重慶某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及定位分析(編輯修改稿)
2025-07-22 04:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)濟(jì)特征216。 家庭結(jié)構(gòu)216。 職業(yè)/職務(wù)/所處行業(yè)216。 收入來(lái)源及分布216。 家庭支出構(gòu)成216。 家庭耐用品擁有情況249生活方式216。 投資及理財(cái)態(tài)度定位研究216。 個(gè)性和愛(ài)好216。 業(yè)余時(shí)間支配方式2410媒體接觸習(xí)慣競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品與典型樓盤(pán)調(diào)查3調(diào)查目的：識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，分析成敗原因，從而協(xié)助確定項(xiàng)目產(chǎn)品在市場(chǎng)中的位置；分析典型樓盤(pán)，使項(xiàng)目產(chǎn)品定位有所借鑒。3調(diào)查區(qū)域：重慶市、項(xiàng)目周邊片區(qū)；（具體樓盤(pán)執(zhí)行前與甲方確定）3調(diào)查對(duì)象：中高檔住宅項(xiàng)目及商業(yè)+住宅項(xiàng)目（已入伙、正在銷(xiāo)售、在建項(xiàng)目）3調(diào)查內(nèi)容及其重點(diǎn)：34開(kāi)發(fā)情況216。 開(kāi)發(fā)商背景、用地規(guī)模及周邊環(huán)境216。 開(kāi)發(fā)節(jié)奏34規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)216。 建筑群體的組織方式定位研究216。 風(fēng)格特點(diǎn)216。 如何充分利用地塊的資源（地形、景觀(guān)、地段等與周邊城市環(huán)境的關(guān)系）34戶(hù)型設(shè)計(jì)216。 單元平面類(lèi)型（多層/高層/小高層/超高層，蝶式/風(fēng)車(chē)型/井字型/十字型等）216。 戶(hù)型類(lèi)型（幾房幾廳幾衛(wèi)），面積及配比，主力戶(hù)型216。 戶(hù)型特色及創(chuàng)新34交通組織216。 路網(wǎng)及人車(chē)分流的形式216。 停車(chē)方式（室外分散/地下集中/混合式）216。 停車(chē)場(chǎng)（空間感受/行車(chē)流線(xiàn)/從停車(chē)位到入戶(hù)的便利性）34營(yíng)銷(xiāo)策略分析（目標(biāo)市場(chǎng)定位、價(jià)格定位策略）34項(xiàng)目客戶(hù)的職業(yè)構(gòu)成與行業(yè)特點(diǎn)3調(diào)查方法：資料查閱+實(shí)地調(diào)查+銷(xiāo)售人員訪(fǎng)談21 / 22典型樓盤(pán)業(yè)主座談會(huì)41目的：了解已在該區(qū)域購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的業(yè)主背景，分析業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程及產(chǎn)品使用意見(jiàn)，優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)。42業(yè)主背景分析（分析與會(huì)者資料）421個(gè)人特征422家庭結(jié)構(gòu)423職業(yè)定位研究424愛(ài)好和業(yè)余活動(dòng)方式425所購(gòu)樓房面積與戶(hù)型426收入情況43業(yè)主座談會(huì)：431場(chǎng)次與配額：二場(chǎng)，（按所購(gòu)樓盤(pán)及戶(hù)型面積配額）432業(yè)主條件： 216。 符合座談會(huì)人員選擇條件216。 區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)業(yè)主年齡在2050歲之間216。 家庭購(gòu)房的主要決策者或參與者433主要座談內(nèi)容216。 所購(gòu)樓盤(pán)知曉途徑216。 選擇片區(qū)及樓盤(pán)的理由216。 當(dāng)時(shí)選擇考慮的因素216。 對(duì)住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境及周邊環(huán)境的評(píng)價(jià)216。 對(duì)住宅的建筑單體及景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)定位研究216。 對(duì)住宅配套設(shè)施的評(píng)價(jià)216。 對(duì)當(dāng)前住宅產(chǎn)品的不滿(mǎn)意之處216。 對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)
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