【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)2012年1月12月太原市規(guī)劃情況統(tǒng)計(jì)規(guī)劃分類規(guī)劃要點(diǎn)總體規(guī)劃太原杏花嶺東山片區(qū)中澗河鄉(xiāng)總體規(guī)劃太原市小店區(qū)劉家堡鄉(xiāng)總體規(guī)劃太原市城市總體規(guī)劃晉陽(yáng)湖地區(qū)優(yōu)化方案晉源區(qū)晉祠鎮(zhèn)青陽(yáng)河村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃太原市尖草坪區(qū)陽(yáng)曲鎮(zhèn)總體規(guī)劃晉源區(qū)晉祠鎮(zhèn)王郭村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃中心城區(qū)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃JY03晉陽(yáng)古城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃WBL01(麗華苑)片區(qū)A05地塊用地控制規(guī)劃XD10（經(jīng)濟(jì)區(qū)）片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃XD12經(jīng)濟(jì)區(qū)南部西溫莊周邊控制性詳細(xì)規(guī)劃中心城區(qū)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（續(xù)）XD03(小馬及殷家堡)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃XD11片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案郝家溝片區(qū)用地局部地塊控制規(guī)劃修改可行性研究方案晉陽(yáng)街片區(qū)F22F23地塊控規(guī)修改可行性方案晉陽(yáng)街片區(qū)部分地塊用地控制規(guī)劃修改可行性研究方案XD05片區(qū)01124等地塊控規(guī)修改可行性方案東社片區(qū)太原果樹(shù)場(chǎng)地塊控規(guī)調(diào)整可行性研究規(guī)劃方案WBL04(窊流)片區(qū)地塊控規(guī)調(diào)整可行性研究方案東社片區(qū)太原市琴意熱管鍋爐有限公司地塊控規(guī)修改可行性研究方案JCP01片區(qū)用地控規(guī)局部地塊修改可行性研究方案WBL01片區(qū)山西滌綸廠住宅用地控規(guī)修改可行性研究方案WBL01片區(qū)用地控制規(guī)劃局部控規(guī)修改方案WBL03(東社)片區(qū)05街區(qū)局部地塊用地控規(guī)修改可行性研究方案WBL04(窊流)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊修改方案太原北城中心城區(qū)廟前小區(qū)用地規(guī)劃研究方案WBL03（東社）片區(qū)06街區(qū)056地塊控規(guī)修改可行性研究方案東山棗園片區(qū)用地控制規(guī)劃修改可行性研究方案XD04(晉陽(yáng)街)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊修改方案龍城新區(qū)片區(qū)局部地塊用地控制規(guī)劃修改可行性研究方案XD03片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整可行性研究方案JY01片區(qū)08街區(qū)044地塊控規(guī)修改可行性方案太原市工業(yè)新區(qū)（二期）控制性詳細(xì)規(guī)劃龍城新區(qū)E/17地塊控規(guī)修改可行性研究方案舊城改造規(guī)劃黑龍?zhí)兜貐^(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舊城改造地塊調(diào)整方案城中村改造規(guī)劃龍城新區(qū)紅寺村城中村改造修建性規(guī)劃方案楊家堡片區(qū)城中村改造部分地塊用地控制規(guī)劃修改可行性研究方案南屯村城中村改造安置用地修建性詳細(xì)規(guī)劃北固碾城中村改造安置用地修建性詳細(xì)規(guī)劃方案尖草坪區(qū)趙莊城中村改造安置用地三個(gè)地塊的規(guī)劃太原市經(jīng)濟(jì)區(qū)下莊村城中村改造安置用地修建性詳細(xì)規(guī)劃方案新溝村城中村改造安置用地控制規(guī)劃及修建性規(guī)劃方案楊家堡城中村改造安置用地控制規(guī)劃修改方