【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 焦瑾璞還指出，眼下世界經(jīng)濟(jì)的不確定性時(shí)有出現(xiàn)，新興經(jīng)濟(jì)體貨幣條件持續(xù)寬松，全球流動(dòng)性泛濫，加大了我國(guó)資本流入和輸入型通脹的壓力。針對(duì)這些情況，焦瑾璞認(rèn)為，下一步非常有必要加強(qiáng)和改進(jìn)金融宏觀調(diào)控，努力使貨幣信貸的增長(zhǎng)保持在經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展所需要的合理水平。經(jīng)濟(jì)十三：利率跑不贏CPI 巨額存款流向樓市等領(lǐng)域 央行日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2011年4月末，當(dāng)月人民幣存款增加3377億元，同比少增8325億元，其中，住戶存款凈減少4678億元。 業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在cpi高企、通脹情況仍舊嚴(yán)峻的形勢(shì)下，存款持續(xù)負(fù)利率激發(fā)了民眾對(duì)資產(chǎn)增值保值的愿望，促使其將儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)向收益率更高的投資領(lǐng)域。有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，由于3月底銀行面臨季末貸存比考核的壓力，各家銀行都絞盡腦汁攬儲(chǔ)以求達(dá)標(biāo)，一旦考核過(guò)關(guān)壓力有所緩解，有部分資金就會(huì)撤出，這也是導(dǎo)致4月住戶存款大幅減少的原因之一。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，四千億元住戶存款的流向主要集中在銀行理財(cái)產(chǎn)品、民間借貸以及樓市三個(gè)領(lǐng)域。今年以來(lái)，銀行理財(cái)產(chǎn)品呈爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。來(lái)自社科院金融所金融產(chǎn)品中心的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月銀行理財(cái)產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量達(dá)到5429款，同比增加3061款，增幅達(dá)到129%。 工商銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)部理財(cái)師陳潛認(rèn)為：“今年理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行量增長(zhǎng)明顯，與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有密切關(guān)系。物價(jià)上漲壓力較大，股市、樓市投資前景不明朗，資金需要尋找新的出路。今年工行發(fā)行的相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品數(shù)量的確有大幅增長(zhǎng)，固定收益類產(chǎn)品的平均年收益率在４％左右，信貸類則可達(dá)到7%甚至更高?！?與此同時(shí)，以高回報(bào)為誘惑的民間借貸也分流了一部分居民存款。一位銀行界人士告訴記者：“近期民間借貸的利息一路看漲，月利率一般在3%—5%之間，有的甚至超過(guò)5%”。 這位業(yè)內(nèi)人士提醒市民，民間借貸的高回報(bào)聽(tīng)起來(lái)很美，但潛在的風(fēng)險(xiǎn)卻不得不防。我國(guó)對(duì)民間借貸利率的規(guī)定是，不應(yīng)超過(guò)同期銀行貸款利率的4倍。%，%。實(shí)際上，除了利率，借款人還須額外支付手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，總體算下來(lái)月息為3%—4%。記者在采訪中還了解到，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)深入，樓市成交量低迷，銀行房貸審核越來(lái)越緊，部分購(gòu)房者不得不選擇全額付款，這也是造成居民存款流出的原因之一。政策一：溫家寶：樓市調(diào)控三個(gè)堅(jiān)定不移 “五一”國(guó)際勞動(dòng)節(jié)上午，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶來(lái)到北京保障性住房建設(shè)工地，看望節(jié)日里仍堅(jiān)守崗位的建筑工人，代表黨中央、國(guó)務(wù)院向廣大勞動(dòng)者致以誠(chéng)摯問(wèn)候和良好祝愿。 溫家寶說(shuō)，我今天之所以到保障性住房工地來(lái)，就是因?yàn)橹醒胧种匾暠Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)。中央提出要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅(jiān)定不移的；要把一些地區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)、使房?jī)r(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的；要特別關(guān)注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅(jiān)定不移的。 