【文章內(nèi)容簡介】 0000萬元?！耥椖啃б娣治觯号R武縣近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城鎮(zhèn)集聚效應(yīng)明顯，餐館、休閑、娛樂日益發(fā)展壯大，人們對健康舒適的生活環(huán)境更加關(guān)注，給酒店的發(fā)展帶來廣闊前景。預(yù)計投資回報率為15%?！耥椖空猩逃媱潱汉瞎?、收購、合作、委托經(jīng)營。●項目聯(lián)系方式：聯(lián)系單位：臨武縣水利電力有限責(zé)任公司 聯(lián) 系 人：吳嫡源 聯(lián)系電話：07356322565 13973534810電子郵箱：Lwdlgs.@。 網(wǎng) 址：永興縣龍山路第三期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目●項目建設(shè)背景龍山路位于永興縣城南端，該路東接永興廣場，南至永興大道，路幅30米，是連接永興大道、西環(huán)路與縣城中心的一條主干道，占據(jù)了長沙、郴州方向進(jìn)入城區(qū)的重要位置，龍山路三期工程為龍山路延伸，擴(kuò)建工程，是為適應(yīng)縣城的發(fā)展需要，在原龍山路的基礎(chǔ)上，向北、向西擴(kuò)展延伸的一條要干道?！耥椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項目分為三部分，第一部分：龍山路三期延伸段建設(shè)工程全長970m，其中向北延伸段530m，向西延伸段440m，規(guī)劃道路路幅寬30m，一塊板型，人行道為2（含2），；第二部分：交警大隊支路，工程全長960m，規(guī)劃道路路幅寬24m，一塊板型，人行道為25m（其中綠地帶22m）。，；第三部分：道路兩廂土地開發(fā)，建設(shè)規(guī)模480畝，建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)用地五通一平。●項目可行性研究分析項目的建設(shè)，符合國家大力發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的政策，符合永興縣城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合永興縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。有利于土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，有利于加快永興小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大城市區(qū)域，完善和加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，為永興今后的發(fā)展提供廣闊的空間和良好的條件。●項目投資估算經(jīng)對項目區(qū)域內(nèi)的投資成本進(jìn)行估算。●項目效益分析按照城市公用設(shè)施影響半徑，結(jié)合項目建設(shè)地周邊建設(shè)現(xiàn)狀及規(guī)劃，經(jīng)測算，項目建成后將直接影響道路兩旁各約100米土地的升值，并進(jìn)一步帶動兩邊各100米土地的升值，即近期升值的土地約290畝，后期帶動升值的土地290畝。根據(jù)目前永興縣土地價格現(xiàn)狀及城市建設(shè)規(guī)劃，項目成本土地價格約50萬元/畝，項目啟動后土地價格將直接升值到60萬元/畝以上。五年項目初步建成時將升值到70萬元/畝以上，同時存在10%的年遞增值,項目有著極大的運(yùn)營潛力和經(jīng)濟(jì)效益。%，各項指標(biāo)均滿足規(guī)定要求，且項目貸款的還款渠道可靠，還款資金基本有保證，項目從經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的。●項目前期工作目前已完成工作情況如下：完成了項目的可行性論證報告（項目建議書）。 取得了永興縣發(fā)改局下發(fā)的項目立項批復(fù)。通過了方案的初步評審。辦理了道路建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國土用地審批。 完成了大部分土地征用及平整。 完成了龍山路向北延伸段210米、向西延伸段400米道路建設(shè)。下一步將進(jìn)行向北、向西530米和交警大隊支路建設(shè)工程和兩廂土地開發(fā)工程?！耥椖柯?lián)系方式聯(lián)系單位：永興縣城市建設(shè)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司聯(lián) 系 人：許 軍、李江民、羅彩玉聯(lián)系電話：07355520790、5539980、5539681電子郵箱：zw4457@通信地址：永興縣干勁路中國銀行四樓郵 編：423300永興縣桃源路及其它市政配套建設(shè)工程●項目建設(shè)背景永興縣位于湖南省東南部，郴州市北部。該項目位于永興縣城東城區(qū)，縣城總體規(guī)劃“水南組團(tuán)”內(nèi)，東臨龍華山公園，南接農(nóng)家樂漁村龍山湖，西至省道S212線，北接便江的沿江東路，是龍山湖、龍華山公園的聯(lián)系紐帶和有機(jī)結(jié)合體，是真正能體現(xiàn)永興“山”、“水”特色的城市地塊。隨著永興城區(qū)的不斷擴(kuò)大，永興城市發(fā)展重心的“南移”，桃源路項目區(qū)域因其地理位置的獨(dú)特性，成為了永興整個縣城城市發(fā)展的一個“節(jié)點(diǎn)”和“拐點(diǎn)”。