【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進(jìn)行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的， 經(jīng)營(yíng)管理公司 會(huì)安排完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用由裝修戶承擔(dān)。 五、 其他相關(guān) 規(guī)定 （一） 垃圾清運(yùn)： 裝修垃圾必須及時(shí)袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩全部扎成捆，磚塊木材分流清運(yùn)，油漆、膠水、涂料等危險(xiǎn)化學(xué)品的包裝物、殘?jiān)葢?yīng)分開處理，按規(guī)定堆放到指定地點(diǎn)，由 運(yùn)營(yíng)公司 安排統(tǒng)一清運(yùn)。 嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外、樓梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所 堆放拋灑建筑垃圾。嚴(yán)禁將垃圾、油漆、膠 水、涂料等倒入下水道等，如發(fā)生此類情況，所造成的全部損失由裝修單位和責(zé)任人 賠償。 生活垃圾 應(yīng)與裝修垃圾分離，并用垃圾袋裝好投送到生活垃圾箱內(nèi)， 運(yùn)營(yíng)公司 指定 保潔外包單位定時(shí)收集 處置 。 二次裝修 的業(yè)主（物業(yè)使用人）按照當(dāng)時(shí)的無錫市有關(guān)裝修垃圾處置費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)再次支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 。 （二） 電梯及樓道使用： 商業(yè)區(qū)的扶梯均不得用于搬運(yùn)物品，只能載人。 裝修材料、家具等均由裝修人員或送貨人員等走樓道搬運(yùn)，不得使用客梯（扶梯、自動(dòng)人行道）搬運(yùn)貨物。如業(yè)主（物業(yè)使用人 ）有貴重易損物品搬運(yùn)需使用客梯，可向 運(yùn)營(yíng)公司 物業(yè)部申請(qǐng)，經(jīng)同意后并在專業(yè)人員陪同下方可使用客梯。 未經(jīng)編織袋包裝的物品（如用鐵絲線捆扎的物品）、未密封的液體材料、超重超長(zhǎng)物品等禁止進(jìn)入電梯、樓道、通道等。 搬運(yùn)裝修材料，要愛護(hù)樓道公用設(shè)施，如有損壞作賠償處理。 （三） 消防安全管理規(guī)定 消防安全管理規(guī)定 為 維護(hù)和 保持商業(yè)區(qū)消防設(shè)施的 功能實(shí)現(xiàn) ，降低消防安全事故的發(fā)生 率 ，維護(hù)好公共消防秩序和業(yè)主 （物業(yè)使用人）等 的消防安全利益，根據(jù)國家消防法律法規(guī)，結(jié)合 本商業(yè) 區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定： 裝修 服務(wù) 手冊(cè) 五洲國際 商業(yè)運(yùn)營(yíng) 有限公司 9 一、 商 業(yè) 區(qū)的消防安全管理工作要貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，自覺接受公安 、 消防部門、 五洲國際經(jīng)營(yíng)管理公司 安防人員的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督，確保本物業(yè)的消防安全。 二、商業(yè)區(qū)的消防管理實(shí)行分級(jí)分工負(fù)責(zé)制 ，由 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 指定的消防安全責(zé)任人 和 業(yè)主 （物業(yè)使用人） 代表組成消防安全委員會(huì)，組織建立義務(wù)消防隊(duì)。 三、商業(yè)區(qū)實(shí)行 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 、業(yè)主和 物業(yè) 使用人消防安全責(zé)任制， 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 對(duì)物業(yè)區(qū)整體消防安全預(yù)防工作負(fù)責(zé)；各業(yè)主和 物業(yè) 使用人為各自物業(yè)的消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各 自所屬范圍的消防安全預(yù)防工作，都有防火、滅火的義務(wù)。 四、本商業(yè)區(qū)各 業(yè)戶 、單位、會(huì)所、商場(chǎng)、門面應(yīng)積極主動(dòng)接受消防宣傳教育，學(xué)習(xí)和掌握消防安全知識(shí)和安全用電、用氣等安全常識(shí)，提高消防安全意識(shí)，支持和配合 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 組織的火災(zāi)撲救和安全疏散 演練。 五、愛護(hù)消防設(shè)施，不得亂動(dòng)、挪用、損壞消防設(shè)備和器材，共同維護(hù)樓梯、走道和出口安全疏散指示牌、安全應(yīng)急燈和通風(fēng)設(shè)施。 六、消防通道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放雜物。 七、本商業(yè)區(qū)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，商業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹，嚴(yán)禁燃燒香火紙錢、各類雜物等。 八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器和設(shè)施，特別是電熱裝置的安全使用。 九 、進(jìn)行房屋裝飾裝修 前 ，須事先報(bào) 請(qǐng) 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 批準(zhǔn)，不得私自增設(shè)電器線路，要保證符合安全規(guī)定；嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，采用不燃或難燃材料；按規(guī)定在裝修時(shí)配備干粉滅火器；如使用易燃或可燃 材料的，必須經(jīng)區(qū)級(jí)以上消防部門批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理；裝修單位和人員必須遵守商業(yè)區(qū)消防管理規(guī)定。 