【文章內(nèi)容簡介】 影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的， 經(jīng)營管理公司 會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。 五、 其他相關 規(guī)定 （一） 垃圾清運： 裝修垃圾必須及時袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩全部扎成捆，磚塊木材分流清運，油漆、膠水、涂料等危險化學品的包裝物、殘渣等應分開處理，按規(guī)定堆放到指定地點，由 運營公司 安排統(tǒng)一清運。 嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所 堆放拋灑建筑垃圾。嚴禁將垃圾、油漆、膠 水、涂料等倒入下水道等，如發(fā)生此類情況，所造成的全部損失由裝修單位和責任人 賠償。 生活垃圾 應與裝修垃圾分離，并用垃圾袋裝好投送到生活垃圾箱內(nèi)， 運營公司 指定 保潔外包單位定時收集 處置 。 二次裝修 的業(yè)主（物業(yè)使用人）按照當時的無錫市有關裝修垃圾處置費費用標準再次支付裝修垃圾清運費 。 （二） 電梯及樓道使用： 商業(yè)區(qū)的扶梯均不得用于搬運物品，只能載人。 裝修材料、家具等均由裝修人員或送貨人員等走樓道搬運，不得使用客梯（扶梯、自動人行道）搬運貨物。如業(yè)主（物業(yè)使用人 ）有貴重易損物品搬運需使用客梯，可向 運營公司 物業(yè)部申請，經(jīng)同意后并在專業(yè)人員陪同下方可使用客梯。 未經(jīng)編織袋包裝的物品（如用鐵絲線捆扎的物品）、未密封的液體材料、超重超長物品等禁止進入電梯、樓道、通道等。 搬運裝修材料，要愛護樓道公用設施，如有損壞作賠償處理。 （三） 消防安全管理規(guī)定 消防安全管理規(guī)定 為 維護和 保持商業(yè)區(qū)消防設施的 功能實現(xiàn) ，降低消防安全事故的發(fā)生 率 ，維護好公共消防秩序和業(yè)主 （物業(yè)使用人）等 的消防安全利益，根據(jù)國家消防法律法規(guī)，結合 本商業(yè) 區(qū)實際，制定本規(guī)定： 裝修 服務 手冊 五洲國際 商業(yè)運營 有限公司 9 一、 商 業(yè) 區(qū)的消防安全管理工作要貫徹 “ 預防為主，防消結合 ” 的方針，自覺接受公安 、 消防部門、 五洲國際經(jīng)營管理公司 安防人員的檢查、指導和監(jiān)督，確保本物業(yè)的消防安全。 二、商業(yè)區(qū)的消防管理實行分級分工負責制 ，由 五洲國際商業(yè)運營有限公司 指定的消防安全責任人 和 業(yè)主 （物業(yè)使用人） 代表組成消防安全委員會，組織建立義務消防隊。 三、商業(yè)區(qū)實行 五洲國際商業(yè)運營有限公司 、業(yè)主和 物業(yè) 使用人消防安全責任制， 五洲國際商業(yè)運營有限公司 對物業(yè)區(qū)整體消防安全預防工作負責；各業(yè)主和 物業(yè) 使用人為各自物業(yè)的消防安全責任人，負責做好各 自所屬范圍的消防安全預防工作，都有防火、滅火的義務。 四、本商業(yè)區(qū)各 業(yè)戶 、單位、會所、商場、門面應積極主動接受消防宣傳教育，學習和掌握消防安全知識和安全用電、用氣等安全常識，提高消防安全意識，支持和配合 五洲國際商業(yè)運營有限公司 組織的火災撲救和安全疏散 演練。 五、愛護消防設施，不得亂動、挪用、損壞消防設備和器材，共同維護樓梯、走道和出口安全疏散指示牌、安全應急燈和通風設施。 六、消防通道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放雜物。 七、本商業(yè)區(qū)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，商業(yè)區(qū)內(nèi)嚴禁燃放煙花、爆竹，嚴禁燃燒香火紙錢、各類雜物等。 八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，使用符合國家標準的家用電器和設施，特別是電熱裝置的安全使用。 