常德丹陽路車站項目分析(編輯修改稿)
2025-07-26 13:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場：家私產(chǎn)業(yè)城、副食城、五金交電汔汽配市場。以武陵路和207國道為紐帶，背靠地區(qū)汽車站、火車站。火車站的各種專業(yè)市場大多是市場行為開發(fā)建設，分隔為獨立沿街鋪位，并以出讓產(chǎn)權、鋪位租賃為主要方式?？傮w而言，這些市場的經(jīng)營管理、服務傳統(tǒng)，缺乏整體形象，發(fā)展狀況不容樂觀。主要商業(yè)物業(yè)：新世紀汽配城、曲美家具城、電器城、副食城、五金交電市場，沿街門店、：以武陵大道、南坪路為主 。216。 邊緣城區(qū)（新開發(fā)區(qū)域）興隆裝飾城、常德汽車南站市場、鋼材市場等一些處于城市邊緣的專業(yè)市場，依靠自身的商品特色進行專業(yè)經(jīng)營，多為規(guī)模較大的專業(yè)市場，經(jīng)營分散，沒有形成合力。二、 同類型商鋪分析：調(diào)查表一（與本項目同類物業(yè)的車站商鋪及部分專業(yè)市場）：市 場丹陽路車站商鋪常德汽車北站商鋪新世紀汽車城橋南市場地理位置丹陽路人民路及朝陽路交匯處南坪路、東風路交匯處鼎城路與玉霞路交匯處經(jīng)營模式租賃租賃自營、租賃自營、租賃鋪位面積（㎡）10 — 7530 — 110050 — 1208 — 30主力面積（㎡）40306012鋪面形式樓層單層、兩層套鋪底商為主、部分鋪面為3層底商（樓上為住宅）分為3層層高3．6643．6租金（元/㎡/月）最低價11————1480最高價45————18206均價20————15150鋪面租賃率%83．6%89 %85%部分在建，建成的出租率為80%售價 元/㎡不售不售約為5000元一層均價為7780調(diào)查表二（部分競爭樓盤商鋪）：競爭樓盤位置商鋪規(guī)模價 格商鋪總面積㎡總鋪面數(shù)主力鋪面面積 ㎡一樓二樓三樓幸福小區(qū)火車站商業(yè)街２０７國道與朗州路交叉處————505980————美景食尚街區(qū)柳葉路與啟明路交匯處3000016630400025002000橋南財富廣場319與207國道交匯處26000——45價約為3000
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