【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 游者 133 萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng) ％，旅游業(yè)總收入達(dá)到全市 GDP 的 5％。 隨著各旅游景區(qū)投入力度的逐步加大，使中衛(wèi)市旅游業(yè)整體形象和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大，以旅游業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)新的活力，發(fā)展速度不斷加快。今年截至目前，全市已接待游客 39 萬(wàn)人次，旅游直接收入 1170 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 17%；上半年，全市旅游總收入 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %；全市星級(jí)酒店平均入住率達(dá) 55%，一般酒店更是生意火爆；全市近百家大型餐廳、數(shù)百家中小型餐廳得益于旅游業(yè)的發(fā)展，賺得盆滿缽滿，再加上商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)，中衛(wèi)的第三產(chǎn)業(yè)又有了新的發(fā)展。 “忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)?！敝行l(wèi)設(shè)市后不到兩年的時(shí)間里，城市面貌發(fā)生了巨大的變化，一座座高樓拔地而起，一條條大道腳下展開(kāi)……中衛(wèi)正在以全新的面貌向世人展示著她獨(dú)有的魅力。 中衛(wèi)旅游未來(lái)發(fā)展展望旅游產(chǎn)業(yè)支柱化 中衛(wèi)旅游業(yè)應(yīng)適度超前于全國(guó)、全區(qū)、本市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展速度，力爭(zhēng)達(dá)到在開(kāi)發(fā)期（2022—2022 年），旅游業(yè)總產(chǎn)出相當(dāng)于全市 gdp 的 %左右；發(fā)展期（20222022 年），旅游總產(chǎn)出相當(dāng)于全市 gdp 的 %左右；完善期（2022—2020 年）把旅游產(chǎn)業(yè)培育成為支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)總產(chǎn)出相當(dāng)于全市 gdp的 %以上（詳見(jiàn)表 2－3）。 　　　　　　　　　　　　旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo) 　 12 / 59旅游產(chǎn)品系列化。中衛(wèi)旅游業(yè)在產(chǎn)品系列化方面已有初步基礎(chǔ)，在旅游普品的基礎(chǔ)上，推出特品、絕品、精品。2022—2022 年，旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元，500 萬(wàn)以上的項(xiàng)目 54 個(gè)，新建景區(qū) 5 個(gè)（鳴翠島生態(tài)旅游區(qū)、北長(zhǎng)灘民俗景區(qū)、長(zhǎng)流水生態(tài)觀光景區(qū)、新弓灣黃河濕地公園、沙坡頭水利風(fēng)景區(qū)。全市新增年收入在 100 萬(wàn)元以上的旅游景點(diǎn) 20 個(gè)，新增年收入在 1000 萬(wàn)元以上的旅游景點(diǎn) 10 個(gè)，培育年收入達(dá) 5000 萬(wàn)元的旅游景點(diǎn) 2 個(gè)。 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化。標(biāo)準(zhǔn)化是旅游大規(guī)模商品化經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)越好，總體水平越有保障。中衛(wèi)在旅游軟件建設(shè)上要逐步形成服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系化。 中衛(wèi)旅游發(fā)展戰(zhàn)略 中衛(wèi)旅游形象定位世界經(jīng)濟(jì)自 20 世紀(jì) 70 年代以來(lái)進(jìn)入了“印象時(shí)代”，能讓市場(chǎng)留下深刻印象的東西首先是形象。旅游經(jīng)濟(jì)作為“品牌經(jīng)濟(jì)”、“知名度經(jīng)濟(jì)”和“注意力經(jīng)濟(jì)”，進(jìn)一步塑造中衛(wèi)旅游形象。 