老年公寓建設項目建議書(編輯修改稿)
2025-07-21 05:49 本頁面
【文章內容簡介】 0 平方米活動場。主樓中間建設花園式綠地，其他地帶種植花卉或果木，并在適宜地帶安置老年人運動器材，建成形式多樣、種類齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂場所，充分體現(xiàn)老年公寓的人文內涵和生態(tài)意識。 土建設計方案 建筑設計新建建筑物按照《建筑設計防火規(guī)范》《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設計規(guī)范》《民用建筑設計通則》《住宅建筑設計規(guī)范》及國家現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定的要求，進行室內外平面功能和立面設計，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風光的建筑風格，同時滿足消防、疏散的有關要求。樓房各居室按雙人標準間設計，走廊、衛(wèi)生間、陽臺設扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動、行走。各層設有員工值班室、開水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根據(jù)老年人生理特點，在日照和朝向、溫度和濕度、通風和空氣質量、噪聲控制、景觀視野、建筑風格、裝修品位等多方面，滿足老年人對居住質量的全面要求。 結構設計1）設計依據(jù)《建筑結構設計統(tǒng)一標準》、《建筑結構荷載規(guī)范》、《砌體結構設計規(guī)范》、 《混凝土結構設計規(guī)范》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《建筑地基基礎設計規(guī)范》基本風壓 ，地面粗糙度 C 度。本工程抗震烈度為 7度，場 地類別為 II 類 ，建筑物安全等級為 二級。2）上部結構主體樓為三層建筑，磚混結構，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結構整體性好，利于抗震。3）基礎選型新建建筑物為三層磚混結構建筑物，結構形式采用天然地基、條形基礎。 公建配套工程 給水工程生活飲用水來自農(nóng)科所自備井，設計管道管徑為 60MM，給水有保障，水質符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》，可以滿足本項目生活用水需要。 排水系統(tǒng)室內排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。糞便污水進入生活污水凈化池處理后排入院內污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進入廢水處理設施處理，然后排入濟沁河南側農(nóng)田蓄水池，用作農(nóng)業(yè)灌溉用水。 消防系統(tǒng)消防用水由給水管道供給，設置室內、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內設置消防栓的數(shù)量由計算確定，消火栓設在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點，且間距不大于 30m，能 夠保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍同時到達。室外消防栓保護半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 供熱、采暖本項目采暖熱負荷,設計采用 2 噸鍋爐 1 臺。臥室、會客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度。老年公寓每層設加熱器 1 臺，提供飲用開水；沐浴用水專設熱水器和太陽能熱水器。戶外管采用 PEX 管，熱熔連接。戶內埋地板環(huán)型管鋪設供暖，采用交聯(lián)塑復合 PEXA 管，卡箍 連接。管道的熱補償采用波紋管葡長期補償器， 補償器設在檢查井內。為方便維修，在管道各分支處均設關斷用閥門和檢查井。 供電及電信項目用電利用？？？鎮(zhèn)現(xiàn)有供電系統(tǒng)，由變電所供給，用電負荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑 設低壓配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設。建筑物內電源為 380/220 伏，三相無線制。建筑物內照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內插座選用安全型。樓內公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統(tǒng),在建筑物層頂設避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內主筋做防雷引下線，基礎鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設備接地、通訊等電子設備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1 歐姆。本項目電話通信由？？？聯(lián)通營業(yè)所市話網(wǎng)接入，有線電視由？？？鎮(zhèn)文體廣電服務中心有線電視干線引入。 第五章 節(jié)能 、用能標準和節(jié)能規(guī)范 本項目屬于建筑行業(yè)，應采用建筑節(jié)能規(guī)范。執(zhí)行標準為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【2022】28 號） 《內蒙古自治區(qū)人民政府關于加強節(jié)能工作的決定》 《國家發(fā)展改革委員會關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【2022】2787 號） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部令第 76 號） 工程項目節(jié)能措施 建筑結構中的節(jié)能設計1）建筑設計所有構、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。建筑設計盡量減少外維護結構面積，減小熱交換，外立面盡量簡單，避免較多凹凸和懸挑，利于節(jié)能，外墻采用淺色調，利于夏季減少吸熱。建筑的樓梯間和外廊設置門窗；樓梯間隔墻和戶門應采取保溫措施；西向窗戶均設遮陽罩。2）維護結構設計窗戶面積不宜過大，窗墻面積比不超過 ，設計中應采用氣密性良好的窗戶，其氣密性等級，不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。圍護結構的熱橋部位應采取保溫措施，以保證其內表面溫度不低于室內空氣露點溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑物外墻在室外地坪以下的垂直墻面，以及周邊直接接觸土壤的地面應采取保溫措施。屋頂和東、西向外墻采取保溫措施，滿足隔熱設計標準的要求。3）建筑通風設計在建筑物采用氣密窗或窗戶加設密封條的情況下，房間設置可以調節(jié)的換氣裝置，門窗及換氣裝置的布置，利于空氣調節(jié)和夏季通風散熱。 電氣照明照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手，大房間采用高光強氣體放電光源，其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等，在不同照明質量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。采用各種類型的節(jié)能節(jié)電開關和管理措施，充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度，確定照明點亮的范圍。 供熱本工程項目設有生活熱水系統(tǒng)，設計中采用玻璃棉保溫材料對熱水箱熱水管道進行保溫，以減少熱損失。 節(jié)水給水
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