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正文內(nèi)容

建設(shè)工程變更索賠論文(編輯修改稿)

2025-07-24 23:08 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .................................................................................... 27二、根據(jù)部分.............................................................................................................. 27三、計(jì)算部分.............................................................................................................. 28四、證據(jù)部分.............................................................................................................. 28第六節(jié)監(jiān)理工程師處理索賠事件................................................................................. 29一、監(jiān)理工程師處理索賠事件的原則...................................................................... 29二、監(jiān)理工程師審查索賠報(bào)告.................................................................................. 30第七節(jié)索賠與反索賠的解決方法................................................................................. 31一、協(xié)商...................................................................................................................... 31二、調(diào)解...................................................................................................................... 31三、仲裁...................................................................................................................... 313蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)四、起訴...................................................................................................................... 31第七章 建設(shè)工程索賠中應(yīng)注意的問題...............................................................................32第一節(jié)索賠應(yīng)注意的問題............................................................................................. 32第二節(jié)索賠的評(píng)審,反駁與修正................................................................................. 32第三節(jié)索賠與反索賠的區(qū)別與聯(lián)系............................................................................. 33第四節(jié)當(dāng)前對(duì)索賠與反索賠的認(rèn)識(shí)誤區(qū)..................................................................... 33第五節(jié)索賠的應(yīng)對(duì)措施................................................................................................. 33一、進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)選,實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo).............................................................. 33二、注意承包商提出的變更原工程的要求.............................................................. 33三、控制好因施工條件變化引起的變更.................................................................. 34四、加強(qiáng)各方人員的職業(yè)道德教育.......................................................................... 34第六節(jié)索賠的一些技巧................................................................................................. 34一、要及時(shí)發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì).......................................................................................... 34二、做好收集,整理簽證工作.................................................................................. 35三、協(xié)商好合同協(xié)議.................................................................................................. 36四、索賠事件論證要充足.......................................................................................... 36五、索賠計(jì)算方法和款額要適當(dāng).............................................................................. 36六、堅(jiān)持采用“清理賬目法”.................................................................................. 36七、正確處理好業(yè)主監(jiān)理關(guān)系,力爭(zhēng)友好解決,防止對(duì)立情緒.......................... 37八、在談判過程中,必須做到以下幾點(diǎn).................................................................. 37第八章 總結(jié)...........................................................................................................................39致謝........................................................................................................................................... 40參考文獻(xiàn)................................................................................................................................... 