廠房未經竣工驗收交付使用的法律風險(編輯修改稿)
2025-07-20 15:57 本頁面
【文章內容簡介】 后果一致。四、法律風險提示目前，我公司在未經承包人同意的情況下，已將部分生產設備材料置于廠房、但人員均未進場且未投入生產運營。鑒于該事實，我公司的行為被認定為“未經竣工驗收擅自使用”的可能性不大；但由于我公司將設備置于廠房的真實目的更傾向于為投入生產而開始安裝設備，而非為生產所需而臨時存放，因此，并不能排除我公司的行為被認定為“未經竣工驗收擅自使用”。1. 若被認定為“擅自使用”行為，則公司有可能承擔上述相關民事和行政的不利法律后果；2. 若未被認定為“擅自使用”行為，盡管無需承擔上述相關不利法律后果 ，但是由于機器、設備、材料的放置、移動等利用廠房的過程中可能會造成廠房損害，該損害會因我方造成而需自行承擔責任。3. 我方的行為在被承包人知曉或掌握相關證據(jù)的情況下，我方在談判、調解、仲裁或訴訟中可能處于被動地位。五、法務部建議1. 建議以合法有效途徑給承包方施加壓力，催促承包方配合驗收，使得工程盡快完成驗收并交付使用；2. 建議暫不投入生產經營，機器、設備、材料的存放、移動盡量小心，盡量避免造成廠房損害；3. 發(fā)現(xiàn)廠房存在質量問題應及時反映至工程部門，并對該質量問題進行記錄，必要時應請相關部門做出證明。具體條文： 建筑法：第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?！ 〗ㄖこ炭⒐そ涷炇蘸细窈螅娇山桓妒褂?；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。建設工程質量管理條例： 第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（1） 完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（2） 有完整的技術檔案和施工管理資料；（
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