【文章內(nèi)容簡介】 防設備、通道是否完好暢通，巡查各裝修單位是否按管理公司簽發(fā)的裝修許可證按時施收工作業(yè)；是否做好安全施工防范作業(yè)，如有違例及時及時制止并上報，知會相關(guān)部門跟進。九、發(fā)現(xiàn)本轄區(qū)內(nèi)裝修單位違反小區(qū)規(guī)定或違反施工的及時制止并上報管理處。十、檢查制止在物業(yè)管理范圍內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜、寵物，如有發(fā)現(xiàn)應加以干涉并知會有關(guān)部門及時處理。十一、制止在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、休息時帶噪聲作業(yè)，以免影響其他業(yè)主休息。十二、提高警惕，堅守崗位，認真巡邏，消除隱患，善于觀察分析問題。十三、巡查中如業(yè)主尋求幫助時，要積極的協(xié)助業(yè)主解決困難，在不違反管理原則下，正確維護業(yè)主各項利益，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主放心。十四、在任何情況下不得與業(yè)主發(fā)生爭吵，要講原則，冷靜處理。十五、負責完成上級臨時交辦的其它事項。xx豪廷 中山市xx發(fā)展有限公司中山市xx物業(yè)管理服務有限公司文件編號保安手冊版號/改次第十章：保安車輛崗位職責生效日期一、 保持著裝整齊、儀表端正，服裝清潔、形象威嚴。二、 依法循章對本車場出入、交通秩序進行指揮和管理。三、負責對停車場的汽車、摩托車以及自行車的停放管理正規(guī)指揮動作。四、引導和安排車輛停放，確保道路暢通，避免造成交通堵塞。五、負責對停車場的停放及車輛進行巡視查看工作，認真填寫車輛入庫、車況登記并簽名，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，保持停車場燈光亮度。六、發(fā)現(xiàn)車輛安全隱患及時提醒車主，并做好巡視記錄。七、發(fā)現(xiàn)車輛公共設施、設備損壞，立即向領(lǐng)班報告并做好記錄。八、當有車輛駛進車場時，應指引慢行，禁止超高、越寬車輛進入停車場。沒有固定車位的車不得讓其停入固定車位，并負責做好解釋工作。九、每小時對車場詳細檢查車況，發(fā)現(xiàn)漏水漏油，未關(guān)好車門窗及鎖的，及時通知車主及領(lǐng)班。十、發(fā)現(xiàn)無關(guān)可疑人員到車場，要及時令其離開，若有緊急情況按有關(guān)規(guī)定處理。十一、熟悉掌握本停車庫車輛流通情況，車主資料以及車輛狀況。十二、掌握私家車位及該車位車輛號碼，嚴防其它車輛占用私家車位。十三、堅守崗位，認真填寫《車輛出入登記表》、《巡查車況登記表》詳細記錄各項要件，并須由業(yè)主或車主簽名確認，明確責任。十四、加強巡查，發(fā)現(xiàn)未上防盜鎖的摩托車或忘記拔鎖匙車輛以及未關(guān)閉車窗的車輛應即時通知車主，在車主未處理之前，應當密切監(jiān)視及妥善處理。撿到物品應上交協(xié)助尋找失主，做到拾金不昧。十五、密切注意車庫情況，對違反車場管理制度的行為及時制止。十六、熟悉掌握車庫消防設施設備的準確位置和熟練掌握應急措施及操作要領(lǐng)。十七、認真填寫\口頭闡述交接班記錄,使接班隊員及時清晰了解上班車庫內(nèi)停放車輛狀況,并雙方簽字確認.xx豪廷 中山市xx發(fā)展有限公司中山市xx物業(yè)管理服務有限公司文件編號保安手冊版號/改次第十一章：保安機動崗職責生效日期一、熟悉轄區(qū)內(nèi)的周圍環(huán)境，對發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時查明并報告。二、在執(zhí)勤中要多聽多看多想，發(fā)現(xiàn)可疑人員及情況要加以監(jiān)視并報告。三、對進入本轄區(qū)車輛，做好指引工作，保證本轄區(qū)車輛交通暢通，無堵塞、無亂停亂放現(xiàn)象。四、發(fā)現(xiàn)本轄區(qū)內(nèi)的大聲喧嘩，及時勸解并報告領(lǐng)班以免影響他人休息。五、發(fā)現(xiàn)火情，要及時趕赴現(xiàn)場進行撲滅并迅速報告通知管理處。六、發(fā)現(xiàn)漏水、漏電，衛(wèi)生較差情況及進匯報管理處。七、發(fā)現(xiàn)偷盜搶動等犯罪嫌疑分子要及時報警并協(xié)助公安機關(guān)抓獲。