房地產(chǎn)基本概念術語(編輯修改稿)
2025-07-24 06:23 本頁面
【文章內容簡介】 計算房租的面積。3容積率：建筑總面積與建筑用地面積的比。得房率：指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積4開間：住宅設計中，作宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。4進深：指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。4套內面積：俗稱“地磚面積”，是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。4公攤面積：4竣工面積：指竣工的各幢房屋建筑面積之和。4輔助面積：指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內凈面積。4共有建筑面積：系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。4共有建筑面積分攤系數(shù)：整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內建筑面積之和的比值。4銷售面積：指商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積之和。50、建筑密度：指在居民區(qū)用地內各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。5綠化率：指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。5綠地率：描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。5層高：指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。5凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值。5公用建筑面積分攤系數(shù)：公用建筑面積與套內建筑面積之和的比。5實用率：套內建筑面積和住宅面積之比。5標準層：指平面布置相同的住宅樓層。5陽臺：供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。5平臺：供居住者進行室外活動的上屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。60、走廊：指住宅套外使用的水平交通空間。6地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。
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