41附錄........................................................................................................................................... 42附錄一................................................................................................................................. 42附錄二................................................................................................................................. 43附錄三................................................................................................................................. 44附錄四................................................................................................................................. 454蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)第一章 緒論第一節(jié) 問題的提出工程項(xiàng)目合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜、全面的系統(tǒng)工程,建設(shè)工程項(xiàng)目合同是經(jīng)濟(jì)合同中的一種類型,是整個(gè)合同管理體系中的一個(gè)分支。合同管理的成敗直接關(guān)系整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作和最終目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,我國(guó)在工程施工承包合同中普遍存在索賠與反索賠的現(xiàn)象。合同中索賠與反索賠是業(yè)主與承包商之間進(jìn)行的正常的商業(yè)往來,這種商業(yè)往來的健康開展,對(duì)促進(jìn)建筑行業(yè)的快速發(fā)展十分有利,并對(duì)培養(yǎng)和發(fā)展建筑市場(chǎng),奠定了重要的基礎(chǔ)。但是,人們對(duì)索賠及反索賠的理解的差異,導(dǎo)致部分承包方與建設(shè)方對(duì)此存在許多爭(zhēng)議及分歧。所以,現(xiàn)階段十分有必要重視索賠與反索賠的研究,為各個(gè)利益方爭(zhēng)取到相關(guān)合法的利益提供保障,為推動(dòng)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ),為促進(jìn)我國(guó)建筑市場(chǎng)法制化的建成增添助力。第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀一、國(guó)內(nèi)的研究現(xiàn)狀對(duì)索賠與反索賠內(nèi)涵的認(rèn)識(shí),目前我國(guó)尚沒有統(tǒng)一的觀點(diǎn)。有的學(xué)者認(rèn)為要符合《合同法》等的規(guī)定。他們認(rèn)為,索賠是雙向的選擇,甲方有向乙方索賠的權(quán)利,乙方也有向甲方索賠的權(quán)利,因?yàn)榧滓译p方之間是一個(gè)平等的民事主體,地位是平等的。建筑工程項(xiàng)目施工過程中一旦發(fā)生干擾事件,甲乙雙方都會(huì)對(duì)合同進(jìn)行分析,一方面誰都想盡量把責(zé)任推給對(duì)方,因此,雙方就會(huì)在合同中尋找對(duì)另一方不利的合同條款,減少或防止己方可能造成的損失;另一方面雙方又想使自己在事件中的損失能夠得到賠償,因此會(huì)在合同中盡量尋找對(duì)己方有利的合同條款作為索賠依據(jù)。由此,便產(chǎn)生了索賠與反索賠。簡(jiǎn)單點(diǎn)來說,只要是一方主動(dòng)提出權(quán)利要求,那么對(duì)于這方來說就是“索賠”;而對(duì)此“索賠”提出反對(duì)或者修正意見的行為即被稱為“反索賠”。二、國(guó)外的研究現(xiàn)狀對(duì)于承包商而言,指望通過招標(biāo)獲得一個(gè)優(yōu)惠的高價(jià)合同是不現(xiàn)實(shí)的,低中標(biāo)、高索賠是承包商在工程造價(jià)中的國(guó)際慣例。在國(guó)際工程承發(fā)包的過程中通行適用的合同條件是FIDIC合同條件,對(duì)于業(yè)主來說,由于情況的不斷變化,指望工程的最終造價(jià)就是中標(biāo)價(jià)也是不現(xiàn)實(shí)的,低中標(biāo)、反索賠是業(yè)主在工程造價(jià)結(jié)算過程中的國(guó)際慣例。1蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)一般在實(shí)際施工索賠中,并不是以廣義的角度來理解索賠和反索賠兩者之間的關(guān)系,而是按照它們實(shí)際的意義,把承包商向業(yè)主方提出的補(bǔ)償請(qǐng)求,叫做“索賠”;反之,習(xí)慣上叫做“反索賠”,此過程一般包括兩個(gè)方面:一方面是指承包商在履行合同的過程中的存在過錯(cuò),比如說工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo),亦或是拖延工程進(jìn)度,對(duì)此要求進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。另一方面,在承包商提出補(bǔ)償要求之后,要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的分析、審核和修正,做到公平合理,實(shí)事求是。本文重點(diǎn)討論了建筑工程項(xiàng)目合同中的索賠與反索賠問題,對(duì)索賠與反索賠的應(yīng)對(duì)提出幾點(diǎn)看法:(一)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)選,實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)。(二)注意監(jiān)管承包商對(duì)原工程進(jìn)行變更提出的要求。(三)控制好由施工條件引起的變更。(四)加強(qiáng)職業(yè)道德教育,提倡廉潔奉公。2蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)第二章 工程索賠的認(rèn)識(shí)第一節(jié) 索賠的概念索賠是在工程承包合同履行中,當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),向另一方提出賠償要求的行為。在實(shí)際工作中,索賠是雙向的,建設(shè)單位和施工單位都可能提出索賠要求。但建設(shè)單位所賠數(shù)量較小,而且處理方便??梢酝ㄟ^沖賬,扣撥工程款,扣保證金等實(shí)現(xiàn)對(duì)施工單位的索賠:而施工單位對(duì)建設(shè)單位的索賠則比較困難一些。通常情況下,索賠是承包商(施工單位)在合同實(shí)施過程中,對(duì)非自身原因造成的工程延期,費(fèi)用增加而要求業(yè)主給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。而業(yè)主(建設(shè)單位)對(duì)于屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任造成的,且實(shí)際發(fā)生了損失,向施工單位要求賠償,稱為反索賠。第二節(jié) 對(duì)索賠與反索賠含義的界定根據(jù)工程施工索賠規(guī)范,普遍按索
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