十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)用明火作業(yè)的，應(yīng)向 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 提出申請(qǐng) 。 經(jīng)批準(zhǔn)后 ，并 做好防護(hù)措施，在專人監(jiān)督下方可作業(yè)，否則由此引起的一切安全事故概由業(yè)主和 物業(yè) 使用人或 裝修施工單位負(fù)責(zé)。 十 一 、加強(qiáng)消防安全學(xué)習(xí)，提高消防安全意識(shí)，自 覺遵守消防安全規(guī)定，不要讓未成年人特別是小孩私自接觸火源和電源 。 離 開 時(shí)， 應(yīng) 檢查水、電、氣 ； 長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)，應(yīng)關(guān)水、關(guān)電、關(guān)氣。 十 二 、發(fā)生火災(zāi) 時(shí) ，應(yīng)立即 撥打火警電話 119和告知 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 ，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃?xì)忾y門，迅速離開 火災(zāi)發(fā)生場(chǎng)所 。業(yè)主和 物業(yè) 使用人及其他人員應(yīng)聽從 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 工作人員或消防部門人員的統(tǒng)一指揮與安排，迅速有序地從樓梯疏散，切勿使用電梯，切勿驚慌擁擠。 十 三 、各 商戶 必須服從和配合消防部門及 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 的消防安全管理工作。 （四） 裝修材料、裝修廢棄物進(jìn)出場(chǎng)管理規(guī)定 裝修 服務(wù) 手冊(cè) 五洲國際 商業(yè)運(yùn)營(yíng) 有限公司 10 裝修材料、裝修廢棄物進(jìn)出場(chǎng)管理規(guī)定 一 、 運(yùn)送裝修材料、貨物車輛 應(yīng) 停入 卸貨區(qū) ，借用小推車由各 通道 運(yùn)送至各樓層 鋪面 。 二 、 沙子、水泥 必須裝袋運(yùn)輸，并且只能存放在商戶 的 室內(nèi) 裝修區(qū)域。 散裝的沙子、水泥等 建筑材料 ，謝絕進(jìn)入。 三 、超高、超長(zhǎng)物品 運(yùn)輸時(shí)要注意安全，不得損壞公共設(shè)施。如有損壞將照價(jià)賠償。 四 、 裝修垃圾必須及 時(shí) 清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩全部扎成捆，磚塊木材分流清運(yùn)，油漆、膠水、涂料等危 險(xiǎn)化學(xué)品的包裝物、殘?jiān)葢?yīng)分開處理，按規(guī)定堆放到指定地點(diǎn)，由 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 安排統(tǒng)一清運(yùn)。 五 、裝修垃圾必須袋裝 化，并運(yùn)送至 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 指定堆放地點(diǎn) ；裝飾裝修材料、裝修垃圾禁止堆放在電梯前室、樓道、 廣場(chǎng)、 通道 等公共區(qū)域 內(nèi)，發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的， 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 有權(quán)制止并要求整 改；拒不整改的，因清運(yùn)物品產(chǎn)生的人力、物力及事故由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。 六 、 原則上不允許 使用電梯運(yùn)送材料、貨品及裝修垃圾 。如確實(shí)需使用電梯 ， 必須事先向 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 物業(yè)管理部提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后派專人監(jiān)督使用 。同時(shí) 應(yīng) 注意保持電梯內(nèi)、外潔凈，避免污染電梯光幕或細(xì)小顆粒等雜物掉入電梯地坎，以免影響電梯運(yùn)行及乘座安全。 （ 五 ） 裝修防火 安全 協(xié)議書 裝修防火安全 協(xié)議書 五洲國際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 （簡(jiǎn)稱甲方）與 公司 （業(yè)主、物業(yè)使用人） 指定聘用的裝修 單位 （簡(jiǎn)稱乙方），對(duì)其 所有 （ 或使用 ）的 五洲國際工業(yè)博覽城 商鋪就 裝飾 裝修 問題達(dá)成以下安全協(xié)議： 一、乙方施工人員名單應(yīng)送甲方物業(yè)管理部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā) 裝修 施工 《 出入證 》 。所有 裝修 施工人員 和 裝修 裝飾材料應(yīng)從指定 通道 進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止 到其它 區(qū)域（ 樓層 ） 亂走。 二、乙方所有裝飾 裝修材料必須符合防火要求。 三、乙方于 裝修 施工現(xiàn)場(chǎng)需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施， 裝修 施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于 60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。 四、所有裝修 施工場(chǎng)所 （地） 嚴(yán)禁吸煙。 五 、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書面形式向甲方物業(yè)管理部辦理申請(qǐng) 并辦理 相關(guān) 手續(xù)，經(jīng)雙方簽證 并 落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工 安全防范 措施后方可施工。