停車場敬請使用IC卡，并實行一車一卡方式。同時敬請在車輛內(nèi)前擋風玻璃顯眼處張貼由物管處簽發(fā)的停車證。 持IC卡進出車庫時僅需在門口刷卡機處自行刷卡，車位之業(yè)主需每月繳納管理費100元。 簽發(fā)IC卡每次最短時限為三個月，自使用首日的0：00至使用截止日的24：00止。業(yè)主付款辦理手續(xù)時由物管處財務人員當場制作IC卡及停車證，IC卡制作工本費50元，停車證制作工本費10元。工本費在業(yè)主歸還IC卡和停車證時退還。IC卡和停車證在使用期內(nèi)如遺失或損壞，則業(yè)主須另行支付制作工本費以重新領(lǐng)取新卡和新證。 本小區(qū)業(yè)主臨時停車在60分鐘(含60分鐘)內(nèi)免收停車費；超過60分鐘的按一小時計費；每超過一小時按一小時遞進收費；超過8小時的但在24小時內(nèi)的按8小時計費；超過24小時的則超過部分按前述標準計費。 其它短時停車原則上停放于地面道路上，若需停放在地下車庫的則須在進口處停下自行刷卡并領(lǐng)取時租卡后方可進入停車場。離開時車主須按時租卡的計費額向管理處繳納停車費并繳回時租卡后方能離開。時租卡不得轉(zhuǎn)借給其它車輛使用并限本次使用。 時租卡為非接觸式IC卡，時租卡與IC卡可互換使用。如遺失或損壞時租卡的則須支付時租卡制作工本費50元。 特殊用車、待客或送客的出租車一般應停于室外停車場，若需停放在地下停車場則按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 私家車位僅限本業(yè)主專車使用，車位業(yè)主不得擅自變更其車位，不得在本車位外隨意停車。 停車證是持有IC卡的業(yè)主在停車有效期內(nèi)使用本車位的進出大門的憑證。此憑證的有效期及其它內(nèi)容與IC卡的一致，如兩者缺一或有效期等內(nèi)容不符的則管理人員有權(quán)拒絕其使用地下停車場。 各車位業(yè)主（包括其合法租戶）如新購車輛或更換車輛、車牌時，應于三日內(nèi)向管理處申報。 若車位過戶，則原車位業(yè)主應將該車位停車證及IC卡交還給管理處。 所有車輛必須正確停泊在車位線內(nèi)并遵守小區(qū)內(nèi)包括地下停車場的所有駕駛指示標志。 機動車和非機動車須分道行駛，并按規(guī)定路線行駛，禁止逆向行駛。 車輛進入地下停車場時，應將車輛前燈打開，并注意交通標志。 本停車場禁止載有危險貨物的車輛進入。 除各車油箱隨車貯存油料外，本停車場內(nèi)禁止私自貯存汽油及其它保養(yǎng)油料，并禁止堆積雜物。否則，管理處將視作廢棄物處理，而無須事先通知有關(guān)業(yè)主。 本停車場業(yè)主及管理處對在本停車場內(nèi)的任何人士及車輛所發(fā)生的損傷、財物損壞、失竊等概不負任何責任，敬請車位業(yè)主視具體情況正確投保。同時，請各車主勿將貴重物品留置于車內(nèi)，如有遺失，車主自行負責。 未經(jīng)批準，任何人士均不準在本停車場內(nèi)進行維修或車輛清洗工作。 管理處對損壞本停車場設施設備等的任何人士，包括車輛司機和擁有人保留依法追索及其它法律權(quán)利，直至損失被完全賠償為止。 管理處有權(quán)根據(jù)需要隨時修正該管理制度。修訂稿在提交業(yè)委會審核通過后付諸實施。 管理處[ ]地下停車場管理制度(辦公樓范本) 本地下停車場僅對申請車位之租戶和短時(限一小時)租戶之訪客開放，其它車輛除特殊用車(指公共事業(yè)、消防、公安、郵電、環(huán)衛(wèi)、醫(yī)療、新聞媒體、超市配送等用車)外不得入內(nèi)。 車位租戶進出停車場敬請使用IC卡，并實行一車一卡方式。同時敬請在車輛內(nèi)前擋風玻璃顯眼處張貼由大廈物業(yè)管理處簽發(fā)的停車證。 持IC卡進出車庫時僅需在門口刷卡機處自行刷卡，車位之租戶需每月繳納管理費 元。 簽發(fā)IC卡每次最短時限為三個月，自使用首日的0：00至使用截止日的 24：00止。租戶付款辦理手續(xù)時由大廈物業(yè)管理處財務人員當場制作IC卡及停車證，IC卡制作工本費50元，停車證制作工本費10元。工本費在租戶歸還IC卡和停車證時退還。IC卡和停車證在使用期內(nèi)如遺失或損壞，則租戶 須另行支付制作工本費以重新領(lǐng)取新卡和新證。 本大廈租戶臨時停車在 分鐘(含 分鐘)內(nèi)免收停車費；超過 分鐘的按一小時計費；每超過一小時按一小時遞進收費；超過8小時的但在24小時內(nèi)的按8小時計費；超過24小時的則超過部分按前述標準計費。 其它短時停車原則上停放于地面道路上，若需停放在地下車庫的則須在進口處停下自行刷卡并領(lǐng)取時租卡后方可進入停車場。離開時車主須按時租卡的計費額向大廈管理處繳納停車費并繳回時租卡后方能離開。時租卡不得轉(zhuǎn)借給其它車輛使用并限本次使用。 時租卡為非接觸式IC卡，時租卡與IC卡可互換使用。如遺失或損壞時租卡的則須支付時租卡制作工本費50元。 特殊用車、待客或送客的出租車一般應停于室外地面臨時停車場，若需停放在地下停車場則按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 固定車位僅限本租戶專車使用，車位租戶不得擅自變更其車位，不得在本車位外隨意停車，也不得停放非機動車或摩托車，禁止堆放其它物品。 停車證是持有IC卡的租戶在停車有效期內(nèi)使用本車位的進出大門的憑證。此憑證的有效期及其它內(nèi)容與IC卡的一致，如兩者缺一或有效期等內(nèi)容不符的則管理人員有權(quán)拒絕其使用地下停車場。 各車位租戶如新購車輛或更換車輛、車牌時，應于三日內(nèi)向大廈物業(yè)管理處申報。 若車位租約到期不再續(xù)租，原租戶應將該車位停車證及IC卡交還給大廈物業(yè)管理處。 所有車輛必須正確停泊在車位線內(nèi)并遵守大廈內(nèi)包括地下停車場的所有駕駛指示標志。 機動車和非機動車須分道行駛，并按規(guī)定路線行駛，禁止逆向行駛。 車輛進入地下停車場時，應將車輛前燈打開，并注意交通標志。 本停車場禁止運載有礙大廈一切危險貨物的車輛進入。 除各車油箱隨車貯存油料外，本停車場內(nèi)禁止私自貯存汽油及其它保養(yǎng)油料，并禁止堆積雜物。否則，大廈物業(yè)管理處將視作廢棄物處理，而無須事先通知有關(guān)業(yè)主。 本停車場租戶及管理處對在本停車場內(nèi)的任何人士及車輛所發(fā)生的損傷、財物損壞、失竊等概不負任何責任，敬請車位租戶視具體情況正確投保。同時，請各車主勿將貴重物品留置于車內(nèi)，如有遺失，車主自行負責。 未經(jīng)批準，任何人士均不準在本停車場內(nèi)進行維修或