該項目的建設(shè)，對于整個縣城的提質(zhì)擴(kuò)容，加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程，完善道路體系和城市市政配套功能，促進(jìn)縣城經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，提升永興的城市品質(zhì)都有著非常重要的意義。同時，對永興線道路網(wǎng)整體功能的發(fā)揮，加強(qiáng)沿線區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著十分重要的意義?！耥椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容與規(guī)模項目總用地約2700畝，，整個項目圍繞一路一水為中心展開設(shè)計。主要建設(shè)內(nèi)容包括兩大工程和十二個主題項目。兩大工程為道路工程（路幅寬32米，其中車行道寬16米，人行道、綠化帶28米）和水系景觀帶工程(水面寬8 M～15M)。十二大主題項目為龍華山（三教）文化公園、崖壁旅館、十大美食街、皮影戲館、中國（湖南）循環(huán)經(jīng)濟(jì)高峰論壇會議度假別墅、游客集散中心、香格里拉、桃源美居、桃源商業(yè)城、銀都尊邸、桃源谷國際大酒店、銀街?！耥椖靠尚行匝芯糠治霰卷椖糠蠂掖罅Πl(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的政策，符合永興縣城市建設(shè)“南延西擴(kuò)”的總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合永興縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，有利于土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，有利于加快永興小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐、擴(kuò)大城市區(qū)域、完善和加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，為永興今后的發(fā)展提供廣闊的空間和良好的條件。該項目的建設(shè)，不但可完善城區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，打通城區(qū)與龍山湖的通道，而且可以帶動龍華山公園和龍山湖的經(jīng)濟(jì)乃至整個縣城區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，對縣城的提質(zhì)擴(kuò)容，加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程，縮小城鄉(xiāng)差別，提升永興縣城的城市品質(zhì)意義重大?！耥椖客顿Y估算（分三期進(jìn)行。，）。其中：工程成本（含土石方）16450萬元，房屋拆遷安置1450萬元，征地、青苗補(bǔ)償費(fèi)等26200萬元，規(guī)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、利息8900萬元。●項目效益分析桃源路道路及配套設(shè)施建設(shè)，集旅游文化于一體，將為打造山水旅游永興增添一份亮麗的色彩。項目建成后將迅速帶動周邊土地升值，進(jìn)而盤活桃源路周邊土地特別是始尾兩端土地。根據(jù)永興縣土地價格現(xiàn)狀及城市建設(shè)規(guī)劃，目前，項目成本土地價格約50萬元/畝，項目啟動后土地價格將直接升值到60萬元/畝以上。五年項目初步建成時將升值到70萬元/畝以上，同時存在10%的年遞增值,項目有著極大的運(yùn)營潛力和經(jīng)濟(jì)效益?！耥椖壳捌诠ぷ魍瓿闪隧椖康目尚行苑治鰣蟾媾c項目的可行性論證報告，并取得了永興縣發(fā)改局下發(fā)的項目立項批復(fù)。通過公開招投標(biāo)確定了方案策劃及規(guī)劃設(shè)計單位，策劃和規(guī)劃設(shè)計成果已出臺,并通過了初步評審。 地類權(quán)屬調(diào)查基本完成,已通過規(guī)劃預(yù)審審批,正在逐步辦理道路建設(shè)用地規(guī)劃許可和國土用地審批。環(huán)評登記表已經(jīng)完成，環(huán)評報告書正在編制中。●項目聯(lián)系方式聯(lián)系單位：永興縣城市建設(shè)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司聯(lián) 系 人：曹彥紅、許 軍、曹 婕聯(lián)系電話：07355520790、55335413973538518電子郵箱：zw4457@通信地址：永興縣干勁路中國銀行四樓郵 編：423300永興縣縣城引水工程●項目建設(shè)背景：永興縣是郴州市第二大縣，享有“中國銀都”、“華僑之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快迅發(fā)展，城市人口逐漸增多，已達(dá)到10萬人，永興縣城成為郴州市的次中心。由于現(xiàn)有供水源便江水體水質(zhì)受到上游有色金屬企業(yè)、化工企業(yè)、工業(yè)園工業(yè)廢水嚴(yán)重污染，已不適宜縣城居民飲水需求。為確?？h城居民飲水符合國家水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障縣城供水安全和居民身體健康，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，縣委、縣政府決定從縣域內(nèi)青山垅水庫引水?！耥椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容與規(guī)模：從青山垅水庫引水至縣城新水廠，，供水管線11公里。項目設(shè)計建設(shè)規(guī)模為日供水量9萬