工程工期及費(fèi)用索賠分析(編輯修改稿)
2025-07-23 03:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)使索賠值計(jì)算過(guò)低，使自己的實(shí)際損失得不到應(yīng)有補(bǔ)償，或失去可能獲得的利益。通常索賠值中應(yīng)包括如下幾方面的因素（1） 承包商所受的實(shí)際損失。它是索賠的實(shí)際期望值，也是最低目標(biāo)。如果最后承包商通過(guò)索賠從發(fā)包商處獲得的實(shí)際補(bǔ)償?shù)陀谶@個(gè)值，則導(dǎo)致虧本。甚至有時(shí)承包商希望通過(guò)索賠彌補(bǔ)自己其它方面的損失，如報(bào)價(jià)低，報(bào)價(jià)失誤，合同規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，施工中管理失誤造成的損失等。（2） 對(duì)方的反索賠，在承包商提出索賠后，對(duì)方有可能采取各種措施進(jìn)行反索賠，以抵消或降低承包商索賠值，（3）最終解決中的讓步。對(duì)重大的索賠，特別是重大的一攬子索賠，在最后解決中，承包商常常必須作出讓步，即索賠值的計(jì)算中應(yīng)考慮這幾個(gè)因素，留有余地。二、分準(zhǔn)備計(jì)算資料在索賠報(bào)告中必須出具所有計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算過(guò)程的資料作為證明。這里包括報(bào)價(jià)分析資料，成本計(jì)劃和實(shí)際成本開支資料。在計(jì)算前必須對(duì)實(shí)際的各項(xiàng)開支、工程收入和總部的管理費(fèi)作詳細(xì)的審核分析。應(yīng)對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工地管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、其它附加費(fèi)等建立數(shù)據(jù)庫(kù)。費(fèi)用索賠要求預(yù)算成本和實(shí)際成本核算詳細(xì)，能分解分項(xiàng)工程，合同事件，費(fèi)用項(xiàng)目。預(yù)算成本和實(shí)際成本核算內(nèi)容相同，口徑一致，達(dá)到相同詳細(xì)程度。這樣才能對(duì)比。三、費(fèi)用損失的計(jì)算方法可索賠費(fèi)用的分類（1）按可索賠費(fèi)用的性質(zhì)劃分在工程實(shí)踐中，承包商的費(fèi)用索賠包括額外工作索賠和損失索賠。額外工作索賠費(fèi)用包括額外工作實(shí)際成本及其相應(yīng)利潤(rùn)。對(duì)于額外工作索賠業(yè)主一般以原合同中的適用價(jià)格為基礎(chǔ)，或者以雙方商定的價(jià)格或工程師確定的合理價(jià)格為基礎(chǔ)給予補(bǔ)償。實(shí)際上，進(jìn)行合同變更、追加額外工作，可索賠費(fèi)用的計(jì)算相當(dāng)于一項(xiàng)工作的重新報(bào)價(jià)損失索賠包括實(shí)際損失索賠和可得利益索賠。實(shí)際損失是指承包商多支出的額外成本；可得利益是指如果業(yè)主不違反合同，承包商本應(yīng)取得的，但因業(yè)主違約而喪失的利益。計(jì)算額外工作索賠和損失索的主要區(qū)別是：前者的計(jì)算基礎(chǔ)是價(jià)格，而后者的計(jì)算基礎(chǔ)是成本，更、追加額外工作，可索賠費(fèi)用的計(jì)算相當(dāng)于一項(xiàng)工作的重新報(bào)價(jià)損失索賠包括實(shí)際損失索賠和可得利益索賠。實(shí)際損失是指承包商多支出的額外成本；可得利益是指如果業(yè)主不違反合同，承包商本應(yīng)取得的，但因業(yè)主違約而喪失的利益。計(jì)算額外工作索賠和損失索的主要區(qū)別是：前者的計(jì)算基礎(chǔ)是價(jià)格，而后者的計(jì)算基礎(chǔ)是成本。人工費(fèi)人工費(fèi)是工程建設(shè)成本直接費(fèi)項(xiàng)目之一，也是費(fèi)用索賠中的一個(gè)重要索賠項(xiàng)目。它一般包括支付給施工過(guò)程中直接從事建筑安裝工程，的工人和施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)料、配料等輔助工人以及跟班作業(yè)的工班長(zhǎng)等的工資支出以及與人工有關(guān)的稅收保險(xiǎn)和福利支出等。其計(jì)算如下： C1=C11+C12+C13 式中，C1為索賠的人工費(fèi)，C11為人工單價(jià)上漲引起的費(fèi)用，C12為人工工時(shí)增加引起的費(fèi)用，C13為勞動(dòng)生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)用。在下列三種情況下承包商有權(quán)提出人工費(fèi)的索賠。 1由于業(yè)主增加合同以外的工程，或由于業(yè)主的原因造成的工程延誤引起了承包商人工單價(jià)的上漲和工作時(shí)間的延長(zhǎng)。 2工程的任何變更和延誤，人工工資歷的調(diào)升都可能造成相應(yīng)的人工費(fèi)的增加。有時(shí)，即使工程仍然在合同規(guī)定的期限內(nèi)完工，施工各階段用工量比例的變化，也會(huì)導(dǎo)致人工費(fèi)增加。工程所在國(guó)或當(dāng)?shù)卣疄橥菩猩鐣?huì)保險(xiǎn)計(jì)劃和勞工福利計(jì)劃而向建筑公司征收工資歷稅或以工資為基礎(chǔ)的保險(xiǎn)費(fèi)等。若由于業(yè)主原因造成的延誤或?qū)こ痰臒o(wú)理干擾打亂了承商的施工計(jì)劃，致使承包商勞動(dòng)生產(chǎn)率降低損失的索賠。 材料費(fèi)材料費(fèi)是建筑安裝工程成本的直接費(fèi)項(xiàng)目之一，也是費(fèi)用索賠中重要的費(fèi)用項(xiàng)目。它是施工過(guò)程中所消耗用的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的主要材料、構(gòu)件的成本，以及所用周轉(zhuǎn)材料的攤銷成本額。材料費(fèi)
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