形象類別 形象內(nèi)容 旅游總體形象 中國(guó)沙都 寧夏之窗 大漠孤煙城 寧夏風(fēng)物苑 大漠風(fēng)光、黃河古韻、回鄉(xiāng)風(fēng)情 主體旅游形象 國(guó)際滑沙旅游中心、中國(guó)沙漠旅游基地 大漠、黃河、長(zhǎng)城、絲路、綠洲――中華民族精神家園 精神理念形象――和平與發(fā)展 長(zhǎng)城變遷沙埋王城草格固沙“三北”林帶塞上江南――全球人與自然關(guān)系教育基地 近期末年（2022） 中期末年（2022） 遠(yuǎn)期末年（2020） 年份 項(xiàng)目 基　數(shù) （2022） 指標(biāo) 增長(zhǎng)率 指標(biāo) 增長(zhǎng)率 指標(biāo) 增長(zhǎng)率 旅游人數(shù)（萬(wàn)人次） 74 133 % 183 % 233 % 人均消費(fèi)（元） 230 453 15% 731 10% 1074 8% 旅游業(yè)總收入（億元） % % % 旅游業(yè)收入占 gdp 比重 % － % － % － 13 / 59秦長(zhǎng)城漢長(zhǎng)城隋長(zhǎng)城明長(zhǎng)城――中國(guó)長(zhǎng)城故鄉(xiāng) 景觀美學(xué)形象 大漠孤煙直，長(zhǎng)河落日?qǐng)A 藝術(shù)形象 回鄉(xiāng)花兒 黃河文明的形象 古水車 寧夏古長(zhǎng)城形象 邊關(guān)四方墩 邊塞古城的形象 鼓樓、高廟、海原清真大寺 絲路北道形象的代表 石空大佛寺中的壁畫(huà) 旅游發(fā)展戰(zhàn)略1）形象打造戰(zhàn)略 “中國(guó)沙都”展現(xiàn)了騰格里沙漠旅游的多樣性，“寧夏之窗”指出了中衛(wèi)的代表性?！按竽聼煶恰保侦`大氣神秘，富有獨(dú)特的個(gè)性和魅力，不僅包含和隱含了大漠黃河絲路，還涵蓋了長(zhǎng)城和中衛(wèi)城，以及回鄉(xiāng)拱北，乃至涵蓋了整個(gè)中衛(wèi)市域，并從寧夏的品牌形象上升為中國(guó)西部的旅游形象；而“寧夏風(fēng)物苑”則把中衛(wèi)市從寧夏向中國(guó)西部地區(qū)和把中衛(wèi)向?qū)幭牡膬杉?jí)提升。 2）、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化戰(zhàn)略 ①資源整合戰(zhàn)略 一是將同一地域的不同資源整合。中衛(wèi)的許多資源不僅有優(yōu)美的自然風(fēng)光，而且還賦存了許多人文史跡，應(yīng)將同一區(qū)域內(nèi)不同資源加以整合，提煉出新的促銷產(chǎn)品。如寺口子的丹霞地貌與蘇武牧羊、楊六郎征戰(zhàn)的民間傳說(shuō)的整合，小湖、龍宮湖與穆桂英征戰(zhàn)故事的整合，沙坡頭小灣渡口與成吉思汗蒙古大軍幾次過(guò)渡的史實(shí)的整合，城區(qū)的升級(jí)改造與建設(shè)城市濱河風(fēng)光帶及弘揚(yáng)黃河文明的整合等等。 二是將區(qū)域內(nèi)資源與寧夏及大西北整體資源的整合，通過(guò)多種促銷手段，使中衛(wèi)的資源不僅在國(guó)際、國(guó)內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟，而且還能有機(jī)地融入寧夏及大西北的整體資源環(huán)境中去。使中衛(wèi)不僅成為一個(gè)單獨(dú)的旅游目的地，而且還是寧夏和大西北旅游資源的重要組成部分，在資源開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品促銷中能做到“統(tǒng)分結(jié)合，優(yōu)先發(fā)展”。 根據(jù)《中國(guó)寧夏回族自治區(qū)旅游業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》的設(shè)計(jì)和《中衛(wèi)市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》及資源特色與市場(chǎng)需求，在今后 16 年內(nèi)，總體分三個(gè)階段完成戰(zhàn)略任務(wù)和實(shí)施規(guī)劃目標(biāo)： 1）開(kāi)發(fā)期（近期）：2022－2022 年 ①重點(diǎn)任務(wù) 14 / 59●大沙坡頭旅游區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)——中衛(wèi)整體旅游目標(biāo)氛圍創(chuàng)建 ●沙坡頭水利樞紐、迎水橋鎮(zhèn)、濱河鎮(zhèn)，完善黃河帶旅游項(xiàng)目的建設(shè) ●寺口子游覽區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)建設(shè) ●寧夏美利紙業(yè)森豐公司完成堿堿湖和邊關(guān)濕地游覽區(qū)生態(tài)觀光休閑娛樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)。 ●高廟景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè) ●通湖游覽區(qū)優(yōu)化建設(shè) ●旅游中心城市創(chuàng)建（城市景觀軸線創(chuàng)建，黃河樓及濱河親水走廊前期立項(xiàng)工作等） ●5 條旅游線路優(yōu)化建設(shè)（黃河漂流、沙漠探險(xiǎn)、寺廟文化、文物古跡考察、觀光農(nóng)業(yè)） b 發(fā)展目標(biāo) 到 2022 年，接待海外旅游者 3000 人次；國(guó)內(nèi)旅游者 133 萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)％；旅游業(yè)總收入達(dá)到全市 gdp 的 ％。 