【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度：在每道工序施工前，由技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組人員進(jìn)行施工技術(shù)交底，詳細(xì)介紹該道工序的所有過(guò)程，并重點(diǎn)提醒質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)的操作要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1樣板引路：在單位工程（包括砌體、抹灰、外墻保溫、門窗安裝、防水、內(nèi)裝修、綜合管線、機(jī)電安裝工程等）大面積開(kāi)工前，由業(yè)主確定施工樣板位置以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)樣板施工進(jìn)行跟蹤檢查。樣板施工完畢，上報(bào)業(yè)主及監(jiān)理工程師對(duì)樣板檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格經(jīng)書面確認(rèn)后方能進(jìn)行大面積施工，并形成《樣板驗(yàn)收記錄》。1工序交接：不同施工單位間進(jìn)行工作面交接時(shí)必須進(jìn)行工序交接驗(yàn)收，并簽署《工序移交驗(yàn)收表》，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格未經(jīng)整改的嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。1隱蔽工程驗(yàn)收：施工單位首先對(duì)隱蔽工程進(jìn)行自檢，自檢合格后提前邀請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理、有關(guān)分包等人員共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可進(jìn)行隱蔽；若不合格，監(jiān)理應(yīng)填寫《驗(yàn)收整改通知書》發(fā)給施工單位負(fù)責(zé)落實(shí)整改。沒(méi)有總監(jiān)及相關(guān)人員的簽字批準(zhǔn)，工程的任何部分均不得覆蓋或隱蔽； 1質(zhì)量記錄及時(shí)、完整：如主體測(cè)量放線、沉降觀測(cè)、垂直度觀測(cè)、隱蔽驗(yàn)收、工序交接、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收等應(yīng)及時(shí)做好質(zhì)量記錄。1要求總包公司總部每月對(duì)本工程項(xiàng)目部進(jìn)行不少于一次的全面檢查，要有書面記錄并及時(shí)與業(yè)主溝通檢查結(jié)果。 1設(shè)置專職資料員，確保資料真實(shí)性、準(zhǔn)確、及時(shí)，不能后補(bǔ)，更不能編造。按照當(dāng)?shù)貦n案館要求，對(duì)資料按種類和內(nèi)容分類保存，方便查閱；文件、圖紙發(fā)放目錄齊全，有簽收記錄。1設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、工程款申請(qǐng)、監(jiān)理通知單的回復(fù)等都要按流程在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成。設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容或編號(hào)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)注在相關(guān)圖紙上，實(shí)施更改人必須簽署齊全。2施工日志填寫及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)施工單位的處罰辦法為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，提高施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的管理水平及自我約束、自我保障、持續(xù)改進(jìn)的能力，保障項(xiàng)目部的執(zhí)行力。適用于創(chuàng)維龍崗空調(diào)工業(yè)園廠房項(xiàng)目建設(shè)的施工單位（1） 處罰管理由工程部負(fù)責(zé)，不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工問(wèn)題，按照相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)查證核實(shí)后，填寫《施工處罰通知單》，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或負(fù)責(zé)人簽字后落實(shí)處罰，對(duì)事實(shí)清楚拒不簽字的加重處罰。（2） 施工現(xiàn)場(chǎng)的處罰由監(jiān)理配合現(xiàn)場(chǎng)工程師實(shí)施，工程部負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可生效。（3） 處罰費(fèi)用直接從下次進(jìn)度結(jié)算款中扣除。（4） 對(duì)出現(xiàn)同一問(wèn)題多次或多次處罰不改或拖延整改工期的加倍處罰，直至終止合同。（5） 對(duì)重大質(zhì)量事故或安全事故造成的損失按合同相關(guān)條款執(zhí)行。