【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)金融保險(xiǎn)業(yè)金融業(yè)貸款業(yè)務(wù)貸款利息收入融資租賃業(yè)務(wù)全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用出租方承擔(dān)的實(shí)際成本外匯，有價(jià)證券，期貨買賣業(yè)務(wù)賣出價(jià)買入價(jià)金融經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)全額收入保險(xiǎn)業(yè)初保業(yè)務(wù)向被保險(xiǎn)人收取的全部保險(xiǎn)費(fèi)無(wú)賠償獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)務(wù)以向投保人實(shí)際收取的保費(fèi)文化體育業(yè)全部收入支付提供演出場(chǎng)所的單位演出公司或經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用服務(wù)業(yè)廣告代理業(yè)務(wù)全部收入支付給其他廣告公司或者廣告發(fā)布者的發(fā)布費(fèi)用物業(yè)管理單位全部收入代業(yè)主以及承租者支付的房屋租金旅游業(yè)全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用支付給其他單位或個(gè)人的費(fèi)用支付給其他旅游企業(yè)的旅游費(fèi)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)銷售不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債或者購(gòu)置的土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)全部收入土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置、抵債時(shí)的原價(jià)五、稅率稅目稅率交通運(yùn)輸業(yè)，建筑業(yè)，郵電通信業(yè)，文化體育業(yè)，3%金融保險(xiǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，銷售不動(dòng)產(chǎn)5%娛樂(lè)業(yè)5%20%　　記憶口訣之一：　　交通郵電文體建，國(guó)家鼓勵(lì)其發(fā)展，3%征稅款?！　〗鹑诜?wù)不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形五(5%)來(lái)管?！　∮洃浛谠E之二：　　今(金融保險(xiǎn)業(yè))宵(銷售不動(dòng)產(chǎn))五(無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)福(服務(wù)業(yè))【5%】　　交(交通運(yùn)輸業(yè))流(郵電通信業(yè))見(建筑業(yè)) 聞(文化體育業(yè))【3%】　　狂 歡 樂(lè)(娛樂(lè)業(yè))!【5%—20%】　六、營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、納稅地點(diǎn)和納稅期限　　：　　納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)(建筑業(yè)除外)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán)除外)和扣繳義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！　〖{稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權(quán)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！　〖{稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！　〖{稅人承包的工程跨省、自治區(qū)、直轄市的，向其機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！　∮洃浛谠E：　　納稅地點(diǎn)不難記，只要用心去記憶?！　∞D(zhuǎn)讓銷售租土地，就到它的所在地?！　〕邪こ炭缡∈?，交稅機(jī)構(gòu)所在地?！　〗ㄖ髽I(yè)去哪交，在哪建的到哪交?！　√峁﹦趧?wù)哪里交，機(jī)構(gòu)地前瞧一瞧?！　∵€能到其居住地，無(wú)形轉(zhuǎn)讓帶扣繳。　?。骸　〖{稅人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天?！　I(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天?！　〖{稅人自己新建(以下簡(jiǎn)稱自建)建筑物后銷售的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為銷售自建建筑物并收訖營(yíng)業(yè)額或者取得索取營(yíng)業(yè)額憑據(jù)的當(dāng)天?！　〖{稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?！　〖{稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?！　∮洃浛谠E：　　不動(dòng)產(chǎn)，使用權(quán)。無(wú)償贈(zèng)送給他人。要問(wèn)哪天來(lái)納稅?——轉(zhuǎn)移當(dāng)天　　建筑業(yè)、租賃業(yè)、土地權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)，預(yù)收方式真特殊，這樣哪天來(lái)交稅?——收到預(yù)收款　?。骸　?個(gè)月或者1個(gè)季度為一個(gè)納稅期的，自期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅?！　°y行、財(cái)務(wù)公司、信托投資公司、信用社、外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的納稅期限是1個(gè)季度。保險(xiǎn)公司的納稅期限是1個(gè)月。　　記憶口訣：金融季度保險(xiǎn)月，15天為申報(bào)期。 