市場投資分析模型(編輯修改稿)
2025-07-24 11:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 LIES公司是在對現(xiàn)有屠宰場的建筑物成本進(jìn)行分析后得出這一預(yù)計的。這個成本預(yù)測包括了使用750頭牛和750頭豬的裝卸場地和存儲場的建筑成本預(yù)算，這些家畜存儲量只能滿足屠宰場兩天的生產(chǎn)需求。根據(jù)聯(lián)邦政府法律規(guī)定，存儲場必須必須用加邊石鋪棖、裝卸場的地面也必須很堅固，以保證空運(yùn)包裹的安全性。投資者在進(jìn)行成本預(yù)算時沒有考慮到這些因素。而且，投資者提供的信息表明，MARTIN SUPPLIES在進(jìn)行預(yù)算時，將建筑材料和人工費(fèi)用按現(xiàn)行價格的115％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計，以避免在新建的屠宰場動工時由于這兩項費(fèi)用增加帶來不利后果。這樣MARTIN SUPPLIES 的預(yù)算成本又增加了193131美元。這兩種預(yù)算結(jié)果的另外的300568美元差異源于MARTIN SUPPLIES 認(rèn)為存儲場地和停車場地的建筑成本可能會增加這一考慮。這點(diǎn)反映了堪薩斯市和哥倫布之間在人工費(fèi)用這一點(diǎn)上的差異。對這些預(yù)算進(jìn)行證實(shí)的工作是不屬于本項目的調(diào)查范圍的，在沒有獲得建筑計劃之前這么做也是辦不到的。因此，我們在進(jìn)行該項目投資的經(jīng)濟(jì)可行性分析時，將采用MARTIN SUPPLIES 的預(yù)測數(shù)據(jù)作為各種建筑物的成本預(yù)測數(shù)據(jù)。表6提供了MARTIN SUPPLIES 公司預(yù)測的其他建筑物的成本。由于投資者購得的土地上沒有足夠的供水和排水設(shè)施滿足屠宰場的需要，因此我們還要對這些設(shè)施進(jìn)行成本預(yù)測。在預(yù)測時還是采用比現(xiàn)行價格高出15％的價格進(jìn)行計算，以消除屠宰場真正建成時的通貨膨脹的影響。采用這種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算的結(jié)果將比先行成本高出29065美元。聯(lián)邦法律和現(xiàn)實(shí)需要都要求通往屠宰場的道路很堅固。由于缺少合適的數(shù)據(jù)參考，我們沒有對修建兩個深900英尺的水井和一個容量30000加侖的儲水罐進(jìn)行成本預(yù)測。表6 其他建筑成本 （單位：美元）項 目成 本場地準(zhǔn)備費(fèi)排水系統(tǒng)工程費(fèi)道路施工費(fèi)總額31250625006250037500193750MARTIN SUPPLIES公司提供的設(shè)備的價格是起運(yùn)港船上交貨價1036821美元。該公司報價中列示的設(shè)備和價格在同行業(yè)中是比較有競爭力的，而且滿足新建企業(yè)的預(yù)計產(chǎn)量對設(shè)備的需求。這一報價并沒有包括運(yùn)到工廠的運(yùn)輸費(fèi)用和設(shè)備安裝費(fèi)用。該行業(yè)平均的運(yùn)輸成本為銷售價格的5%,設(shè)備安裝費(fèi)為銷售價格的17％。為消除新建的屠宰場正式開工前這段時間的通貨膨脹的影響，設(shè)備價格也比目前水平高出15％，在本報告中，這部分提高的款項將用來部分的抵消運(yùn)輸費(fèi)用和安裝費(fèi)用。如果在屠宰場建設(shè)期間價格真的上漲了，那么設(shè)備成本、安裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用將高于此處預(yù)算的總體家鴿。由于MARTIN SUPPLIES 公司提供的各種固定成本的預(yù)計額都比現(xiàn)行價格高出15％，總額共高出222195美元。另外，MARTIN SUPPLIES 提供的建筑物的預(yù)計成本與當(dāng)?shù)亟ㄖ烫峁┑念A(yù)計成本相差443699美元。這樣，總共有665894美元可以用來修建家畜存蓄場、停車場、供水設(shè)備、支付運(yùn)費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)和技術(shù)費(fèi)。當(dāng)?shù)亟ㄖ淘跊]有企業(yè)報價及建筑標(biāo)準(zhǔn)要求時做出的預(yù)測會存在一定誤差的，而MARTIN SUPPLIES 所進(jìn)行的高成本預(yù)測可以用來補(bǔ)償一部分未被考慮的成本和未來價格上漲帶來的成本上揚(yáng)。MARTIN SUPPLIES 公司提供的細(xì)分項目的成本預(yù)測在任何情況下看來都是不實(shí)際的，但該公司提供的總成本預(yù)測卻為新建的屠宰場確立一個可能的最高上限。實(shí)際建設(shè)成本將會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這些預(yù)測，資本投入將會大大減少，而且投資收益率的預(yù)測值也會受到影響，表7總結(jié)了實(shí)施的總成本。表7 設(shè)施總成本 （單位：美元）項目成本工地建筑物其他建筑物成本設(shè)備總額243875128754919375010363212761995肉類及其加工行業(yè)屬于需要大量投入營運(yùn)資本的行業(yè)。大部分營運(yùn)資本用來購買屠宰用家畜這一存貨。肉類行業(yè)的兩家公司最近的財務(wù)記錄表明，凈營運(yùn)資本大約為銷售額的10％。但初始投入的營運(yùn)資本不會這么高。該行業(yè)的年度經(jīng)營總費(fèi)用預(yù)計將達(dá)到36266839美元。假設(shè)初始投入的營運(yùn)資本等于一個月的經(jīng)營費(fèi)用，那么初始營運(yùn)資本將達(dá)到3022237美元?？紤]到該行業(yè)的支付辦法，初始營運(yùn)資本達(dá)到這一數(shù)額是很合理的。為便于研究，我們假設(shè)為達(dá)到新建廠投產(chǎn)目的，初期投入3022237美元的營運(yùn)資本適合里的。這一數(shù)字大約等于預(yù)期銷售額的8％，加上對土地、建筑物和設(shè)備的投資2761995美元，總資金需求量為5784232美元。這樣，這一投資將成為該地區(qū)近幾年內(nèi)最大的一個投資項目。5收入、費(fèi)用及投資收益率經(jīng)營收入將來源于兩方面：①家畜經(jīng)屠宰后的肉類銷售；②屠宰過程中的副產(chǎn)品銷售。正如前文指出的那樣，該工廠沒有將豬肉再加工棖其他食品，如烤肉、香腸的生產(chǎn)程序。因此，產(chǎn)品主要出售給肉類批發(fā)者和肉類加工者。表8列示了該屠宰場的產(chǎn)品收入表8 產(chǎn)品的銷售收入產(chǎn)品種類數(shù)量/百磅每百磅價格總收入/美元牛 牛肉 牛皮、內(nèi)臟總收入（牛）豬 豬肉 豬皮、內(nèi)臟 總收入（豬）總收入（牛和豬）50625084375019500019500034090875441281338503688738075031113450849420046997888注：假設(shè)該屠宰場粘土在牛、豬都是93750
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