廠房未經(jīng)竣工驗收交付使用的法律風(fēng)險(編輯修改稿)
2025-07-20 15:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 后果一致。四、法律風(fēng)險提示目前，我公司在未經(jīng)承包人同意的情況下，已將部分生產(chǎn)設(shè)備材料置于廠房、但人員均未進(jìn)場且未投入生產(chǎn)運營。鑒于該事實，我公司的行為被認(rèn)定為“未經(jīng)竣工驗收擅自使用”的可能性不大；但由于我公司將設(shè)備置于廠房的真實目的更傾向于為投入生產(chǎn)而開始安裝設(shè)備，而非為生產(chǎn)所需而臨時存放，因此，并不能排除我公司的行為被認(rèn)定為“未經(jīng)竣工驗收擅自使用”。1. 若被認(rèn)定為“擅自使用”行為，則公司有可能承擔(dān)上述相關(guān)民事和行政的不利法律后果；2. 若未被認(rèn)定為“擅自使用”行為，盡管無需承擔(dān)上述相關(guān)不利法律后果 ，但是由于機(jī)器、設(shè)備、材料的放置、移動等利用廠房的過程中可能會造成廠房損害，該損害會因我方造成而需自行承擔(dān)責(zé)任。3. 我方的行為在被承包人知曉或掌握相關(guān)證據(jù)的情況下，我方在談判、調(diào)解、仲裁或訴訟中可能處于被動地位。五、法務(wù)部建議1. 建議以合法有效途徑給承包方施加壓力，催促承包方配合驗收，使得工程盡快完成驗收并交付使用；2. 建議暫不投入生產(chǎn)經(jīng)營，機(jī)器、設(shè)備、材料的存放、移動盡量小心，盡量避免造成廠房損害；3. 發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題應(yīng)及時反映至工程部門，并對該質(zhì)量問題進(jìn)行記錄，必要時應(yīng)請相關(guān)部門做出證明。具體條文： 建筑法：第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?！ 〗ㄖこ炭⒐そ?jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例： 第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1） 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2） 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（
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