【文章內(nèi)容簡介】 審核通過后，方可施工□□4中心驗收裝修經(jīng)消防驗收后，報項目管理中心□□5安監(jiān)部驗收項目管理中心驗收合格后，報安全監(jiān)督部驗收，合格后方可使用□□、《ZP001‐摘牌管理要點》序號事項描述檢查標準是否備注1成交確認函取得原件□□2首付款（含保證金）已付款，已付款金額發(fā)票原件取得□□3地價款付清全款付清，全額發(fā)票原件取得□□4發(fā)展部協(xié)議函意見移交完成□□5土地合同正式合同簽署，歸檔完成□□6地籍圖地籍圖已取得□□序號事項描述檢查標準是否備注1與政府簽署的項目開發(fā)合作協(xié)議文件歸檔□□2政府土地掛牌文件文件歸檔□□3成交確認函取得原件并歸檔□□4首付款（含保證金）已付款，已付款金額發(fā)票原件取得□□5地價款付清全款付清，全額發(fā)票原件取得□□6發(fā)展部前期相關(guān)協(xié)議文件移交移交完成并歸檔□□7土地合同正式合同簽署并歸檔□□8地籍圖地籍圖已取得并歸檔□□9三通一平實現(xiàn)情況滿足開發(fā)合作協(xié)議及土地掛牌文件內(nèi)容要求□□10拆遷完成情況確認滿足開發(fā)合作協(xié)議及土地掛牌文件內(nèi)容要求□□11土地四至樁位移交現(xiàn)場移交樁位和水平標高點及書面會簽交接文件□□、《SZ001‐國有土地使用權(quán)證管理要點》序號事項描述檢查標準是否備注1申請書土地使用權(quán)登記申請書□□2申請資料組織機構(gòu)代碼證□□3法人營業(yè)執(zhí)照□□4法定代表人身份證□□5授權(quán)委托書、委托代理人身份證明□□6宗地圖□□7有地上附著物的需提交附著物權(quán)屬證明□□8用地批準文件□□9《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》□□10用地紅線圖（供地）□□11繳（免）交地價款憑證□□12契稅完（免）稅證明□□13土地增值稅完（免）稅證明□□14分證辦理按開發(fā)要求實現(xiàn)分證辦理□□15證件取得取得國有土地使用權(quán)證□□序號事項描述檢查標準是否備注1申請書《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》□□2申報資料提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人或負責人證明原件□□3《市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可審核表》□□4真實反映用地范圍與周圍相互關(guān)系的現(xiàn)狀地形圖；四至范圍需加蓋建設(shè)單位公章□□5《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《土地拍賣成交確認書》□□6經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖□□7分證辦理按開發(fā)要求實現(xiàn)分證辦理□□8證件取得取得國有土地使用權(quán)證□□序號事項描述檢查標準是否備注1流程梳理當?shù)剞k證流程梳理□□2登記表《規(guī)劃建設(shè)項目登記表》□□3申請表《建設(shè)工程規(guī)劃許可申報表》□□4審核表《建（構(gòu)）物工程許可審核表》□□5身份證明材料申請人身份證明材料□□6國土證《國有土地使用證》及宗地圖□□7測繪圖現(xiàn)狀測繪地形圖一份□□8地塊區(qū)位圖□□9建設(shè)用地規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件□□10規(guī)劃設(shè)計條件已辦理的建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件□□11總平圖規(guī)劃方案已審批的總平面規(guī)劃方案一份□□12建設(shè)工程初步設(shè)計審核表《建設(shè)工程初步設(shè)計審核表》、設(shè)計方案審查意見及已批準的建筑方案圖、對審核意見的回 