2）發(fā)展期（中期）：2022～2022 年 ①重點(diǎn)任務(wù) a 景觀建設(shè)任務(wù) ●大沙坡頭旅游區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目完善建設(shè)——中衛(wèi)整體旅游目標(biāo)氛圍創(chuàng)建 ●對(duì)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目進(jìn)行完善建設(shè) ●對(duì)其他景區(qū)進(jìn)行完善提升建設(shè) ●構(gòu)筑寧夏中等城市規(guī)?？蚣?b 旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)任務(wù) ●旅游軟環(huán)境建設(shè) ●大量專項(xiàng)旅游客源市場(chǎng)的營(yíng)銷 ●旅游產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化建設(shè) ②發(fā)展目標(biāo) 到 2022 年，接待海外旅游者 3600 人次；國(guó)內(nèi)旅游者 183 萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)％；旅游業(yè)總收入達(dá)到全市 gdp 的 ％。 3）完善期（遠(yuǎn)期）：2022～2020 年 到 2020 年，接待海外旅游者 4100 人次；國(guó)內(nèi)旅游者 233 萬(wàn)人次, 年均增長(zhǎng) ％；旅游業(yè)總收入達(dá)到全市 gdp 的 ％以上。 入境市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷策略 15 / 59堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，制定目標(biāo)明確、效益突出的市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略，建立多角度、多層次的促銷機(jī)制，大力發(fā)展東亞、港澳臺(tái)市場(chǎng)和東南亞市場(chǎng)，并使其能夠有較大幅度的增長(zhǎng)，重點(diǎn)開(kāi)拓具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)實(shí)力與示范帶動(dòng)作用的歐洲和北美市場(chǎng)，積極開(kāi)發(fā)俄羅斯、中東等機(jī)會(huì)市場(chǎng)，盡快形成多元結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)格局。 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷策略 1）旅游產(chǎn)品策略 ①名品、精品提升戰(zhàn)略 將中衛(wèi)市具有壟斷性優(yōu)勢(shì)的資源，提升品牌、集中全力開(kāi)發(fā)建設(shè)，構(gòu)成精品推入市場(chǎng)。如“大漠孤煙、長(zhǎng)河落日、長(zhǎng)城烽火、絲綢之路”、“中華民族的精神家園” 、“中國(guó)長(zhǎng)城故鄉(xiāng)”、“全球人地關(guān)系教育基地”等代表中衛(wèi)的旅游資源進(jìn)行深加工，努力打造世界級(jí)和國(guó)家級(jí)旅游產(chǎn)品。 ②推陳出新，以老帶新 今后除了完善沙坡頭這一主打品牌外，應(yīng)培植新的生長(zhǎng)點(diǎn)，豐富旅游產(chǎn)品類型，以增加綜合吸引力，滿足多樣化需求，吸引更多的回頭客。進(jìn)一步搞好沙漠探險(xiǎn)、黃河漂流、回鄉(xiāng)風(fēng)情、中國(guó)枸杞之鄉(xiāng)及其生態(tài)旅游產(chǎn)品、觀光度假產(chǎn)品和城郊游憩、民俗旅游、會(huì)議旅游等產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，豐富中衛(wèi)的旅游產(chǎn)品譜。 2）旅游促銷策略——重點(diǎn)營(yíng)銷，有的放矢 在重點(diǎn)客源地、重要細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行針對(duì)性地重點(diǎn)營(yíng)銷。 對(duì)區(qū)內(nèi)及區(qū)外周邊而言，銀川、吳忠、蘭州、西安作為一級(jí)重要營(yíng)銷對(duì)象；鄭州、洛陽(yáng)、白銀、金昌等作為二級(jí)重要市場(chǎng)；其產(chǎn)品除了對(duì)原有產(chǎn)品的提升和優(yōu)化之外，應(yīng)開(kāi)發(fā)對(duì)本類市場(chǎng)有較大的吸引力的休閑度假產(chǎn)品。 