重慶高層物業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新及趨勢(shì)研究(編輯修改稿)
2025-07-21 06:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 品才是購(gòu)房者真正所需要的。以下一一解析高層產(chǎn)品：（一）、規(guī)劃創(chuàng)新：以水晶酈城的出現(xiàn)為標(biāo)志，新高層開(kāi)始逐步在規(guī)劃上作一些探索和嘗試。龍湖水晶酈城的項(xiàng)目規(guī)劃中大膽推出了高層低密度的布局方式，70米的樓體主景觀間距，顛覆了以往高層圍合式布局的傳統(tǒng)思路。與花園洋房等多層住宅相比，高層絕大部分優(yōu)勢(shì)都集中表現(xiàn)在良好的景觀性。新高層在規(guī)劃上的探索和嘗試，實(shí)現(xiàn)了高層在景觀環(huán)境上的進(jìn)一步突破。（二）、技術(shù)創(chuàng)新：新高層的出現(xiàn)能夠與舊的高層公寓區(qū)分開(kāi)來(lái)，新技術(shù)的運(yùn)用是關(guān)鍵，建筑科學(xué)技術(shù)的發(fā)展為新高層的發(fā)展提供了技術(shù)保障。米蘭天空和同創(chuàng)奧韻是這方面的代表。作為我市目前的建筑節(jié)能示范住宅小區(qū)，米蘭天空在墻體中采用了保溫隔熱技術(shù)，同時(shí)運(yùn)用塑鋼雙層玻璃。據(jù)介紹，這些建筑節(jié)能技術(shù)能夠使能源利用率提高50％。而同創(chuàng)奧韻是西南地區(qū)第一家國(guó)家健康住宅示范小區(qū)，圍繞著節(jié)能和健康住宅的舒適性，該項(xiàng)目也在建筑新技術(shù)和新材料的運(yùn)用上做了一些嘗試，在重慶首家同時(shí)采用了中空玻璃、外墻保溫隔熱和浮筑樓盤隔聲技術(shù)。（三）、觀念創(chuàng)新：新高層的發(fā)展，必須在觀念上創(chuàng)新。據(jù)介紹，金科綠韻康城的后期產(chǎn)品將突破原來(lái)的高層觀念，采用風(fēng)車狀設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)三面通風(fēng)采光，增強(qiáng)居住的舒適性。另外，?？蜑藓外疤煊虻某霈F(xiàn)，充分說(shuō)明了高層在觀念上的又一突破?！案邔拥捻?xiàng)目定位將不僅僅只是針對(duì)中低端客戶，高層也可能是高端豪宅，關(guān)鍵是如何與別墅產(chǎn)品差異化?！保ㄋ模?、產(chǎn)品創(chuàng)新：在今年的房交會(huì)上，各個(gè)高層物業(yè)的賣點(diǎn)一一盡現(xiàn)。216。 其一，板式高層提升居住品質(zhì)：板式高層是高層物業(yè)在2005年品質(zhì)提升的主要方向。如魯能星城二期將主推板式高層，以及怡景天域推出的板式江景豪宅。216。 其二，入戶花園的設(shè)置。一改高層住宅沒(méi)有私家花園的俗套，在推出的新盤中，幾乎都設(shè)置了入戶花園。沙坪壩區(qū)的雪梨澳鄉(xiāng)，不論是25ｍ178。的MINI公寓還是75ｍ178。的舒適居室，無(wú)一例外地設(shè)置了320ｍ178。的入戶花園，讓快節(jié)奏生活下的勞頓身心得以徹底放松。216。 其三，陽(yáng)臺(tái)的多、大趨向。在以往的高層設(shè)計(jì)中，一個(gè)是客廳的景觀陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)廚房外的生活陽(yáng)臺(tái)，而此次房交會(huì)上參展的愛(ài)家麗都，細(xì)數(shù)一套三房模型上的陽(yáng)臺(tái)個(gè)數(shù)，竟有5個(gè)之多，均為一步式陽(yáng)臺(tái)，平添室內(nèi)觀景點(diǎn)，陽(yáng)光、綠地相映成趣，休閑、觀景怡然自得。另一個(gè)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1