應(yīng)□□13立項批準文件立項批準文件□□14相關(guān)部門意見人防、環(huán)保、公用、消防等相關(guān)部門的審查意見□□15圖紙資料施工圖□□16設(shè)計文件光盤□□17效果圖□□18《項目總經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)表》、《套型結(jié)構(gòu)比例明細表》、《單體建筑面積核對表》□□19園林綠化規(guī)劃報建圖□□20建設(shè)工程造價計算書□□21業(yè)務(wù)科室明確要求補充的其他資料□□22配套費已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費□□序號事項描述檢查標準是否備注1流程梳理當?shù)剞k證流程梳理□□建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證2建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證□□3施工場地施工場地已經(jīng)基本具備施工條件的文件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求□□4施工企業(yè)的合同書施工項目中標通知書、施工合同、商品混凝土供銷合同、勞務(wù)分包合同、工程分包合同□□5監(jiān)理合同監(jiān)理中標通知書、監(jiān)理合同□□6質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)已辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)的文件□□7建設(shè)資金建設(shè)資金已落實的文件□□8施工企業(yè)證書負責施工的建造師資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)考核合格證書，專職安全員崗位證書，安全考核合格證，總監(jiān)理工程師崗位證書、監(jiān)理員上崗證書□□9申請表建設(shè)單位按規(guī)定填寫《建筑施工許可申請表》□□10計劃生育施工單位按規(guī)定簽訂的《計劃生育責任書》□□11施工企業(yè)資質(zhì)施工單位建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建筑業(yè)企業(yè)誠信手冊及監(jiān)理單位的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、建筑業(yè)企業(yè)誠信手冊□□12圖紙施工圖設(shè)計審查備案表、施工圖紙、地質(zhì)勘察資料□□13安全文明施工建設(shè)單位提供安全防護、文明施工措施費用支付計劃□□14意外傷害保險意外傷害保險交費憑證□□15立項批文立項批文□□16人防批文人防批文□□17白蟻防治合白蟻防治合同□□18勞務(wù)分包合同勞務(wù)分包合同□□19商品混凝土合同商品混凝土合同□□20其他資料法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料□□序號事項描述檢查標準是否備注1前期風險提示是否滿足附件 SJ101前期風險提示報告管理要點□□附件SJ1012概念總圖規(guī)劃移交是否滿足附件 SJ102概念總圖規(guī)劃移交管理要點□□附件SJ1023復(fù)核銷售物業(yè)總圖指標、日照計算、停車位復(fù)核報告提交□□4現(xiàn)場踏勘，提交風險評估報告風險報告 OA 提交□□5營銷中心提交概念階段總圖定位報告OA 審批通過□□6銷售物業(yè)概念總圖方案評審會議紀要□□7銷售物業(yè)概念總圖方案簽批、移交圖紙設(shè)計部和營銷中心會簽、OA移交設(shè)計中心□□、《SJ002‐銷售物業(yè)設(shè)計計劃和前期條件上報管理要點》序號事項描述檢查標準是否備注1銷售物業(yè)設(shè)計啟動會是否符合附件 SJ301銷售物業(yè)設(shè)計啟動會管理要求□□附件 SJ3012設(shè)計計劃及售樓處計劃是否符合附件 SJ302銷售物業(yè)前期設(shè)計計劃及售樓處計劃上報管理要求□□附件 SJ3023結(jié)構(gòu)限額設(shè)計指標是否符合附件 