市場投資分析模型-在線瀏覽
2024-08-07 11:06本頁面
【正文】 材料進(jìn)行分析得出最終結(jié)論之前，我們先制定了幾條基本的假設(shè)。對該工廠的檢驗(yàn)工作將由美國農(nóng)業(yè)部所屬的農(nóng)業(yè)研究服務(wù)組織的檢驗(yàn)部門完成。第二點(diǎn)假設(shè)是該工廠將會集中在這三個州市場上進(jìn)行銷售。第三點(diǎn)假設(shè)與工廠的經(jīng)營性質(zhì)有關(guān)，我們假設(shè)該工廠不是整體經(jīng)營，即經(jīng)營中不存在飼養(yǎng)這一環(huán)節(jié)（除了必要的維護(hù)庫存的需要），也沒有對屠宰的牲畜進(jìn)行再加工這一程序。這點(diǎn)假設(shè)在進(jìn)行經(jīng)營收入和成本測算的時候至關(guān)重要。工廠投入經(jīng)營，需要準(zhǔn)備一定的基礎(chǔ)性設(shè)施。基于這些因素我們可以做出該地區(qū)平均每天可以屠宰300頭豬和牛的預(yù)測。如果產(chǎn)量改變的話，收入和成本水平將會大為改變，本報(bào)告只對上面預(yù)計(jì)產(chǎn)量進(jìn)行分析。這一點(diǎn)不屬于本報(bào)告研究范疇。其他假設(shè)我們還會在分析過程中陸續(xù)給出說明。這一數(shù)字表明在從19751982年7年間的人均消費(fèi)量一直以每年6磅的速度在增加。豬肉的消費(fèi)量也在逐年增加。表1和表2，分別給出了三個州的人口數(shù)字、年人均牛肉和豬肉的消費(fèi)量、總消費(fèi)量、以及與此消費(fèi)量相對應(yīng)的牛和豬的供應(yīng)量。表1 1985年三個州的牛肉消費(fèi)數(shù)量情況州人口年人均牛肉消費(fèi)量/磅牛肉消費(fèi)總量/磅牛的消費(fèi)量/千頭州一州二州三440200046670002836875119058751161161165106300005413700003290800001381080000注：牛的消費(fèi)量是采用60％轉(zhuǎn)化系數(shù)和假定每頭牛重900磅計(jì)算得來的表2 1985年三個州的豬肉消費(fèi)數(shù)量情況州人口年人均牛肉消費(fèi)量/磅牛肉消費(fèi)總量/磅牛的消費(fèi)量/千頭州一州二州三440200046670002836875119058756767672949300003126900001900700007976800002021注：豬的消費(fèi)量是采用70％轉(zhuǎn)化系數(shù)和假定每頭豬重208磅計(jì)算得來的市場潛力被定義為在特定時期內(nèi)一個市場購買一種產(chǎn)品的最大能力。1985年這三個州對牛和豬的需求量分別達(dá)到200萬和400萬頭以上。到新的工廠投入生產(chǎn)后，人口數(shù)量及對牛豬肉的消費(fèi)量還會提高。事實(shí)上，哥倫布的研究開發(fā)中心最近公布的一項(xiàng)資料表明，這三個州家畜屠宰量50％要由其他州來供應(yīng)。表3 1985年三個州的豬、牛存欄數(shù)（單位：千頭）州牛豬州1州2州3總數(shù)256323843266821313743697502493盡管牛和小牛的存欄數(shù)超過了這一地區(qū)屠宰需求量，但在目前存欄家畜中要被運(yùn)往西部進(jìn)行飼養(yǎng)的小牛占了大部分比例。豬的情況也與此非常相似。該表顯示了這三個州的牛和豬的消費(fèi)、屠宰以及需要進(jìn)口的情況?；谝陨戏治鑫覀兛梢缘贸鲆幌聝蓚€基本事實(shí)：①由于該地區(qū)的消費(fèi)需求高于目前的屠宰能力，因此存在著為新建屠宰場提供市場需求的潛力；②由于該地區(qū)需要進(jìn)口大量的牛才能滿足市場需求，因此新建廠需要從該地區(qū)外部進(jìn)口一部分屠宰牛滿足生產(chǎn)需求。