一、土建部分模板工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1軸線位移超過(guò)規(guī)范要求100元/處2標(biāo)高偏差超過(guò)規(guī)范要求100元/處3模板及支撐：因模板剛度差或支撐間距過(guò)大導(dǎo)致砼鼓凸等100元/處4接縫不嚴(yán)、縫隙超過(guò)要求50元/處5模板清理不干凈、造成拆模后砼中有縫隙、雜物并影響觀感100元/處6截面尺寸偏差超過(guò)規(guī)范要求100元/處7墻柱垂直度超過(guò)規(guī)范要求100元/處 鋼筋工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1鋼筋類型、級(jí)別、直徑不符合設(shè)計(jì)要求500元/根2鋼筋長(zhǎng)度不符合設(shè)計(jì)要求100元/根3錨固長(zhǎng)度不夠，搭接長(zhǎng)度不夠100元/根4骨架外形尺寸不準(zhǔn)確，超過(guò)規(guī)范要求50元/處5保護(hù)層偏差超過(guò)規(guī)范要求50元/處6箍筋截面積形式不符合規(guī)范要求50元/處7箍筋未按要求區(qū)域加密50元/處8箍筋間距過(guò)大200元/處9同一連接區(qū)段內(nèi)接頭過(guò)多，不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求200元/處10未按要求位置正確設(shè)置箍筋50元/處11鋼筋遺漏500元/處12架立負(fù)筋未能架起，不能保證有效截面100元/處13焊接（電渣壓力焊）接頭偏心、傾斜、咬邊、成型主良、高度不夠50100元/處14閃光對(duì)焊接未焊透，接頭彎折或偏心100元/根15鋼筋電弧焊尺寸偏差、焊縫成型不良、未焊透、焊渣未除100元/根16扎絲未按要求綁扎50元/處17澆砼施工過(guò)程中無(wú)人負(fù)責(zé)調(diào)整鋼筋200元/次18未按要求現(xiàn)場(chǎng)取樣200元/處19主筋二排筋未提起50元/根 砼工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1砼振搗不密實(shí)，形成蜂窩、麻面及孔洞100500元/處2表面塑性收縮裂紋30元/條3表面不平整100元/次4未及時(shí)覆蓋及澆水養(yǎng)護(hù)200元/次5未按要求制作試塊200元/次6砼配合比不滿足設(shè)計(jì)要求500元/次7塌落度不滿足要求100元/次 砌體工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1砂漿強(qiáng)度不夠100500元/處2砌體軸線位移超過(guò)規(guī)范要求100元/處3標(biāo)高偏差超過(guò)規(guī)范要求500元/次4磚縫砂漿不飽滿20元/處5墻體拉結(jié)筋遺漏或長(zhǎng)度不夠50元/處 屋面及防水工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1找坡不準(zhǔn)，排水不暢100元/處2找平層起砂、開(kāi)裂50元/處3防水層厚度不足、起鼓、水泥基防水層脫灰100元/處4屋面滲漏2000元/處 門窗工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1材質(zhì)不合格5000元/批2門窗安裝不方正50元/處3錨固安裝做法不符合要求50元/次4門窗滲漏200元/處5開(kāi)啟不靈活200元/處 裝飾工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1抹灰層空鼓、裂縫50元/處2抹灰層開(kāi)裂脫落200元/處3墻面磚空鼓、脫落200元/處4墻面滲漏200元/處5墻面涂料有色澤不均，有流墜和刷紋50元/處6墻面開(kāi)裂200元/處7飾面磚不平整、接縫不均勻、不順直50元/處 墻體保溫工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1保溫層厚度達(dá)不到要求200元/處2未按照規(guī)范施工200元/處3保溫不平整、不均勻200元/處4保溫板固定缺陷500元/處5保溫隔熱材料不符合設(shè)計(jì)要求5000元/批 樓地面工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1找平層空鼓、裂縫50元/處2找坡不準(zhǔn)，排水不暢200元/處3找平層起砂、開(kāi)裂200元/處4防水層厚度不足、起鼓、水泥基防水層脫灰200元/處5衛(wèi)生間、廚房滲漏500元/處（2） 給排水部分 室內(nèi)給水管道及消防安裝工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1給不管及消防管漏水200元/處2給水及消防管所使用的材料與所要求使用的材料不符5000元/批3管道立管甩口不準(zhǔn)200元/處4管道水壓試驗(yàn)未進(jìn)行或未按照規(guī)范要求進(jìn)行50元/處5管道支架制作安裝不合格50元/處6通水后，管道阻塞或不出水100元/處7管道安裝未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工50元/處8消防箱體未按要求統(tǒng)一安裝，不美觀50元/處9室內(nèi)消防箱安裝及配管不規(guī)范50元/處 室內(nèi)排水管道安裝工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1UPVC管道穿板處漏水100元/處2排水管道阻塞200元/處3排不管道安裝不牢固或破損造成漏水200元/處4灌水試驗(yàn)未進(jìn)行或已進(jìn)行但不認(rèn)真，質(zhì)量不合格50元/處5管道立管甩口不準(zhǔn)200元/處6管道安裝歪斜不美觀50元/處7管道支架制作、數(shù)量安裝不合格50元/處8管線安裝未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工50元/處9排水管所使用材料所要求使用材料不符5000元/批 室外給排水安裝工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1管線埋設(shè)深度不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求100元/處2管道漏水500元/處3市政排水管坡度未按圖紙及規(guī)范要求施工100元/處4管線安裝未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工50元/處5所用材料出現(xiàn)以次充好5000元/批6給排水管道未按照規(guī)范要求進(jìn)行水壓、通水試驗(yàn)50元/處（3） 電氣部分 室內(nèi)配線工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1金屬管道安裝缺陷200元/處2金屬線管保護(hù)地線和防腐缺陷100元/處3硬塑料管和聚乙烯軟線管敷設(shè)缺陷100元/處4裝配式住宅暗配線管、盒缺陷100元/處5箱、盒安裝缺陷100元/處6管內(nèi)穿線缺陷200元/處7導(dǎo)線連接錯(cuò)誤200元/處8電纜托盤等保護(hù)接地線差錯(cuò)100元/處9配管安裝缺陷100元/處10鍍鋅鋼管連接方法不當(dāng)100元/處11材料不報(bào)驗(yàn)、檢驗(yàn)資料不全200元/處12進(jìn)場(chǎng)材料不符合設(shè)計(jì)要求未經(jīng)甲方確定5000元/批 