溫家寶強(qiáng)調(diào)，保障性住房建設(shè)要講規(guī)模，講質(zhì)量，講配套。所謂規(guī)模，就是說(shuō)保障性住房要在住宅建設(shè)中占一定比例，全國(guó)的目標(biāo)是20%，北京提出要超過(guò)20%甚至達(dá)到30%。所謂配套，就是戶型要多種多樣，戶型雖小但功能齊全；注意設(shè)施配套，有學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院或診所，靠近地鐵或公交線路，使大家感到方便。所謂質(zhì)量，就是從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到驗(yàn)收都要堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的理念。所有建筑都要重視質(zhì)量，保障性住房更要重視，要確保每根鋼筋的使用、每塊混凝土的澆注、每個(gè)門(mén)窗的安裝都要達(dá)到安全要求，這是百年大計(jì)。保障性住房建設(shè)還要建立一套包括資金籌措、生產(chǎn)建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)、退出在內(nèi)的完善機(jī)制。政府主要是做好指導(dǎo)、規(guī)劃和資本金補(bǔ)充保障工作，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理要靠企業(yè)。政策二：央行：存準(zhǔn)率和利率手段將會(huì)適時(shí)運(yùn)用 央行3日晚間發(fā)布的《2011年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》傳遞的信息顯示，下一階段，貨幣政策仍將保持必要的調(diào)控力度，以管理物價(jià)和通脹預(yù)期，存準(zhǔn)率和利率手段將會(huì)適時(shí)運(yùn)用。 報(bào)告稱，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度和就業(yè)都處在合理水平，穩(wěn)定物價(jià)和管好通脹預(yù)期是關(guān)鍵，也是宏觀調(diào)控的首要任務(wù)。要保持必要的調(diào)控力度，鞏固和加強(qiáng)前期調(diào)控成果，進(jìn)一步鞏固經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好勢(shì)頭。 央行表示，下一階段將切實(shí)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，注意把握調(diào)控的節(jié)奏和力度，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，提高針對(duì)性、靈活性和有效性，處理好控制貨幣總量和改善結(jié)構(gòu)的關(guān)系，處理好促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和抑制通貨膨脹的關(guān)系。具體來(lái)說(shuō)，要繼續(xù)加強(qiáng)流動(dòng)性管理，把好流動(dòng)性總閘門(mén)。準(zhǔn)備金工具針對(duì)由外匯流入等導(dǎo)致的偏多流動(dòng)性，其運(yùn)用力度和調(diào)整空間取決于多個(gè)可變的條件，因此并不存在絕對(duì)上限。要根據(jù)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)和外匯流動(dòng)的變化情況，綜合運(yùn)用公開(kāi)市場(chǎng)操作、存款準(zhǔn)備金率等貨幣政策工具，合理安排政策工具組合、期限結(jié)構(gòu)和操作力度，加強(qiáng)流動(dòng)性管理，保持銀行體系流動(dòng)性合理適度，促進(jìn)貨幣信貸適度增長(zhǎng)。而且，央行會(huì)根據(jù)形勢(shì)發(fā)展要求，繼續(xù)運(yùn)用利率等價(jià)格調(diào)控手段，調(diào)節(jié)資金需求和投資儲(chǔ)蓄行為，管理通脹預(yù)期。加強(qiáng)對(duì)社會(huì)融資總量的監(jiān)測(cè)與調(diào)節(jié)，保持合理的社會(huì)融資規(guī)模和節(jié)奏。值得注意的是，在上一期的貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中，央行對(duì)于下一階段的流動(dòng)性管理工作只是泛泛地提到，“綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，合理安排貨幣政策工具組合、期限結(jié)構(gòu)和操作力度”。此次卻分別介紹了準(zhǔn)備金工具和利率工具在下一階段仍會(huì)依形勢(shì)而運(yùn)用，以及這兩種工具不同的調(diào)控目的。分析人士指出，此前市場(chǎng)有觀點(diǎn)認(rèn)為緊縮的貨幣政策可能會(huì)出現(xiàn)放松，央行這樣的表態(tài)也向市場(chǎng)傳遞出，為了消除通貨膨脹的貨幣條件，貨幣政策不會(huì)輕言放松，存準(zhǔn)率和利率這兩種工具仍將適時(shí)運(yùn)用。