七、城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加　?。骸　?1)城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人，是指實(shí)際繳納“三稅”的單位和個(gè)人，具體包括各類企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位，以及個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅?！　?2)教育費(fèi)附加的征收范圍為稅法規(guī)定征收增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不征收教育費(fèi)附加?！　∮洃浛谠E：　　城建稅要記牢，增，消，營(yíng)要納稅，但外企須例外。　?。骸　?1)城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)，是納稅人實(shí)際繳納的“三稅”稅額?！　?2)納稅人因違反“三稅”的有關(guān)規(guī)定而加收的滯納金和罰款，不作為城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)。但納稅人在被查補(bǔ)“三稅”和被處以罰款時(shí)，應(yīng)同時(shí)對(duì)其城市維護(hù)建設(shè)稅進(jìn)行補(bǔ)稅、征收滯納金和罰款?！　∮洃浛谠E：　　實(shí)際繳納增，消，營(yíng)。違反規(guī)定的罰款，城建稅款不加收?！　〔檠a(bǔ)“三稅”及罰款，城建同時(shí)補(bǔ)稅款，并加收滯納和罰款。　　　　(1)對(duì)出口產(chǎn)品退還增值稅、消費(fèi)稅的，不退還已繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅?！　?2)海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征的增值稅、消費(fèi)稅，不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。　　(3)對(duì)“三稅”實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規(guī)定外，對(duì)隨“三稅”附征的城市維護(hù)建設(shè)稅，一律不予退(返)還。　　(4)減免“三稅”也相應(yīng)減免城市維護(hù)建設(shè)稅?！　∮洃浛谠E：　　出口不退，進(jìn)口不征，先征后退返，一律不退返?！　　　?1)對(duì)出口產(chǎn)品退還增值稅、消費(fèi)稅的，不退還已征的教育費(fèi)附加?！　?2)海關(guān)進(jìn)口產(chǎn)品征收的增值稅、消費(fèi)稅，不征收教育費(fèi)附加?！　?3)由于減免增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅而發(fā)生退稅的，可同時(shí)退還已征收的教育費(fèi)附加?！　∮洃浛谠E：　　出口不退，進(jìn)口不征，減免退稅同城建。第四章 個(gè)人所得稅法律制度　　　有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：　　(1)住所標(biāo)準(zhǔn)：境內(nèi)有住所，這里的住所是習(xí)慣性住所。　　(2)居住時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：在一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住滿365日，即以居住滿1年為時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人即為居民納稅人。在居住期間內(nèi)臨時(shí)離境的，即在一個(gè)納稅年度中一次離境不超過(guò)30日或者多次離境累計(jì)不超過(guò)90日的，不扣減日數(shù)，連續(xù)計(jì)算。　　總結(jié)：居民納稅人標(biāo)準(zhǔn)：住所和全年符其一， 30日、90日不扣減?！?、薪金所得的規(guī)定居住時(shí)間納稅人性質(zhì)來(lái)自境內(nèi)的工薪所得來(lái)自境外的工薪所得境內(nèi)支付或境內(nèi)負(fù)擔(dān)境外支付境內(nèi)支付境外支付不超過(guò)90天（協(xié)定183天）非居民納稅人在我國(guó)納稅實(shí)施免稅不在我國(guó)納稅不在我國(guó)納稅超過(guò)90天（協(xié)定183天）不超過(guò)1年在我國(guó)納稅在我國(guó)納稅不在我國(guó)納稅不在我國(guó)納稅超過(guò)1年不超過(guò)5年居民納稅人在我國(guó)納稅在我國(guó)納稅在我國(guó)納稅實(shí)施免稅5年以上在我國(guó)納稅在我國(guó)納稅在我國(guó)納稅在我國(guó)納稅　 　　稿酬所得：如果作品以圖書、報(bào)刊的名義出版發(fā)表，則是稿酬所得。　　勞務(wù)報(bào)酬所得：作品非以圖書報(bào)刊的名義出版發(fā)表，而獲得的報(bào)酬，則是勞務(wù)報(bào)酬所得?！　∪温?、受雇于報(bào)紙、雜志等單位的記者、編輯等專業(yè)人員，因在本單位的報(bào)紙、雜志上發(fā)表作品取得的所得，屬于因任職、受雇而取得的所得，應(yīng)與其當(dāng)月工資收入合并，按“工資、薪金所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。　　除上述專業(yè)人員以外，其他人員在本單位的報(bào)紙、雜志上發(fā)表作品取得的所得，應(yīng)按“稿酬所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅?！　〕霭嫔绲膶I(yè)作者撰寫、編寫或翻譯的作品，由本社以圖書形式出版而取得的稿費(fèi)收入，應(yīng)按“稿酬所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅?！　】偨Y(jié)：一般情況，以圖書、報(bào)刊的名義出版發(fā)表，則是稿酬所得，否則是勞務(wù)報(bào)酬所得?！　√厥馇闆r，任職、受雇于報(bào)紙、雜志等單位的記者、編輯等專業(yè)人員，因在本單位的報(bào)紙、雜志上發(fā)表作品取得的所得，按“工資薪金所得”。其他情況按“稿酬所得”?！　