珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)月度信息(編輯修改稿)
2025-06-24 00:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2/珠國(guó)土金工200901金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)金海中路南側(cè) 拍賣 工業(yè)用地 50年 48009042309008號(hào)/珠國(guó)土儲(chǔ)200902 情侶北路南段填海區(qū) 拍賣 1 總部與研發(fā)基地 50年 40009042409010/珠國(guó)土香工2009001 格力工業(yè)城A1052404號(hào)地塊 拍賣 1工業(yè)用地 50年 48009042809016/Tj0901 唐家灣鎮(zhèn)科技創(chuàng)新海岸科技九路北側(cè) 拍賣 12000 18000工業(yè) 自動(dòng)化 50年 48009052609036/珠國(guó)土工字(斗門)[2009]第1號(hào) 珠海市斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)蓮花山 拍賣 1857．572倉(cāng)儲(chǔ)用地（劇毒品） 50年 2772009082009044/TJ0902 金鼎京珠高速路東、金峰北路北側(cè) 拍賣 汽車展銷和維護(hù)中心 50年 58009091009049/GL2009002 珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)高欄港大道西南側(cè) 拍賣 7082 17082辦公及配套用地 50年 48009101509048/GL2009001 珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)石油化工區(qū)碧陽(yáng)路鼎基化工廠區(qū)西北側(cè) 拍賣 12019 做方案報(bào)規(guī)劃部門審批 工業(yè) 50年 48009101509062 號(hào)/珠國(guó)土儲(chǔ)200903 十字門商務(wù)區(qū)馬騮洲及北山咀 拍賣 （SS2）住宅及商務(wù)公寓；（SS4 、S6）辦公及酒店；（SSS8）商業(yè)及商務(wù)公寓； （SSS1S12）商業(yè)及住宅；（S1S1S1S16）住宅。 住宅、商務(wù)公寓：；辦公、酒店：商業(yè)： 住宅70年； 辦公50年 商業(yè)40年 2800 09110509070/珠國(guó)土儲(chǔ)200907 斗門區(qū)黃楊一路西側(cè) 拍賣 住宅、商業(yè) 住宅70年 商業(yè)40年 46009120309069/珠國(guó)土儲(chǔ)200906 斗門區(qū)黃楊一路西側(cè) 拍賣 住宅、商業(yè) 住宅70年 商業(yè)40年 46009120309071/珠國(guó)土儲(chǔ)200908 唐家灣情侶北路南段 拍賣 （其中：S1=、S2=、S3=、S4=、S5=、S6=、S7=） SSS6≤S3≤ SSS7≤ 1025083SSS S5 S6為居?。?SS7為商業(yè) 住宅70年 商業(yè)40年 300009120309068/珠國(guó)土儲(chǔ)200905 斗門區(qū)白蕉科技工業(yè)園 拍賣 辦公、 酒店 辦公50年 酒店50年 35009120309075/珠國(guó)土香工2009004南屏科技工業(yè)園二期對(duì)面，珠海 大道南側(cè) 拍賣 2500001．8450000工業(yè)用地 50年 48009121709081號(hào)/珠國(guó)土儲(chǔ)200909珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)榕樹灣 拍賣 2辦公、 酒店； 商業(yè) 辦公、酒店50年； 商業(yè) 40年 4802009123109077/TJ0903科技創(chuàng)新海岸、科技一路南側(cè) 拍賣 倉(cāng)儲(chǔ) 50年 5802009123109078/TJ0905科技創(chuàng)新海岸金峰北路西側(cè) 拍賣 2300034500鐘表與計(jì)時(shí)儀器 50年 4802009123109079/TJ0906科技創(chuàng)新海岸科技八路南、京珠路西側(cè) 拍賣 電子 行業(yè) 50年 4802009123109080/TJ0907科技創(chuàng)新海岸科技九路北側(cè) 拍賣 1200018000工業(yè)自動(dòng)化 50年 48020091231 來(lái)源：中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù) 地塊編號(hào) （名稱） 出讓 方式 土地 面積 容積率 可建 面積 土地 性質(zhì) 使用 年限 中標(biāo) 單位 總地價(jià) 樓面地價(jià) 成交 日期 09003號(hào)/珠國(guó)土儲(chǔ)200901南屏中學(xué)南側(cè) 底價(jià)出讓 1平方米 通信樞紐機(jī)樓 50年 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣東有限公司 3701780元 50009033109008號(hào)/珠國(guó)土儲(chǔ)200902情侶北路南段填海區(qū) 底價(jià)出讓 1平方米 總部與研發(fā)基地 50年 珠海征途信息技術(shù)有限公司 0．