【文章內(nèi)容簡介】 2000年和2006年發(fā)布的《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本、《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本（試行）同時(shí)廢止。新合同最大的特色在于，合同要明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開工時(shí)間、竣工時(shí)間。屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開發(fā)時(shí)間最長不得超過3年。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開、竣工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。會(huì)展促銷會(huì)上買房，契稅再減半重慶市政府出臺(tái)適應(yīng)性調(diào)控政策措施，以保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，明確房交會(huì)等會(huì)展促銷活動(dòng)，%的基礎(chǔ)上，%征收。市政府對(duì)市內(nèi)組織和承接的全國性房交會(huì)、商品交易會(huì)等會(huì)展促銷活動(dòng)，%即征即返，%的基礎(chǔ)上，%征收。相對(duì)房交會(huì)來說，營業(yè)稅主要針對(duì)開發(fā)商，契稅則針對(duì)買房的個(gè)人。依照該政策，我市將西部大開發(fā)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)15%的企業(yè)所得稅稅率政策，由工業(yè)領(lǐng)域進(jìn)一步覆蓋至與工業(yè)密切相關(guān)的外貿(mào)進(jìn)出口、內(nèi)貿(mào)批發(fā)、現(xiàn)代物流及建筑業(yè)（僅限于建筑施工企業(yè)，不含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）等領(lǐng)域。市政府要求各類金融機(jī)構(gòu)對(duì)所有中小工業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金要加大貸款強(qiáng)度，三峽擔(dān)保公司和各類擔(dān)保公司要加大擔(dān)保力度。為貼付擔(dān)保公司收取的傭金，由市財(cái)政單列資金1500萬元予以貼息。貼息貸款只能充實(shí)流動(dòng)資金，不能轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)投資，不能用作房地產(chǎn)開發(fā)。為了保障能源供應(yīng)，我市將建成100萬噸儲(chǔ)煤能力的儲(chǔ)煤場，嚴(yán)格推行電廠儲(chǔ)煤量與發(fā)電量掛鉤的政策。打通陜煤入渝運(yùn)輸通道，建立北煤入渝常態(tài)機(jī)制。同時(shí)，加大外購電力度，在已落實(shí)75億千瓦時(shí)外購電基礎(chǔ)上，再向四川、華中或貴州等增購20億千瓦時(shí)電量，確保電煤供應(yīng)不足或機(jī)組臨時(shí)故障時(shí)的電力供需平衡。今年，市財(cái)政增加1億元科技風(fēng)險(xiǎn)投資資金，促成市政府與科技部、國家開發(fā)銀行共同出資組建資本金為10億元的科技風(fēng)險(xiǎn)投資基金，并引導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)投資市場化運(yùn)作。據(jù)了解，這些政策執(zhí)行期限暫定兩年。征地安置政策調(diào)整，主城中心區(qū)每畝補(bǔ)償16000元重慶市政府6月17日調(diào)整了征地補(bǔ)償安置政策，主城區(qū)中心城區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)人口每人28000元，住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。（1）補(bǔ)償費(fèi)80%買養(yǎng)老保險(xiǎn)依據(jù)該政策，主城區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)（中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)（次中心城區(qū)：1062平方公里至2737平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)（都市區(qū)：2737平方公里至5473平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。（2）支付補(bǔ)助費(fèi)按年齡段確定安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。如果土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和，尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。（3）貨幣安置不低于經(jīng)濟(jì)房售價(jià)為確保居有其所，被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。市政府積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的原則制定。市政府指出，各區(qū)政府可以提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對(duì)象，以滿足其住房需求。該政策規(guī)定，2008年1月1日后，在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實(shí)行自建住房安置。此外，被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。2008年1月1日后征地的，不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。該政策所指主城區(qū)是指渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)所屬行政區(qū)域（含北部新區(qū)）。主城區(qū)外的其他區(qū)縣（自治縣）政府結(jié)合本地實(shí)際，制定征地補(bǔ)償安置的具體政策，報(bào)市政府備案。據(jù)悉，該政策自2008年1月1日起執(zhí)行。2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按照原規(guī)定辦理。60平米以下小戶型限建夾層重慶市建委表示,《重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》完成,并作為強(qiáng)制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),從9月1日起實(shí)施。屆時(shí),建筑面積在60平方米以下的小套型住宅,“夾層”戶型將受到限制。目前,我國僅對(duì)建筑面積在90平米以下的住宅建設(shè)量有了強(qiáng)制規(guī)定。市建委相關(guān)人士表示,市場對(duì)建面60平米以下的小套型,也有很大的需求,但對(duì)建設(shè)量、設(shè)計(jì)規(guī)范未作強(qiáng)制要求。（1）小套型：建面小于60平方米《規(guī)范》所指小套型,是指套型建筑面積在3760平方米的住宅。其中,最小建筑面積為37平米的住宅,使用面積不得小于22平米,并規(guī)定至少要有居住、廚房、衛(wèi)生間三個(gè)基本空間。（2）層高：《規(guī)范》要求,。市建委專家解釋,一些開發(fā)商利用稍高的層高,把小住宅做成擁有兩層的“夾層”,一來是增大了消防疏散的難度；二是夾層部分空間小、通風(fēng)不好,降低了舒適性?？刂茖痈咭院?建“夾層”戶型將受限。（3）廚衛(wèi)：通風(fēng)和采光良好小套型要求廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、采光良好,考慮到安全需要,。同時(shí)，為節(jié)能、節(jié)水,在小套型住宅中不宜設(shè)置浴缸。為滿足使用功能完備,成品房均應(yīng)配置便器、洗浴器（噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具。（4）過道：建筑面積在4560平米的小套型,要求住宅套內(nèi)入口過道,；其它小套型住宅套內(nèi)入口過道,。為了防火,任一層建筑面積大