20xx年醫(yī)學(xué)專題—房地產(chǎn)基本術(shù)語(編輯修改稿)
2024-11-19 04:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 至本層頂?shù)母叨?，凈?樓板厚度=層高。? 承重墻和非承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上中空墻體，有沒有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。? 房型：指幾房幾廳幾衛(wèi)幾陽臺(tái)。? 動(dòng)線：進(jìn)門后，各個(gè)功能房之間的活動(dòng)距離：動(dòng)靜分開，干濕分開，與廳臥室不在一個(gè)直線上。? 預(yù)置板：預(yù)置板指預(yù)先按照尺寸統(tǒng)一制作的樓板，到時(shí)候在直接鋪上去，這樣可以使施工速度加快，造價(jià)低，但整體抗震性和抗?jié)B性較差，廚衛(wèi)一定不能用。? 現(xiàn)澆板：指在施工現(xiàn)場(chǎng)直接用水泥澆筑的樓板，整體抗震性和抗?jié)B性較好。? 五證兩書：? 五證：《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》：是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》：是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。商品房預(yù)售許可證的取得要符合下列條件：；；；；％以上；。? 兩書：《住宅質(zhì)量保證書》：《住宅使用說明書》：? 三通一平（凈地）：是指土地具備上水、雨污水和道路能以及場(chǎng)地平整的條件。房地產(chǎn)專有名詞解釋商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，并可自由出租、抵押。微利房：亦稱微利商品房，指由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房價(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì)住房特困戶的房屋，有稱解困房或住改房。集資房：由單位統(tǒng)一征集各需要住屋之客戶資金，而建造之房屋，通常謹(jǐn)有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。商住房：指既可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。工作室：小面積之辦公場(chǎng)所，通常為一人公司所使用。新名詞統(tǒng)稱SOHO工廠：生產(chǎn)、制造產(chǎn)品之特定場(chǎng)所。1樓中樓：上、下雙層以相連成一戶之房屋。1商場(chǎng)：出售商品之場(chǎng)所。1通天厝：較別墅低檔次之獨(dú)棟房屋，通常錯(cuò)落于郊區(qū)，無成片規(guī)劃。1高層：7層以上，一定帶有電梯。1多層：6層以下，也有帶
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