九 、進行房屋裝飾裝修 前 ，須事先報 請 五洲國際商業(yè)運營有限公司 批準，不得私自增設電器線路，要保證符合安全規(guī)定；嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路；裝修材料應符合國家標準，采用不燃或難燃材料；按規(guī)定在裝修時配備干粉滅火器；如使用易燃或可燃 材料的，必須經(jīng)區(qū)級以上消防部門批準，按規(guī)定進行防火處理；裝修單位和人員必須遵守商業(yè)區(qū)消防管理規(guī)定。 十、需要進行燒焊等動用明火作業(yè)的，應向 五洲國際商業(yè)運營有限公司 提出申請 。 經(jīng)批準后 ，并 做好防護措施，在專人監(jiān)督下方可作業(yè)，否則由此引起的一切安全事故概由業(yè)主和 物業(yè) 使用人或 裝修施工單位負責。 十 一 、加強消防安全學習，提高消防安全意識，自 覺遵守消防安全規(guī)定，不要讓未成年人特別是小孩私自接觸火源和電源 。 離 開 時， 應 檢查水、電、氣 ； 長時間外出時，應關水、關電、關氣。 十 二 、發(fā)生火災 時 ，應立即 撥打火警電話 119和告知 五洲國際商業(yè)運營有限公司 ，并關閉電器開關、燃氣閥門，迅速離開 火災發(fā)生場所 。業(yè)主和 物業(yè) 使用人及其他人員應聽從 五洲國際商業(yè)運營有限公司 工作人員或消防部門人員的統(tǒng)一指揮與安排，迅速有序地從樓梯疏散，切勿使用電梯，切勿驚慌擁擠。 十 三 、各 商戶 必須服從和配合消防部門及 五洲國際商業(yè)運營有限公司 的消防安全管理工作。 （四） 裝修材料、裝修廢棄物進出場管理規(guī)定 裝修 服務 手冊 五洲國際 商業(yè)運營 有限公司 10 裝修材料、裝修廢棄物進出場管理規(guī)定 一 、 運送裝修材料、貨物車輛 應 停入 卸貨區(qū) ，借用小推車由各 通道 運送至各樓層 鋪面 。 二 、 沙子、水泥 必須裝袋運輸，并且只能存放在商戶 的 室內(nèi) 裝修區(qū)域。 散裝的沙子、水泥等 建筑材料 ，謝絕進入。 三 、超高、超長物品 運輸時要注意安全，不得損壞公共設施。如有損壞將照價賠償。 四 、 裝修垃圾必須及 時 清運，其中廢棄木材類應用繩全部扎成捆，磚塊木材分流清運，油漆、膠水、涂料等危 險化學品的包裝物、殘渣等應分開處理，按規(guī)定堆放到指定地點，由 五洲國際商業(yè)運營有限公司 安排統(tǒng)一清運。 五 、裝修垃圾必須袋裝 化，并運送至 五洲國際商業(yè)運營有限公司 指定堆放地點 ；裝飾裝修材料、裝修垃圾禁止堆放在電梯前室、樓道、 廣場、 通道 等公共區(qū)域 內(nèi)，發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的， 五洲國際商業(yè)運營有限公司 有權制止并要求整 改；拒不整改的，因清運物品產(chǎn)生的人力、物力及事故由責任單位負責。 六 、 原則上不允許 使用電梯運送材料、貨品及裝修垃圾 。如確實需使用電梯 ， 必須事先向 五洲國際商業(yè)運營有限公司 物業(yè)管理部提出申請，經(jīng)同意后派專人監(jiān)督使用 。同時 應 注意保持電梯內(nèi)、外潔凈，避免污染電梯光幕或細小顆粒等雜物掉入電梯地坎，以免影響電梯運行及乘座安全。 （ 五 ） 裝修防火 安全 協(xié)議書 裝修防火安全 協(xié)議書 五洲國際商業(yè)運營有限公司 （簡稱甲方）與 公司 （業(yè)主、物業(yè)使用人） 指定聘用的裝修 單位 （簡稱乙方），對其 所有 （ 或使用 ）的 五洲國際工業(yè)博覽城 商鋪就 裝飾 裝修 問題達成以下安全協(xié)議： 一、乙方施工人員名單應送甲方物業(yè)管理部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā) 裝修 施工 《 出入證 》 。所有 裝修 施工人員 和 裝修 裝飾材料應從指定 通道 進出，乙方施工人員一律禁止 到其它 區(qū)域（ 樓層 ） 亂走。 二、乙方所有裝飾 裝修材料必須符合防火要求。 三、乙方于 裝修 施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時排風設施， 裝修 施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于 60W，并需安放遠離易燃物品的地方。 四、所有裝修 施工場所 （地） 嚴禁吸煙。 五 、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面形式向甲方物業(yè)管理部辦理申請 并辦理 相關 手續(xù)，經(jīng)雙方簽證 并 落實監(jiān)護人及施工 安全防范 措施后方可施工。