【文章內(nèi)容簡介】 023年全年定調(diào)，全新 2期形象亮相，需要市場震撼！ 攻擊主題： 廣告主題 + 銷售節(jié)點(diǎn) 2023天下賞 —— 公園天下 2期 VIP認(rèn)購全面啟動(dòng)！ 攻擊方式： * 封殺西安， 實(shí)現(xiàn) 機(jī)場控制、高新區(qū)控制、南大街控制、房交會(huì)控制； * 1+N業(yè)主專場認(rèn)購 — 老客戶推薦新客戶提前登記認(rèn)購， 享有優(yōu)先選房權(quán)。 * VIP公開認(rèn)購活動(dòng) — 提高訂購金額，篩選 A級(jí)客戶，為開盤做準(zhǔn)備。 戶外路牌：絕對封殺城市中心及道路關(guān)注力； 報(bào)紙廣告：絕對封殺大眾媒介關(guān)注力； 報(bào)紙新聞：絕對封殺公園天下品牌熱點(diǎn)關(guān)注力； 電臺(tái)廣告：絕對封殺高端有車族關(guān)注力； 網(wǎng)絡(luò)廣告：絕對封殺專業(yè)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注力； 車體廣告：絕對封殺主干線交通關(guān)注力； 現(xiàn)場圍墻：絕對封殺意向目標(biāo)群關(guān)注力； 售樓中心：絕對封殺現(xiàn)場客戶關(guān)注力； DM / 短信：絕對封殺周邊區(qū)域關(guān)注力； 3月 亮相戰(zhàn) 視覺 [ 第 2戰(zhàn)：住博會(huì)熱點(diǎn)戰(zhàn) ] 攻擊時(shí)間： 2023年 3月 28日 3月 31日 攻擊目標(biāo)： * 每年一屆的西部住博會(huì)和西安秋季房交會(huì)成為西安樓市動(dòng)態(tài) 的風(fēng)向標(biāo)，是西安地產(chǎn)專業(yè)內(nèi)最大的熱點(diǎn)，其將決定我們在地產(chǎn)業(yè)界及準(zhǔn) 目標(biāo)群中的知名度和口碑傳播力度；由于公園天下 2期在 4月底開盤， 3月 28住博會(huì)就成為開盤戰(zhàn)役的專業(yè)啟動(dòng)點(diǎn)；因而一定要一炮打響，徹底實(shí)現(xiàn)地產(chǎn) 熱點(diǎn)的震撼力； 攻擊核心： * 一定要爭取最好的位置，力爭形成展位最亮的點(diǎn)；因此我們 一定要盡早協(xié)調(diào)，爭取最佳的展位位置； * 一定要最好的展位設(shè)計(jì)，突出天下賞鮮明個(gè)性、天下盛宴 唯一性競爭價(jià)值體系，肯定是展場最有震撼力的視點(diǎn)； * 一定要展場外最大的樓體大條幅或戶外，只要到現(xiàn)場，一定 要從外界就形成鮮明控制點(diǎn)； * 一定要房地產(chǎn)會(huì)刊的封面及 P2P3，全面控制資料的最亮點(diǎn)； * 一定要聯(lián)系記者，我們代表的是 2023年春季房交會(huì)最亮的 點(diǎn)，只要有房交會(huì)報(bào)道，就一定要有公園天下 2期的出現(xiàn)； 第 2戰(zhàn) 3月底 住博會(huì)戰(zhàn) 房交會(huì)執(zhí)行要點(diǎn)： 展位設(shè)計(jì)方案：專業(yè)展位設(shè)計(jì)公司 20天 展位制作： 10天 展位安裝： 3天 展示模型： * 公園天下三分天下區(qū)域模型； * 2期詳細(xì)規(guī)劃模型； 展板；天下盛宴 主形象畫面；天下賞 +VIP認(rèn)購 宣傳品：手袋樓書（每一份宣傳品都與眾不同） 小禮品 現(xiàn)場 