常德丹陽(yáng)路車(chē)站項(xiàng)目分析(編輯修改稿)
2025-07-26 13:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)：家私產(chǎn)業(yè)城、副食城、五金交電汔汽配市場(chǎng)。以武陵路和207國(guó)道為紐帶，背靠地區(qū)汽車(chē)站、火車(chē)站。火車(chē)站的各種專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)大多是市場(chǎng)行為開(kāi)發(fā)建設(shè)，分隔為獨(dú)立沿街鋪位，并以出讓產(chǎn)權(quán)、鋪位租賃為主要方式?？傮w而言，這些市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)傳統(tǒng)，缺乏整體形象，發(fā)展?fàn)顩r不容樂(lè)觀。主要商業(yè)物業(yè)：新世紀(jì)汽配城、曲美家具城、電器城、副食城、五金交電市場(chǎng)，沿街門(mén)店、：以武陵大道、南坪路為主 。216。 邊緣城區(qū)（新開(kāi)發(fā)區(qū)域）興隆裝飾城、常德汽車(chē)南站市場(chǎng)、鋼材市場(chǎng)等一些處于城市邊緣的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，依靠自身的商品特色進(jìn)行專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)，多為規(guī)模較大的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)分散，沒(méi)有形成合力。二、 同類(lèi)型商鋪分析：調(diào)查表一（與本項(xiàng)目同類(lèi)物業(yè)的車(chē)站商鋪及部分專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)）：市 場(chǎng)丹陽(yáng)路車(chē)站商鋪常德汽車(chē)北站商鋪新世紀(jì)汽車(chē)城橋南市場(chǎng)地理位置丹陽(yáng)路人民路及朝陽(yáng)路交匯處南坪路、東風(fēng)路交匯處鼎城路與玉霞路交匯處經(jīng)營(yíng)模式租賃租賃自營(yíng)、租賃自營(yíng)、租賃鋪位面積（㎡）10 — 7530 — 110050 — 1208 — 30主力面積（㎡）40306012鋪面形式樓層單層、兩層套鋪底商為主、部分鋪面為3層底商（樓上為住宅）分為3層層高3．6643．6租金（元/㎡/月）最低價(jià)11————1480最高價(jià)45————18206均價(jià)20————15150鋪面租賃率%83．6%89 %85%部分在建，建成的出租率為80%售價(jià) 元/㎡不售不售約為5000元一層均價(jià)為7780調(diào)查表二（部分競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)商鋪）：競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)位置商鋪規(guī)模價(jià) 格商鋪總面積㎡總鋪面數(shù)主力鋪面面積 ㎡一樓二樓三樓幸福小區(qū)火車(chē)站商業(yè)街２０７國(guó)道與朗州路交叉處————505980————美景食尚街區(qū)柳葉路與啟明路交匯處3000016630400025002000橋南財(cái)富廣場(chǎng)319與207國(guó)道交匯處26000——45價(jià)約為3000
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