決定新建廠獲利能力的一個主要因素是所需原材料―――牛和豬的成本。這一假設(shè)是基于前面對本地區(qū)內(nèi)可供家畜量的分析而提出的。本地區(qū)可以滿足豬的屠宰量。到新建廠真正運(yùn)營時這些價(jià)格也許會改變，但投入和產(chǎn)出的價(jià)格差是會保持相對穩(wěn)定的。同一時期。由于進(jìn)口牛的質(zhì)量比本地區(qū)牛的質(zhì)量要好，所以牛的進(jìn)口價(jià)格高于本地區(qū)牛的價(jià)格也是合理的。對當(dāng)?shù)氐目ㄜ嚬竞桶b公司調(diào)查表明。另外，計(jì)算費(fèi)率的方法也存在著不同。在計(jì)算運(yùn)輸成本時。SAYTOWN北34英里處。這一地區(qū)有充足的勞動力資源，是主要的牲畜生產(chǎn)地區(qū)，而且工業(yè)用地的土地價(jià)格較低―――每英畝2439美元。該屠宰場購買了100英畝土地，總價(jià)為243900美元，這些土地可以用來滿足以下用的需求：至少750頭牛和750頭豬的畜欄用地、停車場和卡車裝卸場用地、水井用地、屠宰設(shè)備用地、充足的企業(yè)擴(kuò)張用地以及污水設(shè)備用地。這樣100英畝土地大大超過了實(shí)際的用地需求，這筆土地費(fèi)用的支出會大為影響企業(yè)的投資效益率。第一，大量購地可以使公司控制周圍的環(huán)境。第二，在企業(yè)投產(chǎn)以后，附近的土地價(jià)格會提高。但是我們沒有對這些觀點(diǎn)做進(jìn)一步的論證。這些數(shù)據(jù)由堪薩斯州堪薩斯市的MARTIN SUPPLIES公司提供。該工廠的投資者預(yù)計(jì)的建筑成本為每平方米25美元。根據(jù)這一成本預(yù)測計(jì)算，建筑物所需總成本為793850美元。如果假設(shè)每平方英尺的建筑物成本是51美元，那么總成本就會變化40500美元。這個成本預(yù)測包括了使用750頭牛和750頭豬的裝卸場地和存儲場的建筑成本預(yù)算，這些家畜存儲量只能滿足屠宰場兩天的生產(chǎn)需求。投資者在進(jìn)行成本預(yù)算時沒有考慮到這些因素。這樣MARTIN SUPPLIES 的預(yù)算成本又增加了193131美元。這點(diǎn)反映了堪薩斯市和哥倫布之間在人工費(fèi)用這一點(diǎn)上的差異。因此，我們在進(jìn)行該項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)可行性分析時，將采用MARTIN SUPPLIES 的預(yù)測數(shù)據(jù)作為各種建筑物的成本預(yù)測數(shù)據(jù)。由于投資者購得的土地上沒有足夠的供水和排水設(shè)施滿足屠宰場的需要，因此我們還要對這些設(shè)施進(jìn)行成本預(yù)測。采用這種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的結(jié)果將比先行成本高出29065美元。由于缺少合適的數(shù)據(jù)參考，我們沒有對修建兩個深900英尺的水井和一個容量30000加侖的儲水罐進(jìn)行成本預(yù)測。該公司報(bào)價(jià)中列示的設(shè)備和價(jià)格在同行業(yè)中是比較有競爭力的，而且滿足新建企業(yè)的預(yù)計(jì)產(chǎn)量對設(shè)備的需求。該行業(yè)平均的運(yùn)輸成本為銷售價(jià)格的5%,設(shè)備安裝
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