【文章內(nèi)容簡介】 鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線。④緊靠宗地的地理名稱。⑤宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物。⑥本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點（放樁）日期、制圖日期。⑦指北方向和比例尺。⑧為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。宗地圖的特性有哪些？根據(jù)宗地圖的概念和內(nèi)容，宗地圖有以下特性：①是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一部分。②圖中數(shù)據(jù)都是實量或?qū)崪y得到，精度高并且可靠。③其圖形與實地有嚴密的數(shù)學相似關(guān)系。④相鄰宗地圖可以拼接。⑤標識符齊全，人工和計算機都可方便地對其進行管理。宗地圖的作用有哪些？基于以上特性，宗地圖有以下作用：①宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法律效力的土地登記過程的認可，使土地所有或使用者對土地的擁有或使用有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點。②是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題。③在變更地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。第四章 土地條件調(diào)查名詞解釋：光照強度降水量積溫土地自然條件調(diào)查土地經(jīng)濟條件調(diào)查簡答題：為什么要進行土地條件調(diào)查?包括哪些主要內(nèi)容?土地自然條件調(diào)查因素對城市建設(shè)用地有什么影響？概述土壤調(diào)查的主要內(nèi)容及方法。第四章 土地條件調(diào)查參考答案名詞解釋：光照強度：光照強度是指單位面積上的太陽光通量，簡稱照度，單位為勒克斯（lx）。降水量：降水量是指從大氣中降落的水分在未經(jīng)蒸發(fā)、滲透、流失的情況下，在地面上形成的水層厚度，以毫米（mm）為單位。積溫：作物生長發(fā)育不僅要求一定的起始溫度，而且在某一生育期或全生育期內(nèi)還要求達到一定的溫度累積，累積溫度的總和稱為積溫。土地自然條件調(diào)查：土地自然條件調(diào)查是指綜合調(diào)查研究土地的自然條件構(gòu)成要素，包括氣候、地形、地貌、土壤、水文及水文地質(zhì)、植被等。土地經(jīng)濟條件調(diào)查：土地經(jīng)濟條件調(diào)查可分為城市土地社會經(jīng)濟條件調(diào)查和農(nóng)用土地社會經(jīng)濟條件調(diào)查，城市土地社會經(jīng)濟條件調(diào)查的主要內(nèi)容包括城市規(guī)劃、繁華程度、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件和環(huán)境條件等；農(nóng)用土地社會經(jīng)濟條件調(diào)查的內(nèi)容主要包括地理位置、交通條件、耕作制度、土地經(jīng)濟效果指標、土地經(jīng)濟分析指標、土地經(jīng)濟效果分析指標等。簡答題：為什么要進行土地條件調(diào)查?包括哪些主要內(nèi)容?答：進行土地條件調(diào)查的目的主要有：為制定各項計劃、規(guī)劃和土地政策提供重要基礎(chǔ)資料；為綜合農(nóng)用區(qū)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；為城鄉(xiāng)土地資源的優(yōu)化配置提供科學依據(jù)；為城鄉(xiāng)土地資源的優(yōu)化配置提供科學依據(jù)；為城鄉(xiāng)土地分等定級、土地估價、土地稅收提供可靠資料；充分發(fā)揮土地資源的生產(chǎn)潛力。土地條件調(diào)查的基本內(nèi)容由土地自然條件調(diào)查和社會經(jīng)濟條件調(diào)查兩部分組成，前者包括的主要內(nèi)容有氣候、地形、地貌、土壤、水資源、植被等自然條件的調(diào)查，后者主要包括城鄉(xiāng)土地的區(qū)位、交通、投入產(chǎn)出等社會經(jīng)濟條件的調(diào)查。土地自然條件調(diào)查因素對城市建設(shè)用地有什么影響？答：氣候條件調(diào)查中的日輻射、雨量等因素影響城市建設(shè)中居民居住環(huán)境、綠地、城市工業(yè)區(qū)分布、工程項目設(shè)計與施工；地形條件調(diào)查中坡度、海拔高度、坡向等因素影響項目選址、規(guī)劃布局、環(huán)境保護、道路網(wǎng)、給排水工程、用地標高、城市景觀；地質(zhì)條件調(diào)查中土質(zhì)、風化層、沖溝、地基承載力影響工程地質(zhì)、防震設(shè)計標準、工程造價等；水文條件則影響城市規(guī)劃布局、項目選址、污水處理；生物條件影響城市項目選址、環(huán)境保護、風景規(guī)劃、郊區(qū)農(nóng)副業(yè)。概述土壤調(diào)查的主要內(nèi)容及方法。