房地產相關術語(編輯修改稿)
2024-07-24 14:39 本頁面
【文章內容簡介】 效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構在高層房屋中被大量運用。1層高：樓層本層地面中縫到相應的上一層地面的中縫的豎向尺寸。一般指本樓層地面與上層地面的距離（加樓板）。1凈高：本房間地面到頂棚的距離。1開間——一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線的距離。1進深——一間房屋的深度，即兩條縱向軸線的距離。1建筑物——范圍廣泛，一般多指房屋。1構筑物——多指水泥等共使用的建筑1預埋件——建筑物或構筑物中事先埋好作某種特殊用途的小構件。1構造柱——樓房中為抗震而設計的柱子。地物——地面上的建筑物、構筑物、河流、森林、道路、橋梁……。2地貌——地面上自然起伏的情況。2地形——地球表面上地物和地貌的總稱。2地坪——多指室外自然地面。2強度——單位面積上能負擔的重量。2標號——材料每平方厘米能承受的拉力或壓力。2標高——建筑平面圖、立面圖、剖面圖以及需要豎向設計的圖紙，都需要注標高。2軸線——畫圖和地上放線，都要先從軸線入手，它是建筑物的控制線，凡是承重構件如承重墻、柱子、梁、屋架等都要用軸線定位。2中心線——對稱形的物體一般都要畫中心線，它與軸線都要用細點畫線表示。2紅線——規(guī)劃部門批給建設單位的占地面積，一般用紅線圈在圖紙上，產生法律效力。紅線圖：又叫“宗地圖”，是按一定比例尺制作的用于標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發(fā)給土地使用權受讓者，受讓者只能在紅線范圍內施工建房。三、建筑結構類型劃分建筑結構類型是以建筑的承重結構或構件所選用材料與制作方式、傳力方式的不同而劃分，一般分為四種。磚混結構：這種結構的豎向承重構件是磚墻，水平的構件為鋼筋混凝土樓板及屋面板。這種結構房間小，層數底，一般用于多層建筑中?？蚣芙Y構：這種結構的承重部分由鋼筋混凝土或鋼材制作的梁，板，柱形成的骨架，墻體只起圍護和分隔作用。這種結構空間分割靈活，可用于多層和高層建筑中。鋼筋混凝土板墻結構：這種結構的豎向承重構件和水平承重構件均采用鋼筋混凝土制作，施工時可以在現場澆注也可以在工廠預制現場吊裝。這種結構可以用于多層建筑和高層建筑。空間結構：它包括懸索結構；網架結構；殼體結構；折板結構；供結構等形式。這種結構多用于大跨度的公共建筑中。如體育場，大劇院，航空港等。四、按照建筑物層數或高度劃分建筑層數是房屋的實際層數的控制指標，但多與建筑總高度共同考慮。住宅建筑的13層為低層；46層為多層；711層為中高層；12層以上為高層。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層建筑，低于24米為多層建筑。建筑總高度超過100米時，不論其是居住建筑或是公共建筑均為超高層建筑。聯合國經濟事務部于1974年真對當時世界高層建筑的發(fā)展情況，拔高層建筑劃分為四種類型。A低高層建筑：層數為916層，建筑總高度為50米以下的建筑物。B中高層建筑：層數為1725層，建筑總高度為5075米的建筑物。C高高層建筑：層數為2640層，建筑為總高度75100米的建筑物。D超高層建筑：層數為40層以上，建筑為總高度100米以上的建筑物。建筑構造一、建筑概述建筑都是由三個基本要素構成的，即建筑功能、物質技術條件和建筑形象。二、建筑的分類1 按建筑的使用性質，城市建筑可分為工業(yè)建筑和民用建筑兩大類。2 按建筑結構，使用的材料，可以分為：磚混結構建筑：即用磚墻、鋼筋混凝土樓板層、鋼筋混凝土屋面板建造的建筑；鋼筋混凝土結構的建筑：即建筑物的主要承重構件全部采用鋼筋混凝土，如鋼筋混凝土框架結構，框架剪力墻結構、剪力墻結構建筑；鋼結構建筑：即建筑物的主要承重構件全部采用型鋼；如全部用鋼柱、鋼梁建造的超高層建筑。3 按施工方法分“裝配式建筑、現澆式建筑和裝配整體式建筑。裝配式建筑是指建筑的主要承重構件，如墻體、樓板、樓梯等均在工廠制成預制構件，在施工現場組裝而成。現澆式建筑的主要承重構件均在施工現場澆筑，以滑模式建筑為代表。裝配整體式建筑是一種混合施工方法，即部分結構現澆，部分結構預制。按建筑層數的多少，居住建筑分為：低層住宅（13層）；多層住宅（46層）；中高層（79層）；高層住宅（1030層）。三、房屋的組成及其作用 房屋建筑物的主要部分都是由基礎、墻體或柱、樓
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