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)下莊村城中村改造安置用地（局部）規(guī)劃方案汾東商務(wù)區(qū)李家莊城中村改造安置用地規(guī)劃方案專項(xiàng)規(guī)劃太原市南部核心區(qū)域市政專項(xiàng)規(guī)劃太原市限制性建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃(2012—2020)方案太原市交通管理設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃太原市城市公共安全體系規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃方案其他太原市汾東商務(wù)區(qū)交通控制規(guī)劃太原市晉源區(qū)店頭古村落保護(hù)規(guī)劃太原市南部新城綜合交通控制規(guī)劃大南關(guān)回遷樓設(shè)計(jì)方案太原市汾東商務(wù)區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃太原鐵路南站西廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案及效果圖太原市南站地區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃方案晉源區(qū)太山龍泉寺保護(hù)規(guī)劃方案太原市河道兩岸生態(tài)規(guī)劃方案（20082020）太原西山地區(qū)生態(tài)保護(hù)與控制規(guī)劃方案太原市地下遺存區(qū)域及文物保護(hù)管理控制規(guī)劃方案太原東南部城區(qū)街道改造控規(guī)調(diào)整可行性研究方案迎澤區(qū)西華苑西街(倒渣路—瓦流路)道排工程實(shí)景長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)S16地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃方案JY04片區(qū)山西國(guó)際健康抗衰老頤養(yǎng)基地選址可行性研究方案（二）規(guī)劃分析2012年全年度共發(fā)布各類規(guī)劃64項(xiàng)，其中，總體性規(guī)劃6項(xiàng)，中心城區(qū)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃27項(xiàng)，涉及舊城改造規(guī)劃1項(xiàng)，涉及城中村改造規(guī)劃10項(xiàng)，專項(xiàng)規(guī)劃4項(xiàng)，其他規(guī)劃16項(xiàng)。各類別規(guī)劃占全年規(guī)劃比例情況如下圖：以下主要說(shuō)明中心城區(qū)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、舊城改造規(guī)劃以及城中村改造規(guī)劃的情況。首先，中心城區(qū)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃各區(qū)(縣)情況，尖草坪區(qū)1項(xiàng)，晉源區(qū)2項(xiàng)，萬(wàn)柏林區(qū)9項(xiàng)，小店區(qū)11項(xiàng)，迎澤區(qū)3項(xiàng)，陽(yáng)曲縣1項(xiàng)，陽(yáng)曲縣主要是太原市工業(yè)新區(qū)YQGY片區(qū)（二期）控制性詳細(xì)規(guī)劃，具體比例如下圖：其次，舊城改造規(guī)劃主要是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目部分地塊指標(biāo)調(diào)整，調(diào)整情況見(jiàn)下表：用地編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積容積率建筑密度建筑限高綠地率D1R226%100米30%D1R228%100米30%可見(jiàn)，調(diào)整的主要指標(biāo)是容積率，，增加建筑密度從26%提高到28%，建筑面積增加6264平米。最后，城中村改造規(guī)劃，總體分析可分為兩類，一類是安置用地控制性以及修建性詳細(xì)規(guī)劃，一類是控制性規(guī)劃的修改。其中，安置用地控制性以及修建性詳細(xì)規(guī)劃包含有紅寺村、南屯村、北固碾、趙莊、下莊村、新溝村、汾東商務(wù)區(qū)李家莊，控制性規(guī)劃的修改的主要是楊家堡片區(qū)城中村改造部分地塊用地控制規(guī)劃修改。