答：土壤調(diào)查的主要內(nèi)容有：土壤類型、土壤剖面特征、土壤酸堿度、土壤侵蝕等。調(diào)查方法為：收集土壤普查資料，包括土壤圖、土壤志以及土壤理化性狀的分析資料；在分析已有資料的基礎(chǔ)上，作一些補充性調(diào)查，主要通過挖掘、觀察土壤剖面、取樣分析以及走訪當?shù)厝罕姷确椒ㄟM行；歸納、整理上述土壤調(diào)查資料，編繪土地條件調(diào)查所要求的土壤條件調(diào)查地圖，撰寫調(diào)查成果報告第五章 土地登記名詞解釋：土地登記初始土地登記變更土地登記注銷土地登記土地權(quán)利設(shè)定登記土地權(quán)利變更登記簡答題：土地登記的性質(zhì)？土地登記的主要法律依據(jù)？土地登記的基本種類？我國現(xiàn)行土地登記的對象及主要內(nèi)容？權(quán)屬審核的意義和標準是什么？主要內(nèi)容及審核的程序和方法是什么？p191初始土地登記形成哪些主要文件？變更土地登記的特點及類型？第五章 土地登記參考答案名詞解釋：土地登記：是國家依照法定程序?qū)ν恋氐淖洹⒚娣e、用途、等級、價格、權(quán)利等項登記造冊、核發(fā)證書的一項制度。初始土地登記（也稱土地總登記）：是指土地登記機關(guān)在一定時間內(nèi)，對所轄區(qū)域或者特定區(qū)域的全部土地進行普遍登記。也稱土地總登記。變更土地登記：是指在初始土地登記后，土地管理部門對土地所有者、土地使用者以及他項權(quán)利擁有者因土地權(quán)屬、土地用途等事項發(fā)生變更而進行的土地登記。注銷土地登記: 是指經(jīng)登記的土地權(quán)利因法定或約定原因消滅，或者因自然及人為原因使土地滅失，從而使土地權(quán)利失去效力，由土地權(quán)利人向土地登記機關(guān)申請注銷該權(quán)利的登記。土地權(quán)利設(shè)定登記: 是在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利進行的土地登記。土地權(quán)利變更登記: 是指在初始土地登記后，土地管理部門對土地所有者、土地使用者以及他項權(quán)利擁有者因土地權(quán)屬、土地用途等事項發(fā)生變更而進行的土地登記。簡答題：土地登記的性質(zhì)？答：土地登記是國家用以確立或認定土地權(quán)利人對土地權(quán)利的法律措施，是國家意志的體現(xiàn)。同時，它又是按規(guī)定用途，經(jīng)濟、有效地利用土地的有效措施，是對國家稅收實現(xiàn)的一個保證,也是保護土地合法的使用權(quán)買賣、變更等的法律保證。土地登記的主要法律依據(jù)？答：土地登記是通過一系列法律措施來實現(xiàn)的。即通過國家法律承認的各種權(quán)益，由代表政府管理土地的部門嚴格依法審核后，依照法律程序并記載入案的一項工作。現(xiàn)階段我國與土地登記有關(guān)的法律主要有《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》；相關(guān)的行政法規(guī)主要有《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；國務(wù)院土地行政管理部門發(fā)布的有關(guān)土地登記的主要文件有《土地登記規(guī)則》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》。土地登記的基本種類？答：土地登記種類的劃分,可以按照登記的時間、對象、內(nèi)容、目的、效力等進行。從我國目前的實際情況看，主要是從時間及內(nèi)容上進行的劃分，分為土地總登記、初始土地登記與變更土地登記幾種類型。我國現(xiàn)行土地登記的對象及主要內(nèi)容？答：我國現(xiàn)行土地登記的對象是國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利。內(nèi)容主要包括：土地權(quán)屬性質(zhì)與來源；土地權(quán)利主體所涉及的土地權(quán)利人；土地權(quán)利客體所及的土地坐落、界址、用途（地類）、等級、價格、圖號、地號等。對于出讓土地使用權(quán)還包括使用期限。權(quán)屬審核的意義和標準是什么？主要內(nèi)容及審核的程序和方法是什么？p191答：權(quán)屬審核是土地登記機關(guān)對申請人提交的證明文件資料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，再由縣級以上人民政府根據(jù)土地登記機關(guān)的審核意見，決定對申請登記的土地權(quán)利和權(quán)利變動事項，是否準予登記的過程。權(quán)屬審核的標準是： 權(quán)屬合法；界址清楚；面積準確。權(quán)屬審核主要內(nèi)容包括：(1) 對土地登記申請人的審核；(2) 對宗地自然狀況的審核；(3) 對土地權(quán)屬狀況的審核。權(quán)屬審核的程序和方法是：分初審、審核、公告、批準四個階段。初始土地登記形成哪些主要文件？答：根據(jù)《土地登記規(guī)則》規(guī)定，初始土地登記形成的主要文件有：(1) 土地登記申請書，土地權(quán)屬證明文件、材料；(2) 土地登記收件單；(3) 地籍調(diào)查表，地籍圖；(4) 審批表，土地登記復(fù)查審批表；(5) 土地登記卡（簿