景觀全過程管控要點(編輯修改稿)
2025-07-22 00:08 本頁面
【文章內容簡介】 關系是否統(tǒng)一，是否與營銷承諾、樓書等文件相符，活動場地設計是否滿足需求； 交通組織是否合理，小區(qū)的出入口分級（主次）是否合理，是否考慮人車分流及滿足物業(yè)管理需要等； 綠化率等技術、經濟指標能否達到要求； 是否方便物業(yè)管理和滿足安保要求等； 泳池、水景設置是否合理等； 項目風險點和不利因素的解決方案； 成本測算是否滿足目標成本要求。2 成果文件： 《會議紀要》、《景觀方案設計評審》（參見附件2）（四）景觀擴初設計評審1 管控要點： 園路設計是否滿足消防要求，與建筑出口關系是否合理； 地下車庫人行、車行入口、地下室采光通風井等位置與周圍景觀銜接的合理性、統(tǒng)一性； 綜合管線、井蓋、配電設備、煤氣調壓站、垃圾房等的景觀處理是否得到綜合考慮； 水景結構、園林小品的基礎及設備、標高與相關管線、井室位置等是否有沖突； 路燈間距是否滿足照明要求,燈光的顏色、布置的位置是否合理； 綠化配置是否合理，苗木含量是否合理，品種、規(guī)格等是否符合常規(guī)要求； 控制硬質景觀材料選擇，控制異形石材加工數量； 成本測算是否滿足目標成本要求。 2 成果文件：《會議紀要》（五）景觀施工圖設計評審1 管控要點： 施工圖設計是否符合國家及地方有關規(guī)范，尤其是編制深度是否達到要求； 施工圖審查，各專業(yè)設計之間是否存在互相矛盾，如豎向設計與綜合管線、 室內地坪、道路標高、室外附屬建筑物、構筑物等之間是否矛盾； 硬景材料選擇、材料尺寸是否合理； 涼亭、花架等園林小品的風格與整體環(huán)境是否協(xié)調，結構是否合理； 苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理； 不同生長習性的植物，栽植位置是否合理； 成本測算是否滿足目標成本要求。2 成果文件：《會議紀要》三、招標階段（一）招標啟動會由平臺組織在景觀招標開始前召開，參加人員項目景觀工程管理人員、景觀成本管理人員等。1 管控要點： 項目景觀總成本分配說明，景觀專項包含哪些合同，每個合同總價； 施工界面確認，查明有無施工重疊項、有無漏項三不管地帶，確定三不管地帶有誰施工； 配合規(guī)劃驗收、綠化驗收、消防驗收景觀工作安排； 項目管理人員對效果的理解，對施工重難點的管控思路，對合作單位的管理
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