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正文內(nèi)容

某項(xiàng)目市場(chǎng)推廣執(zhí)行策劃(編輯修改稿)

2024-07-27 06:24 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三、推廣執(zhí)行階段第一階段:引導(dǎo)蓄水期客戶(hù)積累、概念傳播、銷(xiāo)售準(zhǔn)備時(shí)間進(jìn)程:2個(gè)月第一階段 共8周04/3—04/4:充分準(zhǔn)備,初步啟動(dòng)戰(zhàn)略目標(biāo):通過(guò)新聞運(yùn)作,提升地塊及項(xiàng)目?jī)r(jià)值;通過(guò)熱點(diǎn)炒作提高知名度,并吸引一批潛在客戶(hù);通過(guò)售樓處展示,吸引部分目標(biāo)客戶(hù);主導(dǎo)思想:先炒板塊,再做樓盤(pán)主題:“城市發(fā)展指向,城北—新市鎮(zhèn)” “,東方前城”操作概述: 先期從市政規(guī)劃、交通規(guī)劃、新造鎮(zhèn)概念三個(gè)方面哄抬出城北地塊價(jià)值——作為城市發(fā)展最新去向。多運(yùn)用政府相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容作為炒作主張,強(qiáng)調(diào)工業(yè)園區(qū)的新建與打通東市北街、二環(huán)三環(huán)之間的交通新優(yōu)勢(shì),將城北板快塑造成為“城市未來(lái)的黃金地塊”、“金華城市龍脈“、“城市發(fā)展的必然所在”。續(xù)而推出“城北造鎮(zhèn)”概念,以“造鎮(zhèn)而居,全心規(guī)劃,更將生活溶入城市未來(lái)”,將公眾目光由板快引入項(xiàng)目,提出項(xiàng)目三大中心概念:“新造鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)”、“第五代住宅”、“城市街坊、和居時(shí)代”,并以之為項(xiàng)目理論沉淀。在此基礎(chǔ)上主打“價(jià)格”、“戶(hù)型”、“生活”三大王牌,由大至微、由表及里,層層推出。主要內(nèi)容:“城北造鎮(zhèn)新聞發(fā)布會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)售樓處開(kāi)放,現(xiàn)場(chǎng)登記預(yù)售開(kāi)始各新聞稿撰寫(xiě)、發(fā)布開(kāi)發(fā)商形象塑造、發(fā)布金鑰匙設(shè)計(jì)、制作、及前期炒作具體操作:3月5日—3月12日 《金華晚報(bào)》二期整版廣告主題:城北新發(fā)現(xiàn)——新市鎮(zhèn)金華發(fā)展南進(jìn)北擴(kuò),城北納入城市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃,交通建設(shè)及工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā),必然帶動(dòng)金華經(jīng)濟(jì)新一輪熱潮,城北=金華未來(lái)……3月17日 “城北造鎮(zhèn)新聞發(fā)布會(huì)” 主題:城北造鎮(zhèn)是市政規(guī)劃之一,其出現(xiàn)及產(chǎn)生為金華市政完善及城市擴(kuò)展的標(biāo)志性事件 目的:提高樓盤(pán)的知名度;抬高樓盤(pán)屬性?xún)r(jià)值;安撫通過(guò)“集資”定房的投資客;吸引新客源關(guān)注;為后期開(kāi)盤(pán)及二期啟動(dòng)奠定基礎(chǔ);為“新造鎮(zhèn)主義”打造理論基礎(chǔ)炒作城北板塊,作為金華整個(gè)金華城市發(fā)展規(guī)劃,城北板塊的開(kāi)發(fā)具有舉足輕重的戰(zhàn)略意義,使得“金華發(fā)展→新興城北”的推論深入人心,以城市發(fā)展的命題吸引社會(huì)關(guān)注及討論。借機(jī)推出東方前城項(xiàng)目,塑造樓盤(pán)“”的概念,以及開(kāi)發(fā)商“推動(dòng)城市未來(lái)”形象。延伸:專(zhuān)業(yè)研討會(huì),主題: ① 開(kāi)發(fā)城北及雙環(huán)線(xiàn)道路建設(shè)對(duì)金華經(jīng)濟(jì)提升的意義 (區(qū)塊概念)② “從四世同堂到四世共享”——第五代住宅的社會(huì)合理性 (產(chǎn)品概念)3月18日 金華各媒體對(duì)“城北造鎮(zhèn)新聞發(fā)布會(huì)”的新聞炒作主題:“城北造鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)正式啟動(dòng),金華未來(lái)值得期待”3月19日 《金華日?qǐng)?bào)》、《金華晚報(bào)》新聞版繼續(xù)新聞炒作;《金華晚報(bào)》整版廣告 新聞主題:“達(dá)廈集團(tuán),以專(zhuān)業(yè)精神推動(dòng)城市未來(lái)”; 廣告主題:“城北新市鎮(zhèn)地標(biāo)——東方前城” 3月26日—4月16日 《金華日?qǐng)?bào)》、《金華晚報(bào)》六期廣告+軟文炒作 主題:“城北新焦點(diǎn),復(fù)古人文住宅典范” “第五代住宅,為的不僅僅是居住” “從四世同堂到四世共享” “從城市的灰暗里走進(jìn)陽(yáng)光” 軟文主題:“五代住宅各見(jiàn)真章” “找回親情”等……4月20日 售樓處內(nèi)部裝潢完成,試開(kāi)放,宣傳印刷品全部到位。以新聞發(fā)布會(huì)及研討會(huì)為主的電視專(zhuān)題片開(kāi)始發(fā)布。4月223日 《金華晚報(bào)》二期廣告主題:“城北高點(diǎn),東方前城精品戶(hù)型隆重登場(chǎng)” “低總價(jià)小戶(hù)型全盤(pán)開(kāi)放,神秘禮品即時(shí)送出”4月26日—4月30日 金華全城及拆遷、待拆遷區(qū)域DM派發(fā),看板、項(xiàng)目外墻包裝到位第二階段:正式開(kāi)盤(pán)期登場(chǎng),銷(xiāo)售宣傳全面出擊,二期蓄水時(shí)間進(jìn)程:4個(gè)月第二階段 共16周(包括暑期)04/5—04/8:全面出擊,奠定勝局戰(zhàn)略目標(biāo):盛大開(kāi)盤(pán),利用現(xiàn)有客源充分造勢(shì);有針對(duì)性的重點(diǎn)推薦小高層和高層;潛在客源客戶(hù)工作全面展開(kāi),主要針對(duì)二期高層及商業(yè)部分;主導(dǎo)思想:高壓開(kāi)閘,人氣炒作,難點(diǎn)突破主題:“新市鎮(zhèn)
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