【文章內(nèi)容簡介】 落管門窗發(fā)泡劑防水油膏等相對次要材料；對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，我監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)拒絕簽認(rèn)，且我監(jiān)理機構(gòu)將根據(jù)實際情況簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B2表）等其他措施；材料、構(gòu)配件、。 檢驗批工程、隱蔽工程的實物計量和驗收資料在承包單位按照“三檢制”自檢合格后，及時報我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)簽認(rèn)及驗收，確認(rèn)合格后，承包單位方可進行下道工序施工；對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的檢驗批和隱蔽工程，我監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)拒絕簽認(rèn)，承包單位不應(yīng)施工下一道工序；（分項工程同）。 承包單位應(yīng)在混凝土澆筑前向我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)提出書面申請，落實市建設(shè)蘇建質(zhì)[2003]37號有關(guān)進一步加強城市建筑工程砼質(zhì)量管理的若干要求，明確相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和試塊取樣制作、養(yǎng)護方法等；監(jiān)理工程師才能簽發(fā)砼澆筑申請；。 承包單位應(yīng)接受我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)對直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備技術(shù)狀況的檢查，并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。 在施工過程中，監(jiān)理人員將經(jīng)常在現(xiàn)場巡視和檢查。上道工序或分項工程完工后，在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理人員進行檢查驗收，以確認(rèn)是否達到質(zhì)量要求。對下道工序施工完成后難以檢查的重點部位、關(guān)鍵部位或?qū)﹄[蔽工程的隱蔽過程，監(jiān)理人員應(yīng)進行旁站并做好旁站記錄（B11表），承包單位專職質(zhì)檢員必須在該記錄上簽字；本工程的旁站部位是……（根據(jù)工程具體情況有所不同）。 對施工過程中存在的問題或出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將通過總監(jiān)理工程師下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以回復(fù)（A5表）；如承包單位未整改、整改不及時或不徹底，總監(jiān)理工程師將下達工程暫停令（B1），且向建設(shè)單位匯報；如情況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄（B4）。 我監(jiān)理人員如果發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，將事先向建設(shè)單位報告，再通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改；整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，征得建設(shè)單位同意，由總監(jiān)理工程師及時簽署工程復(fù)工報審表（A6）。如遇到承包單位拒不整改的，向建設(shè)單位發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單（B3），反映情況，并請代為轉(zhuǎn)達質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等部門。如情況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄。同時及時向公司報告，由公司決定是否直接向建設(shè)行政主管部門報告。 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師將責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，質(zhì)量事故處理過程和處理結(jié)果將由監(jiān)理人員跟蹤檢查和驗收、簽認(rèn)。 1對于分部及單位工程驗收，承包單位在完成分部工程的現(xiàn)場實物和質(zhì)量驗收資料并自檢合格后，申報分部工程驗收（）；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對質(zhì)量驗收資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 單位工程竣工驗收，承包單位應(yīng)按合同約定和圖紙規(guī)定的施工范圍、建筑工程施工質(zhì)量驗收系列標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)工程竣工報告，加蓋公章并提供相關(guān)資料；我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)將對竣工資料進行核查，同時對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收，對存在的問題，及時要求承包單位整改，整改完畢后，簽署工程竣工報驗單（A7）并在此基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工程師組織編寫且提出工程質(zhì)量評估報告（B9）；此外我監(jiān)理單位將參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。 建設(shè)、設(shè)計（勘察）、施工、監(jiān)理單位應(yīng)參加地基和基礎(chǔ)、主體分部等工程驗收，質(zhì)量監(jiān)督站有關(guān)人員將監(jiān)督參加驗收各方人員的行為是否合法，并將檢查實體質(zhì)量和資料情況；我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)將提交地基和基礎(chǔ)、主體分部等工程的質(zhì)量評估報告（應(yīng)根據(jù)具體工程實際情況編寫，如有玻璃幕墻分項，則應(yīng)編寫此部分的質(zhì)量評估報告等等）。 1需向承包單位提醒注意的質(zhì)量問題（根據(jù)具體工程實際有所不同，如工程有鋼結(jié)構(gòu)，提醒承包單位注意高強螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)及扭矩系數(shù)復(fù)驗，防火涂料的檢查項目等等；如工程為框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)提醒承包單位注意框架梁柱核心區(qū)箍筋的設(shè)置應(yīng)符合要求等等；如本工程屬于磚混結(jié)構(gòu)的動遷房，需提醒承包單位注意的質(zhì)量問題更多，層高、開間尺寸、樓板裂縫、墻地面窗臺空鼓開裂、屋面衛(wèi)生間滲漏等等；此部分內(nèi)容應(yīng)充分發(fā)揮現(xiàn)場監(jiān)理人員的實際經(jīng)驗和理論水平進行編寫）。 