VIP認(rèn)籌點(diǎn)： VIP資料；現(xiàn)場認(rèn)籌接待；為開盤繼續(xù)積累人氣； [ 第 3戰(zhàn)：開盤攻擊戰(zhàn) ] 攻擊時(shí)間： 2023年 4月初 5月初 “天下盛宴” 第 3戰(zhàn) 2期正式開盤 “天下盛宴 ” 攻擊節(jié)點(diǎn)： * 4月 26日、 27（周末）最佳開盤期 * 一期園林景觀綠化完成 * 五一看房黃金假 產(chǎn)品力量全面呈現(xiàn)， 一期主要是做公園社區(qū)概念，二期主是回到產(chǎn)品具 實(shí)概念，銷售上主要靠分樓開盤的人氣來賣，因此，從 3月亮相，闡述完 天下賞內(nèi)涵之后，實(shí)現(xiàn)了與一期公園的概念過渡； 4月推廣主題需要迅速 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值與開盤節(jié)點(diǎn)過渡；“天下盛宴”就是對公園天下整合產(chǎn)品力的 概念包裝； 開盤后進(jìn)入第 2輪客戶積累期； 攻擊主題： 天下盛宴 OPENDAY—— 公園天下 2期盛大開盤 ！ 攻擊方式： * 天下盛宴 開盤慶典 * 新景觀樣板區(qū)開放 —— 五一看房嘉年華活動(dòng) 公園天下 開盤攻擊核心 戶外廣告牌： Openday天下盛宴 —— 公園天下 2期 4月 26日盛大開盤！ ； 報(bào)紙廣告： Openday開盤廣告 + VIP計(jì)劃 電臺(tái)廣告： * Openday 2期 4月 26日 開盤 * 天下盛宴 開盤慶典：開盤剪彩及散點(diǎn)嘉年華 開盤銷售：展示中心 VIP認(rèn)購解籌 [ 第 4戰(zhàn)：熱銷持續(xù)戰(zhàn) ] 攻擊時(shí)間： 2023年 5月中 “天下盛況” 第 4戰(zhàn) 5月中 熱銷持續(xù)戰(zhàn) 熱銷原則：銷售才是硬道理，熱銷才是硬道理中的硬道理。 熱銷的目的在于建立持續(xù)的銷售促動(dòng)，需要讓市場一定形成公園天下 銷售非常好的口碑； 承上啟下，為后期產(chǎn)品銷售積累客戶，為銷售建立促動(dòng)； 攻擊節(jié)點(diǎn)： 戶外熱銷奇跡廣告 報(bào)紙熱銷奇跡 雜志熱銷奇跡廣告 網(wǎng)絡(luò)熱銷奇跡廣告 熱銷攻擊： * 天下盛況 —— 2期銷售奇跡 [ 第 5戰(zhàn)：入伙成熟戰(zhàn) ] 攻擊時(shí)間： 2023年 5月底 6月 “天下歸心” 第 5戰(zhàn) 5月底 6月 入伙成熟戰(zhàn) 攻擊目標(biāo)：入伙是社區(qū)成熟的標(biāo)志，是生活氛圍真正形成的開始。要形成話題， 為 2期后續(xù)面市樓座做市場鋪墊，老客戶影響新客戶；加上 7月第二批 公寓入伙，進(jìn)一步增強(qiáng)現(xiàn)場的人氣，對下半年主力作戰(zhàn)期新客戶產(chǎn)生影響； 攻擊節(jié)點(diǎn)： * 報(bào)紙： 天下歸心 歡迎回家 —— 一期入伙，二期熱銷，見證成熟魅力 ； * 條幅： 天下歸心 歡迎回家 —— 一期入伙，二期熱銷，見證成熟魅力 ； 攻擊方式： * 交房手冊：全面介紹項(xiàng)目； * 裝修沙龍講座：給業(yè)主傳遞裝修方面的經(jīng)驗(yàn)和選材及裝修風(fēng)格建議。 裝修沙龍講座 一 .活動(dòng)時(shí)間： 6月 14日上午 9點(diǎn)－ 12點(diǎn) 二 .活動(dòng)地點(diǎn)：售樓中心 三 .邀請人員： 1期業(yè)主，裝修公司，家具公司 四 .講座主題：