房地產(chǎn)基本概念術(shù)語-閱讀頁
2025-07-12 06:23本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)層：指平面布置相同的住宅樓層。5平臺：供居住者進(jìn)行室外活動的上屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。6地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。6居住區(qū)用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。6其他用地：指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地。6道路用地：指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。6道路紅線：指城市道路用地的規(guī)劃控制線。7公用建筑面積：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。7隔斷：指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚妗?實用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。7建筑面積還包括各單元應(yīng)分?jǐn)偟呐涮子梅抗灿媒ㄖ娣e，如鍋爐房、配電室、高壓水泵房等。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。80、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。8躍層式住宅：一套單元住宅占據(jù)了住宅樓的兩層，但又不同于別墅，別墅從首層到頂層都屬于一戶，躍層式住宅的上下兩層有室內(nèi)樓梯相連，下層為客廳及服務(wù)性房間，上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室，增加了內(nèi)部活動的私密性，擴(kuò)大了單套住宅面積，居室、廳、衛(wèi)生間都較一般戶型增多。8空殼設(shè)計：在框架結(jié)構(gòu)住宅樓內(nèi)除戶與戶之間隔斷做好，戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間設(shè)施做好外，戶內(nèi)各廳、室之間僅在設(shè)計上進(jìn)行理想分隔，而在工程上不做任何隔斷，每戶成為一個“空殼”，各套住宅內(nèi)部隔斷由住戶根據(jù)自己的愛好自由安排。8，臥室、其局部凈高不應(yīng)低于2米。8商品房最長使用期限為多少年？國家規(guī)定：住宅的建設(shè)用地使用期限最長為70年，在國家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購房者對所購的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、出售、交換、贈予、抵押，也可以繼承。4 / 4
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