3）營(yíng)銷渠道多樣化，多種媒體相結(jié)合，共同打造“中衛(wèi)旅游品牌” 資料來(lái)源：中衛(wèi)市旅游局 中衛(wèi)市高星級(jí)酒店發(fā)展情況調(diào)查及分析 中衛(wèi)市高星級(jí)酒店發(fā)展階段中衛(wèi)的建市時(shí)間很短市區(qū)主要高級(jí)飯店賓館統(tǒng)計(jì)如下：中衛(wèi)市主要旅游星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)一覽表序號(hào) 單位名稱 星級(jí) 房間數(shù)量（間套） 電話 地址16 / 591 中衛(wèi)紅寶賓館 五星 201 8687777 中衛(wèi)市新區(qū)濱河大道以北2 中衛(wèi)逸興大酒店 三星 8266666 中衛(wèi)市鼓樓3 中衛(wèi)龍匯大酒店 三星 222 7667777 東營(yíng)市濟(jì)南路 172 號(hào)4 中衛(wèi)鴻翔大酒店 三星 200 8062999 東營(yíng)市東三路 480 號(hào)資料來(lái)源：假日半島市場(chǎng)調(diào)查整理中衛(wèi)紅寶賓館中衛(wèi)紅酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 4 星投資性質(zhì) 寧夏紅寶集團(tuán)投資開(kāi)業(yè)時(shí)間 2022 年17 / 59建筑風(fēng)格 現(xiàn)代塔樓建筑，占地 40 多畝，建筑面積 5 萬(wàn)平方米，主樓高 28 層，裙樓高4 層，總建筑高度 米。是目前東營(yíng)市規(guī)模最大、檔次最高、功能最齊全的智能化商務(wù)酒店?？头壳闆r 賓館擁有房間 201間，其中總統(tǒng)套 1間，豪華套間 3 間、普通間為 62 間、標(biāo)準(zhǔn)間 95 間房間設(shè)施 客房?jī)?nèi)可直接免費(fèi)寬帶上網(wǎng)，并提供24 小時(shí)不斷電插座。房?jī)?nèi)可接收衛(wèi)星電視節(jié)目，另有小冰箱、迷你吧為您提供洋酒及各式軟飲料會(huì)議設(shè)施 會(huì)議室 20 余間餐飲設(shè)施 中餐廳零點(diǎn)廳 1 個(gè)，中餐包廂 、韓國(guó)菜餐廳西餐廳，1 樓西餐廳，2－3 樓為中餐娛樂(lè)設(shè)施 KTV康體設(shè)施 康樂(lè)部、洗浴中心、KTV 包房、桑那室、斯諾克茶廳東營(yíng)賓館東營(yíng)賓館星級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 3 星18 / 59投資性質(zhì) 由中衛(wèi)百貨公司、廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司　開(kāi)業(yè)時(shí)間 1989 年建筑風(fēng)格 建筑面積 14800 平方米客房情況 設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)、高級(jí)單人/雙人房、豪華套房、行政套房房間設(shè)施 等離子電視、液晶電腦、保險(xiǎn)柜，客房寬帶上網(wǎng)會(huì)議設(shè)施 大會(huì)議室容納 370人，約 550㎡，其它可容納 10100 人的中小會(huì)議室 10 個(gè)。餐飲設(shè)施 中餐零點(diǎn)廳、中餐包廂、韓國(guó)菜餐廳（外包）娛樂(lè)設(shè)施 KTV 夜總會(huì)（外包）、 寧夏高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)及客源情況調(diào)查及分析 寧夏高星級(jí)酒店客房出租率、平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)　據(jù)對(duì)全區(qū) 30 多家星級(jí)飯店的監(jiān)測(cè)表明，銀川市的酒店出租率在 100%以上的有大自然賓館、元亨大酒店、沙湖賓館、工會(huì)大廈、寧豐賓館、頤恒賓館、隆湖賓館、富康酒店、鐵道賓館、新電力賓館、世紀(jì)大廈等。中衛(wèi)市的中衛(wèi)逸興大酒店、中衛(wèi)賓館出租率均為 100%，鴻翔大酒店出租率 83%。固原市的固原郵電賓館、固原新世紀(jì)賓館出租率 100%，固原賓館出租率 90%。數(shù)據(jù)來(lái)源：職業(yè)經(jīng)理人訪談、旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)整理19 / 59第四章 酒店開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略分析 中衛(wèi)市發(fā)展規(guī)劃對(duì)酒店開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略影響分析 中衛(wèi)市 以創(chuàng)建國(guó)家優(yōu)秀旅游城市 為抓手，以國(guó)家 5A 級(jí)沙坡頭旅游景區(qū)為依托，開(kāi)發(fā)沙坡頭、寺口子、南華山等重點(diǎn)景區(qū)新景點(diǎn)，提升旅游品位。