項(xiàng)目分析2625367597(編輯修改稿)
2025-07-22 04:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住 宅中高檔住宅豪宅別墅中高檔住宅附加說明A、對(duì)公共交通的依賴性很 強(qiáng)強(qiáng)一般弱不宜鬧市區(qū)人員混雜區(qū)B、對(duì)噪音及環(huán)境干擾的適應(yīng)性強(qiáng)較 強(qiáng)弱很弱不宜臨貨運(yùn)交通快速干道、高壓線等。C、對(duì)大氣環(huán)境的要求低不 高高很高不宜臨近污染性工廠、鬧市D、對(duì)小區(qū)（菜市場(chǎng)）配套要求高很 高較弱弱不宜商場(chǎng)上加住宅E、對(duì)周邊自然及人文景觀之要求低一般高很高F、小區(qū)物業(yè)管理的要求低不高高很高G、建筑、質(zhì)量裝修要求低一般高很高精品設(shè)計(jì)H、容積率、覆蓋率要求無一般低低I、對(duì)休閑空間，綠化要求無一般高很高J、景觀要求無一般高很高根據(jù)上表所列舉的一些數(shù)據(jù)，東王村改造項(xiàng)目適宜建成中高檔的商住小區(qū)。 （六）項(xiàng)目整體定位 立足于錦州市整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的大背景，與錦州市整體規(guī)劃銜接，并考慮與周邊其他項(xiàng)目的資源整合，以形成項(xiàng)目之間的差異化，結(jié)合太和區(qū)“以村當(dāng)鎮(zhèn)”工程的大力推進(jìn)，以改善農(nóng)村生活居住條件為主線，突出“創(chuàng)新、實(shí)用、舒適、環(huán)保”四大主題，打造錦州西北出口最亮麗的實(shí)景名片。 （七）項(xiàng)目市場(chǎng)定位的原則 前瞻性： 樹立大觀念，開拓新思路，確實(shí)改善王屯村的人居環(huán)境，做錦州城北一流的社區(qū)，做最有品味的社區(qū)，做最富于創(chuàng)意的社區(qū)。使規(guī)劃布局、單體平面、環(huán)境設(shè)計(jì)、色彩空間、設(shè)備設(shè)施均體現(xiàn)個(gè)性風(fēng)格。 均好性：在設(shè)計(jì)的各個(gè)方面均體現(xiàn)圴好性原則，從總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、到環(huán)境設(shè)計(jì)，均好性的設(shè)計(jì)是一個(gè)重要的目標(biāo)。要尋求景觀資源的配置均衡，充分考慮市政道路噪音和煉油廠生產(chǎn)噪音對(duì)住宅的影響，讓開發(fā)商提出合理的防噪方案。 人性化： 東王屯$ J$ i7 l o~) L新浪樂居) [。 M1 c新浪樂居?xùn)|東 村位于錦州西北黃金地段，其顯要的區(qū)位條件和便利的交通均體現(xiàn)了較好的城邊村改造時(shí)機(jī)。 另外3 k8 Q) s6 v2 P39。 G X房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇+ w。 }39。 a8 B+ a* Tamp。 ，尤其是西王屯正面就是煉油廠北門，環(huán)境污染是村民反映最多的問題，居民改造居住意愿強(qiáng)烈。本項(xiàng)目致力于改善社區(qū)整體形象，改善居住環(huán)境，完善配套設(shè)施。綜合分析東王村舊村的內(nèi)外部因素，同時(shí)因周邊外部環(huán)境出現(xiàn)重大改變、新的居住小區(qū)的快速建設(shè)等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)愈加優(yōu)越，對(duì)舊村進(jìn)行改造是勢(shì)在必行。（八）案名建議東王府第（暫定）（九）規(guī)劃建議本項(xiàng)目應(yīng)充分體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念，突出城北活力中心的總體定位，營(yíng)造和諧宜居的情調(diào)和生活氛圍。2. 從本地
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