從城中村改造規(guī)劃地塊的區(qū)域分布看，大部分處于城市發(fā)展的重點(diǎn)熱點(diǎn)區(qū)域，其中，紅寺村位于龍城新區(qū)，緊鄰龍城大街，南屯村位于長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，緊鄰長(zhǎng)風(fēng)西大街，北固碾、趙莊緊鄰大同路，下莊村位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，李家莊位于汾東商務(wù)區(qū)。三、土地市場(chǎng)（一）土地供給2012年112月份土地供應(yīng)月度情況單位：平米 2012年1月份12月份，由于部分宗地重復(fù)出讓，進(jìn)行數(shù)據(jù)修正后，；其中，從整個(gè)出讓過(guò)程走勢(shì)看，呈現(xiàn)“三個(gè)高峰、三個(gè)低谷”，12月份三個(gè)月份為集中供給月份，9月份更是達(dá)到全年土地供給的峰值，達(dá)120多萬(wàn)平米，10月份三個(gè)月份供給較少，2月份為全年最低值，供給量3萬(wàn)多平米。2012年112月份土地供應(yīng)區(qū)域情況 單位：平米2012年1月份12月份，太原市六城區(qū)土地供給最多的區(qū)域是小店區(qū)，供給量近200萬(wàn)平米，占全部供給量的近一半；其次，尖草坪區(qū)和萬(wàn)柏林區(qū)供給量大體相當(dāng)；最后是迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)以及晉源區(qū)，三大區(qū)供給量差異不大；從整個(gè)土地出讓區(qū)域分布特征看，這與太原市城區(qū)“南移西進(jìn)，北展東擴(kuò)”的總體發(fā)展戰(zhàn)略相一致，即首先整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)重心向南發(fā)展，首當(dāng)其沖是南城重鎮(zhèn)小店區(qū)；其次，城市西進(jìn)，主要是河西區(qū)域的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，主要是萬(wàn)柏林區(qū)和尖草坪區(qū)的部分區(qū)域；隨后是整個(gè)城市向北拓展，向東擴(kuò)伸。2012年112月份土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu) 單位：平米2012年1月份12月份，太原市六城區(qū)土地供給用地結(jié)構(gòu)中住宅類用地最多，近200萬(wàn)平米，其中，以掛牌方式出讓的住宅類用地占到大多數(shù)，有140多萬(wàn)平米；其次，工業(yè)用地近140多萬(wàn)平米，以掛牌出讓為主；，以掛牌出讓為主，達(dá)90多萬(wàn)平米；最后，教育、倉(cāng)儲(chǔ)、公共設(shè)施、非市屬辦公用地，合計(jì)40多萬(wàn)平米。2012年112月份土地出讓方式 土地出讓方式面積(平米)掛牌拍賣招標(biāo)出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓2012年1月份12月份，太原市六城區(qū)土地供給出讓方式中以掛牌出讓最多，達(dá)375萬(wàn)平米，占全部供給量的79%；其次，占全部供給量的8%；最后，出讓轉(zhuǎn)讓、拍賣、招標(biāo)出讓，、20萬(wàn)平米、招標(biāo)19萬(wàn)平米，分別占比為5%、4%、4%，合計(jì)40多萬(wàn)平米。（二）土地成交2012年112月份土地月度成交面積 單位：平米 2012年1月份12月份，；其中，從整個(gè)土地成交過(guò)程走勢(shì)看， 11月份三個(gè)月份為集中成交月份，11月份更是達(dá)到全年土地成交的峰值，達(dá)80多萬(wàn)平米，10月份成交較少，8月份為全年最低值。2012年112月份土地月度成交金額單位：萬(wàn)元 2012年1月份12月份，；其中，從整個(gè)土地成交過(guò)程走勢(shì)看， 11月份為集中成交月份，達(dá)到全年土地成交的峰值，其余月份成交額較少。2012年112月份土地區(qū)域成交面積 單位：平米 2012年1月份12月份，太原市六城區(qū)土地成交面積最多的區(qū)域是小店區(qū)，成交量達(dá)130多萬(wàn)平米，占全部成交量的近一半；其次，尖草坪區(qū)和萬(wàn)柏林區(qū)成交量大體相當(dāng)；最后是迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)以及晉源區(qū)，三大區(qū)成交量差異不大。 2012年112月份土地區(qū)域成交金額單位：萬(wàn)元 2012年1月份12月份，太原市六城區(qū)土地成交額最多的區(qū)域是小店區(qū)，