昆明房地產(chǎn)市場信息動態(tài)周報95-911(編輯修改稿)
2025-07-25 19:54 本頁面
【文章內容簡介】 不出去”，因為截止到昨天，而購買該地塊掛牌文件的達100多家房地產(chǎn)企業(yè)。l 9月昆明土地市場將迎來首宗商業(yè)金融地塊掛牌交易——上周三，即8月最后一天，1宗城鎮(zhèn)建設用地，因競買人數(shù)不足7人流拍，這也是8月第二次流拍地塊。本周五，昆明土地市場將迎來9月首宗商業(yè)金融用地塊掛牌交易上市。據(jù)公告顯示，該地塊位于呈貢新區(qū)物流片區(qū)，，建筑限高為50米。l 本月34宗土地出讓 今年昆明樓市難現(xiàn)金九銀十——來自相關數(shù)據(jù)顯示，昆明土地市場今年前8月總計供應土地502宗，成交454宗土地，%。土地出讓金額位居全國土地出讓收入排行第三。根據(jù)昆明市國土資源局網(wǎng)站信息，9月份，昆明共有34宗土地。但今年來，昆明的土地交易市場表現(xiàn)并不熱鬧，要么起價成交、要么流拍。在嚴厲調控政策的影響下，業(yè)內人士也表示，今年，昆明樓市或難現(xiàn)金九銀十的局面。 昆明土地掛牌情況本周共有5宗土地公示，其中嵩明縣3宗，均為二類居住用地，2宗為呈貢新區(qū)的住宅用地，容積率均較低，預計這兩個地塊建成后將會是一個大型的旅游地產(chǎn)別墅類產(chǎn)品的項目。序號地塊編號土地位置面積（㎡）土地用途規(guī)劃設計條件出讓年限交易起價（萬元）競買保證金（萬元）備注容積率建筑度(%)綠地率(%)1SMJ2010(201)15玉明路與盟臺路交叉口東北側二類居住用地(R2)(兼容商業(yè)金融C2)33%35%70、4017905352SMJ2010(201)16玉明路與盟臺路交叉口西北側%35%23717123SMJ2010(201)18盟臺路與寧安巷交叉口北側%38%10903274呈政儲[2009]018呈貢縣洛羊鎮(zhèn)黃土坡、大沖村民委員會果林水庫旁城鎮(zhèn)住宅用地＜＜30＞457010200建筑限高15米5呈政儲[2009]019城鎮(zhèn)住宅用地＜＜35＞457019500 昆明土地成交情況本周只有3宗土地成交，分別位于嵩明縣和富民縣，嵩明縣2宗為二類住宅用地，富民縣1宗為工業(yè)用地。宗數(shù)編 號位 置交易時間面積（㎡）規(guī)劃用途容積率起價成交價土地來源交易方式競得人（萬元）（萬元）1SMJ2011(201)4嵩阿公路南側17806二類住宅（R2）（兼容商業(yè)金融C）用地7891政府儲備拍賣云南忠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2SMJ2011(201)5盟臺路與昆曲高速交叉口西北側73823J201127富民縣永定街道辦事處北營村民委員會工業(yè)用地R≤政府儲備出讓云南澤昌鈦業(yè)有限公司 規(guī)劃審批項目本周共有10個項目進行進行審批公示，一般住宅項目只有2個，一個為江東時代花園，一個為小麻苴城中村改造項目，商業(yè)項目1個，為云南民族廣場。其他多為市政項目，工業(yè)項目有3個。項目名稱用地位置項目性質申報類別申報單位規(guī)劃條件主要指標（申報指標）用地面積（㎡）建筑面積（㎡）建筑密度容積率綠地率三多小學新建五華區(qū)沙朗街道辦事處三多村教育建設工程規(guī)劃許可證昆明市五華區(qū)三多小學6913%%國家林業(yè)局資源昆蟲培育與利用重點實驗室擴建工程昆明市白龍寺西南林業(yè)大學旁教育科研建設工程規(guī)劃許可證中國林業(yè)科學研究院資源昆蟲研究所%%江東時代花園昆明市盤龍區(qū)內居住建設工程規(guī)劃許可證云南云龍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司%%建筑幕墻生產(chǎn)基地項目民辦科技園62號地塊工業(yè)規(guī)劃方案審批宣威共創(chuàng)實業(yè)有限責任公司30％≤M≤50％≤R≤15％≤L≤20％5000噸三合一速溶咖啡包裝生產(chǎn)線項目昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)牛街莊片區(qū)267地塊（控規(guī)為506地塊）工業(yè)規(guī)劃方案審批云南咖啡廠30％≤M≤50％≤R≤15％≤L≤20％云南民族文化廣場昆明市五華區(qū)大觀路76號商業(yè)建設工程規(guī)劃許可證昆明萬裕房地產(chǎn)有限公司77875%%呈貢通信生產(chǎn)樓及區(qū)域服務中心呈貢吳家營片區(qū)西部通信輔助設施規(guī)劃方案審批中國移動通信集團云南有限公司%%經(jīng)開區(qū)小麻苴城中村改造項目一期(中鐵．百年印象)昆明市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)居住建設工程規(guī)劃許可證云南中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司%%膜技術產(chǎn)業(yè)基地馬金鋪昆明市新城高新技術產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)規(guī)劃方案審批云南城投碧水源水務科技有限責任公司2477
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