杭州房地產(chǎn)上市公司在房地產(chǎn)調(diào)控政策前后財務績效對比與研究(編輯修改稿)
2025-07-21 03:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，2011年中報則上升至163%。過高的資產(chǎn)負債率意味著該企業(yè)債務負擔嚴重，財務壓力的加大也會增加財務風險。為緩解還債壓力，杭州房地產(chǎn)公司在融資上更加積極，而其融資主要依靠銀行貸款，這也導致了財務費用的增加，一些公司的流轉(zhuǎn)資金受到影響?！皣畻l”要求加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資監(jiān)管，使房地產(chǎn)公司的銀行貸款變得更加困難。信貸政策收緊，緊縮銀根和抑制通脹政策接連出臺，使房地產(chǎn)業(yè)的銀行貸款、發(fā)債、信托融資等渠道紛紛受到阻塞，融資成本持續(xù)走高，房地產(chǎn)公司的資金壓力不言而喻。 營運能力。受房地產(chǎn)投資以及價格增長的影響，杭州上市公司的存貨近年來呈環(huán)比增長，存貨金額增長幅度遠大于公司賬面貨幣資金增長幅度。杭州上市房地產(chǎn)公司存貨周轉(zhuǎn)率普遍同比下降。宏觀調(diào)控的持續(xù)從緊使杭州房地產(chǎn)市場的成交量呈現(xiàn)波動性下降，新“國十條”%。而截至2012年1月底，杭州新房庫存量已達8萬套，比去年同期增加95%?？梢娨涌飕F(xiàn)金回流，存量去化已成為房地產(chǎn)公司重要任務。 盈利能力。從杭州房地產(chǎn)上市公司三季度報表看,
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