天津財經(jīng)學院房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(編輯修改稿)
2025-07-21 21:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、前期工作的特點 前期工作的現(xiàn)狀和問題二、建設用地規(guī)劃許可證的取得三、建設工程規(guī)劃許可證的取得四、施工（開工）許可證的獲取本章重點（重要問題）：土地使用權出讓的概念 土地出讓的方式 土地使用權轉(zhuǎn)讓的概念 土地使用權轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別 土地使用權劃撥的概念 土地征用的補償與安置第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理教學要求：本章講述房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量管理、進度管理、成本管理、合同管理，同時論述開發(fā)項目的協(xié)調(diào)管理、資料管理、現(xiàn)場管理以及信息管理等內(nèi)容。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點、房地產(chǎn)項目管理的概念、把握質(zhì)量管理、進度管理、成本管理、合同管理的主要內(nèi)容，了解協(xié)調(diào)管理、資料管理、現(xiàn)場管理以及信息管理。內(nèi)容結構：第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述一、 房地產(chǎn)開發(fā)項目及特點二、 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的概念三、 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的任務第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量管理一、 工程項目質(zhì)量管理的特點二、 質(zhì)量管理的主要內(nèi)容1 施工前的準備階段2 施工過程中的質(zhì)量管理三、 項目工程質(zhì)量管理的主要途徑和方法1 審核有關技術文件、報告或報表2 現(xiàn)場監(jiān)督與檢查四、 施工階段質(zhì)量監(jiān)督控制手段五、 房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目進度管理一、 項目進度管理的概念二、 項目進度管理的主要任務三、 項目進度管理措施四、 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理系統(tǒng)第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理一、開發(fā)項目成本管理的概念二、開發(fā)項目成本管理原則三、開發(fā)項目成本管理的主要內(nèi)容第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目其他管理一、開發(fā)項目合同管理二、項目協(xié)調(diào)管理 三、項目資料管理 四、開發(fā)項目現(xiàn)場管理五、項目信息管理第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理案例分析一、案例簡介二、開發(fā)項目的工作安排三、分析本章重點（重要問題）：房地產(chǎn)開發(fā)項目及特點 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的概念 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的任務 工程項目質(zhì)量管理的特點 項目進度管理的概念 項目進度管理措施第六章 房地產(chǎn)營銷教學要求：本章講述房地產(chǎn)營銷的有關概念、基本理論，房地產(chǎn)營銷的策劃與運作。要求掌握房地產(chǎn)營銷的概念、4P理論、4C理論、5S規(guī)則，房地產(chǎn)營銷的方式，把握房地產(chǎn)營銷策劃。內(nèi)容結構：第一節(jié) 房地產(chǎn)營銷概念與基本理念 一、房地產(chǎn)營銷的概念二、房地產(chǎn)營銷的基本理念 1 房地產(chǎn)營銷中的4P理論 2 房地產(chǎn)營銷中的4C理論 3房地產(chǎn)營銷中的5S 規(guī)則三、房地產(chǎn)營銷新觀念 1 文化品位 2 品牌 3 生態(tài)環(huán)境 4 知識經(jīng)濟第二節(jié) 房地產(chǎn)營銷的策劃與運作一、 房地產(chǎn)營銷的方式1 銷售渠道基本類型2 銷售渠道的選擇二、 房地產(chǎn)營銷策劃1 房地產(chǎn)公開出售的策劃與運作2 大宗交易的策劃與運作三、 房地產(chǎn)廣告策劃四、 房地產(chǎn)市場營銷中的物業(yè)代理1 物業(yè)代理的作用 2 物業(yè)代理形式3 物業(yè)代理傭金的收取第三節(jié) 房地產(chǎn)營銷案例分析一、案例一二、案例二本章重點（重要問題）：房地產(chǎn)營銷的概念 4P理論 4C理論 5S 規(guī)則 房地產(chǎn)營銷新觀念 房地產(chǎn)營銷的方式 物業(yè)代理的作用 第七章 房地產(chǎn)交易教學要求：本章講述房地產(chǎn)交易的形式和特點、闡述房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)律，重點講授房地產(chǎn)的買賣、房地產(chǎn)租賃和土地交易。要求掌握房地產(chǎn)交易的概念、形式和特點，國有土地使用權出讓的含義及出讓方式，把握房屋買賣和租賃的程序及技巧。內(nèi)容結構：第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述一、房地產(chǎn)交易的概念及形式 1 房產(chǎn)交易 2 地產(chǎn)交易二、房地產(chǎn)交易的特性及原
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