政策三：調(diào)控醞釀深化 限購(gòu)限價(jià)或推廣中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士日前透露，中央派往各地的樓市調(diào)控督查組已于4月下旬陸續(xù)回京。近期將由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，匯總相關(guān)督查結(jié)果。在此背景下，樓市調(diào)控政策也正加緊醞釀深化。至于新措施可能包括的內(nèi)容，一位接近住建部的人士透露，可能包括擴(kuò)大實(shí)施限購(gòu)令城市的范圍，以及將北京限價(jià)房等做法向其他城市推廣等。根據(jù)“國(guó)八條”有關(guān)精神，今年初，36個(gè)城市宣布實(shí)施限購(gòu)措施，其中包括4個(gè)直轄市、5個(gè)計(jì)劃單列市及27個(gè)省會(huì)城市。但隨之而來(lái)的是，開(kāi)發(fā)商大力發(fā)展非限購(gòu)城市市場(chǎng)，新的投資沖動(dòng)與泡沫風(fēng)險(xiǎn)向三、四線城市蔓延。消息人士稱，住建部有關(guān)官員建議擴(kuò)大限購(gòu)城市范圍，以防止投資資金涌向三、四線城市，沖淡調(diào)控效果。 除此之外，有消息人士稱，北京此輪房地產(chǎn)調(diào)控的若干做法得到有關(guān)方面認(rèn)可，不排除向其他城市推廣的可能性。除率先承諾2011年新建普通住房房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”外，北京試點(diǎn)的限價(jià)中小型普通商品房政策，受到市場(chǎng)極大關(guān)注。有消息稱，北京今年將全面推行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式。北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，這種做法對(duì)控制房?jī)r(jià)目標(biāo)最直接也最有效。政策四：社科院藍(lán)皮書(shū)：年內(nèi)可或推更多嚴(yán)厲調(diào)控政策 昨天，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布2011年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)《》。藍(lán)皮書(shū)稱，2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化，中高端商品房仍有價(jià)格上漲可能，低檔商品房則存在價(jià)格下調(diào)可能。報(bào)告預(yù)測(cè)，年內(nèi)可能出臺(tái)更多嚴(yán)厲調(diào)控政策，以防止隨時(shí)可能出現(xiàn)的樓市反彈。建議快速在全國(guó)推廣房產(chǎn)稅等政策，以從持有環(huán)節(jié)打擊樓市投機(jī)。藍(lán)皮書(shū)稱，2011年初國(guó)家提出當(dāng)年1000萬(wàn)套、“十二五”3600萬(wàn)套的保障性住房建設(shè)目標(biāo)，必將形成中高檔商品住房供給進(jìn)一步趨緊、低檔住房供給大幅增加的強(qiáng)烈預(yù)期，導(dǎo)致中高檔房?jī)r(jià)存在走高壓力，低檔房?jī)r(jià)存在走低壓力。同時(shí)，將保障性住房納入房?jī)r(jià)測(cè)評(píng)體系的結(jié)果也將使平均房?jī)r(jià)呈下調(diào)趨勢(shì)。 對(duì)于近期政策走向，藍(lán)皮書(shū)稱，住房市場(chǎng)投機(jī)性需求仍未被有效抑制，更多嚴(yán)厲的調(diào)控政策可能在年內(nèi)出臺(tái)。并預(yù)計(jì)，新的調(diào)控政策可能向存量市場(chǎng)延伸，住房持有環(huán)節(jié)可能成為未來(lái)政策調(diào)控的重點(diǎn)。藍(lán)皮書(shū)重點(diǎn)分析了土地財(cái)政和稅費(fèi)改革對(duì)于緩解樓市上漲動(dòng)力的意義，建議“十二五”期間，應(yīng)改革土地財(cái)政，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各級(jí)政府間財(cái)政分配關(guān)系、財(cái)權(quán)和事權(quán)關(guān)系，逐步健全地方稅體系，完善分稅制。整合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，杜絕不合理收費(fèi)，并在適當(dāng)時(shí)機(jī)整合房地產(chǎn)契稅和房地產(chǎn)印花稅。社科院相關(guān)專家認(rèn)為，目前上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)在“十二五”期間應(yīng)加快向全國(guó)推廣。但全面征收房產(chǎn)稅需要明確一些基本原則，包括征收宜從量從價(jià)綜合征收、免征或起征點(diǎn)體現(xiàn)各地區(qū)別對(duì)待、立法明確稅收用途。政策五：江蘇將于5月30日起實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)細(xì)則 5月12日，江蘇省出臺(tái)《江蘇省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，并定于5月30日起正式執(zhí)行。 