加快建設(shè)沙坡頭南岸半島生態(tài)修復(fù)工程，開(kāi)發(fā)建設(shè)騰格里沙漠濕地、沙寧濱河路兩岸湖泊濕地，形成北部沙漠生態(tài)旅游帶和沿黃河旅游觀光帶。大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加快中衛(wèi)現(xiàn)代物流園區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)步伐，做好物流園區(qū)的規(guī)劃、論證和開(kāi)工建設(shè)工作，加強(qiáng)市區(qū)中心市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和管理，合理布局商貿(mào)、餐飲、金融、電信等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。 （引自中衛(wèi)市 2022 年城市規(guī)劃） 項(xiàng)目周邊區(qū)域發(fā)展規(guī)劃對(duì)酒店開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略影響分析20 / 59 對(duì)開(kāi)發(fā)公司目前酒店開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的建議 根據(jù)業(yè)主方面有關(guān)介紹，本項(xiàng)目目前初步考慮的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略是依靠單體酒店項(xiàng)目投資，希望獲取預(yù)期理想的經(jīng)營(yíng)和投資回報(bào)；同時(shí)初步考慮酒店適當(dāng)規(guī)劃整合區(qū)域旅游資源，以擴(kuò)大酒店的衍生收入。 假日半島建議在開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略方面必須充分依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求情況特征和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，根據(jù)市場(chǎng)定位原則確定產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類型； 本項(xiàng)目在用地條件和開(kāi)發(fā)規(guī)模上具備優(yōu)勢(shì)，必須樹(shù)立以產(chǎn)品特色和差異化多元化為產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略思想 要重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)品的投資性價(jià)比，以合理的投入獲得最大的投資回報(bào)。21 / 59酒店整體定位策劃『提要：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通 過(guò)對(duì)本項(xiàng)目酒店全方位的定位策劃，打造出具有創(chuàng)新性、差異化產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及具有 領(lǐng)先、超前核心 競(jìng)爭(zhēng)力的個(gè)性化特色酒店。 』 酒店客源市場(chǎng)定位根據(jù)前面中衛(wèi)高星級(jí)酒店客源市場(chǎng)調(diào)查分析情況，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，對(duì)本項(xiàng)目客源市場(chǎng)定位分析如下： 客源國(guó)籍定位根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析結(jié)果，本項(xiàng)目未來(lái)客源國(guó)籍定位為以國(guó)內(nèi)客人為主，結(jié)合少量中高端的境外客源； 客源市場(chǎng)定位根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析結(jié)果，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，本項(xiàng)目未來(lái)客源市場(chǎng)定位為“以中冶內(nèi)部接待及中高端休閑旅游客人為主，同時(shí)結(jié)合商務(wù)會(huì)議、政務(wù)接待和政務(wù)會(huì)議、其他休閑娛樂(lè)散客” 。有關(guān)定位依據(jù)分析如下：1） 與紅寶賓館、逸興大酒店等酒店相比，本項(xiàng)目在地理位置方面不具備優(yōu)勢(shì)，因而在政務(wù)接待和政務(wù)會(huì)議方面的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和滲透率受到較大的局限，不能將政府客源作為主打客源；2） 與中衛(wèi)其他酒店相比，本項(xiàng)目在中冶內(nèi)部接待及會(huì)議的市場(chǎng)上處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)