∮洃浛谠E：一般出版是稿酬、未出版是報(bào)酬。受雇報(bào)紙、雜志是工資，專業(yè)圖書出版是稿酬。　，包括無(wú)形資產(chǎn)的使用權(quán)和獨(dú)占使用權(quán)、特許權(quán)的賠償收入，但是不包括土地使用權(quán)?！　∮洃浛谠E：無(wú)形資產(chǎn)是特許，土地使用有例外。 、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶所得的總結(jié)?！　?1)合伙企業(yè)：實(shí)行先分后稅的原則，把總所得分配之后，合伙人各自確定稅率交稅?！　?2)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)：所得直接確定稅率計(jì)算應(yīng)納稅額　　(3)個(gè)體工商戶：投資人的各項(xiàng)所得分項(xiàng)計(jì)算，不能合并。　　應(yīng)納稅所得額：　　(1)合理的工資、薪金支出全額扣除。　　(2)工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)在工資、薪金總額2%、14%、%的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)據(jù)實(shí)扣除?！　?3)每一納稅年度發(fā)生的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)用不超過(guò)當(dāng)年銷售收入15%的部分，可據(jù)實(shí)扣除。超過(guò)部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除?！　?4)每一納稅年度發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)直接相關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過(guò)當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入的5‰　　(5)在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)期間借款利息支出，未超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同類、同期利率計(jì)算的數(shù)額部分，準(zhǔn)予扣除　　總結(jié)：實(shí)發(fā)工資合理扣、三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)14標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)扣，廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)用合并收入15%據(jù)實(shí)扣，業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出60%、5‰選低扣。　　　(1)個(gè)人出售現(xiàn)住房1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金?！　?2)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。　　總結(jié)：1退5免。　，轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)所得只能扣除相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)入應(yīng)納稅所得額?！　】偨Y(jié)：轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)，只扣稅費(fèi)?！?.(1)勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的減除800元，4000元以上的減除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額?！　?2)利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額?！　】偨Y(jié)：利、偶、其不得扣，勞、稿、特、租800或20%做費(fèi)用?！。骸　?1)個(gè)人取得單張有獎(jiǎng)發(fā)票獎(jiǎng)金所得不超過(guò)800元(含800元)的，暫免征收個(gè)人所得稅。個(gè)人取得單張有獎(jiǎng)發(fā)票獎(jiǎng)金所得超過(guò)800元的，應(yīng)全額按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定的“偶然所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅?！　?2)對(duì)個(gè)人購(gòu)買福利彩票、賑災(zāi)彩票、體育彩票，一次中獎(jiǎng)收入在1萬(wàn)元以下的(含1萬(wàn)元)暫免征收個(gè)人所得稅，超過(guò)1萬(wàn)元的，全額征收個(gè)人所得稅。　　總結(jié)：有獎(jiǎng)發(fā)票800免，中獎(jiǎng)彩票1萬(wàn)免，超過(guò)就要全額征?！　　?1)對(duì)個(gè)人將其所得通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)向教育、公益事業(yè)和遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額不超過(guò)應(yīng)納稅所得額的30%的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除。　　(2)個(gè)人通過(guò)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)向紅十字事業(yè)的捐贈(zèng)、農(nóng)村義務(wù)教育的捐贈(zèng)、公益性青少年活動(dòng)場(chǎng)所(其中包括新建)的捐贈(zèng)、汶川地震災(zāi)區(qū)的捐贈(zèng)，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除?！　】偨Y(jié)：捐贈(zèng)扣除要注意，一般是30%的比例，紅十字、農(nóng)村小學(xué)和初中、外加公益青少年、汶川地震可全扣 　　省級(jí)、部委、軍以上獎(jiǎng)金免稅。