日照市房屋面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-07-31 22:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑面積的范圍：a) 、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、地下室、半地下室及底層雜物間、車庫(kù)等。b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、掛在墻體上的裝飾性玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階，無(wú)柱雨篷、地下室或半地下室的采光井、防潮層及其保護(hù)墻，房屋內(nèi)的采光通風(fēng)天井等。c) 房屋之間無(wú)上蓋的架空通道；無(wú)上蓋的陽(yáng)臺(tái)、挑廊。若架空通道、消防通道、陽(yáng)臺(tái)、挑廊與其上蓋相距三個(gè)層高以上或上蓋為鏤空、上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)、挑廊維護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積的，均視為無(wú)上蓋。d) 房屋的天面、挑臺(tái)、公共曬臺(tái)、露臺(tái)，天面上的花園、泳池、水池。e) 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)，上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。f) 騎樓、過(guò)街樓的底層及各種道、路、街、巷或停車場(chǎng)所、綠化帶等兩側(cè)底層走廊作為公共開(kāi)放或公眾通行的部分，不論廊道是否有柱、維護(hù)結(jié)構(gòu)，廊道是否與外地面有高差、是否有退用地紅線；也不論廊道外是否有人行道、消防通道等。g) 利用引橋、高架路、高架橋、斜坡道、路面作為頂蓋建造的房屋。h) 活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、。i) 獨(dú)立煙囪，室外和屋頂?shù)母鞣N休閑亭、休閑長(zhǎng)廊，各種塔、罐、池，地下人防干、支線，地下或地上水池、化糞池等。j) 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。k) ；有上蓋無(wú)走道的綠化廊。l) 房屋內(nèi)的回形樓梯中空部分,。m) 簡(jiǎn)易樓梯和走廊外的臺(tái)階踏步、室外爬梯，底層室內(nèi)樓梯延伸出室外的部分。n) 上層陽(yáng)臺(tái)或吊樓等在公共曬臺(tái)上的投影部分。o) 與室內(nèi)不相通的類似陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑。五 套內(nèi)建筑面積測(cè)算成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。(1)套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下計(jì)算：a)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜等空間面積的總和；b)套內(nèi)樓梯按自然層的面積總和記入使用面積；c)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；d)內(nèi)墻裝飾厚度計(jì)入使用面積。(2)套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。六 共有建筑面積測(cè)算：a)共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井（梯）、提物井；b)共有的樓梯間、電梯間、過(guò)道、門廳（大廳）、門斗、門廊；c)共有的電梯機(jī)房（空調(diào)機(jī)房）、水箱間；d)共有的地下室、半地下室；e)為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室（公共用房或管理用房）；f)公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。：a)作為人防工程的建筑面積。b)獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1