1另外根據(jù)蘇州市《關(guān)于推行工程建設(shè)質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)理工作報告制度的通知》蘇建質(zhì)〔2006〕50號文件精神，凡在蘇州市從事建設(shè)工程施工階段監(jiān)理活動的監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)定期將在監(jiān)工程項目的質(zhì)量、安全生產(chǎn)狀況向項目所在地質(zhì)量、安全監(jiān)督機構(gòu)提交書面監(jiān)理報告。監(jiān)理報告應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當(dāng)工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)立即報告（監(jiān)理快報）。 我公司項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用這個手段，但首先應(yīng)當(dāng)通過努力工作來履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全責(zé)任。 （四）工程造價控制工作 承包單位統(tǒng)計經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，總監(jiān)理工程師審定后簽署工程款支付證書。；；工程款支付證書符合蘇監(jiān)B8表式；工程計量周期一般為上月26日至本月25日（未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，我監(jiān)理組有權(quán)拒絕計量和該部分的工程款支付申請）。 按照合同的約定，工程變更文件應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）就其費用及工期與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)商后，簽發(fā)工程變更單（A9）?，F(xiàn)場簽證工作應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方代表共同驗證后會簽。（工程變更均需由原設(shè)計部門編制設(shè)計變更文件，無設(shè)計部門的正式變更文件承包單位不得擅自施工）。 承包單位提出費用索賠必須滿足以下全部條件，我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)方予以受理。 （1）索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失； （2）索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； （3）施工合同專用條款明確響應(yīng)了合同通用條款關(guān)于索賠事件的處理和操作程序； （4）承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序，提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料；。 承包單位按施工合同規(guī)定填報的竣工結(jié)算表經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)人員審定，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 （五）工程進度控制工作 承包單位應(yīng)在工程開工前向現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)報送符合施工合同約定的施工總進度計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行；年、月施工進度計劃應(yīng)在上年、月末提交監(jiān)理機構(gòu)審批。我監(jiān)理機構(gòu)將對進度計劃實施情況檢查、分析，當(dāng)實際進度符合計劃進度時，將要求承包單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后于計劃進度時，我監(jiān)理組將發(fā)書面進度類通知單要求承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施；。 當(dāng)承包單位提出工程延期的要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時，我監(jiān)理機構(gòu)將予以受理。當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，承包單位首先提交階段性工程延期申請表，由總監(jiān)簽署工程臨時延期審批意見并通報建設(shè)單位；然后承包單位提交最終的工程延期申請表，由現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)復(fù)查臨時延期情況并由總監(jiān)簽署最終工程延期審批意見?，F(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的臨時和最終延期審批均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。 我監(jiān)理機構(gòu)將依據(jù)下列情況確定工程延期的時間： （1）施工合同中有關(guān)工期延期的約定； （2）工期拖延和影響工期事件的事實和程度； （3）影響工期事件對工期影響的量化程度。 因承包單位原因造成工期延誤，從而未能按照施工合同要求的工期竣工交付，我監(jiān)理機構(gòu)將按施工合同規(guī)定和建設(shè)單位協(xié)商后從承包單位應(yīng)得款項中扣除誤期損害賠償費。 當(dāng)工程延期造成承包單位提出費用索賠時，我監(jiān)理機構(gòu)將按照工程造價控制工作中第3條和費用索賠有關(guān)規(guī)定處理。 （六）安全生產(chǎn)、文明施工控制工作 根據(jù)“若干意見”的文件精神，有關(guān)建設(shè)工程安全監(jiān)理的主要內(nèi)容如下： 施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 （1）應(yīng)根據(jù)《條例》的規(guī)定，按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責(zé)等。 （2）對中型及以上項目和《條例》第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項工程，應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實施細(xì)則。實施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點，以及對施工單位安全技術(shù)措施的檢查方案。 （3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。審查的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1）施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 2）基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 3）施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 4）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 5）施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。 （4）檢查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。 （5）審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。 （6）審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。 （7）審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。 （8）審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護措施費用使用計劃。 施工階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 （1）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。 （2）定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況。 （3）核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗收手續(xù)。 （4）檢查施工現(xiàn)場各種安全標(biāo)志和安全防護措施是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費用的使用情況。 （5）督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查。 建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序 （1）監(jiān)理單位按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要求，編制含有安全監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則。 （2）在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理單位審查核驗施工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料，并由項目總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)文件報審表上簽署意見；審查未通過的，安全技術(shù)措施及專項施工方案不得實施。 （3）在施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，應(yīng)書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的，監(jiān)理單位應(yīng)及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，以電話形式報告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時補充書面報告。檢查、整改、復(fù)查、報告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。 監(jiān)理單位應(yīng)核查施工單位提交的施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施等驗收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案。 （4）工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)將有關(guān)安全生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀(jì)要及相關(guān)書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。 另外根據(jù)蘇州市《關(guān)于推行工程建設(shè)質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)理工作報告制度的通知》蘇建質(zhì)〔2006〕50號文件精神，凡在蘇州市從事建設(shè)工程施工階段監(jiān)理活動的監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)定期將在監(jiān)工程項目的質(zhì)量、安全生產(chǎn)狀況向項目所在地質(zhì)量、安全監(jiān)督機構(gòu)提交書面監(jiān)理報告。監(jiān)理報告應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當(dāng)工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)立即報告（監(jiān)理快報）。 我公司項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用這個手段，但首先應(yīng)當(dāng)通過努力工作來履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全責(zé)任。關(guān)于資料要求 承包單位資料報驗要求：總體要求應(yīng)及時、準(zhǔn)確、齊全及有效，符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。 （1）應(yīng)按照江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站編印的《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》（包括土建部分、水電部分、鋼結(jié)構(gòu)及樁基部分等等）內(nèi)容及時整理，且應(yīng)符合蘇州市地方規(guī)定； （2）關(guān)于工程資料的套數(shù)、質(zhì)量、移交時間及費用的要求應(yīng)按照建設(shè)單位要求，且應(yīng)符合國家、地方有關(guān)規(guī)定。 關(guān)于監(jiān)理資料，目前江蘇省要求監(jiān)理資料應(yīng)采用四版表式，分A、B、C三類表格，A類表為承包單位用表，B類表為監(jiān)理單位用表，C類表為建設(shè)單位用表；每種表格的具體用法應(yīng)符合有關(guān)要求（每種表格的用法應(yīng)在第三部分“施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、程序和要求”中進行了初步介紹，在此部分內(nèi)容中可再詳細(xì)專門介紹），希望承包單位配合。 關(guān)于監(jiān)理資料的存檔要求，根據(jù)《蘇州市監(jiān)理檔案歸檔內(nèi)容及排列順序》文件要求，部分監(jiān)理資料應(yīng)向建設(shè)單位移交，由建設(shè)單位與工程資料一起匯集后移交至城建檔案館，具體內(nèi)容見《蘇州市監(jiān)理檔案歸檔內(nèi)容及排列順序》。我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)將根據(jù)以上要求進行監(jiān)理資料的收集整理工作，如建設(shè)單位另有規(guī)定，請?zhí)崆皶嫱ㄖ?。第三部分、監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄要點 從我公司巡檢的情況來看，現(xiàn)場監(jiān)理組的監(jiān)理日記、旁站記錄普遍不規(guī)范，籠統(tǒng)、粗略、無針對性，有的甚至每天僅一句話，另外有的項目總監(jiān)簽字不及時，不能反映現(xiàn)場實際的監(jiān)理工作，不符合監(jiān)理規(guī)范等的要求。 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）及《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》（試行）等的規(guī)定和要求，監(jiān)理日