其他小稅種總結(jié)(編輯修改稿)
2024-07-24 08:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地增值稅清算應(yīng)當(dāng)清算（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以清算（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人誰使用，誰受益，誰納稅，（受益人納稅原則）【注意】房屋租賃，由“出租方”繳納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額計算應(yīng)納稅額=實際占用面積定額稅率【注意】往往與稅收優(yōu)惠結(jié)合考核實際占用面積已測定——以“測定”面積為準(zhǔn)未測定——以“證書確定”面積為準(zhǔn)沒證書——“據(jù)實申報”，核發(fā)證書后再作調(diào)整稅收優(yōu)惠一般規(guī)定（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地（5）老年服務(wù)機構(gòu)的自用土地（6）居民供熱企業(yè)（7）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（8）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年（9）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地【記憶提示】16非經(jīng)營行為；79國家鼓勵行為【注意】公園、名勝古跡內(nèi)的“索道公司經(jīng)營用地”，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅特殊規(guī)定（1）繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起“滿1年后”征收城鎮(zhèn)土地使用稅（2）免稅單位無償使用納稅單位的土地——免征納稅單位無償使用免稅單位的土地——征（3）廠區(qū)內(nèi)（包括辦公區(qū)、生活區(qū)、綠化帶、機場跑道等）——征廠區(qū)外——不征火電廠：圍墻外的灰場用地鹽場：鹽灘林場：林地、防火用地港口：碼頭機場：飛行區(qū)、場外的跑道石油行業(yè)：采油井納稅義務(wù)發(fā)生時間自XXX之“次月”起六、車船稅納稅人車輛、船舶的“所有人或者管理人”（擁有并使用）應(yīng)納稅額計算應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)定額稅率計稅依據(jù)乘用車、客車和摩托車輛貨車、專用作業(yè)車和輪式專用機械車（不包括拖拉機）整備質(zhì)量（自重）每噸機動船舶凈噸位每噸非機動駁船、拖船（減半）游艇艇身長度每米【注意】新車船自購入“當(dāng)月”計征車船稅稅收優(yōu)惠免稅農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、清潔能源、白牌、
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