重慶某項目市場調(diào)查及定位分析(編輯修改稿)
2025-07-22 04:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)濟(jì)特征216。 家庭結(jié)構(gòu)216。 職業(yè)/職務(wù)/所處行業(yè)216。 收入來源及分布216。 家庭支出構(gòu)成216。 家庭耐用品擁有情況249生活方式216。 投資及理財態(tài)度定位研究216。 個性和愛好216。 業(yè)余時間支配方式2410媒體接觸習(xí)慣競爭產(chǎn)品與典型樓盤調(diào)查3調(diào)查目的：識別競爭產(chǎn)品的優(yōu)勢、劣勢，分析成敗原因，從而協(xié)助確定項目產(chǎn)品在市場中的位置；分析典型樓盤，使項目產(chǎn)品定位有所借鑒。3調(diào)查區(qū)域：重慶市、項目周邊片區(qū)；（具體樓盤執(zhí)行前與甲方確定）3調(diào)查對象：中高檔住宅項目及商業(yè)+住宅項目（已入伙、正在銷售、在建項目）3調(diào)查內(nèi)容及其重點(diǎn)：34開發(fā)情況216。 開發(fā)商背景、用地規(guī)模及周邊環(huán)境216。 開發(fā)節(jié)奏34規(guī)劃設(shè)計特點(diǎn)216。 建筑群體的組織方式定位研究216。 風(fēng)格特點(diǎn)216。 如何充分利用地塊的資源（地形、景觀、地段等與周邊城市環(huán)境的關(guān)系）34戶型設(shè)計216。 單元平面類型（多層/高層/小高層/超高層，蝶式/風(fēng)車型/井字型/十字型等）216。 戶型類型（幾房幾廳幾衛(wèi)），面積及配比，主力戶型216。 戶型特色及創(chuàng)新34交通組織216。 路網(wǎng)及人車分流的形式216。 停車方式（室外分散/地下集中/混合式）216。 停車場（空間感受/行車流線/從停車位到入戶的便利性）34營銷策略分析（目標(biāo)市場定位、價格定位策略）34項目客戶的職業(yè)構(gòu)成與行業(yè)特點(diǎn)3調(diào)查方法：資料查閱+實地調(diào)查+銷售人員訪談21 / 22典型樓盤業(yè)主座談會41目的：了解已在該區(qū)域購買樓盤的業(yè)主背景，分析業(yè)主的購買過程及產(chǎn)品使用意見，優(yōu)化項目設(shè)計。42業(yè)主背景分析（分析與會者資料）421個人特征422家庭結(jié)構(gòu)423職業(yè)定位研究424愛好和業(yè)余活動方式425所購樓房面積與戶型426收入情況43業(yè)主座談會：431場次與配額：二場，（按所購樓盤及戶型面積配額）432業(yè)主條件： 216。 符合座談會人員選擇條件216。 區(qū)域內(nèi)樓盤業(yè)主年齡在2050歲之間216。 家庭購房的主要決策者或參與者433主要座談內(nèi)容216。 所購樓盤知曉途徑216。 選擇片區(qū)及樓盤的理由216。 當(dāng)時選擇考慮的因素216。 對住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境及周邊環(huán)境的評價216。 對住宅的建筑單體及景觀規(guī)劃設(shè)計評價定位研究216。 對住宅配套設(shè)施的評價216。 對當(dāng)前住宅產(chǎn)品的不滿意之處216。 對本項目開
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