細(xì)則要求，江蘇省境內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。除了國(guó)家發(fā)改委公布的明碼標(biāo)價(jià)要求外，細(xì)則還要求已取得新建商品住房預(yù)(銷)售許可證的商品房經(jīng)營(yíng)者，要在正式銷售5日前一次性公開(kāi)全部銷售房源，并按照申報(bào)備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。細(xì)則規(guī)定，江蘇省商品房銷售實(shí)行“一價(jià)清”制度，即商品房銷售價(jià)格為商品房經(jīng)營(yíng)者與購(gòu)房者最終結(jié)算的合同成交價(jià)格。商品房銷售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤(rùn)等，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，合同成交價(jià)格之外不得收取其他費(fèi)用。商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。商品房經(jīng)營(yíng)者違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐，利用明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行強(qiáng)制捆綁銷售、強(qiáng)制服務(wù)收費(fèi)的，將依照《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。政策六：未取得房產(chǎn)證前退房可退還契稅 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)通知明確，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。政策七：揚(yáng)城房貸首付普遍提至四成 目前我市銀行中，只有個(gè)別銀行還能申請(qǐng)到三成首付貸款，要求四成以上首付的已比較普遍。 “現(xiàn)在首付是四成，大部分銀行都是這樣，只有少數(shù)幾家銀行為三成首付，但不能保證及時(shí)放款。”多家樓盤(pán)的銷售人員證實(shí)。而在幾家二手房中介，記者也獲得了類似的回應(yīng)。“二手房這塊其實(shí)早就要求首付四成以上了，并且現(xiàn)在很多銀行都干脆停辦二手房貸款了，就算首付五成都辦不到?！弊蛉?，記者就此向我市多家大型國(guó)有銀行求證，對(duì)方均表示，并未有正式文件要求首付四成以上，這只是房貸經(jīng)理在“靈活掌握”?！艾F(xiàn)在政策沒(méi)變，還是首套房最低首付三成，而房貸經(jīng)理可根據(jù)客戶情況及貸款額度剩余情況，靈活掌握，比如客戶如愿意接受利率上浮，就可首付三成。”我市一家國(guó)有銀行的房貸負(fù)責(zé)人表示。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，一方面是信貸額度緊張；另一方面，由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)已處于高位，銀行要求提高首付，也可以降低自身放貸的風(fēng)險(xiǎn)。政策八：國(guó)土部“十二五”期間建立明晰土地產(chǎn)權(quán)制 5月16日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王世元稱，“十二五”期間，我國(guó)在鞏固地籍工作基礎(chǔ)地位的同時(shí)，會(huì)初步建立起產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的土地產(chǎn)權(quán)制度。他在全國(guó)土地變更調(diào)查匯總暨加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證部署會(huì)上談到，目前，應(yīng)該在深化二次土地調(diào)查成果應(yīng)用基礎(chǔ)上，考慮全面推進(jìn)全國(guó)城鎮(zhèn)、村地籍調(diào)查工作，把對(duì)土地管理真正落到地塊、宗地。同時(shí)，他指出，我國(guó)要不斷深化改革、維護(hù)權(quán)益，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革和確權(quán)登記發(fā)證工作。重點(diǎn)突破土地權(quán)利法制設(shè)置滯后、農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)主體不明晰、權(quán)能不完善等瓶頸制約。王世元指出，目前不僅要繼續(xù)重點(diǎn)做好土地調(diào)查和遙感監(jiān)測(cè)工作，還要把土地產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)和確權(quán)登記工作做好，兩者占據(jù)同等重要位置。