八、接到業(yè)主或住房的求救或報警，要及時趕赴現(xiàn)場處理，第一時間做出相應的應急措施并及時向上級報告。九、協(xié)助其它崗位做好日常職能工作。十、認真完成上級交待的其它工作任務。xx豪廷 中山市xx發(fā)展有限公司中山市xx物業(yè)管理服務有限公司文件編號保安手冊版號/改次第十二章：收費崗職責生效日期一、服從領(lǐng)導、聽從指揮、忠于職守、廉潔奉公、遵紀守法。二、認真履行車輛管理規(guī)定，不得玩忽職守，擅離崗位。三、嚴格按照公司規(guī)定的收費標準收費，使用停車場統(tǒng)一發(fā)票，不準收費后不給票或少給票，客人不要票據(jù)的丟入廢票箱并做好登記。四、嚴禁利用工作之便，收取賄賂，貪污公款行為做假帳。五、對強行沖出的臨停車輛，記住車牌號、車型、顏色及立即向領(lǐng)班匯報。六、對不交費車輛應耐心解釋勸導，說明公司規(guī)定及收費標準，禮貌用語、文明執(zhí)勤并及時上報領(lǐng)班。七、協(xié)助管理公司做好停車費未交車主的催收工作。各班認真填寫交班記錄，將物品、現(xiàn)金及票據(jù)交接清楚，并雙方確認簽字。八、認真完成上級領(lǐng)導交待的其它任務。xx豪廷 中山市xx發(fā)展有限公司中山市xx物業(yè)管理服務有限公司文件編號保安手冊版號/改次第十三章：監(jiān)控室崗位職責生效日期一、熟悉并熟練掌握各種監(jiān)控設備的性能和運作程序，小區(qū)內(nèi)實行24小時紅外線監(jiān)控。二、按時保養(yǎng)各種監(jiān)控設備，保障監(jiān)控設備的良好運作。三、嚴守工作崗位，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報告巡邏或領(lǐng)班到現(xiàn)場查看處理并報告上級。四、發(fā)現(xiàn)情況報警要準確及時報告詳細情況。五、注意細心監(jiān)視各種設備運行和值班情況，并做好詳細記錄。六、負責監(jiān)控室和監(jiān)控設備衛(wèi)生清潔，熟悉小區(qū)地形。七、嚴禁一切無關(guān)人員進入監(jiān)控室，需要進入需管理處批準。八、嚴禁在監(jiān)控室進行違紀行為玩電腦、睡覺吃零食等情況。九、使用對講機呼叫時要按編號呼叫，如有崗位呼叫三聲后有不暢通時負責用主機協(xié)助呼叫，并負責做好治安、消防監(jiān)控記錄。十、監(jiān)控發(fā)現(xiàn)故障困梯時啟用電梯對講機電話與困梯人員聯(lián)系緩解被困人員緊張情緒，并通知相關(guān)人員組織緊急解救。十一、負責錄像帶的管理工作，按規(guī)定的順序取錄像帶的錄像，不得跨取帶。十二、負責將錄有可疑或突發(fā)情況的錄像帶取出，注明何時何地何原因，編號并保存，便于查更。十三、負責各值班崗位情況報告的登記并上報部門。十四、出現(xiàn)緊急情況預警，按規(guī)定程序合理化處理。xx豪廷 中山市xx發(fā)展有限公司中山市xx物業(yè)管理服務有限公司文件編號保安手冊版號/改次第十四章：樣板房職責生效日期一、著裝整齊、佩戴齊全、精神飽滿，按規(guī)定上崗交接班。二、執(zhí)勤中恪盡職守，不準擅自離崗、嘻笑打鬧，看書報雜志、吃東西、睡覺或進行其他與工作無關(guān)的事。三、對進入本管轄區(qū)內(nèi)車輛做好指引工作，保證使車管轄車輛交通暢通無堵塞，無亂停亂放車輛現(xiàn)象。四、對進入樣板房觀看人員文明用語、禮貌待人，客戶參觀示范單位必須由銷售員帶領(lǐng)或持有示范單位參觀卡方可入內(nèi)參觀，做好解釋工作并督促進入板房注意事項，保證板房物品無丟失并做好日常記錄工作。示范單位值班員所收參觀卡當日交回銷售部主管。五、各樣板房如客戶量較少，可以只開客廳空調(diào)，氣溫適當調(diào)整。房間內(nèi)燈光避免浪費公司資源，顧客參觀前值班保安員將所有電燈打開，空調(diào)機視溫度而定。六、接到業(yè)主或住戶投訴文明接待，并同時做好記錄報告管理處處理。七、示范單位內(nèi)所有物品統(tǒng)計備案，由各值班人員進行監(jiān)管，禁止工作人員及參觀者觸摸和移動飾品、家具等，不得在床上、沙發(fā)上坐臥，任何人不得使用一切設施及物品作為私用。不得在示范單位內(nèi)（吃喝、休息等）。八、示范單位內(nèi)禁止晾曬鞋套、廢棄物、保潔工具等，要保持室內(nèi)整潔。九、日常工作如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，出現(xiàn)天花隔墻漏水、發(fā)霉等情況要及時報告營銷部，以免情況惡化，影響