SJ303結(jié)構(gòu)限額設(shè)計指標報審管理要求□□附件 SJ3034產(chǎn)品定位及戶型配比是否符合附件 SJ304銷售物業(yè)產(chǎn)品定位及戶型配比管理要求□□附件 SJ3045前期設(shè)計條件調(diào)查表是否符合附件 SJ305銷售物業(yè)《前期設(shè)計條件調(diào)查表》上報管理要求□□附件 SJ3056市政協(xié)調(diào)會市政協(xié)調(diào)會會議紀要上報（設(shè)計中心要求）□□序號事項描述檢查標準是否備注1設(shè)計單位銷售物業(yè)設(shè)計單位是否與大商業(yè)為同一設(shè)計單位□□1設(shè)計單位招標要點是否符合附件 SJ401設(shè)計單位招標管理要點□□附件SJ40《SJ004‐銷售物業(yè)建筑方案管理要點》序號事項描述檢查標準是否備注1塔樓平面是否符合附件 SJ501塔樓平面方案移交管理要求□□附件SJ5012第一次豎向論證是否符合第一次豎向論證及成果提交管理要求□□3總圖戶型方案是否符合附件 SJ503總圖戶型方案簽批管理要求□□附件SJ5034地下室范圍是否符合地下室范圍確定管理要求□□5人防指標\等級\位置是否符合確定人防指標\等級\位置管理要求□□6地下室平面方案是否符合地下室平面方案確定管理要求□□7室外街平面方案是否符合附件 SJ507室外街平面方案確定管理要求□□附件SJ5078底商平面方案是否符合室底商平面方案確定管理要求□□9方案綜合深化評審是否符合附件 SJ509方案綜合深化評審會及會議紀要上報（建筑、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)、機電）管理要求□□附件SJ50910面積預(yù)測銷售物業(yè)方案面積預(yù)測結(jié)果評審會及結(jié)果上報（按房產(chǎn)測繪條件預(yù)測）□□序號事項描述檢查標準是否備注1地勘鉆孔平面圖是否滿足附件 SJ601地勘鉆孔平面圖報審管理要求□□附件 SJ6012初勘報告是否滿足附件 SJ602初勘報告報備管理要求□□附件 SJ6023詳勘報告詳勘報告報備（設(shè)計中心）□□4開挖圖報審是否滿足附件 SJ604開挖圖報審管理要求□□附件 SJ6045基坑支護方案論證會是否滿足附件 SJ605基坑支護方案論證會成果報備管理要求□□附件 SJ6056基礎(chǔ)方案論證會是否滿足附件 SJ606基礎(chǔ)方案論證會成果報備管理要求□□附件 SJ6067基坑支護施工圖報審是否滿足附件 SJ607基坑支護施工圖報審管理要求□□附件 SJ6078設(shè)計試樁圖報審設(shè)計試樁圖報審（設(shè)計中心）□□9試樁報告報備試樁報告報備（設(shè)計中心）□□10成樁分析報告報備成樁分析報告報備（設(shè)計中心）□□11工程樁圖報審是否滿足附件 SJ611工程樁圖報審管理要求□□附件 SJ61112底板圖報審是否滿足附件 SJ614底板圖報審管理要求□□附件 SJ61413結(jié)構(gòu)方案論證會成果報備是否滿足附件 SJ615結(jié)構(gòu)方案論證會成果報備管理要求□□附件 SJ61《SJ006‐銷售物業(yè)機電方案和施工圖管理要點》序號事項描述檢查標準是否備注1供電方案論證及成果報備供電方案論證及成果報備（設(shè)計中心）□□2暖通空調(diào)、給排水、強弱電方案評審會是否滿足附件 SJ613暖通空調(diào)、給排水、強弱電方案評審會管理要求□□附件SJ6133弱電二次深化方案評審會是否滿足附件 SJ616弱電二次深化方案評審會管理要求□□4電梯參數(shù)電梯參數(shù)和建造標準上報（設(shè)計中心）□□附件SJ617序號事項描述檢查標準是否備注1住宅、底商立面方案簽批是否符合附件 SJ700 住宅、底商立面方案簽批管理要求□□附件 SJ7002室外街、塔樓）立面方案及成果移交是否符合附件 SJ700（室外街、塔樓） 立面方案及成果移交管理要求□□3（室外街、塔樓）立面方案深化評審是否符合附件 SJ700（室外街、塔樓） 立面方案深化評審管理要求□□4住宅、底商立面深化設(shè)計評審是否符合附件 SJ700 住宅、底商立面深化設(shè)計評審管理要求□□5