國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券免稅。國(guó)家發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金免稅。無(wú)住所且居住90日以下的個(gè)人其來(lái)源于境內(nèi)的所得，由境外雇主支付且不是由該雇主在中國(guó)境內(nèi)的機(jī)構(gòu)場(chǎng)所負(fù)擔(dān)的部分免稅。享有外交赦免權(quán)的個(gè)人免稅。境內(nèi)社保、拆遷補(bǔ)償費(fèi)免稅?！　】偨Y(jié)：免稅要得到，級(jí)別要足夠、享受國(guó)家優(yōu)、外交有特權(quán)、居住時(shí)間短?！　　〖{稅義務(wù)人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)：　　(1)年所得12萬(wàn)元以上的　　(2)從中國(guó)境內(nèi)兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的　　(3)從中國(guó)境外取得所得的　　(4)取得應(yīng)納稅所得，沒有扣繳義務(wù)人的　　(5)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形?！　】偨Y(jié)：只要是導(dǎo)致無(wú)法全部扣繳稅款的所得或所得金額大12?！　　?1)扣繳義務(wù)人每月扣繳的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月7日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并報(bào)送相關(guān)資料。　　(2)一般情況下，納稅人應(yīng)在取得應(yīng)納稅所得的次月7日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)所得并繳納稅款?！　?3)承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的納稅期限。對(duì)年終一次性取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的，自取得收入之日起30日內(nèi)申報(bào)納稅。對(duì)在1年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的，應(yīng)當(dāng)在每次取得所得后的7日內(nèi)預(yù)繳稅款，年終后3個(gè)月匯算清繳，多退少補(bǔ)?！　?4)投資者在預(yù)繳個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅申報(bào)表》，并附送會(huì)計(jì)報(bào)表?！　∧甓冉K了后30日內(nèi)，投資者應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅申報(bào)表》，并附送年度會(huì)計(jì)決算報(bào)表和預(yù)繳個(gè)人所得稅納稅憑證?！　】偨Y(jié)：按次計(jì)稅，次月7日申報(bào)繳納。按年計(jì)稅，分次7日預(yù)交，年終3個(gè)月匯算清繳。如果年終一次取得所得，30日內(nèi)申報(bào)納稅。　　　(1)個(gè)人所得稅自行申報(bào)的，其申報(bào)地點(diǎn)一般應(yīng)為收入來(lái)源地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。　　(2)納稅人從兩處或兩處以上取得工資、薪金的，可選擇并固定在其中一地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。　　(3)從境外取得所得的，應(yīng)向其境內(nèi)戶籍所在地或經(jīng)營(yíng)居住地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！　?4)扣繳義務(wù)人應(yīng)向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！　?5)納稅人要求變更申報(bào)納稅地點(diǎn)的，須經(jīng)原主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。　　總結(jié)：一般是收入來(lái)源地。兩處取得工資，固定一地。境外所得，戶籍所在地?？劾U義務(wù)人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地。變更需申請(qǐng)。第五章 其他相關(guān)稅收法律制度　一、房產(chǎn)稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅三稅種的區(qū)別與聯(lián)系對(duì)比記憶房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅契稅納稅人產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人、使用人稅法規(guī)定范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的國(guó)有或集體土地國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓），房屋買賣、贈(zèng)予、交換計(jì)稅依據(jù)從價(jià)計(jì)征（余值）按下列先后順序：測(cè)定的土地面積；核發(fā)土地證書載明的面積；自行申報(bào)的土地面積成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、補(bǔ)交價(jià)格、差額從租計(jì)征（租金）稅率%定額稅率（由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整,注意，20倍、30%）3%—5%（由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整）12%、4%（個(gè)人出租居民住房，用于居?。┘{稅時(shí)間除將原有住房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是從當(dāng)月計(jì)稅外，其他情況均從次月開