他在會(huì)議上提到，“十二五”期間我國(guó)地籍工作的總體目標(biāo)為，土地調(diào)查和“一張圖”成果得到廣泛應(yīng)用，土地調(diào)查監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)新制度、新機(jī)制進(jìn)一步健全完善，全國(guó)土地利用現(xiàn)狀及變化情況及時(shí)準(zhǔn)確掌握；做好應(yīng)急遙感監(jiān)測(cè)，探索城鄉(xiāng)一體化的土地調(diào)查統(tǒng)計(jì)制度建設(shè)；農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)及全國(guó)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作全面完成，土地產(chǎn)權(quán)制度改革和土地統(tǒng)一登記體系建設(shè)不斷加快，產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的土地產(chǎn)權(quán)制度初步建立，歷史遺留權(quán)屬爭(zhēng)議基本解決。要將地籍工作在國(guó)土資源管理中的基礎(chǔ)地位將進(jìn)一步夯實(shí)和鞏固，土地調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè)及統(tǒng)計(jì)、土地確權(quán)登記等各項(xiàng)工作全面整合，為構(gòu)建統(tǒng)一、權(quán)威、高效的土地調(diào)查、監(jiān)測(cè)和不動(dòng)產(chǎn)登記制度和體系打下良好基礎(chǔ)。政策九：樓市調(diào)控方向： 三基本兩協(xié)調(diào)一嚴(yán)控 24日上午，住建部住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)倪虹表示，針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的現(xiàn)象，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的一系列加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施已取得初步成效，但成果尚需鞏固。下一步，“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的方向與目標(biāo)可以概括為‘三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴(yán)控’?！蹦吆邕M(jìn)一步解釋稱，其具體表現(xiàn)為：供需保持基本平衡、結(jié)構(gòu)保持基本合理、價(jià)格保持基本穩(wěn)定，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制投機(jī)投資型需求。倪虹指出，房?jī)r(jià)的平穩(wěn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一個(gè)重要標(biāo)志。影響中國(guó)房?jī)r(jià)平穩(wěn)的因素主要有以下兩點(diǎn)：第一，一般情況下，商品價(jià)格由供需關(guān)系決定。供需平衡，價(jià)格就穩(wěn)定；供需失衡或者扭曲，價(jià)格就會(huì)波動(dòng)。第二，商品的本質(zhì)屬性也會(huì)影響到供需關(guān)系，進(jìn)而影響商品價(jià)格。住房具有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性，既有居住功能，也有投資功能。當(dāng)投資型住房需求達(dá)到一定比例的時(shí)候，正常的住房供需關(guān)系被扭曲了，進(jìn)而價(jià)格也可能被扭曲了。 因此，“要想讓房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，達(dá)到一個(gè)合理的水平，就要抑制投機(jī)投資性需求，鼓勵(lì)和引導(dǎo)自住型和改善型住房需求?！蹦吆缰赋??！案愫梅康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，是當(dāng)前一項(xiàng)重要任務(wù)，也是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)?！痹谀吆缈磥?lái)，要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，就需要從增加供給、加大保障型住房建設(shè)力度，調(diào)節(jié)需求、完善差別化稅收信貸政策，加強(qiáng)監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面共同“給力”。政策十：重慶市長(zhǎng)：修改版房產(chǎn)稅或全國(guó)推廣 5月28日重慶試點(diǎn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革時(shí)滿4個(gè)月之際，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作有序、有效、平穩(wěn)推進(jìn)，此項(xiàng)改革將在充分試點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改完善。 據(jù)了解，今年1月28日，重慶、上海率先在全國(guó)試點(diǎn)個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅改革。按照重慶現(xiàn)行的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的商品房交易水平測(cè)算，今年主城區(qū)交易的