燈具電器安裝工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1材料不報(bào)驗(yàn)、檢驗(yàn)資料不全200元/次2進(jìn)場(chǎng)材料不符合設(shè)計(jì)要求未經(jīng)甲方確定5000元/批3吊式日（熒）光燈群安裝缺陷50元/處4花燈及組合式燈具安裝缺陷50元/處5開(kāi)關(guān)、插座安裝缺陷50元/處 配電箱、盤（板）、成套設(shè)備安裝工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1箱、板安裝缺陷200元/處2住宅裝漏電保護(hù)器缺陷200元/處3配電箱接線困難100元/處4開(kāi)頭柜安裝缺陷100元/處5材料不報(bào)驗(yàn)、檢驗(yàn)資料不全200元/處6進(jìn)場(chǎng)材料不符合設(shè)計(jì)要求未經(jīng)甲方確定5000元/批 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程序號(hào)質(zhì) 量 問(wèn) 題違約處理金額1200元/處2100元/處3100元/處4100元/處5100元/處6200元/處7200元/處8100元/處9100元/處10100元/處11200元/處125000元/批 電纜敷設(shè)工程 避雷網(wǎng)（帶）及接地裝置安裝工程 亮化、景觀安裝工程 弱電安裝工程（4） 程序管理（5） 安全、文明施工管理（6） 資料及例會(huì)管理（7） 進(jìn)度管理（8） 其他工程質(zhì)量檢查及巡視規(guī)定、質(zhì)量、安全文明施工及工程資料進(jìn)行檢查（同步拍照），對(duì)總分包、監(jiān)理的工作進(jìn)行評(píng)估。檢查內(nèi)容后續(xù)推出。，對(duì)于重要的施工工序，在施工過(guò)程中和隱蔽前進(jìn)行詳細(xì)監(jiān)控，在檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問(wèn)題，要求責(zé)任單位及時(shí)整改。，根據(jù)檢查結(jié)果安排責(zé)任單位限期整改，并及時(shí)反饋整改結(jié)果。工程師日志管理項(xiàng)目成員應(yīng)按要求認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確做好日志的記錄工作，項(xiàng)目管理層逐級(jí)檢查、督促項(xiàng)目成員工作日志完成情況，日志質(zhì)量作為考核評(píng)級(jí)的依據(jù)之一。工程檢查圖像資料的管理每月定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工及工程資料進(jìn)行檢查（同步拍照），對(duì)資料圖像進(jìn)行分類、編號(hào)、歸檔，以用于日后工程核查、工程總結(jié)、商務(wù)談判等。工程工序交接管理辦法不同施工單位間進(jìn)行工作面交接時(shí)必須進(jìn)行工序交接驗(yàn)收，并簽署《工序移交驗(yàn)收表》，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格未經(jīng)整改的嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。（按公司要求及項(xiàng)目的實(shí)際情況，業(yè)主參與重點(diǎn)單項(xiàng)工程及部位的工序交接）1樣板管理制度在單位工程（包括砌體、抹灰、外墻保溫、門窗安裝、防水、內(nèi)裝修、綜合管線、機(jī)電安裝工程等）大面積開(kāi)工前，由業(yè)主確定施工樣板位置以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樣板施工完畢，由業(yè)主及監(jiān)理工程師對(duì)樣板檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格經(jīng)書面確認(rèn)后方能進(jìn)行大面積施工，并形成《樣板驗(yàn)收記錄》。1分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（此處不適用）在施工單位提交竣工報(bào)告后，住宅工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和當(dāng)?shù)胤謶趄?yàn)收規(guī)定，對(duì)住宅工程的每戶（套）及公共部位涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，主要包括以下驗(yàn)收項(xiàng)目：樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量；其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。1工程資料管理規(guī)定，完成一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)到交付使用過(guò)程中形成的文件資料的積累、整理保管和利用工作。 項(xiàng)目部工程資料和文件必須體現(xiàn)工作責(zé)任的可追溯性，不應(yīng)出現(xiàn)追溯性不強(qiáng)或資料分不清責(zé)任的情況。 、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。 項(xiàng)目部按月度、季度、年度和以工程項(xiàng)目為單位對(duì)工程資料進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果納入績(jī)效考核之中。:（可參考以下分類進(jìn)行歸檔。）A冊(cè)：公司管理規(guī)范：工程管理控制文件（A1） 項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)及人員架構(gòu)表（A2）B冊(cè)：合同文件：施工合同文件（B1） 監(jiān)理合同文件（B2） 材料采購(gòu)合同文件（B3） 合同登記匯總表（B4） 施工合同