85億元 40009042309036/珠國(guó)土工字(斗門)[2009]第1號(hào) 珠海市斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)蓮花山 底價(jià)出讓 1平方米 倉(cāng)儲(chǔ)用地（劇毒品） 50年 珠海市劇毒物品拍賣有限公司 514548元 27709082009062 號(hào)/珠國(guó)土儲(chǔ)200903橫琴十字門地塊 競(jìng)拍 平方米 住宅、商業(yè) 住宅:70商業(yè):50珠海十字門商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司 3750元 091105 來(lái)源：中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù) 中原觀點(diǎn)： 在沉寂多時(shí)的土地市場(chǎng)悄然發(fā)力，珠海今年下半年的土地市場(chǎng)令人驚訝。橫琴十字門地塊成功由華發(fā)以3750元/平方米，為珠海拍賣史上總價(jià)最高的地塊，橫琴的發(fā)展給予珠海經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，帶動(dòng)珠海整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?！ ∪⒍?jí)市場(chǎng) 項(xiàng)目 總建㎡ 總套數(shù) 推售量 銷售價(jià)格 推量銷售率 營(yíng)銷活動(dòng) 推廣渠道 華發(fā)世紀(jì)城四期 2000多 未定 未定 10月1日樣板房開放，現(xiàn)接受認(rèn)籌，5萬(wàn)銀行卡驗(yàn)資，預(yù)計(jì)明年初推售。11月7－22日，在銷售中心舉辦航拍天下珠海圖片展 戶外廣告、珠海特區(qū)報(bào)、電視廣告、114電話廣告、車身廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告（優(yōu)家網(wǎng)） 中海環(huán)宇城一期濱河灣 395預(yù)計(jì)11000－14000推154套當(dāng)日全部售罄 10月24日5套樣板房開放 11月29日開盤 網(wǎng)路廣告（搜房、優(yōu)家）、車身廣告、戶外廣告、報(bào)廣 招商花園城一期 1070約400套 未定 10月2日售樓部開放、電視臺(tái)房展 網(wǎng)路廣告（優(yōu)家網(wǎng)、搜房、房產(chǎn)之窗）、車身廣告 格力香樟 20萬(wàn) 1372約300套 預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/平米 開盤推售229套 當(dāng)日銷售逾9成，現(xiàn)基本售罄 10月17日公開認(rèn)籌，11月7日樣板房開放，11月21日開盤。 網(wǎng)絡(luò)廣告（搜房、房產(chǎn)之窗）、報(bào)紙廣告、戶外廣告、短信 鳳凰海域 2483棟約186套 9月25日接受VIP認(rèn)籌；5萬(wàn)認(rèn)籌金可贈(zèng)送一車位 網(wǎng)絡(luò)廣告（搜房網(wǎng)）、電視廣告、報(bào)紙廣告 鈺海帝景 17217234000約13％ 9月9日樣板房、銷售中心開放，低調(diào)開盤；10月1－3日參加電視臺(tái)房展 網(wǎng)絡(luò)廣告（優(yōu)家網(wǎng)） 公園道 419419平層起價(jià)10000元，均價(jià)約11000，復(fù)式均價(jià)14000－15000 約80％，剩84平米兩房、170平米四房及復(fù)式單位 8月7日開盤，8月22日加推。 “濠江兩岸情”節(jié)目冠名贊助 區(qū)域 批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)售面積（萬(wàn)平方米） 成交套數(shù)成交面積(萬(wàn)平方米)均價(jià)(元/平方米)10月 11月 環(huán)比 增減%10月 11月 環(huán)比 增減%10月 11月 環(huán)比 增減%10月 11月 環(huán)比 增減%10月 11月 環(huán)比增減%新香洲 197 15030010080105009600香洲 851000010000 拱北 200209010000105005前山15101444006005047500900020唐家 3280150120001500025吉大 4010751100010000 南屏156 3020251100012000
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